?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于的店鋪出租給乙方使用，店鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按月支付。租金每半年調整一次，具體調整金額雙方協商確定。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事餐飲業務，不得從事其他經營活動。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權對店鋪進行裝修，但必須符合國家相關法律法規及消防安全要求，并在裝修前將設計方案提交甲方審批。5.2合同期內，店鋪的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。第七條違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃店鋪的用途：乙方需確保租賃店鋪僅用于從事餐飲業務，不得擅自改變經營范圍。如乙方需更改經營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意。如甲方不同意乙方更改經營范圍，乙方應按照甲方要求恢復原經營范圍，否則甲方有權提前解除本合同。2.租金支付：乙方需按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為本應支付租金的%。3.裝修與維修：乙方在進行店鋪裝修時，應確保裝修工程符合國家相關法律法規及消防安全要求。如因乙方裝修導致店鋪損壞，乙方應承擔維修費用。4.合同變更與解除：如甲方或乙方要求變更或解除本合同，應提前個月書面通知對方，并經雙方協商一致。如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。5.爭議解決：如本合同的解釋及履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給另一方的違約金。7.裝修：指對租賃物業進行裝潢、改造等活動，以適應承租方的經營需求。8.維修：指對租賃物業進行必要的修繕、保養等活動，以確保物業的正常使用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，提前終止合同關系。應用場合：1.餐飲店鋪租賃雙方為個體工商戶或企業時。2.餐飲店鋪租賃雙方為個人時。3.餐飲店鋪租賃雙方為國內外公司或其他合法組織時。4.需要明確租賃店鋪用途、租金、租賃期限等事項時。補充條款：1.食品安全與衛生：乙方需確保店鋪內的食品安全與衛生，符合國家相關法律法規及食品安全標準。如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。2.知識產權：乙方在使用店鋪期間，不得侵犯他人的知識產權，如商標、專利、著作權等。如乙方侵犯他人知識產權，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。3.環境保護：乙方需遵守國家環境保護法律法規，確保店鋪經營活動不對環境造成污染。如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。4.業務轉讓：乙方在租賃期限內，如需將租賃店鋪的業務轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自將業務轉讓給第三方。5.租賃期滿后的續租：租賃期滿后，如乙方希望繼續租賃店鋪，應提前個月書面通知甲方，并按照雙方商定的條件續簽合同。附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方擁有的