20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科武漢市房地產交易合同正規范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4房地產項目信息1.5房屋基本情況1.6合同簽訂地點2.房地產交易條件2.1房屋價格2.2付款方式及期限2.3交易稅費承擔2.4房屋交付條件及期限2.5房屋使用條件及限制3.產權轉移手續及費用3.1產權轉移登記手續3.2產權轉移登記費用3.3產權轉移登記期限3.4產權轉移登記所需材料4.合同履行及違約責任4.1合同履行方式4.2履行合同的時間要求4.3違約責任及處理方式4.4爭議解決方式5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施及配套設施清單5.2附屬設施及配套設施權屬5.3附屬設施及配套設施使用及維護責任6.房屋維修責任及費用6.1房屋維修責任劃分6.2房屋維修費用承擔6.3房屋維修期限及方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止及后續處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力及免責條款9.2合同附件及補充協議9.3合同附件及補充協議的效力10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同變更及解除的法律效力11.合同解除及終止后的權利義務11.1合同解除及終止后的權利義務11.2合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構及管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人信息14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：WJ202401231.2合同簽訂日期：2024年1月23日1.3雙方當事人信息1.3.1甲方（出賣人）：武漢市萬科房地產開發有限公司1.3.2乙方（買受人）：1.3.3甲方聯系電話：027876543211.3.4乙方聯系電話：13956781.4房地產項目信息1.4.1項目名稱：萬科·武漢中心1.4.2項目地址：武漢市武昌區路號1.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落：棟單元室1.5.2房屋面積：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋結構：框架結構1.6合同簽訂地點：武漢市萬科·武漢中心售樓部第二條房地產交易條件2.1房屋價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：合同簽訂后10日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：剩余款項于房屋交付前30日內支付完畢2.3交易稅費承擔2.3.1甲方承擔：契稅、土地增值稅、印花稅2.3.2乙方承擔：個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加2.4房屋交付條件及期限2.4.1房屋交付條件：房屋竣工并驗收合格2.4.2房屋交付期限：2024年12月31日前2.5房屋使用條件及限制2.5.1乙方自房屋交付之日起取得該房屋的使用權2.5.2乙方應遵守國家有關房地產管理的規定，合理使用房屋第三條產權轉移手續及費用3.1產權轉移登記手續3.1.1甲方應在房屋交付前協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續3.1.2乙方應在房屋交付后30日內辦理房屋產權轉移登記手續3.2產權轉移登記費用3.2.1產權轉移登記費用由乙方承擔3.3產權轉移登記期限3.3.1房屋產權轉移登記手續應在房屋交付后60日內完成3.4產權轉移登記所需材料3.4.1甲方提供的材料：房屋所有權證、土地使用權證、房屋竣工驗收報告等3.4.2乙方提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等第四條合同履行及違約責任4.1合同履行方式4.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務4.2履行合同的時間要求4.2.1雙方應按合同約定的時間履行合同義務4.3違約責任及處理方式4.3.1任何一方違約，應承擔違約責任4.3.2違約金：按合同金額的5%計算4.3.3違約責任的處理方式：協商解決，協商不成的，依法提起訴訟第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施及配套設施清單5.1.1電梯5.1.2熱水器5.1.3供水、供電、供氣設施5.2附屬設施及配套設施權屬5.2.1附屬設施及配套設施歸甲方所有5.2.2乙方在房屋使用期間享有附屬設施及配套設施的使用權5.3附屬設施及配套設施使用及維護責任5.3.1乙方應合理使用附屬設施及配套設施5.3.2附屬設施及配套設施的維護責任由甲方承擔第六條房屋維修責任及費用6.1房屋維修責任劃分6.1.1房屋主體結構、地基基礎、主體框架的維修責任由甲方承擔6.1.2房屋附屬設施及配套設施的維修責任由甲方承擔6.2房屋維修費用承擔6.2.1房屋主體結構、地基基礎、主體框架的維修費用由甲方承擔6.2.2房屋附屬設施及配套設施的維修費用由甲方承擔6.3房屋維修期限及方式6.3.1甲方應在接到乙方維修通知后5日內進行維修6.3.2維修方式：甲方自行維修或委托第三方維修第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付購房款7.2合同解除程序7.2.1一方違約后，另一方有權提出解除合同7.2.2提出解除合同的一方應書面通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜7.3.2合同解除后，乙方已支付的購房款應予退還第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：武漢市武昌區人民法院第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：房屋買賣合同9.1.2附件二：房屋產權證書復印件9.1.3附件三：付款計劃表9.2合同附件內容9.2.1附件一：房屋買賣合同詳細內容9.2.2附件二：房屋產權證書復印件9.2.3附件三：付款計劃表具體安排第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條合同解除及終止后的權利義務11.1合同解除及終止后的權利義務11.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.1.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方的違約責任11.2合同解除及終止后的處理11.2.1合同解除或終止后，乙方已支付的購房款應予退還11.2.2合同解除或終止后，房屋產權轉移登記手續由雙方另行協商辦理第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署人信息12.2.1甲方代表：12.2.2乙方代表：12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：武漢市萬科·武漢中心售樓部第十三條合同解除及終止后的后續處理13.1合同解除及終止后的后續處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜13.1.2合同解除或終止后，房屋產權轉移登記手續由雙方另行協商辦理13.2合同解除及終止后的權利義務13.2.1合同解除或終止后，雙方應互不追究對方的違約責任13.2.2合同解除或終止后，乙方已支付的購房款應予退還第十四條其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.1.1由于不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等14.2合同附件及補充協議的效力14.2.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件及補充協議的修改和補充，應經雙方協商一致并書面確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是直接參與合同條款的制定和執行，也可以是提供專業的評估、咨詢、監督等服務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方的服務內容和可能承擔的風險。16.2責任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追究16.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：17.1.1獲得合同履行相關信息；17.1.2行使合同中約定的監督、評估和咨詢等權利；17.1.3在合同約定范圍內，對合同履行情況進行必要的調整。17.2第三方權利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方與甲乙雙方各自獨立承擔相應的法律責任。18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協調，應通過正式渠道進行，避免直接與對方產生法律糾紛。18.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方變更19.1若合同履行過程中需要更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定條款相應失效，新第三方應按照變更后的約定履行職責。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因或合同約定情況退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，直至合同目的實現或合同終止。第三方退出不影響甲乙雙方的權利義務。21.第三方信息保密21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為房屋買賣合同，應包含合同編號、簽訂日期、雙方當事人信息、房屋基本情況、交易條件、產權轉移手續、合同履行及違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內容。2.附件二：房屋產權證書復印件詳細要求：提供甲方房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法產權。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列明每筆付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：本附件用于明確雙方的付款安排，確保交易順利進行。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由具備資質的第三方機構出具，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于確認房屋交付時的質量狀況。5.附件五：房屋維修責任及費用清單詳細要求：列明房屋維修項目、維修費用、維修責任承擔方等詳細信息。說明：本附件用于明確房屋維修責任及費用承擔。6.附件六：合同簽訂地政府相關文件詳細要求：提供合同簽訂地政府關于房地產交易的相關政策、規定等文件。說明：本附件用于證明合同符合當地政策法規。7.附件七：合同附件及補充協議詳細要求：提供合同附件及補充協議的文本，包括但不限于合同附件清單、補充協議等。說明：本附件用于補充合同內容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付購房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：若乙方未在合同簽訂后10日內支付首付款，應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因信息泄露給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導致乙方遭受經濟損失，第三方應賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.違約行為：第三方在合同履行過程中違反合同約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受經濟損失，第三方應賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度萬科武漢市房地產交易合同正規范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房地產交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構6.房地產稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.房地產保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2房地產測繪報告13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房地產權屬證明清單14.2房地產測繪報告清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：武漢市萬科房地產開發有限公司1.1.2乙方：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：武漢市江漢區路號1.2.2乙方地址：武漢市武昌區路號1.3雙方聯系方式第二條房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產坐落：武漢市江漢區路號萬科廣場2.2房地產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：住宅2.4房地產權屬2.4.1房地產權屬證明：甲方持有的不動產權證書第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間節點3.3.1首付款：合同簽訂后3日內支付人民幣30萬元3.3.2第二期付款：交付前30日支付人民幣30萬元3.3.3第三期付款：交付前15日支付人民幣20萬元3.3.4尾款：交付時支付人民幣20萬元第四條房地產交付與驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件4.2.1房地產已取得不動產權證書4.2.2房地產已達到合同約定的交付條件4.3驗收標準4.3.1驗收標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收規范4.4驗收期限4.4.1驗收期限：交付后7日內第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。5.2爭議解決方式5.2.1爭議解決方式：協商解決5.3爭議解決機構5.3.1爭議解決機構：武漢市房地產糾紛仲裁委員會第六條房地產稅費6.1稅費承擔方6.1.1稅費承擔方：乙方6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法：按照國家相關政策規定計算6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：合同簽訂后30日內第七條房地產保險7.1保險種類7.1.1保險種類：房屋保險7.2保險金額7.2.1保險金額：人民幣100萬元7.3保險期限7.3.1保險期限：合同有效期內7.4保險費用7.4.1保險費用：由乙方承擔第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房地產，且超過合同約定違約金總額的；8.1.2乙方未按約定支付房款，且超過合同約定違約金總額的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房地產交付完畢，乙方接受并支付全部房款；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規定，處理房地產權屬變更等相關事宜；8.3.3雙方應相互結算，包括已支付房款、違約金等。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；9.1.2甲方已按合同約定收取首付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致，對合同內容進行修改；9.2.2修改后的合同應經雙方簽字蓋章。9.3合同變更內容9.3.1任何合同變更均應以書面形式作出；9.3.2變更內容不得違反法律法規和合同約定。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；10.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交武漢市人民法院管轄。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為2024年4月1日。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知應以書面形式發出；12.1.2通知應在解除條件成就后3日內發出。12.2終止合同通知12.2.1終止合同的通知應以書面形式發出；12.2.2通知應在終止條件成就后3日內發出。12.3通知方式12.3.1通知方式為掛號郵寄或當面交付。第十三條合同附件13.1房地產權屬證明13.1.1房地產權屬證明為甲方持有的不動產權證書。13.2房地產測繪報告13.2.1房地產測繪報告為甲方提供的測繪機構出具的測繪報告。13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十四條合同附件清單14.1房地產權屬證明清單14.1.1房地產權屬證明清單包括不動產權證書的復印件。14.2房地產測繪報告清單14.2.1房地產測繪報告清單包括測繪報告的復印件。14.3其他相關文件清單14.3.1其他相關文件清單包括所有合同的附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房地產交易過程中，為了保障交易安全、提高交易效率或滿足交易雙方需求，引入的具有專業服務能力的第三方機構或個人。15.2.1房地產評估；15.2.2房地產經紀；15.2.3房地產貸款咨詢；15.2.4房地產法律咨詢；15.2.5房地產過戶手續辦理；15.2.6其他經雙方同意的服務。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2.1具備相應的資質和執業許可；16.2.3能夠保證服務質量和效率。第十七條第三方的責任及責任限額17.1第三方在履行服務過程中，應盡到勤勉、審慎義務，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1房地產評估服務：評估結果誤差在5%以內，第三方不承擔責任；超過5%的，第三方按照實際誤差比例承擔相應的賠償責任。17.2.2房地產經紀服務：若因第三方原因導致交易失敗，第三方應退還中介費用；若交易成功，第三方按照合同約定比例收取中介費用。17.2.3房地產貸款咨詢服務：第三方應提供真實、準確的貸款信息，若因第三方提供虛假信息導致的貸款問題，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于提供服務，不參與合同簽訂、履行和違約責任的承擔。18.2甲方、乙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，第三方不得以甲方或乙方名義進行任何活動。18.3第三方在服務過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并由甲方或乙方簽字確認。第十九條第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。19.2如合同未約定費用承擔方，則由引入第三方的一方承擔。第二十條第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入合同的變更不得違反本合同約定，且不得損害甲方、乙方的合法權益。第二十一條第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應提前書面通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。21.2第三方介入合同終止后，第三方應將已完成的各項工作進行移交，并按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供甲方持有的不動產權證書原件及復印件，證明甲方對