20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建智能化住宅管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的與范圍3.1目的概述3.2適用范圍4.項目背景與概述4.1項目背景4.2項目概述5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理方式6.住宅智能化建設內容6.1智能化系統概述6.2主要智能化設備7.住宅建設與管理7.1建設標準7.2管理責任8.智能化住宅運營8.1運營模式8.2運營服務9.合同期限與續約9.1合同期限9.2續約條件10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統技術參數13.2附件二：智能化住宅運營服務標準14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語集資共建：指甲方通過向社會公眾募集資金，與乙方共同投資建設智能化住宅項目。智能化住宅：指采用現代信息技術，實現住宅環境、設備、服務等方面的智能化。住宅管理：指對智能化住宅項目的日常維護、運行管理及用戶服務。1.2專用名詞甲方：指發起集資共建智能化住宅項目的主體。乙方：指參與集資共建智能化住宅項目的投資者。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______甲方聯系方式：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______乙方聯系方式：_______3.合同目的與范圍3.1目的概述本合同旨在明確甲方與乙方在集資共建智能化住宅項目中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。3.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方在集資共建智能化住宅項目中的所有活動，包括但不限于資金籌集、建設、運營與管理。4.項目背景與概述4.1項目背景項目名稱：_______項目地點：_______項目規模：_______項目總投資：_______4.2項目概述項目將建設成為一個集居住、休閑、娛樂、商務于一體的智能化住宅區，提供高品質的生活環境和服務。5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式甲方將通過向社會公眾募集資金的方式籌集項目建設資金。5.2資金管理方式資金管理由甲方負責，設立專門賬戶，確保資金安全，嚴格按照項目進度使用。6.住宅智能化建設內容6.1智能化系統概述智能化住宅將配備智能安防、智能照明、智能空調、智能安防等系統。6.2主要智能化設備智能安防系統：包括門禁、監控、報警等設備。智能照明系統：實現自動調節室內光線。智能空調系統：實現自動調節室內溫度和濕度。智能安防系統：實現實時監控和緊急求助。8.智能化住宅運營8.1運營模式智能化住宅的運營采用甲方主導，乙方參與的模式，確保住宅區的高效管理和優質服務。8.2運營服務24小時安保服務智能化設備維護服務清潔衛生服務公共設施維護服務用戶咨詢與投訴處理9.合同期限與續約9.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續約條件在合同期滿前____個月，如雙方均同意繼續合作，可書面協商續約事宜。10.違約責任與處理10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行其義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方因自身原因導致項目無法按期完成或質量不達標。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3處理方式違約責任的處理應通過協商解決，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施。13.合同附件13.1附件一：智能化住宅系統技術參數設備品牌及型號技術規格及性能指標安裝及維護說明13.2附件二：智能化住宅運營服務標準服務內容服務標準服務流程14.其他約定事項14.1通知與送達任何通知或文件均應以書面形式送達，并視為已送達。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或法人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、設備供應商、技術服務提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件合同履行需要；雙方或任何一方同意；符合法律法規及行業規范。16.2介入程序甲乙雙方協商確定第三方；雙方簽署書面協議，明確第三方的權利、義務及責任；第三方簽署同意介入的書面文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在書面協議中明確；責任限額不得低于合同金額的____%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；第三方有權對合同履行情況進行監督；第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現；第三方應遵守法律法規及行業規范；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合同關系，甲方對第三方的行為承擔監督責任；第三方違約或侵權行為，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合同關系，乙方對第三方的行為承擔監督責任；第三方違約或侵權行為，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分若第三方違約或侵權行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應責任；甲乙雙方應共同監督第三方，確保第三方履行合同義務。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方協商確定第三方介入后的合同變更內容；雙方簽署書面協議，明確變更后的合同條款；第三方簽署同意介入的書面文件。20.2變更生效本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第11條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化住宅系統技術參數要求：詳細列出智能化住宅系統各部分的技術參數，包括但不限于設備型號、規格、性能指標等。2.附件二：智能化住宅運營服務標準要求：明確智能化住宅運營服務的各項標準，包括服務內容、服務流程、服務質量等。說明：此附件為智能化住宅運營服務的指導文件，確保服務質量和用戶滿意度。3.附件三：集資共建智能化住宅項目資金籌集方案要求：詳細說明資金籌集的方式、渠道、期限、用途等。說明：此附件為資金籌集的詳細計劃，確保資金使用的透明度和合規性。4.附件四：智能化住宅建設合同要求：明確建設方的權利、義務、責任，包括建設標準、質量保證、工期要求等。說明：此附件為智能化住宅建設的重要合同文件，確保建設過程的順利進行。5.附件五：智能化住宅運營合同要求：明確運營方的權利、義務、責任，包括運營模式、服務質量、用戶權益等。說明：此附件為智能化住宅運營的重要合同文件，確保運營服務的持續性和穩定性。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方的權利、義務、責任，包括介入條件、程序、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細協議，確保第三方在合同中的合法地位和責任承擔。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為爭議解決的指導文件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定籌集資金責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時間內籌集到足夠資金，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供智能化設備責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方提供合格設備，并承擔因此造成的損失。示例：乙方提供的智能化設備不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換設備，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方承擔相應責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在智能化住宅建設過程中未履行職責，導致項目質量問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。4.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔違約責任，停止泄露保密信息，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露合同中的商業秘密，另一方有權要求違約方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，按照合同約定履行義務，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方未按約定提供資料或協助，另一方有權要求違約方履行義務并賠償損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.住宅項目概況2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目規模2.4住宅項目建設內容3.集資共建方式3.1集資方式3.2共建方式3.3集資比例3.4共建比例4.集資共建資金管理4.1集資資金來源4.2集資資金用途4.3集資資金使用管理4.4集資資金結算方式5.住宅項目管理5.1管理機構設立5.2管理人員職責5.3管理制度制定5.4管理費用收取6.住宅設施維護6.1設施維護范圍6.2設施維護責任6.3設施維護費用6.4設施維護方式7.住宅物業服務7.1物業服務內容7.2物業服務標準7.3物業服務費用7.4物業服務協議8.住宅安全保障8.1安全防范措施8.2安全責任劃分8.3安全管理人員8.4安全事故處理9.住宅環境與綠化9.1環境綠化標準9.2環境綠化責任9.3環境綠化費用9.4環境綠化措施10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智能化住宅開發有限公司（2）乙方：社區居民集資共建委員會1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區路號（2）乙方地址：市區路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.住宅項目概況2.1住宅項目名稱智能化住宅小區2.2住宅項目地址市區路號2.3住宅項目規模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4住宅項目建設內容包括住宅樓、商業配套、地下車庫等設施3.集資共建方式3.1集資方式采用社區居民自愿集資的方式3.2共建方式甲方負責住宅項目的開發建設，乙方負責集資工作3.3集資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%3.4共建比例甲方承擔住宅項目的全部建設成本，乙方承擔住宅項目的40%建設成本4.集資共建資金管理4.1集資資金來源社區居民自愿集資4.2集資資金用途用于住宅項目的建設、維護和管理4.3集資資金使用管理設立專戶管理，定期公示使用情況4.4集資資金結算方式采用銀行轉賬方式結算5.住宅項目管理5.1管理機構設立設立智能化住宅小區管理委員會5.2管理人員職責負責住宅小區的日常管理、維護和運營5.3管理制度制定制定住宅小區管理制度，包括物業管理、安全保衛、環境衛生等5.4管理費用收取按照住宅小區管理制度規定收取物業管理費6.住宅設施維護6.1設施維護范圍包括住宅小區內的道路、綠化、公共設施等6.2設施維護責任甲方負責住宅小區設施的維護和保養6.3設施維護費用納入住宅小區管理費用6.4設施維護方式定期進行維護，確保設施正常運行8.住宅安全保障8.1安全防范措施（1）24小時監控巡邏（2）出入口安全檢查（3）消防安全設施完善（4）應急疏散預案制定8.2安全責任劃分（1）甲方負責住宅小區的總體安全（2）乙方負責居民的個人安全8.3安全管理人員（1）甲方設立安保部，負責日常安全管理工作（2）乙方設立安全委員會，負責居民安全教育與監督8.4安全事故處理（1）事故發生后立即啟動應急預案（2）查明事故原因，責任到人（3）對事故責任人進行相應處罰（4）向居民通報事故處理結果9.住宅環境與綠化9.1環境綠化標準（1）綠化覆蓋率不低于30%（2）綠化植物種類豐富，適應本地氣候（3）定期修剪、澆水、施肥9.2環境綠化責任（1）甲方負責綠化帶、公共區域的綠化工作（2）乙方負責個人庭院的綠化維護9.3環境綠化費用（1）綠化費用納入住宅小區管理費用（2）居民可自愿捐資用于綠化提升9.4環境綠化措施（1）定期組織植樹活動（2）設置垃圾分類投放點（3）開展環保宣傳教育10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為20年10.2合同履行方式（1）甲方按照約定完成住宅項目的開發建設（2）乙方按照約定完成集資工作10.3合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，需提前一個月書面通知對方（2）經雙方協商一致，簽訂變更協議10.4合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同11.違約責任11.1違約情形（1）未按時履行合同義務（2）違反合同約定，造成損失11.2違約責任承擔（1）違約方承擔違約責任（2）違約造成的損失由違約方賠償11.3違約賠償方式（1）違約金（2）實際損失賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協商（2）仲裁（3）訴訟12.2爭議解決程序（1）雙方協商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）向人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點市區人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同到期13.3合同終止程序（1）合同到期自動終止（2）合同解除后，雙方簽署終止協議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監督或執行等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估（2）項目管理與監督（3）工程質量檢測（4）財務審計（5）爭議調解15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及范圍（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方（3）第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務協議16.甲乙方與第三方關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，共同確保合同履行。16.2獨立性第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3信息保密第三方對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現重大偏差，造成損失的，由第三方承擔相應責任，責任限額為第三方服務協議中約定的金額。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行出現偏差，造成損失的，甲乙雙方按比例分擔。17.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供的信息不真實、不準確導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。（2）第三方在履行職責過程中，因法律法規、政策調整等原因導致的損失，由第三方自行承擔。18.第三方權利18.1服務費用第三方有權按照服務協議約定收取服務費用。18.2工作條件第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、設備、資料等。18.3爭議解決第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，可依照服務協議約定或相關法律法規解決。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方協商一致，可變更第三方的服務事項或范圍。（2）第三方因自身原因無法繼續履行職責，需提前一個月通知甲乙雙方。19.2退出（1）第三方在履行職責過程中，如嚴重違約，甲乙雙方有權解除服務協議，第三方應承擔相應責任。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行指定第三方或自行履行相關職責。20.第三方與其他各方劃分說明20.1職責劃分第三方在履行職責過程中，其工作職責與甲乙雙方及居民的權利義務劃分如下：（1）第三方負責項目咨詢、評估、監督等工作，甲乙雙方負責項目實施。（2）第三方負責工程質量檢測，甲乙雙方負責工程質量保證。（3）第三方負責財務審計，甲乙雙方負責財務管理和使用。（4）第三方負責爭議調解，甲乙雙方負責履行合同義務。20.2權利義務劃分第三方在履行職責過程中，其權利義務與甲乙雙方及居民劃分如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件，甲乙雙方有義務配合。（2）第三方有權收取服務費用，甲乙雙方有義務按時支付。（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方及居民提出合理建議，甲乙雙方及居民有義務予以考慮。（4）第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方及居民存在違約行為，有權要求其糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業執照復印件要求：加蓋甲方公章，有效期內。2.附件二：乙方居民集資共建委員會成立文件要求：提供成立文件的原件或加蓋公章的復印件。3.附件三：住宅項目規劃許可證要求：提供規劃許可證的原件或加蓋公章的復印件。4.附件四：住宅項目施工許可證要求：提供施工許可證的原件或加蓋公章的復印件。5.附件五：集資共建資金籌集方案要求：詳細說明集資方式、比例、時間節點等。6.附件六：住宅小區管理制度要求：包含物業管理、安全保衛、環境衛生等內容。7.附件七：第三方服務協議要求：詳細說明第三方介入的事項、范圍、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。9.附件九：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括資金使用、項目建設進度等。10.附件十：其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間完成住宅項目建設；b.質量不符合約定標準；c.未按時支付工程款項；d.未按約定提供物業管理服務。（2）乙方違約：a.未按約定籌集集資資金；b.未按時支付物業管理費用；c.未按約定履行居民權益保護責任。（3）第三方違約：a.未按約定履行服務職責；b.提供虛假信息或報告；c.未按時完成工作任務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據實際損失計算賠償金額。（2）乙方違約：a.違約金：按合同約定比例支付；b.損失賠償：根據實際損失計算賠償金額。（3）第三方違約：a.違約金：按服務協議約定比例支付；b.損失賠償：根據實際損失計算賠償金額。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間完成住宅項目建設，導致工期延誤，造成乙方經濟損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方因工期延誤產生的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定籌集集資資金，導致住宅項目建設資金不足。乙方應支付違約金，并賠償甲方因資金不足產生的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按約定完成工程質量檢測，導致工程質量問題。第三方應支付違約金，并賠償甲方因工程質量問題產生的損失。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協議2本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2協議標的物概述1.3協議目的與原則1.4項目投資額度與資金來源1.5投資回報方式與期限1.6投資風險與責任1.7住宅智能化設施配置與技術要求1.8住宅建設進度與工期安排1.9質量保證與驗收標準1.10物業管理與維護責任1.11費用承擔與分攤1.12協議的變更與解除1.13違約責任與爭議解決1.14合同生效、期限與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方名稱：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________第二條協議標的物概述2.1協議標的物為位于____________________的智能化住宅項目。2.2住宅項目規劃總建筑面積為____________________平方米。2.3住宅項目包括____________________棟樓，每棟樓層數為____________________層。第三條協議目的與原則3.1協議目的：共同投資建設智能化住宅項目，實現經濟效益與社會效益的雙豐收。3.2協議原則：遵循公平、公正、誠信的原則，確保各方的合法權益。第四條項目投資額度與資金來源4.1項目總投資額為人民幣____________________元。4.2甲方投資人民幣____________________元，乙方投資人民幣____________________元。4.3資金來源：甲方和乙方分別以其自有資金投入。第五條投資回報方式與期限5.1投資回報方式：以住宅項目交付使用后的租金收入和物業增值收益作為回報。5.2投資回報期限：自本協議生效之日起，期限為____________________年。第六條投資風險與責任6.1投資風險：包括市場風險、政策風險、建設風險等。6.2風險責任：甲方和乙方共同承擔投資風險，具體責任按照各自出資比例分擔。第七條住宅智能化設施配置與技術要求7.1住宅項目應配置____________________等智能化設施。7.2智能化設施應符合____________________等國家標準和行業標準。7.3甲方和乙方應共同確定智能化設施的具體技術要求，并監督施工過程中的技術實施。第八條住宅建設進度與工期安排8.1住宅項目建設工期為____________________個月。8.1.1設計階段：____________________個月8.1.2施工準備階段：____________________個月8.1.3土建施工階段：____________________個月8.1.4裝修施工階段：____________________個月8.1.5竣工驗收階段：____________________個月8.3各階段具體時間安排及節點目標由雙方另行協商確定。第九條質量保證與驗收標準9.1住宅項目建設必須符合國家相關質量標準和規范。9.2甲方和乙方應共同監督施工質量，確保工程質量達到____________________等級。9.3住宅項目竣工后，應按照____________________標準進行驗收。第十條物業管理與維護責任10.1住宅項目建成后，由____________________物業公司負責物業管理。10.2物業公司應按照____________________標準提供物業服務。10.3甲方和乙方應共同監督物業公司的服務質量，確保物業管理的有效實施。第十一條費用承擔與分攤11.1住宅項目建設期間，各項費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、稅費等，由甲方和乙方按照出資比例分攤。11.2物業管理費、維修基金等日常運營費用，由業主按照實際使用情況分攤。第十二條協議的變更與解除12.1本協議的變更需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式作出。12.1.1雙方協商一致；12.1.2因不可抗力導致協議無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____________________日內未采取補救措施。第十三條違約責任與爭議解決13.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。13.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、期限與終止14.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協議的有效期限為____________________年。14.3本協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本協議提供專業服務、咨詢、中介、監理等職能的個人或機構。15.2.1項目設計、施工、監理等技術服務；15.2.2項目資金籌措、財務咨詢等服務；15.2.3項目法律咨詢、風險評估等服務；15.2.4其他經甲乙雙方同意的服務。第十六條第三方選擇與授權16.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務合同。16.2甲乙雙方應授權第三方代表其履行相關職責，并明確第三方的權限和責任。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方應按照服務合同約定的內容，履行其職責和義務。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和甲乙雙方的要求。17.3第三方應確保其提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。第十八條第三方的責任限額18.1.1第三方因提供服務直接導致的損失，其責任限額為人民幣____________________元；18.1.2第三方因違反法律法規、行業規范或服務合同約定導致的損失，其責任限額為人民幣____________________元；18.1.3第三方因不可抗力導致的損失，免除其賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方、乙方直接承擔責任，甲方、乙方對第三方不承擔責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，對第三方自身或第三方直接控制的人員造成的損失，由第三方自行承擔；19.1.3第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方或甲方、乙方的直接控制的人員造成的損失，由第三方按照服務合同約定的責任限額承擔。19.2第三方與其他第三方的關系：19.2.1第三方與其他第三方之間，按照各自的服務合同約定承擔責任；19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由各方自行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本協議進行必要的