甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都購(gòu)房合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)4.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等4.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納稅費(fèi)第五條：稅費(fèi)發(fā)票5.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方提供稅費(fèi)發(fā)票5.2甲方應(yīng)保證稅費(fèi)發(fā)票的真實(shí)性、合法性第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十條：其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為成都市第十三條：甲方（出賣人）聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)第十四條：乙方（買受人）聲明乙方聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋及稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)，并同意按照本合同約定履行義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有合法的房屋開(kāi)發(fā)和銷售資格。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：成都市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件二。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥9998888.88），上述房?jī)r(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用等。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款比例為房?jī)r(jià)的百分之二十。余款在房屋交付時(shí)一次性支付。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第五條：稅費(fèi)發(fā)票5.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方提供稅費(fèi)發(fā)票。5.2甲方應(yīng)保證稅費(fèi)發(fā)票的真實(shí)性、合法性。第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交付條件達(dá)成后，通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。7.3甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。7.4乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留已收取的首付款，并追究乙方其他相關(guān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為成都市。第十三條：甲方（出賣人）聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十四條：乙方（買受人）聲明乙方聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋及稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。第十五條：附件本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、稅費(fèi)明細(xì)表、違約金計(jì)算方式等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過(guò)程中，就本合同內(nèi)容及其未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條：隱私保護(hù)雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方隱私的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十八條：通知與送達(dá)雙方同意以合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等材料。如任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九條：協(xié)助義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的幫助和支持，確保合同順利履行。第二十條：合同解除如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：后合同義務(wù)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還押金等。第二十二條：附件說(shuō)明附件為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，包括房屋平面圖、戶型圖、稅費(fèi)明細(xì)表、違約金計(jì)算方式等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二十三條：合同完整性本合同及其附件視為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）之前本合同無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣交易的咨詢、評(píng)估、查驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，并確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性。第四條：第三方選擇及更換4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2如雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付時(shí)間。第六條：第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十條：第三方服務(wù)的終止10.1甲方和乙方有權(quán)隨時(shí)終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。10.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第十一條：第三方介入的變更11.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十二條：第三方的不當(dāng)行為12.1如第三方存在不當(dāng)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。12.2第三方未按照約定提供服務(wù)或存在欺詐等行為，甲方和乙方有權(quán)要求賠償。第十三條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)13.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。13.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十四條：第三方介入的合同解除14.1如雙方因第三方服務(wù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解除相關(guān)合同。14.2合同解除后，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十五條：附件本部分附件包括第三方服務(wù)合同、評(píng)價(jià)表等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本部分內(nèi)容及其未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第十七條：簽字蓋章本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）之前本部分無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：戶型圖展示房屋的室內(nèi)布局，包括各個(gè)房間的分布、面積、裝修風(fēng)格等。附件三：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件四：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及違約行為的界定。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：裝修合同若房屋為毛坯房，需提供裝修合同，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工周期等。附件七：家具家電清單詳細(xì)列出隨房屋交付的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)代辦服務(wù)合同若甲方同意代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需提供代辦服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。示例：乙方未能在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例：甲方未能提供合法的稅費(fèi)發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在服務(wù)不當(dāng)行為。示例：中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)選購(gòu)到合適的房屋。違約責(zé)任認(rèn)