20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區物業能源管理服務合同標準范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1物業服務方信息2.2業主方信息3.服務內容與范圍3.1能源管理目標3.2服務項目3.3服務范圍4.服務期限與起止日期4.1合同期限4.2起止日期5.服務費用與支付方式5.1服務費用計算標準5.2費用支付方式5.3付款時間與方式6.能源管理措施6.1能源節約措施6.2能源監測與數據分析6.3能源設備維護與管理7.質量要求與標準7.1服務質量要求7.2能源消耗標準7.3環境保護要求8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充條款12.1附件一：能源管理服務方案12.2附件二：相關法律法規12.3補充條款13.合同履行與監督13.1履行監督方式13.2履行監督程序14.合同解除后的處理14.1解除后的資產交接14.2解除后的費用結算14.3解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業服務方”是指在本合同中承擔物業能源管理服務的乙方。1.1.2“業主方”是指在本合同中委托物業服務方進行物業能源管理服務的甲方。1.1.3“能源”是指電能、熱能、水能等可轉換為其他形式能量的資源。1.1.4“能源管理”是指對能源的獲取、轉換、傳輸、分配、使用和回收等環節進行組織、計劃、協調和控制的活動。1.1.5“能源消耗”是指在能源管理過程中所消耗的能量。1.2合同用語解釋1.2.1“合同期限”是指本合同生效之日起至終止之日的期間。1.2.2“服務費用”是指物業服務方為業主方提供能源管理服務所收取的費用。1.2.3“違約責任”是指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1物業服務方信息2.1.1乙方名稱：__________________2.1.2乙方地址：__________________2.1.3乙方法定代表人：__________________2.2業主方信息2.2.1甲方名稱：__________________2.2.2甲方地址：__________________2.2.3甲方法定代表人：__________________3.服務內容與范圍3.1能源管理目標3.1.1提高能源利用效率3.1.2降低能源消耗3.1.3提升能源管理水平3.2服務項目3.2.1能源消耗監測與統計3.2.2能源設備維護與管理3.2.3能源節約措施實施3.3服務范圍3.3.1住宅小區內的所有能源設備3.3.2住宅小區內的公共設施能源消耗4.服務期限與起止日期4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。4.2起止日期4.2.1本合同起始日期：____年__月__日4.2.2本合同終止日期：____年__月__日5.服務費用與支付方式5.1服務費用計算標準5.1.1服務費用根據實際能源消耗量及約定的收費標準計算。5.2費用支付方式5.2.1業主方應按月支付服務費用。5.3付款時間與方式5.3.1每月____日前，業主方應將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。6.能源管理措施6.1能源節約措施6.1.1對能源設備進行定期檢查和維護，確保設備正常運行。6.1.2實施節能改造，提高能源利用效率。6.2能源監測與數據分析6.2.1對能源消耗進行實時監測和統計。6.2.2定期對能源消耗數據進行分析，找出節能潛力。6.3能源設備維護與管理6.3.1對能源設備進行定期維護，確保設備安全運行。6.3.2建立能源設備檔案，記錄設備運行狀態和維修保養情況。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1若物業服務方未按照合同約定提供能源管理服務，或服務質量不符合合同要求，應承擔違約責任。8.1.2若業主方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，并支付違約金。8.2違約處理程序8.2.1雙方應友好協商解決違約問題。8.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后____日內提出解決爭議的請求。9.2.2人民法院應自受理之日起____個月內作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿或雙方協商一致解除。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應提前____日通知對方。10.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務費用。11.3.2雙方應共同清理合同履行過程中的債權債務。12.合同附件與補充條款12.1附件一：能源管理服務方案12.1.1能源管理服務方案應詳細列出服務內容、措施、預期目標等。12.2附件二：相關法律法規12.2.1附件二應包含與本合同相關的國家法律法規和政策文件。12.3補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.合同履行與監督13.1履行監督方式13.1.1業主方有權對物業服務方的能源管理服務進行監督。13.2履行監督程序13.2.1業主方可通過書面形式向物業服務方提出監督要求。13.2.2物業服務方應在接到監督要求后____日內予以答復。14.合同解除后的處理14.1解除后的資產交接14.1.1合同解除后，物業服務方應將管理的能源設備、資料等移交給業主方。14.2解除后的費用結算14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。14.3解除后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應為提高服務質量、解決合同履行中的爭議或提供專業服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應按照其提供服務的性質和范圍進行劃分。15.4.2第三方應承擔因自身過錯導致的損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方提出第三方介入申請時，應向對方提交書面申請，并說明介入的目的、必要性及預期效果。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入協議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和補充協議，獨立開展服務活動。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和補充協議，履行其服務職責。18.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應服從甲方的監督和管理。19.1.2第三方應向甲方報告服務進展情況和存在的問題。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應服從乙方的協調和指揮。19.2.2第三方應配合乙方進行合同履行和爭議解決。19.3第三方與合同其他各方的關系19.3.1第三方與其他各方的關系由合同約定和補充協議明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更。20.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并按照相關法律法規執行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理服務方案詳細要求和說明：包括能源管理目標、具體措施、預期效果、實施步驟等，應具有可操作性和針對性。2.能源消耗監測與統計報告詳細要求和說明：應包含能源消耗數據、分析結果、節能措施實施情況等，每月或每季度提交。3.能源設備維護保養記錄詳細要求和說明：記錄能源設備的維護保養時間、內容、責任人等，確保設備正常運行。4.能源設備更換記錄詳細要求和說明：記錄能源設備更換的原因、時間、型號、供應商等，確保設備符合標準。5.能源節約措施實施記錄詳細要求和說明：記錄節能措施的實施時間、效果、費用等，確保節能措施得到有效執行。6.第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。7.合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字蓋章等。8.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、時間、費用等。9.能源消耗標準詳細要求和說明：根據國家相關法律法規和行業標準，制定能源消耗標準。10.環境保護要求詳細要求和說明：根據國家相關法律法規和行業標準，制定環境保護要求。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供能源管理服務，或服務質量不符合合同要求。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償業主方因此遭受的損失。2.業主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用，或違反合同約定使用能源。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償物業服務方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或提供的服務不符合標準。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未經甲乙雙方同意擅自變更合同內容。責任認定：承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協商解決爭議，或未按時提交爭議解決申請。責任認定：承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.物業服務方未按合同約定提供能源管理服務，導致能源消耗量增加，業主方因此遭受損失。物業服務方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償業主方因此遭受的損失。2.業主方未按時支付服務費用，物業服務方因此產生催收費用。業主方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償物業服務方因此遭受的損失。全文完。2024年度小區物業能源管理服務合同標準范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，小區物業管理作為城市居民生活的重要組成部分，其能源管理問題日益凸顯。為提高小區能源利用效率，降低能源消耗，實現可持續發展，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2024年度小區物業能源管理服務事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）物業能源管理：指對小區內的能源消耗進行監測、分析和優化，提高能源利用效率，降低能源消耗的行為。（2）能源消耗：指小區內各類能源（如水、電、燃氣等）的消耗量。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業能源管理服務的單位。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物業能源管理服務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整的能源消耗數據。（2）甲方有權根據能源消耗數據，提出優化能源管理的建議。（3）甲方應按照合同約定，提供必要的能源管理設備和設施。（4）甲方應確保提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的能源消耗數據。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的能源管理設備和設施。（3）乙方應按照合同約定，支付能源管理服務費用。（4）乙方應配合甲方進行能源管理優化工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供能源管理服務的具體小區。5.3合同履行方式（1）對小區內的能源消耗進行監測、分析和優化。（2）提供能源管理建議，協助乙方降低能源消耗。（3）定期向乙方報告能源管理情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）能源管理服務費：根據甲方實際能源消耗量，按照約定的收費標準計算。（2）設備維護費：包括能源管理設備的日常維護、檢修和更換費用。（3）人員費用：包括能源管理服務人員的工資、福利和社會保險等。（4）其他費用：因能源管理服務所產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方應向甲方開具相應金額的支票，并于支付日送達甲方指定地點。7.3支付時間（1）能源管理服務費：乙方應于每月的一個工作日前支付當月能源管理服務費。（2）設備維護費：乙方應于每季度一個工作日前支付當季度設備維護費。（3）人員費用：乙方應于每月的一個工作日前支付當月人員費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的發票。（2）乙方應在支付費用時，注明合同編號、支付項目、金額等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供能源管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方提供的服務不符合國家相關法律法規和行業標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。（2）若乙方提供的數據不真實、不完整，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，應向乙方支付相當于違約金額20%的違約金。（2）乙方違約時，應向甲方支付相當于違約金額20%的違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰爭等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對能源管理服務方案的最終決定權。（2）乙方保留對能源管理設備的技術改進和升級權。13.2特殊權力保留（1）合同中約定的保密條款和不可抗力條款的權利保留。（2）合同中約定的違約責任條款的權利保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同推進能源管理工作的開展。15.2協作與配合方式（1）定期召開能源管理協調會議，討論和解決能源管理工作中出現的問題。（2）及時交換能源管理相關信息，確保雙方對能源消耗情況有準確了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就能源管理服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增加或刪除合同條款的行為，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源消耗數據統計報表2.能源管理服務方案3.能源管理設備清單4.保密協議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供能源管理服務。（2）乙方未按合同約定支付費用。（3）一方未按合同約定履行保密義務。（4）一方未按合同約定履行不可抗力事件通知義務。2.違約行為的認定：（1）甲方未按合同約定提供能源管理服務，經乙方書面通知后仍未整改的，視為違約。（2）乙方未按合同約定支付費用，經甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。（3）一方泄露保密內容，經對方書面通知后仍未采取補救措施的，視為違約。（4）一方未在規定時間內通知對方不可抗力事件，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理人按照合同約定，對物業管理區域內的建筑物、設施設備、公共設施等進行管理、維護和服務的活動。2.能源消耗：指能源在使用過程中被消耗的量。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協議：指雙方就保密內容達成的一致協議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數據不準確。解決辦法：定期對能源消耗數據進行核對，確保數據的準確性。2.問題：設備維護不及時。解決辦法：建立設備維護保養制度，確保設備正常運行。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立催款機制，確保費用及時支付。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，防止保密內容泄露。5.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：建立健全不可抗力事件處理機制，確保及時處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加