市政用地土地使用權出讓協議書合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________鑒于：2.乙方是一家依法成立并具有獨立法人資格的企業，愿意取得該土地的土地使用權，進行__________項目的建設與發展。3.雙方為了促進地方經濟發展，實現互利共贏，經過友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將該土地的土地使用權出讓給乙方。1.2乙方同意按照本協議的約定受讓該土地的土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為取得該土地使用權的價格。2.2土地使用權出讓金支付方式如下：（1）在本協議簽訂之日起__________日內，乙方一次性向甲方支付土地使用權出讓金總額的__________%；（2）剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方規定的分期付款方式及時足額支付。第三條土地使用權期限3.1甲方出讓給乙方的該土地使用權期限為__________年，自《國有土地使用權證》頒發之日起計算。3.2乙方在土地使用權期限內應當合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方申請，并按照甲方規定的程序辦理相關手續。第四條土地使用條件4.1乙方應按照本協議約定的用途使用土地，并符合國家及地方關于土地使用的相關法律法規和政策。4.2乙方在土地使用權期限內，有權對該土地進行基礎設施建設、綠化等配套工程，但應遵守相關法律法規，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1乙方未按照本協議約定的期限支付土地使用權出讓金的，應按逾期付款金額的__________%支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定的用途使用土地，或者擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權出讓合同正本2.土地使用權出讓合同副本3.國有土地使用權證4.受讓方資質證明文件5.出讓方授權書（如有）6.付款憑證及銀行轉賬記錄7.土地用途變更申請表8.基礎設施建設及綠化配套工程規劃文件9.法律法規及政策文件匯編二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付土地使用權出讓金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方逾期付款，應按逾期付款金額的約定比例支付違約金。4.乙方未按約定完成基礎設施建設或綠化配套工程，視為違約。5.乙方在土地使用權期限內轉讓或出租土地使用權，未經甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.國有土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用權人對其土地使用權的權利證書。3.受讓方：指根據本合同約定，取得土地使用權的一方。4.出讓方：指根據本合同約定，出讓土地使用權的一方。5.土地使用權期限：指土地使用權證上注明的使用起始日期至終止日期的期間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：提醒乙方及時支付土地使用權出讓金，逾期未付的，依法按約定比例追究違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：及時與乙方溝通，要求其糾正違法行為，必要時可依法解除合同。3.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即停止違法行為，按照原約定用途使用土地，并依法承擔違約責任。5.乙方在土地使用權期限內轉讓或出租土地使用