產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)招投標(biāo)操作手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并擬對(duì)產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，乙方愿意參加此次招投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標(biāo)項(xiàng)目1.1甲方產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)的詳細(xì)情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________（3）物業(yè)用途：__________1.2乙方參加招投標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)：__________（2）物業(yè)維修保養(yǎng)：__________（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：__________（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：__________第二條招投標(biāo)程序2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料，包括：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）投標(biāo)保證金；（5）其他甲方要求提供的資料。2.2甲方收到乙方的投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料后，對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，合格者進(jìn)入投標(biāo)評(píng)審環(huán)節(jié)。2.3甲方組織專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)，對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.4甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第三條投標(biāo)保證金3.1乙方在提交投標(biāo)書(shū)時(shí)，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，納入物業(yè)服務(wù)合同約定的履約保證金范圍內(nèi)。3.4乙方未中標(biāo)時(shí)，甲方在評(píng)審結(jié)果通知乙方后的五個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。第四條合同的簽訂與履行4.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同期限為_(kāi)_________年。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照招投標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。5.2乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期止。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.法定代表人身份證明4.投標(biāo)保證金收據(jù)5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.招投標(biāo)文件7.銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招投標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料，視為違約。2.乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。3.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)：指位于特定產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.招投標(biāo)：指公開(kāi)征集供應(yīng)商或承包商，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)、評(píng)審等方式選擇最優(yōu)供應(yīng)商或承包商的過(guò)程。3.投標(biāo)書(shū)：指乙方提交的關(guān)于參加招投標(biāo)活動(dòng)的書(shū)面文件，包括報(bào)價(jià)、方案等。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提交投標(biāo)書(shū)時(shí)，未能提供完整的相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備并提交完整的投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料。2.問(wèn)題：甲方在收到乙方的投標(biāo)書(shū)后，未及時(shí)通知乙方是否合格。解決辦法：甲方應(yīng)在收到投標(biāo)書(shū)后的五個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方是否合格。3.問(wèn)題：乙方在履約過(guò)程中，未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)。2.乙方參加招投標(biāo)活動(dòng)并提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料。3.甲