20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產投資競價代理協議本合同目錄一覽第一條代理服務范圍1.1投資項目篩選1.2競價策略制定1.3競價過程執行1.4成交后跟進服務第二條代理費用及支付方式2.1費用構成2.2支付時間2.3支付方式第三條保密條款3.1保密信息定義3.2保密義務3.3保密期限第四條違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3爭議解決第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除第七條法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院第八條其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解釋第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同解除后的責任承擔11.1責任承擔原則11.2責任承擔方式11.3責任承擔期限第十二條合同續簽12.1續簽條件12.2續簽程序12.3續簽內容第十三條合同解除后的費用結算13.1費用結算原則13.2費用結算方式13.3費用結算時間第十四條合同附件14.1附件一：投資需求說明書14.2附件二：代理服務報價單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條代理服務范圍1.1投資項目篩選1.1.1甲方提供投資意向及預算，乙方負責收集符合甲方要求的項目信息。1.1.2乙方對收集到的項目信息進行初步篩選，包括項目性質、地理位置、規模、價格等。1.1.3乙方向甲方提供篩選后的項目列表，包括項目基本信息和評估意見。1.2競價策略制定1.2.1乙方根據甲方需求和項目特點，制定詳細的競價策略。1.2.2策略包括競價底價、競價方式、競價時間節點等。1.2.3乙方將競價策略提交甲方審核，并可根據甲方意見進行調整。1.3競價過程執行1.3.1乙方代表甲方參與競價，確保競價過程的順利進行。1.3.2乙方負責與拍賣機構、其他競買人溝通，維護甲方利益。1.3.3乙方對競價過程進行記錄，確保信息準確無誤。1.4成交后跟進服務1.4.1乙方協助甲方完成交易文件簽訂、資金支付等后續工作。1.4.2乙方負責協調項目過戶、權屬變更等手續。1.4.3乙方在項目交付后提供一定期限的售后服務。第二條代理費用及支付方式2.1費用構成2.1.1代理服務費2.1.2傭金2.1.3其他費用2.2支付時間2.2.1在簽訂合同時支付代理服務費和傭金的一部分。2.2.2成交后支付剩余代理服務費和傭金。2.2.3其他費用按實際發生情況支付。2.3支付方式2.3.1銀行轉賬2.3.2現金支付2.3.3其他經雙方協商一致的支付方式。第三條保密條款3.1保密信息定義3.1.1甲方提供的相關商業秘密、技術秘密、經營信息等。3.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方及項目信息。3.2保密義務3.2.1乙方對保密信息負有嚴格保密義務，不得泄露給任何第三方。3.2.2保密義務在合同終止后仍有效。3.3保密期限3.3.1保密期限自合同生效之日起計算，不少于三年。第四條違約責任4.1違約情形4.1.1乙方未按約定提供代理服務或服務質量不符合要求。4.1.2甲方未按約定支付費用。4.1.3雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務。4.2違約責任承擔4.2.1乙方未按約定提供代理服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.2.2甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.2.3雙方協商一致解除合同，未履行合同解除通知義務的一方承擔違約責任。4.3爭議解決4.3.1雙方應友好協商解決爭議。4.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1友好協商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構5.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會5.2.2合同簽訂地人民法院5.3爭議解決費用5.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。5.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條法律適用及管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應以書面形式發送。8.1.2通知應以快遞、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址。8.1.3通知自發送之日起視為送達，除非發送方有證據證明接收方未收到通知。8.2合同附件8.2.1本協議附件包括但不限于投資需求說明書、代理服務報價單、項目評估報告等。8.2.2附件與本協議具有同等法律效力。8.3合同解釋8.3.1本協議的解釋以中文文本為準。8.3.2如本協議的條款含義不明確或產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰爭、罷工、政府政策變化等。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2雙方應協商解決由此產生的問題，包括合同延期履行或部分履行。9.3不可抗力證明9.3.1發生不可抗力事件的一方應提供相關政府或權威機構的證明文件。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正。10.1.2一方破產或被宣告破產。10.1.3合同目的無法實現或被禁止。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起一定期限內（如30天）予以回復。10.3合同解除后果10.3.2雙方應按照合同約定進行清算和結算。第十一條合同解除后的責任承擔11.1責任承擔原則11.1.1因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。11.1.2因其他原因導致的合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.2責任承擔方式11.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。11.2.2違約方應支付違約金。11.3責任承擔期限11.3.1違約責任自合同解除之日起計算，至違約行為糾正或違約金支付完畢為止。第十二條合同續簽12.1續簽條件12.1.1雙方同意繼續合作。12.1.2合同續簽應符合雙方利益。12.2續簽程序12.2.1雙方應在合同到期前一定期限內（如60天）協商續簽事宜。12.2.2續簽合同應按本協議的格式和內容進行。12.3續簽內容12.3.1續簽合同應明確續簽期限、服務范圍、費用等。第十三條合同解除后的費用結算13.1費用結算原則13.1.1按照合同約定進行費用結算。13.1.2結算費用應包括已發生費用和未發生費用。13.2費用結算方式13.2.1按月或按季度結算。13.2.2雙方協商確定其他結算方式。13.3費用結算時間13.3.1結算時間應在合同解除后一定期限內（如30天）完成。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質量，確保交易安全。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協議獲取相應的服務費用。4.2第三方有權根據合同約定獲取甲乙雙方的相關信息。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協議。5.2第三方根據合作協議履行職責，并向甲乙雙方提供相關服務。5.3第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部決策。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應協助雙方協商解決。第七條第三方責任限額7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為第三方服務費用的一定比例（如50%）。7.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同內容。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協議、服務協議、保密協議等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解釋12.1本合同關于第三方介入的條款，如有不明確或產生爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。13.2本合同關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資需求說明書詳細要求：包含甲方投資意向、預算、項目要求、競價策略等。說明：此附件用于明確甲方的投資需求和乙方的工作方向。2.代理服務報價單詳細要求：列出服務內容、費用構成、支付方式等。說明：此附件用于明確乙方的服務內容和費用。3.項目評估報告詳細要求：對投資項目進行全面評估，包括市場分析、風險評估等。說明：此附件用于為甲方提供決策依據。4.競價策略方案詳細要求：包括競價底價、競價方式、競價時間節點等。說明：此附件用于指導乙方在競價過程中的操作。5.競價過程記錄詳細要求：記錄競價過程中的關鍵信息，包括報價、競買人等。6.成交文件詳細要求：包括交易合同、付款憑證、權屬證明等。說明：此附件用于證明交易的完成。7.項目過戶手續詳細要求：包括過戶申請、權屬證明、稅費繳納等。說明：此附件用于辦理項目過戶手續。8.售后服務記錄詳細要求：記錄項目交付后的服務情況，包括問題處理、客戶反饋等。說明：此附件用于評估售后服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定提供代理服務或服務質量不符合要求。甲方未按約定支付費用。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。任何一方未履行保密義務。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準乙方未按約定提供代理服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行保密義務，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定履行合同解除程序，應承擔相應的違約責任。3.示例說明乙方未在規定時間內完成項目評估報告，導致甲方錯過投資時機，乙方應賠償甲方因錯過投資時機所造成的損失。甲方未按約定支付代理服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，第三方應賠償甲方因商業秘密泄露所造成的損失。任何一方未履行保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度商業地產投資競價代理協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方二、投資標的2.1投資標的概述2.2投資標的詳細信息2.3投資標的權屬證明三、代理服務內容3.1競價代理服務范圍3.2競價代理服務期限3.3競價代理服務方式四、代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式五、雙方權利與義務5.1投資方權利與義務5.2代理方權利與義務六、保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務6.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協議生效與終止8.1協議生效條件8.2協議終止條件8.3協議解除程序九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改十一、協議解除與終止后的處理11.1投資標的退還11.2代理費用退還11.3知識產權歸屬十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協議附件13.1投資標的詳細信息表13.2代理費用計算公式13.3爭議解決機構信息十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號2025年度商業地產投資競價代理協議一、協議概述1.1協議背景本協議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度商業地產投資競價代理事宜達成如下協議。1.2協議目的1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、投資標的2.1投資標的概述本協議涉及的商業地產投資標的為位于[具體地址]的[具體項目名稱]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.2投資標的詳細信息[具體項目名稱]的詳細資料包括但不限于：土地使用年限、權屬證明、配套設施、周邊環境等。2.3投資標的權屬證明乙方需提供[具體項目名稱]的權屬證明文件，包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證等。三、代理服務內容3.1競價代理服務范圍乙方負責甲方在[具體項目名稱]投資競價過程中的代理工作，包括但不限于：市場調研、競標文件準備、現場競價、合同簽訂等。3.2競價代理服務期限本協議的有效期為自[起始日期]至[終止日期]。3.3競價代理服務方式乙方將以甲方名義參與競價，并按照甲方授權進行競價操作。四、代理費用及支付4.1代理費用計算方式代理費用按照[具體計算方式]計算，總額為[具體金額]元。4.2代理費用支付時間甲方應在[具體時間]前支付全部代理費用。4.3代理費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付代理費用至乙方指定的賬戶。五、雙方權利與義務5.1投資方權利與義務甲方有權了解投資標的的詳細信息，并對乙方提供的服務進行監督。甲方應按照協議約定支付代理費用，并配合乙方完成相關工作。5.2代理方權利與義務乙方應如實向甲方提供投資標的的詳細信息，并按照甲方授權進行競價。乙方應保證代理工作的質量和效率，確保甲方權益。六、保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本協議履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。6.2保密義務雙方對本協議履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為[具體仲裁機構]。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的程序規定進行仲裁。八、協議生效與終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議終止條件（1）協議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除協議；（3）因不可抗力導致協議無法履行；（4）協議約定的其他終止條件。8.3協議解除程序雙方協商一致解除協議的，應書面通知對方，并辦理相關手續。九、通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于：信函、電報、傳真、電子郵件等。9.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]9.3送達方式通知應以約定的送達地址進行送達，自交付郵局或發送電子郵箱時視為送達。十、其他約定10.1不可抗力因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.3合同修改本協議的修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。十一、協議解除與終止后的處理11.1投資標的退還協議解除或終止后，乙方應將投資標的的相關文件和資料退還甲方。11.2代理費用退還如協議解除或終止前乙方已完成部分代理服務，甲方應支付已完成部分的代理費用。11.3知識產權歸屬本協議履行過程中產生的知識產權歸各自所有者所有。十二、法律適用與管轄12.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交[具體法院]管轄。十三、協議附件[此處可附上相關附件，如：投資標的詳細信息表、代理費用計算公式、爭議解決機構信息等]十四、協議簽署本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款說明：本條款規定，在投資決策過程中，甲方擁有最終決策權。乙方應根據甲方的指示進行競價操作，并確保甲方的利益最大化。1.2甲方提供資料義務說明：甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內，向乙方提供完整的投資標的資料，包括但不限于：土地證、房產證、環評報告、財務報表等。1.3甲方授權范圍說明：甲方應明確授權乙方的權限范圍，包括但不限于：參與競價、簽署合同、支付款項等。1.4甲方支付費用義務說明：甲方應在協議約定的支付時間內，向乙方支付所有代理費用及相關稅費。1.5甲方違約責任說明：若甲方未按時支付費用或提供必要資料，導致乙方無法履行代理職責，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方決策權條款說明：本條款規定，在投資決策過程中，乙方擁有最終決策權。甲方應根據乙方的建議進行競價操作，并確保乙方的工作得到充分尊重。2.2乙方推薦項目義務說明：乙方應根據市場情況和甲方需求，推薦合適的項目供甲方選擇，并負責項目的前期調研和可行性分析。2.3乙方服務質量保證說明：乙方承諾提供高質量的代理服務，確保甲方在競價過程中的利益不受損害。2.4乙方費用收取標準說明：乙方應向甲方提供詳細的費用收取標準，包括但不限于：代理費用、差旅費、通訊費等。2.5乙方違約責任說明：若乙方未按照協議約定提供服務或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介引入條款說明：本條款規定，在必要時，雙方可引入第三方中介機構，協助完成投資標的的盡職調查、法律審查等工作。3.2第三方中介費用承擔說明：第三方中介的費用由協議雙方按比例分擔，具體比例由雙方協商確定。3.3第三方中介責任界定說明：第三方中介機構在履行職責過程中產生的責任，由其自身承擔，與協議雙方無關。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，對獲取的保密信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介更換條款說明：如雙方認為第三方中介機構不適宜繼續履行職責，可協商更換中介機構，并辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資標的詳細信息表2.代理費用計算公式3.爭議解決機構信息4.第三方中介機構簡介及資質證明（如有）5.雙方授權委托書6.保密協議7.本合同簽訂前的所有往來函件、文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費用或相關費用；b.甲方未提供完整的投資標的資料或提供虛假資料；c.乙方未按甲方指示進行競價操作或未提供高質量的服務；d.乙方未在約定時間內完成代理服務；e.第三方中介機構未履行保密義務；2.違約認定：a.雙方應按照協議約定進行認定；b.爭議解決機構有權根據實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.盡職調查：指對投資標的進行全面、客觀、公正的調查，以了解其真實情況。3.保密信息：指在本協議履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。4.知識產權：指著作權、專利權、商標權等。5.管轄法院：指具有管轄權的法院，由協議雙方在協議中約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：甲方應在接到乙方催款通知后[具體時間]內支付費用，否則乙方有權暫停或終止服務。2.問題：乙方未按甲方指示進行競價操作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確指示，乙方應在[具體時間]內完成操作。3.問題：第三方中介機構泄露保密信息。解決辦法：立即終止與該中介機構的合作，并要求其承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.商業地產投資競價代理；2.第三方中介機構協助盡職調查；3.爭議解決過程中的法律咨詢；4.協議簽訂、履行過程中的法律事務處理。全文完。2025年度商業地產投資競價代理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內進行商業地產投資競價代理服務，以實現甲方商業地產投資項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中，“商業地產”指用于商業用途的房地產，包括商鋪、寫字樓、酒店、娛樂設施等。3.2關鍵詞解釋（1）競價代理：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方參與商業地產投資競標活動，提供競標方案、協助甲方完成競標手續，以及參與競價談判等。（2）代理費用：指乙方按照約定比例向甲方收取的代理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供商業地產投資競價代理服務。（2）甲方應按照約定向乙方支付代理費用。（3）甲方應向乙方提供真實、準確的項目信息，協助乙方完成競標手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成商業地產投資競價代理服務。（2）乙方應按照約定比例收取代理費用。（3）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業地產投資競價活動結束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成商業地產投資競價代理服務。（2）乙方應協助甲方完成競標手續，包括但不限于：提供競標方案、協助甲方準備競標文件、參與競價談判等。（3）乙方應按照約定比例收取代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定履行合同義務。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的代理費用。（2）合同終止后，雙方應相互承擔因終止合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理服務費：根據雙方協商確定的金額，按項目實際成交金額的一定比例計算。（2）附加服務費：包括但不限于市場調研、競標文件制作、談判費用等，具體費用根據實際情況另行協商確定。（3）其他費用：如因甲方要求產生的外部費用，如交通、住宿、通訊等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）基本代理服務費：在合同簽訂后，甲方支付乙方50%的預付款。（2）附加服務費：在附加服務完成后，甲方支付乙方剩余的附加服務費。（3）其他費用：在實際發生時，甲方應立即支付乙方相應的費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）附加服務費：附加服務完成后10個工作日內支付。（3）其他費用：在實際發生后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方費用。（2）乙方應在收到甲方支付后，向甲方開具正式發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔乙方因此產生的合理費用。（2）甲方未按約定提供項目信息的，應承擔由此造成的乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：以貨幣形式支付，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容主要包括：（1）甲方商業地產項目的相關信息。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業秘密。（3）雙方在合作過程中交換的任何機密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業地產項目無法正常施工。（2）戰爭導致乙方無法到達甲方所在地提供代理服務。（3）政府政策變動導致商業地產項目無法繼續進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）轉讓可能導致合同目的無法實現或對對方造成重大損失的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中的所有權利，包括但不限于知識產權、合同權利等，均歸各自權利人所有。（2）未經權利人書面同意，任何一方不得擅自轉讓、出租、出借或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商業地產項目的最終決定權。（2）乙方保留對代理過程中獲取的商業秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，及時溝通和反饋相關信息。（2）雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業地產投資競價代理服務的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業地產項目資料2.乙方代理服務方案3.代理費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方費用的，視為違約。未按約定提供項目信息的，視為違約。未經乙方同意，擅自轉讓合同權利的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供代理服務的，視為違約。泄露甲方商業秘密的，視為違約。未經甲方同意，擅自終止合同的，視為違約。三、