20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機關辦公樓物業管理與設施更新合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同期限1.4物業管理范圍1.5物業管理服務內容1.6物業管理服務標準1.7物業管理費用1.8物業管理費用支付方式1.9物業管理費用調整機制1.10物業管理服務質量監督1.11物業管理設施更新計劃1.12物業管理設施更新費用1.13物業管理設施更新費用支付方式1.14違約責任與爭議解決1.15合同解除與終止1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保機關辦公樓物業管理的規范化和設施更新的順利進行。1.2合同雙方1.2.1甲方：物業管理方，全稱（甲方全稱），注冊地址（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名）。1.2.2乙方：機關辦公樓所有權方，全稱（乙方全稱），注冊地址（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名）。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限年數）年。1.4物業管理范圍樓宇的日常維護與保養；樓宇的安全保衛；樓宇的清潔衛生；樓宇的綠化養護；樓宇的設備設施管理；樓宇的公共區域管理；樓宇的停車管理；樓宇的消防管理；樓宇的用戶服務。1.5物業管理服務內容1.5.1甲方應按照國家標準和行業標準，提供符合乙方要求的物業管理服務，具體服務內容包括：樓宇設施的日常巡查與維修；樓宇公共區域的清潔與消毒；樓宇安全監控與消防設施的維護；樓宇綠化帶的修剪與澆水；樓宇電梯、空調等設備的定期檢查與維護；樓宇停車場的管理與維護；樓宇用戶的咨詢與投訴處理。1.6物業管理服務標準樓宇公共區域清潔度達到國家衛生標準；樓宇安全保衛措施得到有效執行；樓宇消防設施完好率達到100%；樓宇綠化帶養護達到美觀、整潔的要求；樓宇電梯、空調等設備運行正常，故障率低于行業平均水平；樓宇停車場的秩序良好，車輛停放整齊。1.7物業管理費用1.7.1甲方按照乙方機關辦公樓的實際使用面積和物業管理服務標準，制定物業管理費用標準，經雙方協商一致后確定。1.7.2物業管理費用包括但不限于日常維護、設施更新、人員工資、公共能耗等費用。1.8物業管理費用支付方式1.8.1乙方應按月向甲方支付物業管理費用，支付時間為每月的（具體日期）。1.8.2乙方應在支付物業管理費用時，向甲方提供支付憑證。1.9物業管理費用調整機制根據市場價格變動、物業設施設備更新等因素進行調整；調整幅度應合理，并提前通知乙方；調整后的物業管理費用應經雙方協商一致后確定。1.10物業管理服務質量監督1.10.1乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議。1.10.2甲方應定期向乙方匯報物業管理服務情況，接受乙方的監督。1.11物業管理設施更新計劃1.11.1甲方應根據乙方機關辦公樓的實際需要，制定設施更新計劃，并報乙方審批。1.11.2設施更新計劃應包括更新項目、預算、時間安排等內容。1.12物業管理設施更新費用1.12.1物業管理設施更新費用由乙方承擔，甲方按照設施更新計劃進行更新。1.12.2更新費用應包括但不限于設備購置費、安裝費、運輸費等。1.13物業管理設施更新費用支付方式1.13.1更新費用支付方式與物業管理費用支付方式相同，即按月支付。1.13.2乙方應在設施更新完成后，向甲方支付相應費用。1.14違約責任與爭議解決1.14.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.14.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.15合同解除與終止1.15.1合同解除：在合同有效期內，任何一方因故需解除合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明理由。1.15.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.1物業管理費用支付方式2.1.1乙方應按照本合同約定的物業管理費用標準，于每月（具體日期）前向甲方支付當月的物業管理費用。2.1.2乙方支付的物業管理費用應以人民幣結算，通過銀行轉賬方式直接支付至甲方指定的賬戶。2.1.3甲方應在收到乙方支付的物業管理費用后五個工作日內出具收據。2.2物業管理費用調整機制物價指數的變化；人力成本的變化；政府相關部門的收費標準調整；乙方機關辦公樓物業管理實際成本的變化。2.2.2調整后的物業管理費用將通知乙方，并自通知之日起生效。2.3物業管理服務質量監督定期檢查物業管理服務的質量；對物業管理服務提出意見和建議；對物業管理服務中的問題進行投訴。2.4物業管理設施更新計劃2.4.1甲方應根據乙方機關辦公樓的使用情況和設施設備的使用壽命，制定設施更新計劃。更新項目的必要性；更新項目的預算；更新項目的實施時間；更新項目的預期效果。2.5物業管理設施更新費用設備購置費；安裝調試費；運輸費；材料費；人工費。2.6物業管理設施更新費用支付方式2.6.1物業管理設施更新費用應在設施更新工程合同簽訂后，按工程進度分期支付。2.6.2甲方應在工程驗收合格后，根據工程結算單支付剩余費用。2.7違約責任與爭議解決2.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.8合同解除與終止2.8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現，另一方有權解除合同。2.8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。2.9其他約定事項2.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.9.2本合同如有未盡事宜或需修改，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。2.9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.1合同生效與備案3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同應自生效之日起十五日內向當地物業管理部門備案。3.2合同的修改與補充3.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。3.3合同的終止3.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理有關手續，清理債權債務。3.3.2合同終止后，本合同失效，雙方的權利義務終止。3.4合同的解除3.4.1合同解除應符合法律規定和本合同約定的條件。3.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理有關手續，清理債權債務。3.5合同的執行3.5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.5.2本合同的履行過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決。3.6合同的解釋3.6.1本合同的解釋以本合同原文為準。3.6.2如對本合同條款的理解發生爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.7合同的生效3.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.7.2本合同生效后，對雙方具有法律約束力。3.8合同的終止3.8.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理有關手續，清理債權債務。3.9合同的修改3.9.1本合同的修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.9.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。3.10合同的補充3.10.1本合同的補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.10.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行補充。3.11合同的解除3.11.1本合同的解除應符合法律規定和本合同約定的條件。3.11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理有關手續，清理債權債務。3.12合同的執行3.12.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.12.2本合同的履行過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決。3.13合同的解釋3.13.1本合同的解釋以本合同原文為準。3.13.2如對本合同條款的理解發生爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.14合同的生效3.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.14.2本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正4.1第三方介入的概念與范圍4.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、技術服務提供商等。4.1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與特定活動或提供特定服務。4.2第三方介入的同意與選擇4.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。4.2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的合作協議。4.3第三方的責任與義務4.3.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務時，應遵守相關法律法規、行業標準及本合同的約定。4.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、按質、按量完成相關工作。4.4第三方的權利4.4.1第三方有權根據合作協議收取合理的費用。4.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.5第三方的責任限額4.5.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。第三方的專業能力和技術水平；第三方介入活動的性質和風險；本合同項下甲乙雙方各自承擔的責任。4.6第三方與其他各方的劃分說明4.6.1第三方介入本合同項下活動或提供服務時，其責任僅限于合作協議的約定。4.6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議約定，與本合同無關。4.6.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益。4.7第三方介入的合同補充4.7.1當第三方介入本合同項下活動或提供服務時，甲乙雙方應簽訂相應的補充協議，明確各方的權利、義務和責任。4.7.2補充協議應與本合同具有同等法律效力。4.8第三方介入的變更與解除4.8.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。4.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。4.9第三方介入的費用承擔4.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。第三方的服務費用；第三方的差旅費用；第三方的其他合理費用。4.10第三方介入的爭議解決4.10.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。4.10.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.11第三方介入的保密義務4.11.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。4.12第三方介入的合規性4.12.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務時，應確保其行為符合相關法律法規和行業標準。4.13第三方介入的保險4.13.1第三方應自行購買必要的保險，以保障其在介入本合同項下活動或提供服務過程中可能發生的風險。4.14第三方介入的資質要求4.14.1第三方介入本合同項下活動或提供服務時，應具備相應的資質和資格。4.15第三方介入的合同終止4.15.1第三方介入的合同終止，應按照合作協議的約定執行。4.16第三方介入的后續處理4.16.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議的約定，處理相關的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、服務標準、費用明細、支付方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：設施更新計劃詳細要求：包括更新項目的必要性、預算、時間安排、預期效果等。說明：本附件是合同中關于設施更新的具體實施方案，需經雙方共同確認。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的具體活動、服務內容、費用、責任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確了第三方在本合同中的角色和責任。4.附件四：物業管理費用明細表詳細要求：包括物業管理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于詳細記錄物業管理費用的支付情況，確保費用的合理性和透明度。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準、違約責任的具體內容等。說明：本附件用于明確違約行為及相應的責任認定，保障合同的嚴肅性和執行力。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠及時、有效地解決。7.附件七：合同終止與解除條件詳細要求：包括合同終止和解除的條件、程序、責任等。說明：本附件用于明確合同終止和解除的具體情況，保障雙方的合法權益。8.附件八：保密協議詳細要求：包括保密內容的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業秘密和技術秘密，確保信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用；乙方未按時支付設施更新費用；第三方未按約定完成工作；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業管理費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為每月物業管理費用的（具體比例）；乙方未按時支付設施更新費用，應向甲方支付違約金，違約金比例為每月設施更新費用的（具體比例）；第三方未按約定完成工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為第三方服務費用的（具體比例）；雙方未按約定履行合同義務，應根據違約行為對合同目的的影響程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時支付物業管理費用，逾期（具體天數）后，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理費用的1%。全文完。2024版機關辦公樓物業管理與設施更新合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號1.6合同簽訂地點2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域2.2物業服務項目2.3物業服務標準2.4物業服務期限2.5物業服務費用2.6物業服務費用支付方式3.設施更新范圍及內容3.1設施更新項目3.2設施更新標準3.3設施更新期限3.4設施更新費用3.5設施更新費用支付方式4.物業管理責任與義務4.1物業服務提供方責任4.2物業服務接受方責任4.3物業服務監督與檢查4.4物業服務糾紛處理4.5物業服務保密義務5.物業使用與維護5.1物業使用規定5.2物業維護責任5.3物業使用費用5.4物業使用糾紛處理6.物業安全與消防6.1物業安全管理責任6.2消防設施管理6.3安全責任事故處理6.4消防安全檢查7.環境保護與節能減排7.1環境保護要求7.2節能減排措施7.3環境保護責任7.4節能減排責任8.物業費用結算與審計8.1物業費用結算方式8.2物業費用審計8.3物業費用調整8.4物業費用糾紛處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任追究10.4違約責任爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同其他事項14.1合同生效條件14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：機關辦公樓物業管理有限責任公司地址：市區路號乙方：機關辦公樓地址：市區路號1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2029年2月28日1.5合同編號XYGL20240011.6合同簽訂地點市區路號2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域包括機關辦公樓內所有公共區域、設施設備以及附屬建筑物。2.2物業服務項目（1）環境衛生清潔；（2）公共區域綠化；（3）公共區域安保；（4）設施設備維護；（5）停車場管理；（6）公共設施維修；（7）客戶服務；（8）消防設施管理；（9）節能減排；（10）綠化養護。2.3物業服務標準根據國家相關標準和甲方要求，提供符合規定的物業管理服務。2.4物業服務期限自合同生效之日起至2029年2月28日止。2.5物業服務費用甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體金額及支付方式詳見附件一。2.6物業服務費用支付方式甲方應于每月5日前，將物業管理費用匯入乙方指定賬戶。3.設施更新范圍及內容3.1設施更新項目（1）電梯更新；（2）消防系統改造；（3）停車場設施更新；（4）公共區域照明設施更新；（5）監控系統升級。3.2設施更新標準按照國家相關標準和甲方要求，確保設施更新后的質量和使用壽命。3.3設施更新期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.4設施更新費用甲方應承擔設施更新費用，具體金額詳見附件二。3.5設施更新費用支付方式甲方應于設施更新項目實施前，將設施更新費用匯入乙方指定賬戶。4.物業管理責任與義務4.1物業服務提供方責任乙方應按照合同約定，履行物業管理責任，確保物業管理服務質量和安全。4.2物業服務接受方責任甲方應按照合同約定，配合乙方履行物業管理職責，按時支付物業管理費用。4.3物業服務監督與檢查甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督與檢查，乙方應予以配合。4.4物業服務糾紛處理雙方在履行合同過程中發生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.5物業服務保密義務雙方應遵守合同約定，對合同內容及相關信息保密。5.物業使用與維護5.1物業使用規定甲方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，合理使用物業管理區域內的設施設備。5.2物業維護責任甲方應負責物業管理區域內的設施設備維護，確保設施設備正常運行。5.3物業使用費用甲方應承擔物業管理區域內的設施設備使用費用。5.4物業使用糾紛處理雙方在物業管理區域內的設施設備使用過程中發生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業安全與消防6.1物業安全管理責任乙方應負責物業管理區域內的安全管理，確保安全設施設備完好，消除安全隱患。6.2消防設施管理乙方應負責物業管理區域內的消防設施管理，確保消防設施完好，消防通道暢通。6.3安全責任事故處理發生安全責任事故時，雙方應按照國家相關法律法規和合同約定，共同處理事故。6.4消防安全檢查乙方應定期對物業管理區域內的消防安全進行檢查，確保消防安全。7.環境保護與節能減排7.1環境保護要求雙方應遵守國家環境保護法律法規，共同維護物業管理區域內的環境。7.2節能減排措施乙方應采取節能減排措施，降低物業管理區域內的能源消耗。7.3環境保護責任雙方應承擔環境保護責任，共同維護物業管理區域內的環境。7.4節能減排責任乙方應承擔節能減排責任，確保物業管理區域內的能源消耗達到國家標準。8.物業費用結算與審計8.1物業費用結算方式甲方應每月5日前，向乙方提交上一個月的物業管理費用結算單，包括但不限于服務項目明細、收費標準、實際發生費用等。8.2物業費用審計乙方應于每月10日前，對甲方提交的物業管理費用結算單進行審核，并在收到結算單后的5個工作日內完成審計。8.3物業費用調整如遇物價上漲、政策調整等因素導致物業管理費用發生變化，雙方應協商一致后進行調整。8.4物業費用糾紛處理如對物業管理費用有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約；（5）法律法規規定或雙方約定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并在收到書面通知后的5個工作日內，雙方簽訂變更或解除協議。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的約定，處理相關事宜。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2違約責任賠償違約方應按照損失金額的百分比，向守約方支付違約金；損失金額無法確定的，違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。10.3違約責任追究違約方違約行為造成損失的，守約方有權依法追究違約方的法律責任。10.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第九條“爭議解決方式”。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過6個月。12.合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并在收到書面通知后的5個工作日內，雙方簽訂合同終止協議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止協議的約定，處理相關事宜。13.合同附件13.1合同附件內容（1）物業管理服務項目明細；（2）設施設備清單；（3）物業管理費用明細；（4）設施更新項目明細；（5）其他雙方約定的附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.合同其他事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和雙方協商一致的原則處理。14.3合同簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________附件一：物業管理服務項目明細附件二：設施更新項目明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業管理服務需要專業知識和技能；（2）設施更新項目需要專業評估和監督；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解；（4）法律法規或雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.3責任限額變更如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據本合同約定，獨立開展專業服務、咨詢、監督或其他協助工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據本合同約定，獲得相應的報酬。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行專業服務、咨詢、監督或其他協助工作；（3）對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失時，承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，由第三方承擔全部責任；因甲乙雙方原因造成第三方損失時，由相應責任方承擔。18.2權利劃分第三方在履行本合同過程中，享有根據本合同約定獲得的權利，甲乙雙方應予以配合。18.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供履行本合同所需的信息和資料，第三方應予以保密。19.第三方介入協議19.1協議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務和責任限額。19.2協議內容（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的依據和目的；（3）第三方權利義務；（4）責任限額；（5）協議生效、變更和解除；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方約定的事項。20.第三方介入的監督與檢查20.1監督與檢查甲乙雙方有權對第三方履行本合同的情況進行監督與檢查。20.2監督與檢查方式（1）查閱第三方工作記錄；（2）現場檢查；（3）詢問第三方；（4）要求第三方提供相關證明材料。20.3監督與檢查結果第三方應按照甲乙雙方的要求，及時整改監督與檢查中發現的問題。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成本合同約定的任務；（2）第三方違反本合同約定，經提醒仍不改正；（3）法律法規或雙方約定需要終止第三方介入的其他情形。21.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并簽訂終止協議。21.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務項目明細要求：詳細列出物業管理服務的內容、服務標準、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容。2.附件二：設施更新項目明細要求：詳細列出設施更新項目的名稱、更新標準、預計費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確設施更新項目的具體內容。3.附件三：物業管理費用明細要求：詳細列出物業管理費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理費用的具體內容。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的依據、目的、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。6.附件六：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體內容。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體內容。8.附件八：第三方責任限額協議要求：詳細列出第三方責任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責任限額的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業管理費用；（2）乙方未按時提供物業管理服務；（3）第三方未按時完成專業服務；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務；（5）任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付物業管理費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）乙方未按時提供物業管理服務，應按照合同約定的賠償標準賠償甲方損失；（3）第三方未按時完成專業服務，應按照合同約定的賠償標準賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按照合同約定處理爭議，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付物業管理費用，應按照合同約定的每日萬分之五支付違約金；（2）乙方未按時提供物業管理服務，導致甲方遭受損失，應按照實際損失金額的100%賠償甲方；（3）第三方未按時完成專業服務，導致甲乙雙方遭受損失，應按照實際損失金額的50%賠償甲乙雙方；（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按照合同約定處理爭議，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版機關辦公樓物業管理與設施更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍2.2設施更新項目2.3合同期限3.物業管理費用3.1物業管理費標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.設施更新費用4.1設施更新項目預算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業管理服務內容5.1常規物業管理服務5.2特殊物業管理服務5.3設施維護保養6.設施更新項目實施6.1項目實施計劃6.2施工單位資質要求6.3施工進度安排6.4質量保證措施7.人員配備與培訓7.1人員配備要求7.2人員培訓計劃8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：機關乙方：物業管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區街道號乙方地址：市區街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍本合同約定的物業管理范圍包括但不限于：辦公樓內的公共區域、電梯、消防設施、監控系統、停車場、綠化帶等。2.2設施更新項目本次設施更新項目包括但不限于：電梯維修、消防系統升級、監控系統改造、停車場設施更新、綠化帶美化等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年。3.物業管理費用3.1物業管理費標準甲方應按月向乙方支付物業管理費，標準為每平方米建筑面積人民幣5元。3.2費用支付方式甲方應于每月的15日前將物業管理費支付至乙方指定的賬戶。3.3費用支付時間物業管理費支付時間為每月的15日。4.設施更新費用4.1設施更新項目預算本次設施更新項目預算總額為人民幣100萬元。4.2費用支付方式設施更新費用由甲方一次性支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間設施更新費用支付時間為合同簽訂后10個工作日內。5.物業管理服務內容5.1常規物業管理服務24小時安保巡邏；公共區域清潔；電梯維修與保養；消防設施檢查與維護；監控系統運行與維護；停車場管理；綠化帶養護。5.2特殊物業管理服務重大活動期間的安全保障；節假日值班；應急事件處理。5.3設施維護保養乙方應定期對設施進行維護保養，確保設施正常運行。6.設施更新項目實施6.1項目實施計劃乙方應根據甲方要求，制定詳細的設施更新項目實施計劃，包括施工時間、進度安排等。6.2施工單位資質要求乙方選擇的施工單位應具備相應的資質證書，并確保施工質量。6.3施工進度安排設施更新項目應在合同約定的期限內完成，具體進度安排如下：2024年1月至3月：完成電梯維修；2024年4月至6月：完成消防系統升級；2024年7月至9月：完成監控系統改造；2024年10月至12月：完成停車場設施更新、綠化帶美化。6.4質量保證措施施工前進行技術交底；施工過程中進行質量檢查；施工完成后進行驗收。8.保密條款8.1保密內容本合同項下涉及的甲方商業秘密、乙方技術資料、管理經驗、客戶信息等均為保密內容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務或違反合同約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則執行。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協商一致解除。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財務結算，并辦理合同終止手續。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：設施更新項目預算表、人員配備表、保密協議等。13.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、技術支持或進行項目監管的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍提供項目管理咨詢服務；進行設施更新項目的施工監督；提供專業設備或技術支持；進行合同履行的風險評估；提供合同爭議調解服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同協商選定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，具備履行合同所需的專業能力和經驗。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2第三方義務嚴格遵守合同約定和職業道德；獨立、客觀、公正地履行職責；及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；保護甲乙雙方的商業秘密；對自身行為負責，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方在履行合同過程中，對自身行為負責，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。18.3交叉責任如第三方與甲乙雙方之間發生交叉責任，應根據各自責任大小，分別承擔。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方在合作協議中約定，由甲方支付。19.2第三方費用結算第三方費用結算按照合作協議約定執行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應提前向甲乙雙方通知，并辦理相關手續。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決機構協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.第三方合作協議4.設施更新項目預算表5.人員配備表6.物業管理服務標準7.設施更新項目實施計劃8.第三方資質證明文件9.保密協議10.合同履行過程中的相關文件和記錄11.爭議解決機構仲裁規則12.爭議解決機構裁決書附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業執照副本復印件：用于證明雙方具備合法經營資格。2.第三方合作協議：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。3.設施更新項目預算表：詳細列出設施更新項目的預算，包括項目名稱、金額等。4.人員配備表：列出乙方派駐項目的人員名單、職務、職責等。5.物業管理服務標準：明確乙方提供物業管理服務的標準，包括服務質量、服務時間等。6.設施更新項目實施計劃：詳細列出設施更新項目的施工時間、進度安排等。7.第三方資質證明文件：證明第三方具備履行合同所需的專業能力和經驗。8.保密協議：約定雙方對合同內容、商業秘密等保密事項。9.合同履行過程中的相關文件和記錄：包括會議紀要、工作匯報、驗收報告等。10.爭議解決機構仲裁規則：約定爭議解決機構的仲裁規則。11.爭議解決機構裁決書：爭議解決機構作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費；乙方未按合同約定提供物業管理服務；乙方未按合同約定進行設施更新項目；第三方未按合作協議履行職責；任何一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進行設施更新項目，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付違約金，如人民幣1000元/日，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定進行設施更新項目，導致項目延期完成，甲方有權要求乙方支付違約金，如人民幣5000元/日，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合作協議履行職責，導致項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，如人民幣2000元/日，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版機關辦公樓物業管理與設施更新合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業管理范圍2.2設施更新范圍2.3服務期限3.物業管理費用3.1物業管理費用總額3.2物業管理費用構成3.3費用支付方式及時間4.設施更新費用4.1設施更新費用總額4.2設施更新費用構成4.3費用支付方式及時間5.物業管理服務內容5.1清潔服務5.2維修保養服務5.3安全保衛服務5.4環境綠化服務5.5其他附加服務6.設施更新項目及標準6.1更新項目列表6.2更新項目具體標準6.3更新項目實施進度7.合同履行與監督7.1雙方義務7.2服務質量監督7.3投訴處理機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1物業管理服務標準14.2設施更新清單14.3雙方蓋章及簽字文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：機關辦公樓物業管理處乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區路號乙方注冊地址：市區路號1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：0，郵箱：第二條合同標的物及范圍2.1物業管理范圍包括但不限于辦公樓內的公共區域、電梯、消防設施、停車場、綠化帶等。2.2設施更新范圍包括但不限于辦公樓內的水電線路、電梯、空調系統、照明設施、消防設施等。2.3服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業管理費用3.1物業管理費用總額年度物業管理費用總額為人民幣100萬元。3.2物業管理費用構成包括但不限于日常保潔、維修保養、安全保衛、環境綠化等費用。3.3費用支付方式及時間乙方每月15日前向甲方提交費用結算單，甲方在收到單據后10個工作日內支付當月費用。第四條設施更新費用4.1設施更新費用總額年度設施更新費用總額為人民幣50萬元。4.2設施更新費用構成包括但不限于設備采購、安裝調試、驗收等費用。4.3費用支付方式及時間設施更新費用按項目實施進度支付，甲方在收到乙方提交的驗收報告及發票后10個工作日內支付相應費用。第五條物業管理服務內容5.1清潔服務包括但不限于公共區域、電梯、衛生間、樓梯等日常清潔。5.2維修保養服務包括但不限于電梯、空調、照明設施、消防設施等的日常維修保養。5.3安全保衛服務包括但不限于24小時值班巡邏、監控設備維護、應急處理等。5.4環境綠化服務包括但不限于綠化帶修剪、花卉養護、環境美化等。5.5其他附加服務根據甲方需求，提供其他附加服務，具體服務內容另行協商。第六條設施更新項目及標準6.1更新項目列表包括但不限于電梯維修、空調系統改造、消防設施升級等。6.2更新項目具體標準按照國家相關標準和規范執行，確保設施更新后的安全、高效、環保。6.3更新項目實施進度更新項目實施進度按照甲方需求及乙方施工能力進行安排，確保項目按時完成。第七條合同履行與監督7.1雙方義務甲方應按時支付物業管理費用和設施更新費用，乙方應按合同約定提供優質服務。7.2服務質量監督甲方有權對乙方提供的服務進行監督，乙方應積極配合。7.3投訴處理機制甲方對乙方服務不滿意時，可向乙方提出書面投訴，乙方應在收到投訴后3個工作日內給予回復。如雙方協商不成，可向相關部門申請仲裁或訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用；（2）甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）乙方應向甲方提交已完成的物業管理及設施更新項目的清單及結算報告；（3）甲方應支付乙方已完成服務的費用，乙方應退還甲方未使用的預付款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同變更生效日期合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業管理服務標準、設施更新清單、雙方蓋章及簽字文件。12.3通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市區路號簽署。13.3合同簽署人簽字甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件14.1物業管理服務標準詳見附件一。14.2設施更新清單詳見附件二。14.3雙方蓋章及簽字文件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、保險機構、技術支持單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、保障合同雙方的合法權益，確保合同目標的實現。16.第三方介入范圍16.1監理單位監理單位負責對乙方提供的服務和實施的項目進行監督、檢查，確保其符合合同約定和國家相關標準。16.2審計機構審計機構負責對甲方支付的費用進行審計，確保費用的合理性和合規性。16.3評估機構評估機構負責對辦公樓內的設施進行評估，為設施更新提供依據。16.4保險機構保險機構負責為辦公樓及其設施提供相應的保險服務，降低風險。16.5技術支持單位技術支持單位負責為乙方提供技術支持，確保服務的質量和效率。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中予以明確。17.3責任限額調整如遇特殊情況，合同雙方可協商調整責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任賠償方式第三方應按照合同約定或法律規定，采取賠償、補償、恢復原狀等方式承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方為服務方，第三方為被服務方。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的權利和義務，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方介入程序20.1介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內給予答復。20.2介入方式第三方介入方式包括但不限于現場檢查、審計、評估、技術支持等。20.3介入結果第三方介入結果應形成書面報告，提交給合同雙方。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中予以明確。21.2費用支付第三方介入費用由合同雙方在合同約定的期限內支付。22.第三方介入期限22.1介入期限第三方介入期限由合同雙方協商確定，并在合同中予以明確。22.2介入期限延長如需延長第三方介入期限，合同雙方應書面通知對方，并協商確定延長期限。23.第三方介入終止23.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止；（3）第三方已完成介入任務。23.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務標準詳細要求：包括但不限于清潔、維修保養、安全保衛、環境綠化等方面的服務標準，以及服務質量的評估方法和標準。說明：此附件用于明確物業管理服務的具體內容和質量要求，確保乙方提供的服務符合甲方需求。2.設施更新清單詳細要求：列出辦公樓內需要更新或更換的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量、預計更新時間等信息。說明：此附件用于明確設施更新的具體項目，確保乙方按照合同約定進行更新。3.雙方蓋章及簽字文件詳細要求：包括但不限于合同、變更協議、通知、驗收報告等文件，需雙方蓋章及簽字。說明：此附件用于證明文件的有效性和雙方的承諾，確保合同條款的執行。4.第三方介入報告詳細要求：第三方介入后形成的書面報告，包括介入目的、過程、結果、建議等內容。說明：此附件用于記錄第三方介入的情況，為合同雙方的決策提供依據。5.費用結算單詳細要求：包括但不限于物業管理費用、設施更新費用等結算單據，需注明費用構成、支付時間等信息。說明：此附件用于記錄費用的支付情況，確保雙方對費用的理解一致。6.投訴處理記錄詳細要求：記錄甲方對乙方服務投訴的處理過程和結果。說明：此附件用于證明甲方對乙方服務的監督和投訴處理機制的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按約定時間完成清潔工作，導致甲方辦公環境受到影響，乙方應賠償甲方因此產生的損失。2.甲方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方介入過程中出現的問題責任認定標準：第三方在履行職責過程中出現的問題，由第三方承擔相應責任。示例說明：若監理單位在檢查過程中發現乙方存在違規行為，監理單位有權要求乙方整改，并承擔由此產生的費用。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：合同雙方均不承擔違約責任。示例說明：若發生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，合同雙方均不承擔違約責任。5.合同雙方協商一致解除合同責任認定標準：合同雙方均不承擔違約責任。示例說明：若合同雙方因特殊原因協商一致解除合同，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版機關辦公樓物業管理與設施更新合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的及范圍2.1物業管理范圍2.2設施更新范圍2.3服務期限3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費標準3.2設施更新費用3.3費用支付方式3.4付款時間4.物業管理服務內容4.1日常維護管理4.2緊急維修服務4.3環境衛生管理4.4安全保衛管理4.5綠化養護管理4.6公共設施管理5.設施更新內容5.1設施更新項目5.2設施更新時間5.3設施更新費用5.4設施更新驗收6.合同履行與監督6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3服務質量監督6.4投訴處理機制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業管理服務細則11.2設施更新清單11.3甲方授權代表委托書11.4乙方服務承諾書12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數及保管13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：機關甲方地址：省市區路號甲方法定代表人：甲方聯系方式：電話：，郵箱：1.2合同乙方乙方名稱：物業管理公司乙方地址：省市區路號乙方法定代表人：1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六2.合同標的及范圍2.1物業管理范圍甲方辦公樓內所有公共區域甲方辦公樓內所有共用設施設備2.2設施更新范圍甲方辦公樓內所有共用設施設備的更新改造2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費標準物業管理費按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元3.2設施更新費用設施更新費用按實際發生金額計算3.3費用支付方式物業管理費每月一結，設施更新費用在工程完成后一次性支付3.4付款時間物業管理費每月5日前支付設施更新費用在工程驗收合格后10日內支付4.物業管理服務內容4.1日常維護管理定期進行公共區域清潔、綠化養護定期進行共用設施設備檢查、保養4.2緊急維修服務24小時值班，接到維修請求后1小時內到場4.3環境衛生管理每日進行公共區域清潔，保持環境整潔4.4安全保衛管理24小時安保巡邏，確保辦公樓安全4.5綠化養護管理定期修剪綠化植物，保持綠化美觀4.6公共設施管理定期檢查、維修公共設施，確保設施正常運行5.設施更新內容5.1設施更新項目水電系統改造電梯更新空調系統更新5.2設施更新時間水電系統改造：2024年3月1日至2024年4月30日電梯更新：2024年5月1日至2024年6月30日空調系統更新：2024年7月1日至2024年8月31日5.3設施更新費用水電系統改造：人民幣萬元電梯更新：人民幣萬元空調系統更新：人民幣萬元5.4設施更新驗收更新完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用6.合同履行與監督6.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務甲方應按時支付物業管理費用和設施更新費用6.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業管理服務乙方應保證設施更新工程的質量和進度6.3服務質量監督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督6.4投訴處理機制甲方對乙方服務不滿意，可向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后3個工作日內予以回復7.合同變更與解除7.1合同變更合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更7.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.3合同終止合同服務期限屆滿，合同自動終止8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付物業管理費用或設施更新費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%按日計算甲方未按合同約定提供物業管理所需資料，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應責任8.2乙方違約責任乙方未按時完成設施更新工程，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為每日設施更新總費用的1%乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方應承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構