20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同購房權益與付款條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4合同簽訂日期2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋價格3.購房權益條款3.1購房人權益3.2房地產開發商權益3.3房屋交付及驗收3.4房屋產權登記4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間節點4.3付款金額4.4付款方式變更5.房屋交付條件5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3房屋交付責任6.質量保證與維修6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3維修責任與期限7.違約責任7.1購房人違約責任7.2開發商違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規變更11.3其他約定事項12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同份數與使用13.1合同份數13.2合同使用13.3合同保管14.合同附件與補充材料14.1合同附件14.2補充材料14.3附件與補充材料效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：購房人1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權代表：1.3聯系方式1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.房地產項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3房屋類型：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋價格：人民幣100萬元整3.購房權益條款3.1購房人權益（1）購房人享有本合同的房屋所有權。（2）購房人有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（3）購房人有權要求甲方在房屋交付時提供房屋產權證。3.2房地產開發商權益（1）甲方有權要求購房人按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權在購房人違約時，按照合同約定追究其違約責任。3.3房屋交付及驗收（1）甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給購房人。（2）購房人應在收到房屋后7日內進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。3.4房屋產權登記（1）甲方應在房屋交付后30日內協助購房人辦理房屋產權登記手續。（2）購房人應在甲方協助下，承擔房屋產權登記的相關費用。4.付款條款4.1付款方式（1）購房人應采用銀行轉賬方式支付購房款。4.2付款時間節點（1）購房人在簽訂合同時支付首付款，金額為房屋總價的30%。（2）購房人應在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價的70%。4.3付款金額（1）首付款金額為人民幣30萬元。（2）尾款金額為人民幣70萬元。4.4付款方式變更（1）如雙方協商一致，可變更付款方式，但需書面確認。5.房屋交付條件5.1房屋交付標準（1）房屋應達到竣工驗收合格標準。（2）房屋應配備必要的設施設備。5.2房屋交付時間（1）甲方應在2024年6月30日前將房屋交付給購房人。5.3房屋交付責任（1）甲方負責房屋的交付和驗收工作。（2）購房人應在收到房屋后7日內完成驗收，并簽署驗收單。6.質量保證與維修6.1質量保證期限（1）房屋質量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.2質量保證內容（1）房屋主體結構、地基基礎和防水工程的保修期為五年。（2）房屋設施設備的保修期為一年。6.3維修責任與期限（1）甲方應在接到購房人維修通知后24小時內響應。（2）甲方應在維修期限內完成維修工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應按照法律規定，提交相關證據材料。（2）法院應根據事實和法律，依法審理并作出判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同終止。（2）雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后，應在7日內確認或提出異議。（3）如無異議，合同自通知送達之日起解除。10.合同變更與補充10.1合同變更條件（1）雙方協商一致，可對合同進行變更。10.2合同補充條款（1）合同補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的程序（1）變更或補充內容應以書面形式進行。（2）雙方應在變更或補充內容上簽字或蓋章。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2法律法規變更（1）如法律法規變更，導致合同內容與法規沖突，雙方應協商解決。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規進行備案。12.3合同生效日期（1）本合同生效日期為合同簽訂日期。13.合同份數與使用13.1合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同使用（1）本合同僅作為雙方簽訂的正式合同文件。13.3合同保管（1）雙方應妥善保管合同原件，不得隨意涂改或損毀。14.合同附件與補充材料14.1合同附件（1）合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充材料（1）補充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充材料效力（1）合同附件和補充材料與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監理、擔保等服務的個人或機構。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應簽訂單獨的服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.3第三方責任（1）第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。（2）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務協議中約定。（2）第三方責任限額在服務協議中明確，超出部分由第三方自行承擔。16.2責任限額的計算（1）責任限額的計算方式為：房屋總價×責任限額比例。（2）責任限額比例應在服務協議中明確約定。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據服務協議約定，收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系基于服務協議，雙方的權利義務在服務協議中明確。（2）甲方應按照服務協議約定，配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系基于服務協議，雙方的權利義務在服務協議中明確。（2）乙方應按照服務協議約定，配合第三方履行職責。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方在履行服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保服務質量和進度。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應在第三方介入前，對第三方進行資質審查，確保其具備履行服務的能力。（2）甲方應監督第三方履行服務，確保服務質量和進度。19.2乙方額外條款（1）乙方應在第三方介入前，對第三方進行資質審查，確保其具備履行服務的能力。（2）乙方應監督第三方履行服務，確保服務質量和進度。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務協議約定的服務期限屆滿或服務目的實現。（2）甲乙雙方協商一致解除服務協議。（3）第三方無法履行服務協議約定的義務。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止，需由甲乙雙方書面確認。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務協議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證要求：提供有效期為合同簽訂日后的規劃許可證復印件，并加蓋公章。2.房地產項目竣工驗收報告要求：提供房屋竣工驗收合格報告，并加蓋公章。3.房屋產權證要求：提供房屋產權證原件或復印件，并加蓋公章。4.房屋銷售許可證要求：提供房屋銷售許可證原件或復印件，并加蓋公章。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋的具體信息和交付條件。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬憑證，并加蓋公章。7.維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議原件，并加蓋公章。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件，并加蓋公章。10.合同變更協議要求：提供合同變更協議原件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內交付房屋。責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。如甲方未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應向乙方支付人民幣10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付購房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間節點，支付購房款。如乙方未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。示例說明：若乙方未能在簽訂合同后的30日內支付首付款，則應向甲方支付人民幣3萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務協議約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應