辦公用房承租協議書

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鑒于甲方是位于_________________（辦公用房地址）的辦公用房的合法所有者，乙方因業務需要擬租賃該辦公用房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________（辦公用房地址）的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體布局及設施詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議約定的所有義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本協議簽訂之日起______個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本協議提前終止之日起______個工作日內將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持良好、清潔的狀態。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非結構性的修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內乙方的財產及人員安全投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

8.2如乙方未按本協議約定支付租金或返還租賃物，應向甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

第九條不可抗力

9.1由于不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議或解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

11.2一方嚴重違約，另一方有權單方解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

附件一：