個人房子長期出租合同書

甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：_________平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業等（具體用途根據實際情況填寫）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前_________日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應在本合同生效之日起三個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋設施設備的正常使用。

6.3因乙方使用不當導致房屋設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證租賃房屋及其設施設備處于良好的使用狀態。

7.2租賃期間，房屋及設施設備因自然損耗需要修繕的，甲方應在接到乙方通知后三個工作日內進行修繕。

7.3因修繕房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2甲方轉讓租賃房屋的，應提前三十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2擅自轉租、轉讓租賃房屋的；

9.2.3擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.4利用租賃房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋存在嚴重質量問題，影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導致本合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

身份證號：_________身份證號：_________

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