20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心租賃管理與物業管理服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物具體位置第四章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調整第五章物業管理服務內容第一條款：物業管理服務范圍第二條款：物業管理服務標準第三條款：物業管理服務費用第六章物業管理服務責任第一條款：甲方責任第二條款：乙方責任第七章違約責任第一條款：違約情形第二條款：違約責任承擔第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章合同生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十一章通知與送達第一條款：通知方式第二條款：送達地址第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：保密條款第十三章合同附件第一條款：附件一：租賃物清單第二條款：附件二：物業管理服務協議第十四章合同解除與終止后的處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人及聯系方式第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人及聯系方式第二章合同標的物第一條款：租賃物名稱、類型、面積、位置等詳細信息第二條款：租賃物附屬設施及使用說明第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限起止日期第二條款：租金總額及支付方式第三條款：租金支付時間及違約責任第四章物業管理服務內容第一條款：物業管理服務項目及具體內容第二條款：物業管理服務時間及要求第五章物業管理服務責任第一條款：甲方在物業管理服務中的責任和義務第二條款：乙方在物業管理服務中的責任和義務第六章違約責任第一條款：甲方違約行為及違約責任第二條款：乙方違約行為及違約責任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式為協商、調解或仲裁第二條款：協商、調解或仲裁的具體程序和地點第三條款：爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案第八章爭議解決第一條款：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除與終止第一條款：合同期滿，如雙方無續簽意向，合同自動終止。第二條款：在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。第三條款：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十章合同生效與變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達第一條款：任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前書面通知對方。第二條款：書面通知送達以郵戳日期或直接送達對方收件人時為準。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二條款：本合同中如遇法律、法規、政策變化，應按最新規定執行。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業管理服務協議等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。第二條款：合同解除或終止后，雙方應相互配合，共同處理遺留問題，確保合同的順利解除。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導下的租金調整機制說明：在本合同有效期內，如市場租金水平發生變化，甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不超過市場租金平均漲幅的20%。調整后的租金應在調整前一個月內通知乙方，乙方應在收到通知后一個月內支付調整后的租金。第二附加條款：甲方負責的設施維護與更新說明：甲方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好使用狀態。租賃物設施如因自然老化或損壞需要更換或維修，甲方應在接到乙方通知后五個工作日內安排維修或更換，費用由甲方承擔。第三附加條款：甲方提供的管理服務標準說明：甲方應按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應確保服務人員的專業素質和服務態度符合行業標準，如有服務質量問題，乙方有權要求甲方采取措施改進。第四附加條款：甲方責任范圍內的安全事故處理說明：如因甲方管理不善導致租賃物或乙方財產受損，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在事故發生后二十四小時內向乙方通報事故情況，并采取必要措施防止事故擴大。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導下的裝修及改動說明：乙方有權對租賃物進行必要的裝修或改動，但需提前三十日書面通知甲方并獲得甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應確保租賃物恢復原狀或符合合同約定。第二附加條款：乙方使用租賃物的限制說明：乙方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得損害公共利益，不得影響其他租賃戶的正常使用。乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變租賃物的結構或用途。第三附加條款：乙方責任范圍內的安全事故處理說明：如因乙方使用不當導致租賃物或甲方財產受損，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在事故發生后二十四小時內向甲方通報事故情況，并采取必要措施防止事故擴大。第四附加條款：乙方主導下的物業管理費用結算說明：乙方應按照合同約定支付物業管理費用，如有爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構的服務費用說明：中介機構提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。中介機構應在合同簽訂前與雙方明確費用明細，并在合同中予以明確。第二附加條款：中介機構的責任說明：中介機構應在本合同履行過程中提供專業、公正的服務，并保證信息的真實、準確。中介機構對因自身過失導致的合同履行障礙，應承擔相應的責任。第三附加條款：中介機構的保密義務說明：中介機構對本合同內容以及雙方商業秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機構的終止說明：如中介機構未能履行合同義務或違反保密義務，甲方和乙方均有權終止中介機構的服務，并要求中介機構承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業管理服務協議3.中介機構服務合同（如有）4.甲方和乙方身份證明文件5.租賃物裝修圖紙（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付租金未按約定提供物業管理服務未在規定時間內維修租賃物設施未按約定允許乙方進行裝修或改動未在規定時間內處理安全事故2.乙方違約行為：未按時支付物業管理費用使用租賃物從事違法活動損壞租賃物或甲方財產未在規定時間內通知甲方進行裝修或改動未在規定時間內處理安全事故違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方達成的書面協議。如有爭議，可由雙方協商解決或提交仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.法院：指國家設立的行使審判權的國家機關。4.租賃物：指甲方出租給乙方的財產，用于乙方進行經營活動。5.物業管理：指對租賃物及其附屬設施進行維護、保養、清潔、綠化、安保等管理活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決。2.問題：物業管理服務質量問題解決辦法：乙方應及時向甲方反饋物業管理服務中的問題，甲方應在接到反饋后及時處理。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應妥善使用租賃物，如造成損壞，應承擔賠償責任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協商解決或提交仲裁機構或法院裁決。五、所有應用場景：1.購物中心租賃2.商業地產租賃3.辦公場所租賃4.工業地產租賃5.住宅租賃（如租賃物為住宅用途）2025年度購物中心租賃管理與物業管理服務合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款業主方基本信息第三條款合同主體變更第三章租賃物概況第一條款租賃物名稱與位置第二條款租賃物面積與用途第三條款租賃物設施與設備第四章租金及支付方式第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間與方式第三條款租金調整第五章物業管理服務第一條款物業管理服務內容第二條款物業管理服務標準第三條款物業管理服務費用第六章物業管理服務責任與義務第一條款物業管理服務責任第二條款物業管理服務義務第三條款違約責任第七章產權與使用權第一條款產權歸屬第二條款使用權范圍第三條款產權變更第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同續簽與變更第一條款合同續簽條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內容第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第三條款合同履行與備案合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經友好協商，就購物中心租賃管理與物業管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效2.1本合同經雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息2.1租賃方名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯系地址：____________________2.4聯系電話：____________________第二條款業主方基本信息2.1業主方名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯系地址：____________________2.4聯系電話：____________________第三條款合同主體變更3.1如合同主體發生變更，雙方應在變更之日起15日內書面通知對方，并經對方確認。第三章租賃物概況第一條款租賃物名稱與位置3.1租賃物名稱：購物中心3.2租賃物位置：____________________第二條款租賃物面積與用途3.1租賃物面積：____________________平方米3.2租賃物用途：____________________第三條款租賃物設施與設備3.1租賃物設施：____________________3.2租賃物設備：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金計算方式4.1租金計算方式：____________________第二條款租金支付時間與方式4.1租金支付時間：____________________4.2租金支付方式：____________________第三條款租金調整4.1租金調整條件：____________________4.2租金調整程序：____________________第五章物業管理服務第一條款物業管理服務內容5.1物業管理服務內容：____________________第二條款物業管理服務標準5.1物業管理服務標準：____________________第三條款物業管理服務費用5.1物業管理服務費用：____________________第六章物業管理服務責任與義務第一條款物業管理服務責任6.1物業管理方應按照合同約定提供物業管理服務。6.2物業管理方應保證物業管理服務的質量和安全。第二條款物業管理服務義務6.1物業管理方應按時收取物業管理服務費用。6.2物業管理方應妥善保管租賃物的設施與設備。第三條款違約責任6.1如物業管理方未履行物業管理服務義務，應承擔相應的違約責任。6.2如租賃方未按時支付物業管理服務費用，應承擔相應的違約責任。第七章產權與使用權第一條款產權歸屬7.1租賃物的產權歸業主方所有。7.2租賃物的使用權歸租賃方所有。第二條款使用權范圍7.1租賃方有權在租賃期間內使用租賃物。7.2租賃方使用租賃物應遵守國家法律法規和合同約定。第三條款產權變更7.1如租賃物產權發生變更，雙方應書面通知對方，并協商處理相關事宜。第八章違約責任第一條款違約情形8.1租賃方未按時支付租金或物業管理服務費用。8.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務。8.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責任承擔8.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數額由雙方協商確定。第三條款違約責任免除8.1如因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序9.1雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點9.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1出現不可抗力，導致合同無法繼續履行。10.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。第二條款合同終止條件10.1合同期限屆滿。10.2雙方協商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序10.1解除合同，雙方應書面通知對方。10.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算。第十一章合同續簽與變更第一條款合同續簽條件11.1雙方協商一致，同意續簽合同。第二條款合同變更程序11.1雙方協商一致，書面提出變更內容。11.2合同變更經雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更內容11.1合同變更內容應明確、具體。第十二章合同附件第一條款附件名稱12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業管理服務內容明細第二條款附件內容12.1附件一詳細列明租賃物的名稱、位置、面積等信息。12.2附件二詳細列明物業管理服務的具體內容、標準等。第三條款附件效力12.1附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1雙方在合同履行過程中產生的其他事項，可另行簽訂補充協議。第二條款其他約定效力13.1補充協議與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更13.1合同其他約定的變更，需雙方協商一致，書面確認。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第二條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同履行與備案14.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.2合同履行完畢后，雙方應向有關主管部門備案。____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款1.1甲方有權對租賃物的使用進行監管，確保其符合商業用途。1.2甲方有權對乙方經營活動進行合理指導，以保證購物中心整體運營效率。2.甲方投資條款2.1甲方在合同期內對購物中心進行必要的投資和改造，乙方應予以配合。2.2甲方投資產生的費用，可在租金中按比例分攤。3.甲方收益分配條款3.1甲方有權根據購物中心整體運營情況，對乙方經營收益進行合理分配。3.2分配比例由雙方在合同中約定，并可根據實際情況進行調整。4.甲方品牌推廣條款4.1甲方負責購物中心整體品牌形象的推廣和宣傳。4.2乙方應積極配合甲方進行品牌推廣活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1乙方有權自主選擇經營業態和合作伙伴，甲方應予以支持。1.2乙方在經營過程中，有權對購物中心內部進行合理布局和調整。2.乙方經營支持條款2.1甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.2甲方不得干預乙方的正常經營活動。3.乙方收益保障條款3.1甲方應保障乙方的合理收益，不得無故克扣或減少乙方應得收益。3.2乙方在合同期內，如因甲方原因導致收益受損，甲方應予以賠償。4.乙方品牌保護條款4.1乙方有權在購物中心內使用自己的品牌標識。4.2甲方不得在購物中心內使用與乙方品牌相似或容易混淆的標識。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1合同中涉及的中介服務費用由雙方協商確定。1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款2.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.中介保密條款3.1中介方應對合同內容及雙方商業秘密負