20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：老舊小區(qū)改造升級(jí)專用合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置及面積第二條款安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款安置房配套設(shè)施第四條款安置房權(quán)屬證明文件第三章安置房買賣價(jià)格及支付方式第一條款安置房買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更及違約責(zé)任第四章安置房交付及驗(yàn)收第一條款安置房交付時(shí)間第二條款安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十二章合同附件第一條款安置房權(quán)屬證明文件第二條款合同附件清單第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同解釋及適用法律第一條款合同解釋第二條款合同適用法律合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置及面積第二條款安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款安置房配套設(shè)施第四條款安置房權(quán)屬證明文件第三章安置房買賣價(jià)格及支付方式第一條款安置房買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更及違約責(zé)任第四章安置房交付及驗(yàn)收第一條款安置房交付時(shí)間第二條款安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十二章合同附件第一條款安置房權(quán)屬證明文件第二條款合同附件清單第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同解釋及適用法律第一條款合同解釋第二條款合同適用法律甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：______________________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：甲方保證安置房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證；甲方保證安置房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：安置房維修與保養(yǎng)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間對(duì)安置房進(jìn)行維修與保養(yǎng)的責(zé)任，包括：甲方負(fù)責(zé)安置房的日常維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；甲方在乙方入住前對(duì)安置房進(jìn)行徹底清潔，保證乙方入住時(shí)房屋清潔衛(wèi)生；甲方應(yīng)保證房屋安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：合同違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括：若甲方未按時(shí)交付安置房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房每日市場(chǎng)租金的違約金；若甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的相應(yīng)比例作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款；乙方在入住前應(yīng)自行對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定；乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.第二條款：安置房使用限制說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用安置房時(shí)的限制條件，包括：乙方不得將安置房出租或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。3.第三條款：合同違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；若乙方違反安置房使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的相應(yīng)比例作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用，包括：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)；中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.第二條款：中介責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括：若中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；若中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)追究中介的侵權(quán)責(zé)任；若中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房權(quán)屬證明文件2.合同附件清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.安置房維修保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付安置房；甲方未保證安置房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用限制；中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付安置房，以實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間的差額為準(zhǔn)；安置房質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，以實(shí)際支付時(shí)間與合同約定時(shí)間的差額為準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用限制，以甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查為準(zhǔn)；中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，以甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)；任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將一方對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利和其他有關(guān)事項(xiàng)依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.公序良俗：指符合社會(huì)道德風(fēng)尚，有利于社會(huì)公共利益的行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失。2.問(wèn)題：安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的額外損失。4.問(wèn)題：中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，或向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)尋求評(píng)估，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造升級(jí)后，原居民購(gòu)買安置房的情況。2.乙方購(gòu)買安置房，甲方為安置房所有者的情況。3.合同涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記的情況。2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：老舊小區(qū)改造升級(jí)專用1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除通知第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件保管第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款不可抗力第四條款合同解釋第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止通知第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條件第三條款合同變更與補(bǔ)充程序第四條款合同變更與補(bǔ)充通知第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：老舊小區(qū)改造升級(jí)專用第二條款合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，地點(diǎn)：_________第四條款合同目的：甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)第二條款房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)_________層，所在樓層_________層第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款；3.在房屋交付后，享有對(duì)該房屋的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)；4.在合同約定的情況下，享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：1.按照合同約定支付購(gòu)房款；2.在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；3.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.如有其他約定事項(xiàng)，按照約定履行義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：1.收取買方支付的購(gòu)房款；2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付房屋；3.在合同約定的條件下，享有要求買方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：1.按照合同約定交付房屋；2.保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；3.如有其他約定事項(xiàng)，按照約定履行義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整第二條款付款方式：_________（例如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間：_________（例如：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)）第四條款付款憑證：買方在付款后應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_________（例如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）第二條款房屋交付條件：房屋已交付甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；第四條款驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出。第六章違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同約定；3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.退還已支付的購(gòu)房款；3.按照合同約定賠償守約方損失；4.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三條款違約金：違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照合同約定執(zhí)行；第四條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知，并約定爭(zhēng)議解決方式；第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三條款合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第四條款合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。第九章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.雙方約定的其他文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二條款通知地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。第三條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第四條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第八章第三條款。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序：同第八章第四條款。第四條款合同解除與終止通知：同第八章第四條款。第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充條件：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與補(bǔ)充程序：同第十章第四條款。第四條款合同變更與補(bǔ)充通知：同第八章第四條款。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：同第六章第一條款。第二條款爭(zhēng)議解決程序：同第六章第二條款。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第六章第三條款。第四條款爭(zhēng)議解決期限：同第六章第四條款。第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：同第八章第一條款。____年____月____日甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.雙方約定的其他文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說(shuō)明：為確保甲方作為賣方的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件及時(shí)提交給乙方。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方在辦理入住手續(xù)前取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：鑒于甲方為主導(dǎo)，本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。第三附加條款：房屋交付條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，且無(wú)任何安全隱患。甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)和必要的使用說(shuō)明，以確保乙方能夠順利入住和使用。第四附加條款：房屋附屬設(shè)施說(shuō)明：鑒于甲方為主導(dǎo)，本條款規(guī)定甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、公共設(shè)施等）的完整性和可用性。如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的替代設(shè)施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋購(gòu)買條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方作為買方的主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)房屋購(gòu)買條件進(jìn)行約定。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明，以確保購(gòu)買決策的準(zhǔn)確性。第二附加條款：房屋交付期限說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。甲方應(yīng)遵守乙方設(shè)定的使用限制，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。第四附加條款：房屋裝修要求說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同中約定房屋裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第四附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)及使用說(shuō)明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋使用限制說(shuō)明7.中介服務(wù)合同8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，且未提供合理理由。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定的房屋狀況不符。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方未在合理期限內(nèi)要求繼續(xù)履行。認(rèn)定：一方違反合同約定，且另一方在合理期限內(nèi)未采取行動(dòng)要求履行合同。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋的面積、位置等。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊小區(qū)改造升級(jí)后的安置房買賣。2.適用于有第三方中介參與的交易。3.適用于買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中存在爭(zhēng)議的情況。4.適用于需要明確房屋交付條件、質(zhì)量保證等條款的交易。2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：老舊小區(qū)改造升級(jí)專用2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房戶型第四條款安置房配套設(shè)施第三章安置房買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八章產(chǎn)權(quán)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決機(jī)構(gòu)第三條款糾紛解決期限第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解除條件第三條款合同爭(zhēng)議解決第四條款合同變更第五條款合同終止第六條款合同附件第七條款合同解釋第八條款合同份數(shù)第九條款合同保管第十條款合同法律適用第十一條款合同爭(zhēng)議解決第十二條款合同簽署日期第十三條款合同簽署地點(diǎn)第十四條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方名稱第二條款甲方地址第三條款甲方聯(lián)系方式第四條款乙方名稱第五條款乙方地址第六條款乙方聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房戶型第四條款安置房配套設(shè)施第五條款安置房產(chǎn)權(quán)狀況第三章安置房買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第四條款合同備案第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)登記文件第五條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第六條款產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決第八章產(chǎn)權(quán)糾紛解決第一條款糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三條款糾紛解決期限：自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未履行合同約定或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第三條款違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。第十章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，自投遞之日起生效。第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第三條款簽署人員：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表姓名及職務(wù)如下：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二條款合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第三條款合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第四條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第五條款合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第六條款合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條款合同爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方負(fù)責(zé)安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，包括但不限于戶型設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局、公共設(shè)施配置等。甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：甲方承擔(dān)安置房建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：本條款明確甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)安置房建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、施工質(zhì)量等問(wèn)題。甲方應(yīng)采取有效措施確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附加條款三：甲方提供安置房相關(guān)資料說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以確保乙方了解安置房的相關(guān)情況。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)安置房交付后的物業(yè)管理說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安置房交付后的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。附加條款五：甲方提供安置房相關(guān)補(bǔ)貼政策說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)向乙方提供安置房的相關(guān)補(bǔ)貼政策，包括但不限于購(gòu)房補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼等，以確保乙方了解并享受相關(guān)政策優(yōu)惠。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)安置房的資金籌措說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安置房的資金籌措工作，包括但不限于貸款、融資等。乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)提供資金籌措方案，并確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)安置房的施工監(jiān)督說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安置房的施工監(jiān)督工作，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。附加條款三：乙方負(fù)責(zé)安置房的竣工驗(yàn)收說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安置房的竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于組織驗(yàn)收小組、制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)在安置房建設(shè)完成