20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同法律咨詢合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第二章房屋信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第六章房屋維護及修繕第一條款房屋維護責任第二條款房屋修繕責任第七章水電煤氣費第一條款水電煤氣費承擔第二條款費用支付方式第八章損壞賠償第一條款損壞賠償原則第二條款損壞賠償方式第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方1.1房東：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式；1.2房客：姓名，身份證號，聯系方式。第二條款合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條款合同簽訂地點3.1本合同在____市____區____街道____地點簽訂。第二章房屋信息第一條款房屋坐落2.1房屋位于____市____區____街道____號____樓____室。第二條款房屋面積2.2房屋面積為____平方米。第三條款房屋結構2.3房屋為____層建筑，鋼筋混凝土結構。第四條款房屋裝修情況2.4房屋內部裝修為____。第三章租賃期限第一條款租賃起止日期3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃期限3.2租賃期限為____年。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣____元。第二條款租金支付方式4.2租金每月支付，支付時間為每月____日前。第三條款租金支付時間4.3每次租金支付后，房客應向房東提供支付憑證。第五章房屋使用第一條款房屋用途5.1房屋僅用于居住，不得用于經營活動。第二條款房屋使用限制5.2房客不得擅自改變房屋結構或用途。第六章房屋維護及修繕第一條款房屋維護責任6.1房客負責房屋的日常維護和保養。第二條款房屋修繕責任6.2房屋出現損壞，房客應立即通知房東，由房東負責修繕。第七章水電煤氣費第一條款水電煤氣費承擔7.1水電煤氣費由房客承擔。第二條款費用支付方式7.2水電煤氣費每月支付，支付時間為每月____日前。第三條款費用支付時間7.3每次費用支付后，房客應向房東提供支付憑證。第八章損壞賠償第一條款損壞賠償原則8.1房客應合理使用房屋，如因不當使用造成房屋損壞，應承擔賠償責任。第二條款損壞賠償方式8.2損壞賠償應以實際修復費用為準，由責任方承擔。第九章違約責任第一條款違約情形9.1房客未按時支付租金、水電煤氣費；9.2房客擅自改變房屋結構或用途；9.3房客造成房屋重大損壞。第二條款違約責任9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出現合同約定的解除條件；10.2雙方協商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2解除合同應提前____天通知對方，并書面確認。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方協商解決；11.2協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構11.2仲裁機構為____仲裁委員會。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章；12.2合同簽訂后____天內，房客支付首月租金。第二條款合同生效日期12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二條款其他約定效力13.2其他約定的內容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內容14.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付憑證等。第二條款附件效力14.2附件與本合同具有同等法律效力。_________房東簽字：_________房客簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任1.1.1房東負責房屋的定期檢查和維護，確保房屋結構安全和使用功能正常。1.1.2房東應定期進行房屋內外裝修的檢查，確保裝修材料的質量和安全性。1.2租金調整機制1.2.1在租賃期間，如遇房屋租金市場普遍上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。1.2.2租金調整幅度不得超過市場平均漲幅的____%。1.3房屋轉租規定1.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。1.3.2若乙方需轉租，甲方有權優先選擇成為轉租方，若甲方放棄，乙方方可將房屋轉租給第三方。1.4房屋租賃保證金1.4.1乙方在簽訂合同時需向甲方支付____元作為租賃保證金。1.4.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋裝修權利2.1.1乙方在租賃期間有權對房屋進行適度裝修，但需征得甲方書面同意。2.1.2乙方在裝修過程中應確保裝修材料的質量，不得影響房屋結構安全。2.2租金支付方式2.2.1乙方有權與甲方協商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.2.2乙方有權根據自身經濟狀況，要求甲方調整租金支付時間。2.3房屋租賃期限2.3.1乙方有權與甲方協商確定租賃期限，如一年、兩年等。2.3.2乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續租申請。2.4房屋租賃保證金退還2.4.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，有權要求甲方退還租賃保證金。2.4.2甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1中介費由甲方支付，費用為房屋租金的____%。3.1.2中介費在簽訂合同時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證甲方和乙方在簽訂合同時，雙方信息真實、準確。3.2.2中介機構應對合同簽訂過程中的糾紛進行調解，協助雙方解決爭議。3.3合同變更3.3.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面通知中介機構，并由中介機構見證。3.3.2中介機構應協助雙方辦理合同變更手續。3.4合同解除3.4.1合同解除時，中介機構應協助雙方辦理相關手續，并退還已支付的中介費。3.4.2中介機構有權根據合同約定，對解除合同的原因進行調查，確保雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修情況說明3.房屋租賃保證金收據4.水電煤氣費支付憑證5.合同變更協議書6.中介服務協議7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、水電煤氣費。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方造成房屋重大損壞。甲方未按時進行房屋維護和修繕。2.違約行為認定：甲方或乙方在合同約定的支付時間內未支付相關費用，視為違約。甲方或乙方未經對方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。甲方或乙方造成的房屋損壞，經鑒定為重大損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房屋租賃保證金：為保證承租人履行租賃合同，由承租人支付給出租人的一定金額。3.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生爭議時采取的調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：