20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質養老社區商品房預售合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯系方式第三條款合同雙方授權代表及聯系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房坐落位置第二條款商品房面積及結構第三條款商品房配套設施第四條款商品房交付標準第三章預售合同簽訂及備案第一條款預售合同簽訂時間及地點第二條款預售合同備案手續第四章預付款項及支付方式第一條款預付款項金額及支付時間第二條款預付款項支付方式第三條款預付款項退款及利息第五章商品房交付及驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準及程序第六章商品房價格及調整第一條款商品房價格及付款方式第二條款商品房價格調整原則及方式第七章違約責任及處理第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任賠償標準第三條款違約責任爭議解決方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯系方式第三條款合同雙方授權代表及聯系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房坐落位置第二條款商品房面積及結構第三條款商品房配套設施第四條款商品房交付標準第三章預售合同簽訂及備案第一條款預售合同簽訂時間及地點第二條款預售合同備案手續第四章預付款項及支付方式第一條款預付款項金額及支付時間第二條款預付款項支付方式第三條款預付款項退款及利息第五章商品房交付及驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準及程序第六章商品房價格及調整第一條款商品房價格及付款方式第二條款商品房價格調整原則及方式第七章違約責任及處理第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任賠償標準第三條款違約責任爭議解決方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的具體情形第二條款合同終止的具體情形第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后雙方的義務合同簽署甲方（出賣人）簽字：____________甲方（出賣人）蓋章：____________乙方（買受人）簽字：____________乙方（買受人）蓋章：____________見證人簽字：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權第一條款甲方作為項目開發商，擁有項目整體規劃、設計、施工及管理的主導權。第二條款甲方有權根據市場情況及政策要求調整項目規劃、配套設施等。第三條款甲方有權對合同約定的交付時間進行調整，但需提前三十日通知乙方。第二條甲方責任與義務第一條款甲方應保證商品房質量符合國家及地方規定的標準。第二條款甲方應按照合同約定的時間交付商品房，并確保商品房符合交付條件。第三條款甲方應負責辦理商品房產權證等相關手續，并及時通知乙方。第四條甲方權益保護第一條款甲方有權對乙方違反合同約定的事項采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金。第二條款甲方有權對商品房進行合理裝修，以提高商品房的居住品質和市場競爭力。第三條款甲方有權對商品房銷售價格進行調整，但需提前三十日通知乙方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權第一條款乙方作為買受人，對商品房的設計、裝修、使用等方面具有主導權。第二條款乙方有權對商品房的交付時間提出合理要求，甲方應予以考慮。第三條款乙方有權對商品房的質量、配套設施等方面提出意見和建議。第二條乙方責任與義務第一條款乙方應按照合同約定支付預付款項，并按時支付剩余款項。第二條款乙方應配合甲方辦理商品房產權證等相關手續。第三條款乙方應合理使用商品房，不得擅自改變房屋結構。第三條乙方權益保護第一條款乙方有權要求甲方對商品房質量、配套設施等方面進行整改，直至符合合同約定。第二條款乙方有權要求甲方對商品房的交付時間進行調整，甲方應予以考慮。第三條款乙方有權要求甲方對商品房的銷售價格進行調整，甲方應予以考慮。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介職責與義務第一條款中介機構作為合同雙方的中介人，應本著公平、公正、誠實信用的原則，為雙方提供專業服務。第二條款中介機構應協助合同雙方簽訂合同，并負責合同備案等相關手續。第三條款中介機構應監督合同雙方的履行情況，確保合同約定得到履行。第二條中介費用及支付第一條款中介機構的服務費用由合同雙方協商確定，并按照約定支付。第二條款中介機構的服務費用應包括但不限于合同簽訂、備案、履約監督等環節的費用。第三條款中介機構的服務費用應在合同簽訂時支付，或按照合同約定的支付方式進行支付。第三條中介責任與賠償第一條款中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條款中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同雙方產生損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條款中介機構因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預售許可證2.商品房規劃許可證3.商品房施工許可證4.商品房設計圖紙5.商品房配套設施清單6.商品房交付標準說明7.預付款項支付憑證8.商品房產權證9.合同簽訂及備案證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房。甲方交付的商品房不符合合同約定的質量標準。乙方未按合同約定支付預付款項或剩余款項。乙方擅自改變商品房結構或配套設施。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生應具有事實依據，如甲方未在約定時間內交付商品房，或乙方未支付約定款項等。違約行為的認定應由合同雙方協商或由第三方機構進行。三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指出賣人與買受人之間就商品房預售達成的具有法律約束力的協議。2.商品房：指用于居住、辦公等用途的房屋。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商品房。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：