目錄

目錄1

第一章:編制依據_____________________________________________________________7

1.1施工合同7

1.2工程設計圖紙7

1.3主要規程規范9

1.4主要標準10

1.4.1質量驗收標準10

1.4.2材料標準11

1.5主要圖集11

1.6主要法規12

1.7主要安全法規13

1.8主要建筑面積清單錯誤!未定義書簽。

第二章:項目管理目標策劃與組織13

2.1質量目標13

2.2工期目標13

2.3安全目標14

2.4環保與文明施工目標14

2.5造價控制目標錯誤!未定義書簽。

2.6信息化施工管理目標錯誤!未定義書簽。

2.7項目管理組織機構及職能分配14

JTE■章：施工部署_________________________________________________14

3.1施工部署原則14

3.2施工進度總控制計劃15

4.2.1施工階段劃分15

4.2.2施工進度總控制計劃15

3.3施工流向和施工順序15

3.4施工機械選擇16

3.5模板、腳手架配置16

4.5.1模板配置：16

3.5.3主體結構及外裝修施工腳手架錯誤!未定義書簽。

3.5.4內裝修施工腳手架錯誤!未定義書簽.

3.6勞動組織16

3.7施工運輸18

3.7.1土方運輸錯誤!未定義書簽。

3.7.2混凝土運輸18

3.7.3垂直運輸18

3.8分部工程工藝流程___________________________________________________18

3.8.1地下結構18

3.8.2主體結構18

3.8.3屋面18

3.8.4外裝修19

3.8.4內裝修19

3.9交叉施工控制原則及措施19

3.9.1結構施工控制原則19

3.9.2結構施工與粗裝修的插入交叉施工________________________________________19

3.9.3裝修與水電氣訊之間的交叉施工20

3.9.4內外裝修的交叉施工20

第四章：總承包模式和對分包項目的管理_________________________________21

4.1總承包管理模式21

4.1.1主要依據21

4.1.2項目管理遵循的模式21

4.2總承包管理的實施和對分包項目的控制21

4.2.1工程項目管理組織機構22

4.2.2充分發揮總承包商作用，重視并強調總包管理的綜合組織、協調和控制能力—22

4.2.3工程項目的協調工作22

4.2.4對各專業分包商提供設施24

4.2.5對各專業承包商的組織、管理、協調和控制24

4.2.6對工程質量的嚴格控制，確保工程精品27

4.2.7對二次深化設計、詳圖設計和對設計的協調錯誤!未定義書簽。

4.2.9建立健全項目管理的組織機構和各項制度以及約束機制，全面實現項目的綜合管理目

標29

4.2.10樹立為業主服務的強烈意識；優質、高效地為業主服務30

第五章施工準備31

5.1常規性技術準備31

5.2測量、檢驗、試驗設備準備31

5.3施工方案編制計劃如下32

5.4新技術推廣計劃33

5.5施工現場準備34

5.7施工用電34

5.8塔吊基礎施工37

第六章主要項目施工方法及技術措施____________________________________5

6.1測量工程8

6.1.1施工測量準備工作38

6.1.2測量定位依據點的交接與校測39

6.1.3施工測量放線工作基本準則39

6.1.4建筑物定位與基礎施工測量40

6.1.5主體結構施工測量41

6.1.6裝修工程施工測量42

6.1.7驗線工作43

6.1.8施工測量工作的組織與管理43

6.2土方及地下室外防水工程44

6.2.1土方開挖44

6.2.2地下室自粘貼卷材外防水46

6.2.3回填土施工47

6.3鋼筋工程50

6.3.1鋼筋工程綜述50

6.3.2鋼筋配料設計51

6.4模板工程62

6.4.1模板工程綜述62

6.4.2模板設計制作63

6.4.3模板安裝與拆除65

6.4.4模板工程施工注意事項65

6.4.5模板工程質量控制67

6.5混凝土工程68

6.5.1混凝土工程綜述68

6.5.2混凝土運輸和澆筑的通用技術措施68

6.5.3混凝土澆筑具體施工方法70

6.5.4混凝土施工縫處理72

6.5.5混凝土養護72

6.5.6混凝土質量檢查73

6.6后澆帶施工75

6.6.1模板支設75

6.6.2梁板構件懸臂問題處理75

6.6.3混凝土澆筑75

6.6.4澆筑混凝土后垂直施工縫的處理76

6.6.5預防措施76

6.6.6后澆帶混凝土澆筑76

6.6.7外墻后澆帶外側封擋77

6.7二次結構施工77

6.7.1通風道安裝77

6.7.2空心砌塊填充墻砌筑78

6.7.3施工要點80

6.8屋面工程81

6.8.1工程概況81

6.8.2找坡層施工81

6.8.3找平層施工82

6.8.4防水層的施工82

6.8.5細部做法83

6.9內裝修概況及施工準備84

6.9.1內裝修概況84

6.9.2裝修工程施工準備84

6.10門窗工程85

6.10.1鋁合金門窗安裝85

6.10.2門安裝85

6.11外墻涂料工程（暫定做法）86

6.12抹灰工程87

6.12.1工藝流程87

6.12.2操作工藝87

6.12.3一般規定89

6.12.5質量標準90

6.13外墻瓷磚貼面工程91

6.13.1材料要求91

6.13.2作業條件91

6.13.3工藝流程：91

6.13.4操作工藝91

6.13.5質量標準92

6.14花崗巖和地面石材93

6.14.1施工前準備93

6.14.2選料93

6.14.3石材排列挑選93

6.14.4施工要求93

6.14.5質量檢驗要求93

6.15吊頂工程錯誤!未定義書簽。

6.16欄桿安裝工程94

6.16.1工程流程94

6.16.3主要施工方法94

6.17公共部分內墻面、天棚雙飛粉95

6.17.1基層處理95

6.17.2修補膩子95

6.17.3刮膩子95

6.17.4施涂第一遍內墻涂料96

6.17.5施涂第二遍內墻涂料96

6.17.6天棚做發96

6.17.7質量要求96

6.18給排水及通風設備安裝工程96

6.18.1鋼管管道工程96

6.18.2給水PP-R管道安裝工程98

6.18.3PVC-U排水管安裝工程105

6.18.4暖通系統安裝108

6.19電氣安裝工程110

6.19.1鋼管敷設工程110

6.19.2PVC照明管道敷設112

6.19.3管內穿絕緣導線安裝工程113

6.19.4金屬線槽安裝工程114

6.19.5器具安裝工程115

6.19.6防雷接地安裝工程118

6.19.7電纜的敷設120

第七章創“過程精品”質量管理保證措施122

7.1工程質量目標122

7.2質量控制和保證的指導原則122

7.3工程質量管理保證體系123

7.3.1機構設立和項目經理部崗位責任制124

7.3.2質量管理程序125

7.4實施“過程精品“工程126

7.4.1過程精品指導原則127

7.4.2質量控制最為重要和薄弱的環節128

7.5程試驗和檢驗130

7.5.1驗工作的主要內容130

7.5.2隱蔽工程驗收計劃錯誤!未定義書簽。

7.6質量控制和保證的具體措施132

7.6.1質量管理點的設置錯誤!未定義書簽.

7.6.2鋼筋工程錯誤!未定義書簽。

7.6.3模板工程錯誤!未定義書簽。

7.6.4混凝土工程錯誤!未定義書簽。

7.6.5砌筑工程錯誤!未定義書簽.

7.6.6抹灰工程錯誤!未定義書簽。

7.6.7防水工程施工保證措施錯誤!未定義書簽。

7.6.8機電工程質量控制點及控制措施錯誤!未定義書簽。

7.6.9其它質量保證措施132

第八章施工技術組織措施計劃____________________________________134

8.1保證進度目標的措施134

8.2保證技術質量目標的措施135

8.3保證安全目標的措施137

8.4環境保護管理措施138

8.4.1環境管理目標指標138

8.4.2環境保護措施錯誤!未定義書簽。

8.5消防管理措施139

8.6保證季節性施工的措施141

8.6.1鋼筋的負溫焊接錯誤!未定義書簽。

8.6.2.水泥砂漿找平層、自粘貼卷材防水施工錯誤!未定義書簽。

8.6.3.冬期施工保證質量安全的技術措施錯誤!未定義書簽。

8.6.2雨期施工141

8.7成品保護措施142

8.7.1成品保護工作的主要.內容142

8.7.2成品保護責任及管理措施143

8.7.3成品保護主要措施144

8.8水電安裝技術措施147

8.8.1質量保證措施147

8.8.2質量通病及預防措施148

8.8.3水電管道剔槽的技術措施149

8.8.4給排水立管穿樓板時技術措施150

8.8.5給水立管過樓板及屋面的套管做法150

8.8.6室外排水管道技術措施150

第九章施工平面圖______________________________________________151

第十章資源需求計劃____________________________________________151

10.1勞動力需求計劃151

10.2主要材料計劃錯誤!未定義書簽。

10.2.1工程用主要材料計劃錯誤!未定義書簽。

10.2.2主要周轉材料計劃錯誤!未定義書簽。

第十一章技術經濟指標__________________________________________153

11.1工期6

11.2工程質量153

11.3安全指標153

第十二章售后服務實施細則________________________________________153

12.1用戶服務目標153

12.2用戶服務標準154

12.3服務守則154

12.4組織保證體系154

12.5用戶服務保證實施細則155

第一章：編制依據

1.1施工合同

項目內容

工程名稱

合同備案

合同文本

簽訂日期

L2相關資料

1、XXXX建筑設計有限公司提供施工圖；

2、由XXXXXX水利電力勘測設計有限公司提供《巖土工程勘察報告》;

3、業主提供的設計、施工文件資料。

4、國家現行的設計、施工驗收規范。

5、項目概況：

總地塊用地面積為75077.91M2,大致呈三角形，中間高差較小，

北面較高，坡度較大一些。地塊西北公路比用地高3—4米。本項目僅

西面臨現有公路，為騰板路。

1、產權式酒店A區：建筑面積12195.78M2,共計44套；

2、產權式酒店B區：建筑面積21971.82M2,共計82套；

3、騰沖旅游特色產品步行街：建筑面積5859.54M?；

4,、自住型酒店：建筑面積3629.99M2,共計16套；

5、多層住宅：建筑面積11125.68M2,共計110套;

6、酒店：建筑面積14461.43M2,其中地上13480M?；地下3462.6M2;

7、商住樓：建筑面積36745.42M2,其中地上33541.59乂?（商業:

5546.71M?；住宅Al:13176.32M2,120套;住宅A2:14818.56M2,120套）；

地下5414.42M2;

8、建筑層數：多層住宅1#為地F1層、地上17層;多層住宅2#為地下

2層、地上16層;產權式酒店地上3層;酒店地下一層、地上7層;商住

樓為6層。

9、本工程建筑結構形式住宅為剪力墻結構，酒店為框架結構，建筑使

用年限為50年，抗震設防度8度，建筑結構等級為二級，防火等級為地

下部分一級，地上部分二級，屋面防水等級為二級，地基基礎設計等

級為乙級。

墻體及樓地面工程：

1、墻體材料為混凝土空心砌塊，除注明外墻厚度為190厚，衛生間1.8

米下采用120厚混凝土砌塊，L8米以上采用混凝土空心砌塊，M5混

合砂漿砌筑。

2、墻身防潮層：在室內地坪下約60處做20厚1:2水泥砂漿（內加5%

防水劑，分三層抹）的墻身防潮層，如埋土側為室外，還應在此范圍

涂刷冷底子油2道，熱瀝青兩道。

3、衛生間廚房等用水房間墻面防水用防水砂漿，地面詳04J312第4

頁3103、3105.

門窗工程：

1、鋁合金門采用90系列鋁合金，窗采用70系列鋁合金，符合國家一

級品牌要求規范和有關施工驗收規范，外門窗采用6厚高通透鋼化玻

璃，七層及七層以上無論單塊大小及部位均采用安全玻璃，應滿足《建

筑玻璃應用技術規程》JGJ113—2003要求。

2、所有外窗及玻璃幕墻的窗臺低于800的均設1100護窗欄桿。

3、建筑門窗抗風性能5級，氣密性能6級，水密性能不低于3級，隔

聲性能3級。

4、門窗開啟扇均設紗窗。

屋面工程：

屋面防水等級二級，防水合理使用年限15年，防水材料厚：卷材

叁4.0mm,涂料叁3.0mm；屋面為10厚1:2.5水泥砂漿找平層，4厚SBS

改性瀝青卷材一道，膠粘劑二道，25厚1:3水泥砂漿找平，60厚陶粒

混凝土保溫層，40厚C20防水細石破，雙向6@150鋼筋，20厚1:3水

泥砂漿找平層。

1.3主要規程規范

序號名稱編號

國家標準

1建設工程項目管理規范GB/T50326-2001

2工程測量規范GB50206-2007

3錨桿噴射混凝土支護技術規范GB50086-2001

4地下工程防水技術規范GB50108-2001

5建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-2002

6砌體工程施工及驗收規范GB50203-2002

7混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-2002

8屋面工程質量施工驗收規范GB50207-2002

9地下防水工程施工質量驗收規范GB50208-2002

10建筑地面施工質量驗收規范GB50209-2002

11建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002

12組合鋼模板技術規范GB50214-2002

13建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

14通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

15建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

16建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

17建筑電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002

18民用建筑工程室內環境污染控制規程GB50325-2001

19住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001

20建設工程監理規范GB50319-2000

21建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001

22建設工程工程量清單計價規范GB50500-2003

23混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003

行業標準

24建筑地基處理技術規范JGJ79-2002

25混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2004

26鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

27鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003

28鋁合金門窗安裝及驗收規程DBJ15-30-2002

34建筑變形測量規程JGJ/T8—2007

1.4主要標準

1.4.1質量驗收標準

序號名稱編號

國家標準

1建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

2混凝土質量控制標準GB50164-92

1.4.2材料標準

序號標準名稱編號

國家標準

1鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007

2低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701—2008

3硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175—2007

4礦渣硅酸鹽水泥GB1344—1999

5復合硅酸鹽水泥GB12958—1999

7混凝土外加劑GB8076—97

8輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229—94

9粉煤灰在混凝土和砂漿中應用技術規程GBJI46—90

行業標準

10建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001

11建筑用砂GB/T14684-2001

12粉煤灰在混凝土、砂漿中的應用JGJ28—86

13混凝土拌合用水標準JGJ63—89

15混凝土泵送劑JC473—92

16混凝土膨脹劑JC476—2001

1.5主要圖集

序號名稱編號

1住宅小區建筑電氣設計與安裝03D603

2

3智能建筑弱電工程設計施工圖集

4風管支吊架03K132

5室外附屬西南04J812

6地下建筑防水構造西南05J302

7墻西南04J112

8屋面西南03J201

9陽臺外廊樓梯欄桿西南04J412

10樓地面西南04J312

11云南省建設廳標準圖集滇05J01

12廚房衛生間浴室設施西南04J517

13室外裝修西南04J516

14西南G合訂本2005

1.6主要法規

1.國家法律

序號法律名稱發布日期

1《中華人民共和國建筑法》1997年11月1日

2《建設工程質量管理條例》2000年1月10日

3《中華人民共和國產品質量法》2000年7月8日

4《中華人民共和國計量法》1985年9月6日

5《中華人民共和國環境保護法》1989年12月26日

6《中華人民共和國合同法》1999年3月15日

7《中華人民共和國消防法》1998年4月29日

8《中華人民共和國水污染防治法》1996年5月25日

9《中華人民共和國固體廢物污染環境防1995年10月30日

治法》

10《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》1996年10月29日

11《中華人民共和國節約能源法》1997年11月1日

12《中華人民共和國大氣污染防治法》2000年4月29日

13《中華人民共和國安全生產法》2002年6月29日

1.7主要安全法規

序號法規名稱編號

1建筑安全生產監督管理規定（建設部第13號令）1991年7月9日

2建筑工程施工現場管理規定（建設部第15號令）1991年12月5日

5建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

6建筑塔式起重機安全規程GB5114-2006

7施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88

8建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

9建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91

10建筑機械使用安全技術規程JGJ33—2001

12建筑安裝工人安全技術操作規程80建￡勞字第24號

18建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2001

19建筑工程安全生產管理條例（國務院令393號）2003年