20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業租賃協議合同目錄第一章合同簽訂依據與原則第一條合同依據第二條合同原則第二章當事人信息第一條雙方基本信息第二條合同簽訂日期第三章物業概況第一條物業位置第二條物業面積第三條物業結構第四章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續期第五章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時間第六章租金調整第一條調整方式第二條調整周期第三條調整條件第七章物業使用第一條使用范圍第二條使用限制第三條使用要求第八章維修與保養第一條甲方維修責任第二條乙方維修責任第三條保養責任第九章權利與義務第一條甲方權利與義務第二條乙方權利與義務第十章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十四章合同附件第一條附件名稱第二條附件內容合同編號_________第一章合同簽訂依據與原則第一條合同依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2本合同依據雙方當事人協商一致的原則簽訂。第二條合同原則2.1公平原則2.2誠實信用原則2.3守法原則第二章當事人信息第一條雙方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三章物業概況第一條物業位置1.1物業位于____市____區____街道____號。第二條物業面積2.1物業總面積為____平方米。第三條物業結構3.1物業為____層____室結構。第四章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃終止日期2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續租____年。第三條租賃續期3.1乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請。第五章租金及支付方式第一條租金金額1.1本合同約定的租金為每月____元，共計____個月。第二條支付方式2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條支付時間3.1支付時間為每月____日。第六章租金調整第一條調整方式1.1租金調整采用市場調整方式。第二條調整周期2.1租金調整周期為____年。第三條調整條件3.1調整條件為：市場租金上漲____%。第七章物業使用第一條使用范圍1.1乙方僅可使用物業作為____用途。第二條使用限制2.1乙方不得擅自改變物業的結構和用途。第三條使用要求3.1乙方應保持物業的整潔、安全，不得影響他人正常使用。第八章維修與保養第一條甲方維修責任1.1甲方負責物業的公共設施維修，如電梯、供水、供電等。1.2甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。第二條乙方維修責任2.1乙方負責物業內部設施的維修，如室內設施、設備等。2.2乙方應合理使用物業，避免人為損壞。第三條保養責任3.1乙方負責物業的日常保養，保持物業整潔、美觀。第九章權利與義務第一條甲方權利與義務1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方有義務保證物業的安全、整潔。第二條乙方權利與義務2.1乙方有權按照合同約定使用物業。2.2乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用物業。第十章違約責任第一條違約情形1.1乙方未按期支付租金。1.2乙方擅自改變物業結構或用途。1.3甲方未履行維修義務。第二條違約責任2.1乙方未按期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變物業結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。2.3甲方未履行維修義務的，應向乙方支付____%的違約金。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協商一致。1.2出現不可抗力事件。1.3乙方嚴重違約。第二條合同解除程序2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。2.2出現不可抗力事件的，應按照國家有關法律法規處理。2.3乙方嚴重違約的，甲方有權解除合同。第十二章合同終止第一條合同終止條件1.1租賃期限屆滿。1.2雙方協商一致終止合同。1.3合同解除。第二條合同終止程序2.1租賃期限屆滿的，合同自動終止。2.2雙方協商一致終止合同的，應簽訂書面協議。2.3合同解除的，按照第十一章的規定執行。第十三章合同爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方協商解決。1.2仲裁。1.3訴訟。第二條爭議解決程序2.1雙方應在爭議發生后____日內協商解決。2.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.3仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章合同附件第一條附件名稱1.1《物業使用規則》1.2《維修保養細則》第二條附件內容2.1《物業使用規則》詳細規定了乙方在使用物業過程中的各項規定。2.2《維修保養細則》詳細規定了甲方和乙方的維修保養責任。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條物業管理權1.1甲方作為物業的所有權人，擁有對物業的全面管理權。1.2甲方有權制定物業的管理規則和收費標準，并通知乙方遵守。第二條物業維護責任2.1甲方負責物業的日常維護和保養，確保物業設施的正常運行。2.2甲方應定期對物業進行檢修，確保乙方在使用過程中不受影響。第三條物業租賃收益3.1甲方作為出租方，有權收取乙方支付的租金，并按約定進行分配。3.2甲方應定期向乙方提供租賃收益的明細賬目，確保乙方權益。第四條物業轉租管理4.1甲方有權決定是否允許乙方轉租物業。4.2如允許轉租，乙方應事先征得甲方同意，并簽訂相應的轉租協議。第五條物業使用監督5.1甲方有權對乙方使用物業的情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。5.2甲方發現乙方違反合同約定時，有權要求乙方立即改正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條物業使用自主權1.1乙方在遵守合同約定的前提下，享有對物業的自主使用權。1.2乙方有權根據自身需求對物業進行合理改造，但需事先征得甲方同意。第二條物業裝修限制2.1乙方進行裝修時，應遵守甲方制定的裝修規范和標準。2.2乙方裝修過程中，不得影響甲方對物業的其他管理活動。第三條物業使用費用承擔3.1乙方應承擔因使用物業而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。3.2乙方應按時繳納相關費用，如有拖欠，甲方有權采取相應措施。第四條物業使用期限4.1乙方在租賃期間，如需延長使用期限，應提前向甲方提出書面申請。4.2甲方有權根據物業實際情況，決定是否同意乙方延長使用期限。第五條物業使用風險承擔5.1乙方在使用物業過程中，如發生意外事故或損害，乙方應承擔相應責任。5.2乙方應采取必要的安全措施，確保自身和他人的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費用1.1中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。1.2中介服務費用應在中介服務完成后，由雙方支付。第二條中介服務責任2.1中介機構應確保提供的服務符合法律法規和合同約定。2.2中介機構在服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第三條中介服務期限3.1中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.2中介機構應在服務期限內，履行中介職責。第四條中介服務保密4.1中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。4.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條中介服務爭議解決5.1中介服務過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。5.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《物業使用規則》2.《維修保養細則》3.中介服務協議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.甲方物業設施清單6.租金支付憑證7.物業使用情況記錄8.合同解除協議（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認定：根據合同第三條規定的支付方式和時間，如乙方超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變物業結構或用途。認定：根據合同第七條規定的使用范圍和限制，如乙方未征得甲方同意擅自改變物業結構或用途，視為違約。3.違約行為：甲方未履行維修義務。認定：根據合同第八條規定的維修責任，如甲方在接到乙方通知后未在約定時間內進行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未合理使用物業。認定：根據合同第七條規定的使用要求，如乙方使用物業造成物業損壞或影響他人正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規，如《中華人民共和國合同法》。2.物權法：指調整物權關系的法律法規，如《中華人民共和國物權法》。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同第十條規定的違約責任，要求乙方支付違約金，并保留追討租金的權利。2.問題：甲方未及時進行物業維修。解決辦法：乙方應按照合同第八條規定的維修責任，及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后及時處理。3.問題：物業使用過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可按照合同第十三章規定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.酒店物業租賃2.商業物業租賃3.寫字樓物業租賃4.住宅物業租賃5.辦公室物業租賃6.商業設施物業租賃酒店物業租賃協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃物概況第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第六章租金調整第一條款：租金調整方式第二條款：租金調整條件第七章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第八章租賃物的使用與維護第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物維護責任第九章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十四章其他第一條款：通知方式第二條款：不可抗力第三條款：合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。第二條款：乙方全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。第二章租賃物概況第一條款：租賃物名稱為_________。第二條款：租賃物地址為_________。第三條款：租賃物面積為_________平方米。第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期為_________。第二條款：租賃終止日期為_________。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月_________元。第二條款：租金支付方式為_________。第三條款：租金支付時間為每月_________日。第五章租金調整第一條款：租金調整方式為_________。第二條款：租金調整條件為_________。第六章保證金第一條款：保證金金額為_________元。第二條款：保證金支付方式為_________。第三條款：保證金退還條件為_________。第七章租賃物的使用與維護第一條款：租賃物使用范圍為_________。第二條款：租賃物維護責任由_________方承擔。第八章違約責任第一條款：若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付_________%的違約金。第二條款：若乙方未按約定時間交付租賃物，應向甲方支付_________%的違約金。第三條款：若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除第一條款：合同解除需提前_________日通知對方。第二條款：在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第三條款：合同解除后，雙方應按約定辦理租賃物的移交手續。第十章爭議解決第一條款：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。第二條款：如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括_________。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二條款：本合同解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署第一條款：本合同由甲方代表_________簽字，乙方代表_________簽字。第二條款：本合同自雙方簽字之日起生效。[甲方簽字][乙方簽字][日期：_________年_________月_________日]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款：甲方作為租賃物的所有權人，有權對租賃物的使用進行監督和管理。詳細說明：甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，并對租賃物的使用情況進行定期檢查。甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養。第二條款：甲方有權根據市場行情和租賃物的實際情況，對租金進行調整。詳細說明：甲方在租賃期限內，若市場行情發生變化或租賃物價值發生變動，有權根據實際情況調整租金。調整租金需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。第三條款：甲方有權在租賃期滿后，優先續租或購買租賃物。詳細說明：租賃期滿后，甲方有權優先選擇續租或購買租賃物。乙方需在租賃期滿前一個月內，與甲方協商續租或購買事宜。第四條款：甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。詳細說明：乙方在租賃期間，不得擅自對租賃物進行裝修、改造或改變其結構和使用功能。如有需要，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款第一條款：乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合理的使用和經營。詳細說明：乙方在遵守租賃合同約定和法律法規的前提下，有權對租賃物進行合理的使用和經營，包括但不限于商業活動、舉辦活動等。第二條款：乙方有權要求甲方提供必要的租賃物維護和維修服務。詳細說明：租賃期間，若租賃物出現故障或損壞，乙方有權要求甲方提供維修服務。甲方應在接到乙方通知后_________日內進行維修。第三條款：乙方有權要求甲方提供租賃物的使用培訓和技術支持。詳細說明：甲方應向乙方提供租賃物的使用培訓和技術支持，確保乙方能夠熟練操作和使用租賃物。第四條款：乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復至原有狀態。詳細說明：租賃期滿后，甲方應負責將租賃物恢復至交付時的狀態，包括但不限于維修、清潔等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款：中介方作為合同的中介人，有權對雙方履行合同情況進行監督。詳細說明：中介方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保雙方按照合同約定履行各自義務。第二條款：中介方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，提供相關證明材料。詳細說明：中介方在必要時，有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的證明材料，如租金支付憑證、租賃物使用記錄等。第三條款：中介方有權對合同違約方進行警告，并要求其改正。詳細說明：若甲乙雙方在合同履行過程中出現違約行為，中介方有權對違約方進行警告，并要求其在規定期限內改正。第四條款：中介方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行調解。詳細說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，中介方有權進行調解，協助雙方達成和解。調解結果對雙方具有約束力。第五條款：中介方有權收取中介服務費。詳細說明：中介方提供中介服務，有權按照約定收取中介服務費。中介服務費的具體金額和支付方式由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款2.乙方主導條款3.第三方中介條款4.租賃物使用和維護記錄5.租金支付憑證6.租賃物維修記錄7.合同補充協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。認定：根據合同約定的支付方式和時間，若甲方超過約定時間未支付租金，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付租賃物。認定：根據合同約定的交付時間和條件，若乙方未在約定時間內交付租賃物，則構成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.補充協議：指在合同基礎上，雙方就未盡事宜或變更事項另行簽訂的協議。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指在合同違約情況下，違約方應向守約方支付的一定數額的金錢。5.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：甲方應立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應立即交付租賃物，并承擔相應的違約責任。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時聯系甲方或維修人員進行修復，并記錄維修情況。五、所有應用場景：1.酒店物業租賃。2.辦公場所租賃。3.商業設施租賃。4.居住房屋租賃。5.工業用地租賃。酒店物業租賃協議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物權屬第三條款：租賃物現狀第三章租賃期限第一條款：租賃起止時間第二條款：租賃期限續簽第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調整第五章物業管理費第一條款：物業管理費標準第二條款：物業管理費支付方式第六章合同履行與違約責任第一條款：合同履行第二條款：違約責任第七章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件處理第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知與送達第三條款：合同附件第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時間第十三章合同解除與終止的后續處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理第十四章合同份數及效力第一條款：合同份數第二條款：合同效力合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人第四條款：甲方聯系電話第五條款：甲方營業執照號第六條款：乙方名稱第七條款：乙方地址第八條款：乙方法定代表人第九條款：乙方聯系電話第十條款：乙方營業執照號第二章合同標的物第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物權屬證明第五條款：租賃物現狀描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長條件第四條款：租賃期限延長程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式第四條款：租金逾期支付違約金第五章物業管理費第一條款：物業管理費標準第二條款：物業管理費支付周期第三條款：物業管理費支付方式第四條款：物業管理費逾期支付違約金第六章合同履行與違約責任第一條款：合同履行義務第二條款：甲方違約責任第三條款：乙方違約責任第四條款：違約金計算方式第七章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件通知第三條款：不可抗力事件影響評估第四條款：不可抗力事件解除合同條件第五條款：不可抗力事件合同解除程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知第三條款：合同解除程序第四條款：合同解除后的權利義務第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止通知第三條款：合同終止程序第四條款：合同終止后的權利義務第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決費用第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知與送達第三條款：合同附件第四條款：合同解釋第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時間第三條款：合同生效證明第十三章合同解除與終止的后續處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理第三條款：租賃物返還第四條款：合同解除或終止后的費用結算第十四章合同份數及效力第一條款：合同份數第二條款：合同效力范圍第三條款：合同副本效力合同簽署部分甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方管理權說明：本條款規定，甲方在租賃期間對租賃物享有管理權，包括但不限于制定租賃物使用規則、監督乙方使用情況等。2.第二附加條款：裝修及改造說明：本條款規定，甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應酒店運營需求。乙方應配合甲方進行相關施工，并承擔因裝修改造產生的費用。3.第三附加條款：租金調整權說明：本條款規定，甲方有權根據市場行情和運營成本的變化，在租賃期滿后與乙方協商調整租金。4.第四附加條款：甲方優先購買權說明：本條款規定，在乙方決定終止租賃合同或出售租賃物時，甲方享有優先購買權。5.第五附加條款：甲方監督權說明：本條款規定，甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定，維護酒店品牌形象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方經營權說明：本條款規定，乙方在租賃期間對租賃物享有經營權，包括但不限于經營內容、經營方式等。2.第二附加條款：裝修限制說明：本條款規定，乙方在租賃期間對租賃物進行裝修和改造時，需征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。3.第三附加條款：乙方裝修返還說明：本條款規定，租賃期滿或合同解除后，乙方需將租賃物恢復至原狀，如因乙方原因導致無法恢復，乙方應承擔恢復費用。4.第四附加條款：乙方經營風險說明：本條款規定，乙方應對租賃期間的經營風險負責，包括但不限于經營虧損、意外事故等。5.第五附加條款：乙方違約責任說明：本條款規定，乙方在租賃期間如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時