?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于市區（縣）鎮（鄉）村的養殖場土地使用權（土地使用權證號：），愿意將其租賃給乙方使用；乙方需要該土地用于養殖業務，愿意租賃甲方養殖場土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于市區（縣）鎮（鄉）村，具體范圍以甲方提供的土地界線為準。1.2土地面積：畝。1.3土地用途：養殖場。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣元，總計人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應在每年月日前支付當年租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供土地使用權證給乙方。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）在租賃期限內，不得將土地使用權轉讓給第三方；（3）負責辦理土地使用權證等相關手續，并將證件交給乙方；（4）依法履行土地使用權人的其他權利和義務。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，維護土地設施；（3）依法履行承租人的其他權利和義務。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%。5.2乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回土地使用權。5.3雙方因履行合同發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日（本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等。2.土地使用權證的辦理和交付：解決辦法：甲方應負責辦理土地使用權證，并在合同簽訂后__日內將土地使用權證交付給乙方。3.租金支付：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.租賃土地的使用：解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責任：解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.合同爭議解決：解決辦法：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有養殖場土地使用權并出租給乙方使用的當事人。2.乙方：指租賃甲方養殖場土地用于養殖業務的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認甲方對土地使用權進行轉讓、出租、抵押等行為的法律文件。7.養殖場：指乙方在租賃土地上從事的養殖業務活動。8.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。9.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的意見分歧或糾紛。10.人民法院：指具有審判權的司法機關，負責解決合同爭議。應用場合：1.甲方擁有養殖場土地使用權，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方養殖場土地用于養殖業務。補充條款：1.租賃土地的附屬設施：包括但不限于建筑物、構筑物、供電、供水、排水等設施。2.租賃土地的維修責任：甲方負責租賃土地及附屬設施的日常維修養護，確保設施正常運行。3.租賃土地的保險：甲方應辦理土地及附屬設施的保險，并將保險權益轉讓給乙方。4.租賃土地的環保要求：乙方應遵守國家環保法規，確保養殖業務不影響周邊環境。5.租賃土地的轉讓：租賃期間，甲方不得將土地使用權轉讓給第三方。6.租賃土地的提前終止：合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商提前終止合同。7.租賃土地的續租：租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.甲方營