家庭聚會別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產，并將房產交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權依法收回房產，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。三、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產交還甲方，甲方在確認房產無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房產使用及維修1.乙方應合理使用房產及附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房產結構和用途。2.租賃期內，房產及附屬設施的正常維護、保養由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.租賃期內，乙方發現房產及附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房產，甲方應減免相應期間的租金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方家庭成員身份證明復印件3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.物業管理有限公司出具的物業費用繳納證明6.房產維護保養記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產或提供不符合約定的房產未按約定時間修復房產及附屬設施的故障2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產及附屬設施，導致損壞未按約定遷離房產3.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關證據，經核實后認定乙方違約行為由甲方提出，并提供相關證據，經核實后認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人3.租賃期限：指承租方租賃房產的時間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照違約金計算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間修復房產及附屬設施的故障解決辦法：乙方通知甲方，甲方應在接到通知后規定時間內修復，若甲方原因導致乙方無法正常使用房產，甲方應減免相應期間的租金。3.問題：乙方未合理使用房產及附屬設施，導致損壞解決辦法：甲方要求乙方負責修復損壞部分，并承擔相關費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離房產解決辦