20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含稅費及傭金支付細節本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款比例4.稅費及傭金支付4.1稅費概述4.2甲方應繳納的稅費4.3乙方應繳納的稅費4.4傭金概述4.5傭金支付比例4.6傭金支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移手續6.2產權登記手續6.3產權轉移費用6.4產權登記費用7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及履行地點13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋產權證明13.2房屋買賣合同附件二：房屋稅費清單13.3房屋買賣合同附件三：傭金支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯系方式：__________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯系方式：__________________2.房地產基本信息2.1房屋地址省/市/區：_________________街道/小區名稱：_________________樓號/單元號：_________________房號：_________________2.2房屋產權信息產權證號：_________________產權性質：_________________2.3房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房屋用途住宅/商用/其他：_________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣：_________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：_________________3.3付款時間節點首付款：簽訂合同后____日內支付尾款：房屋交付后____日內支付3.4首付款比例首付款金額：_________________元首付款比例：________________%4.稅費及傭金支付4.1稅費概述甲方應繳納的稅費：_________________乙方應繳納的稅費：_________________4.2甲方應繳納的稅費契稅：_________________元個人所得稅：_________________元營業稅：_________________元土地增值稅：_________________元其他稅費：_________________元4.3乙方應繳納的稅費契稅：_________________元個人所得稅：_________________元印花稅：_________________元其他稅費：_________________元4.4傭金概述傭金總額：_________________元傭金支付比例：________________%4.5傭金支付時間簽訂合同后____日內支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間____年____月____日5.2房屋交付條件1.甲方應確保房屋所有權清晰，無任何爭議；2.房屋結構安全，符合使用要求；3.房屋內的設施設備齊全，功能正常；5.3房屋驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋外觀整潔；3.房屋內的設施設備齊全，功能正常；5.4驗收程序1.乙方在房屋交付前____日內通知甲方；2.甲方應在接到通知后____日內配合乙方進行驗收；3.驗收不合格的，甲方應在____日內進行維修或更換；5.5驗收不合格的處理1.乙方有權要求甲方在____日內進行維修或更換；2.甲方未在規定時間內進行維修或更換的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移手續1.甲方應在房屋交付后____日內將房屋產權證書辦理過戶手續；2.乙方應配合甲方辦理過戶手續；6.2產權登記手續1.甲方應在辦理過戶手續后____日內將房屋產權證登記在乙方名下；2.乙方應配合甲方辦理產權登記手續；6.3產權轉移費用1.產權轉移稅費：_________________元；2.其他相關費用：_________________元；6.4產權登記費用1.產權登記稅費：_________________元；2.其他相關費用：_________________元；8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方在房屋驗收中發現重大質量問題且甲方未在規定時間內修復；5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任；8.3違約金的計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過房屋總價款的____%；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協商解決；2.爭議提交仲裁機構仲裁；3.爭議依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構仲裁委員會：_________________9.3爭議解決規則1.仲裁應遵循公開、公正、公平的原則；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間____年____月____日；10.3合同終止條件1.房屋交付并完成產權轉移；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；10.4合同終止時間合同生效后，根據終止條件確定終止時間；11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等；11.2通知方式1.通知應以書面形式發送；2.通知送達地址為合同雙方所提供的聯系方式；11.3合同附件合同附件一：房屋買賣合同；合同附件二：房屋產權證明復印件；合同附件三：稅費及傭金支付憑證；12.合同簽訂及履行地點合同簽訂地點：_________________合同履行地點：_________________13.合同附件（此處列出合同附件的具體內容，如附件一、附件二、附件三等）14.合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日；14.2合同簽署地點_________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入情形2.交易過程中，因政策要求或雙方協商一致，需要第三方參與；3.出現爭議時，根據仲裁或法院判決，需要第三方介入。16.第三方職責16.1第三方服務內容1.提供交易過程中的咨詢服務；2.協助辦理房屋過戶手續；3.進行房屋評估、鑒定等工作；4.提供法律咨詢或代理服務；5.其他經雙方約定的服務。16.2第三方權利1.第三方有權根據合同約定或雙方要求，獲取必要的資料和信息；2.第三方有權在服務過程中，根據實際情況提出建議；3.第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規，保證其服務內容合法合規；2.第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方或乙方的商業秘密；3.第三方應按照合同約定或雙方要求，提供高質量的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務或參與交易過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額為本合同房屋總價款的____%；2.第三方責任限額不得低于人民幣____元。17.3責任限額的承擔1.第三方責任限額由第三方自行承擔；2.若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與合同其他各方的關系1.第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關系，各方的權利義務不受第三方影響；2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，維護各方的合法權益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意；2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的條款自動失效，雙方應重新協商并簽訂補充協議。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應提前____日通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。20.爭議解決20.1第三方爭議1.第三方與甲方或乙方的爭議，應通過協商解決；2.協商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充；21.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.3本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、稅費及傭金支付細節、房屋交付及驗收、產權轉移及登記、維修責任、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等。說明：本合同為房屋買賣的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋產權證明的復印件，確保產權清晰，無爭議。說明：作為房屋產權的證明文件，復印件應清晰可辨，以便辦理產權過戶手續。3.稅費及傭金支付憑證詳細要求：提供稅費及傭金支付的相關憑證，證明已按照合同約定支付。說明：支付憑證是雙方履行合同義務的重要證據，應妥善保管。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保房屋價格公允。5.房屋鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告，確保房屋安全、合格。說明：鑒定報告是房屋交付驗收的重要依據，應詳細記錄房屋現狀。6.法律咨詢意見書詳細要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，確保交易合法合規。說明：法律咨詢意見書為交易提供法律保障，應詳細闡述法律風險。7.交易雙方身份證明詳細要求：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認交易雙方身份的重要依據，應真實有效。8.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房產證、土地使用權證等。說明：其他相關文件根據交易需求而定，應確保文件齊全、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定條件；乙方未按約定時間支付房款；乙方在房屋驗收中發現重大質量問題且甲方未在規定時間內修復；任何一方違反合同約