住宅小區(qū)監(jiān)理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行監(jiān)理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)住宅小區(qū)監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查和監(jiān)督管理；（3）對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等進(jìn)行審核；（4）對(duì)施工過程中的現(xiàn)場管理、文明施工、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）對(duì)工程竣工資料、驗(yàn)收等進(jìn)行審查。第二條監(jiān)理方式與期限2.1監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理與遠(yuǎn)程監(jiān)控相結(jié)合的方式。2.2監(jiān)理期限：自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），按照監(jiān)理進(jìn)度支付。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠的監(jiān)理人員，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以回復(fù)。4.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.5乙方在監(jiān)理過程中因過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，不得拖欠。5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的工作條件和支持。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的監(jiān)理意見，對(duì)乙方提出的合理建議及時(shí)予以采納。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過程中因執(zhí)行職務(wù)而造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行監(jiān)理與施工，如因違反相關(guān)規(guī)定造成工程質(zhì)量、安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理項(xiàng)目說明書4.監(jiān)理計(jì)劃與流程5.監(jiān)理人員名單及資格證書6.工程設(shè)計(jì)文件7.施工圖紙8.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠的監(jiān)理人員，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，認(rèn)定為違約行為。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未配合乙方監(jiān)理工作，認(rèn)定為違約行為。8.甲方未尊重乙方監(jiān)理意見，認(rèn)定為違約行為。9.甲方未對(duì)乙方在監(jiān)理過程中因執(zhí)行職務(wù)而造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的一方。3.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理事項(xiàng)的范圍。6.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同的有效期限。7.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理；乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保監(jiān)理質(zhì)量。3.問題：乙方未定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全報(bào)告制度，定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況；甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)；如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可依法向人民法院提起訴訟。6.問題：甲方未配合乙方監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)理工作，提供必要的工作條件和支持；乙方有權(quán)要求甲方配合。7.問題：甲方未尊重乙方監(jiān)理意見。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的監(jiān)理意見，對(duì)乙方提出的合理建議及時(shí)予以采納；乙方有權(quán)要求甲方尊重監(jiān)理意見。8.問題：甲方未對(duì)乙方在監(jiān)理過程中因執(zhí)行職務(wù)而造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方