20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣居間代理專業服務合同合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第二章合同標的物第一條房地產基本情況第二條交易價格及支付方式第三章居間服務內容及費用第一條居間服務內容第二條居間服務費用及支付第四章交易流程及時間安排第一條交易流程第二條時間安排第五章甲方義務與責任第一條甲方義務第二條甲方責任第六章乙方義務與責任第一條乙方義務第二條乙方責任第七章房屋過戶及產權轉移第一條房屋過戶手續第二條產權轉移手續第八章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第九章違約責任第一條違約責任界定第二條違約責任承擔第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第十一章合同生效及期限第一條合同生效條件第二條合同期限第十二章其他約定第一條其他約定事項第二條其他約定事項說明第十三章合同附件第一條合同附件清單第二條合同附件內容第十四章合同解除與終止條件第一條合同解除條件第二條合同終止條件合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息第一條甲方基本信息（一）甲方名稱：（二）甲方地址：（三）甲方聯系人：（四）甲方聯系電話：第二條乙方基本信息（一）乙方名稱：（二）乙方地址：（三）乙方聯系人：（四）乙方聯系電話：第二章合同標的物第一條房地產基本情況（一）房產地址：（二）房產面積：（三）房產用途：（四）房產產權狀況：第二條交易價格及支付方式（一）交易價格：（二）支付方式：（三）支付時間：第三章居間服務內容及費用第一條居間服務內容（一）提供房源信息：（二）協助甲方進行房屋看房：（三）協助甲方與賣家進行談判：（四）協助甲方辦理交易手續：第二條居間服務費用及支付（一）居間服務費用：（二）支付時間：（三）支付方式：第四章交易流程及時間安排第一條交易流程（一）簽訂居間合同：（二）甲方支付定金：（三）甲方與賣家簽訂買賣合同：（四）辦理過戶手續：第二條時間安排（一）看房時間：（二）簽訂買賣合同時間：（三）過戶手續辦理時間：第五章甲方義務與責任第一條甲方義務（一）按時支付居間服務費用：（二）提供真實、準確的房產信息：（三）配合乙方辦理交易手續：第二條甲方責任（一）因提供虛假信息導致的交易風險：（二）未按時支付居間服務費用的違約責任：第六章乙方義務與責任第一條乙方義務（一）提供真實、準確的房源信息：（二）為甲方提供專業居間服務：（三）協助甲方辦理交易手續：第二條乙方責任（一）因提供虛假房源信息導致的交易風險：（二）未按時完成居間服務導致的違約責任：第七章房屋過戶及產權轉移第一條房屋過戶手續（一）協助甲方辦理房屋過戶手續：（二）提供相關法律文件及資料：第二條產權轉移手續（一）協助甲方辦理產權轉移手續：（二）確保產權轉移手續合法、有效：第八章爭議解決第一條爭議解決方式（一）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；（二）協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構（一）若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；（二）仲裁機構的選擇及仲裁規則另行簽訂仲裁協議。第九章合同生效及期限第一條合同生效條件（一）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（二）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第二條合同期限（一）本合同有效期為自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止；（二）合同期滿前，如無特殊情況，雙方可協商續簽。第十章其他約定第一條其他約定事項（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（二）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定事項說明（一）本合同簽訂前，雙方應確保已充分了解合同內容；（二）雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則。第十一章合同附件第一條合同附件清單（一）房屋買賣合同；（二）房屋產權證明；（三）其他相關文件。第二條合同附件內容（一）附件一為房屋買賣合同，具體內容詳見附件；（二）附件二為房屋產權證明，具體內容詳見附件。第十二章合同解除與終止條件第一條合同解除條件（一）因不可抗力導致合同無法履行；（二）一方違約，經另一方書面通知后仍未改正；（三）雙方協商一致解除合同。第二條合同終止條件（一）合同期限屆滿；（二）合同目的實現；（三）雙方協商一致終止合同。第十三章違約責任第一條違約責任界定（一）違約方應承擔違約責任；（二）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條違約責任承擔（一）違約方應按照合同約定承擔相應責任；（二）違約金數額由雙方協商確定。第十四章合同的修改與補充第一條合同修改（一）本合同經雙方協商一致，可進行修改；（二）修改內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二條合同補充（一）本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致進行補充；（二）補充內容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權（一）在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權；（二）乙方應服從甲方的合理安排和決策。第二條甲方資金安排（一）甲方負責支付房屋交易款項；（二）甲方應在合同約定的期限內支付首付款和尾款。第三條甲方信息保密（一）甲方同意對乙方提供的房源信息進行保密；（二）甲方不得泄露乙方提供的信息給第三方。第四條甲方違約責任（一）甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金；（二）甲方泄露房源信息給第三方，應承擔相應的法律責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權（一）在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權；（二）甲方應服從乙方的合理安排和決策。第二條乙方服務保障（一）乙方保證提供優質、專業的居間服務；（二）乙方應協助甲方了解房屋信息，確保交易順利進行。第三條乙方信息保密（一）乙方同意對甲方提供的個人信息進行保密；（二）乙方不得泄露甲方個人信息給第三方。第四條乙方違約責任（一）乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金；（二）乙方泄露甲方個人信息給第三方，應承擔相應的法律責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介責任（一）第三方中介應保證提供真實、準確的房源信息；（二）第三方中介應協助雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。第二條第三方中介費用（一）第三方中介服務費用由乙方承擔；（二）第三方中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。第三條第三方中介保密（一）第三方中介同意對甲方和乙方提供的信息進行保密；（二）第三方中介不得泄露甲方和乙方信息給第三方。第四條第三方中介違約責任（一）第三方中介未按時完成居間服務，應向甲方和乙方支付違約金；（二）第三方中介泄露甲方和乙方信息給第三方，應承擔相應的法律責任。第五條第三方中介責任劃分（一）若因第三方中介提供虛假信息導致交易失敗，第三方中介應承擔全部責任；（二）若因第三方中介協助辦理手續過程中出現錯誤導致交易失敗，第三方中介應承擔相應責任。第六條第三方中介退出機制（一）在合同履行過程中，如第三方中介無法繼續履行職責，應提前通知甲方和乙方；（二）第三方中介退出后，甲方和乙方應協商確定新的中介機構或自行辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.居間服務合同4.第三方中介服務協議（如有）5.交易款項支付憑證6.交易稅費繳納憑證7.交易手續費繳納憑證8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款；乙方未按時完成居間服務；第三方中介未按時完成居間服務；甲方泄露房源信息；乙方泄露個人信息；第三方中介泄露甲方和乙方信息；未按時辦理過戶手續；提供虛假信息導致交易失敗。2.違約行為的認定：違約行為發生時，由另一方提供證據；證據包括但不限于書面通知、交易記錄、第三方證明等；雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律程序。5.居間服務：指中介機構為促成交易而提供的服務，包括提供信息、協助談判、辦理手續等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現意外情況，導致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應積極協商，尋找解決方案，如延期交易、調整交易條件等。2.問題：一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。解決辦法：受損方有權要求賠償，并可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務質量不高，影響交易進程。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的協議，另尋中介機構或自行辦理相關手續。五、所有應用場景：1.甲方購買二手房，乙方作為居間代理提供專業服務。2.甲方出售二手房，乙方作為居間代理提供專業服務。3.甲方和乙方雙方自行交易，第三方中介提供輔助服務。4.甲方和乙方通過第三方平臺交易，平臺提供居間服務。5.甲方和乙方在特殊情況下（如異地交易）需要專業居間服務。2025年度二手房買賣居間代理專業服務合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標的第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章居間代理服務內容第一條款居間代理服務范圍第二條款居間代理服務方式第三條款居間代理服務期限第四條款居間代理服務費用第三章居間代理服務雙方的權利與義務第一條款買方權利與義務第二條款賣方權利與義務第三條款居間代理方權利與義務第四條款第三方權利與義務第四章居間代理服務費用及支付方式第一條款居間代理服務費用標準第二條款居間代理服務費用支付方式第三條款居間代理服務費用支付時間第四條款居間代理服務費用調整第五章居間代理服務過程中產生的費用第一條款居間代理服務過程中產生的費用承擔第二條款居間代理服務過程中產生的費用結算第三條款居間代理服務過程中產生的費用調整第四條款居間代理服務過程中產生的費用爭議解決第六章居間代理服務結果及責任第一條款居間代理服務結果認定第二條款居間代理服務結果責任承擔第三條款居間代理服務結果爭議解決第四條款居間代理服務結果后續處理第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第四條款違約責任爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同變更與解除后的處理第十二章合同的續簽與終止第一條款合同續簽條件第二條款合同終止條件第三條款合同續簽與終止的程序第四條款合同續簽與終止后的處理第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款合同清算內容第四條款合同清算費用第十四章合同的終止與后續處理第一條款合同終止后的處理第二條款合同終止后的責任承擔第三條款合同終止后的爭議解決第四條款合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（買方）名稱：________________1.2甲方（買方）地址：________________1.3乙方（賣方）名稱：________________1.4乙方（賣方）地址：________________1.5丙方（居間代理方）名稱：________________1.6丙方（居間代理方）地址：________________第二條款合同標的2.1標的房產基本情況：________________2.2標的房產權屬證明：________________2.3標的房產價格：________________第三條款合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：________________3.2合同簽訂地點：________________第四條款合同生效條件4.1甲方支付定金或首付款后，合同生效。4.2丙方完成居間代理服務并達成交易后，合同生效。第二章居間代理服務內容第一條款居間代理服務范圍2.1丙方負責尋找并推薦合適的標的房產。2.2丙方協助甲方與乙方進行談判和簽訂買賣合同。2.3丙方提供相關法律、政策咨詢。第二條款居間代理服務方式2.4丙方通過線上線下渠道進行房源推廣。2.5丙方組織看房活動，安排雙方見面。第三條款居間代理服務期限2.6居間代理服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條款居間代理服務費用2.7居間代理服務費用為標的房產成交價的_____________%。2.8居間代理服務費用在交易完成后由乙方支付。第三章居間代理服務雙方的權利與義務第一條款買方權利與義務3.1甲方有權要求丙方提供真實、準確的房產信息。3.2甲方有義務按約定支付居間代理服務費用。3.3甲方有義務配合丙方完成居間代理服務。第二條款賣方權利與義務3.4乙方有權要求丙方提供真實、準確的房產信息。3.5乙方有義務按約定支付居間代理服務費用。3.6乙方有義務配合丙方完成居間代理服務。第三條款居間代理方權利與義務3.7丙方有權要求甲乙雙方按約定履行合同義務。3.8丙方有義務為甲乙雙方提供專業、周到的服務。3.9丙方有義務保守甲乙雙方的商業秘密。第四條款第三方權利與義務3.10第三方有義務遵守合同約定，不得擅自泄露合同內容。第四章居間代理服務費用及支付方式第一條款居間代理服務費用標準4.1居間代理服務費用標準按照雙方協商確定。第二條款居間代理服務費用支付方式4.2居間代理服務費用采用分期支付方式。第三條款居間代理服務費用支付時間4.3第一期費用在合同簽訂后支付。4.4第二期費用在交易完成時支付。第四條款居間代理服務費用調整4.4.1如因市場行情變動，經甲乙雙方協商一致，可對居間代理服務費用進行調整。第五章居間代理服務過程中產生的費用第一條款居間代理服務過程中產生的費用承擔5.1居間代理服務過程中產生的費用由甲乙雙方按約定承擔。第二條款居間代理服務過程中產生的費用結算5.2居間代理服務過程中產生的費用在結算時一并支付。第三條款居間代理服務過程中產生的費用調整5.3如因市場行情變動，經甲乙雙方協商一致，可對居間代理服務過程中產生的費用進行調整。第四條款居間代理服務過程中產生的費用爭議解決5.4居間代理服務過程中產生的費用爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章居間代理服務結果及責任第一條款居間代理服務結果認定6.1居間代理服務結果以交易完成為準。第二條款居間代理服務結果責任承擔第三條款居間代理服務結果爭議解決6.3居間代理服務結果爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條款居間代理服務結果后續處理6.4居間代理服務結果后續處理，按照合同約定及法律規定執行。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1甲方或乙方有權在合同簽訂后，經甲乙雙方協商一致解除合同。第二條款合同終止條件7.2合同因履行完畢、甲方或乙方違約、不可抗力等原因終止。第三條款合同解除與終止的程序7.3合同解除與終止，需書面通知對方，并辦理相關手續。第四條款合同解除與終止后的處理7.4合同解除與終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八章違約責任第一條款違約情形8.1甲方未按約定支付居間代理服務費用的。8.2乙方未按約定履行交易義務的。8.3丙方未按約定提供居間代理服務的。8.4因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續履行的。第二條款違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向丙方支付違約金。8.2.2乙方違約的，應向丙方支付違約金。8.2.3丙方違約的，應退還甲方已支付的居間代理服務費用。第三條款違約責任賠償8.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。8.3.2賠償金額根據實際情況協商確定。第四條款違約責任爭議解決8.4.1違約責任爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決程序9.2爭議解決程序按照相關法律法規及雙方協商一致的方式執行。第三條款爭議解決地點9.3爭議解決地點為合同簽訂地或有管轄權的人民法院所在地。第四條款爭議解決費用9.4爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十章合同附件第一條款附件內容房產產權證明交易合同其他相關文件第二條款附件效力10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更條件11.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解除條件11.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式作出。第三條款合同變更與解除的程序11.3合同變更與解除，需書面通知對方，并辦理相關手續。第四條款合同變更與解除后的處理11.4合同變更與解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第十二章合同的續簽與終止第一條款合同續簽條件12.1合同續簽需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第二條款合同終止條件12.2合同終止需符合合同約定的終止條件，或雙方協商一致終止。第三條款合同續簽與終止的程序12.3合同續簽與終止，需書面通知對方，并辦理相關手續。第四條款合同續簽與終止后的處理12.4合同續簽與終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止條件13.1合同終止需符合合同約定的終止條件，或雙方協商一致終止。第二條款合同清算程序13.2合同終止后，甲乙雙方應進行清算，以明確雙方的權利義務。第三條款合同清算內容13.3合同清算內容包括但不限于：居間代理服務費用的結算交易款項的清算其他相關費用的清算第四條款合同清算費用13.4合同清算費用由甲乙雙方按約定承擔。第十四章合同的終止與后續處理第一條款合同終止后的處理14.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第二條款合同終止后的責任承擔14.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。第三條款合同終止后的爭議解決14.3合同終止后的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條款合同終止后的其他事項14.4合同終止后的其他事項，按照相關法律法規及雙方協商一致的方式處理。甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________丙方（居間代理方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1優先購買權條款說明：在本合同中，甲方享有標的房產的優先購買權。若在合同簽訂后，乙方有意向將標的房產出售給第三方，甲方有權在同等條件下優先購買。1.2定金條款說明：甲方在簽訂本合同后，需向乙方支付一定比例的定金作為交易誠意。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，乙方應雙倍返還定金。1.3房產過戶條款說明：本合同簽訂后，乙方應在甲方支付全部房款后，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。過戶過程中產生的稅費由雙方按約定承擔。1.4房產瑕疵條款說明：甲方在簽訂本合同前，有權對標的房產進行實地考察。若在過戶后發現標的房產存在重大瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應責任。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房產價格調整條款說明：若在合同簽訂后，標的房產的市場價格發生較大波動，乙方有權要求調整房產價格，調整幅度由雙方協商確定。2.2乙方優先權條款說明：在本合同中，乙方享有標的房產的優先出售權。若在合同簽訂后，甲方有意向將標的房產出售給第三方，乙方有權在同等條件下優先購買。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4房產交付條款說明：乙方應在合同約定的期限內將標的房產交付給甲方，若因乙方原因導致房產無法按期交付，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介