20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租與地下管網維護管理協議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章地下室出租概況第一條款出租地下室的位置與面積第二條款出租期限第三條款出租費用及支付方式第四章地下管網維護管理第一條款管網維護范圍第二條款維護標準與要求第三條款維護費用及支付方式第五章管網使用規范第一條款使用權限與限制第二條款安全操作規程第三條款違規處理第六章責任與義務第一條款出租方責任與義務第二條款承租方責任與義務第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續第十一章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管網維護管理細則第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署時間與地點第二條款簽署人信息第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式第二條款承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式第二章地下室出租概況第一條款出租地下室的詳細地址、面積、結構及使用性質第二條款出租期限的具體起止時間第三條款出租費用的金額、支付方式及支付時間第三章地下管網維護管理第一條款管網維護的具體范圍，包括但不限于管道、閥門、井室等第二條款管網維護的標準和要求，如定期檢查、保養、維修等第三條款管網維護費用的金額、支付方式及支付時間第四章管網使用規范第一條款管網使用的權限和限制，如使用時間、使用方式等第二條款管網安全操作規程，包括使用前的檢查、操作流程等第三條款違規使用管網的處理措施和責任第五章責任與義務第一條款出租方責任與義務，包括提供符合約定的地下室、保證管網正常運行等第二條款承租方責任與義務，包括合理使用地下室、遵守管網使用規范等第六章違約責任第一條款違約情形的列舉，如未按時支付費用、違規使用管網等第二條款違約責任的具體承擔方式，如賠償損失、終止合同等第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等第二條款合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協商一致等第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式為協商、調解或仲裁第二條款協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同生效與備案第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同簽訂后，雙方應按規定辦理合同備案手續第十章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于地下室租賃合同、地下管網維護管理細則等第二條款附件與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署第二條款合同的解除需提前通知對方，并說明解除原因第十二章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執一份第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同附件清單第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管網維護管理細則第十四章合同方簽字出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為出租方，享有對地下室出租與地下管網維護管理的最終決策權。甲方有權決定地下室的出租方式、租金調整、維護管理方案等重大事項。第二附加條款：甲方提供設施與設備說明：甲方應確保出租的地下室及其附屬設施、設備符合合同約定，并在合同生效前完成設施的安裝、調試和驗收工作。第三附加條款：甲方提供相關手續說明：甲方應負責辦理與地下室出租及地下管網維護管理相關的所有法律手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第四附加條款：甲方維護費用承擔說明：在合同有效期內，甲方承擔地下管網維護的全部費用，包括日常維護、定期檢查、突發故障處理等。第五附加條款：甲方責任限制說明：甲方對因自身原因導致的地下室設施、設備損壞或地下管網故障，應承擔相應的維修責任和賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為承租方，享有對地下室出租與地下管網維護管理的決策權。乙方有權決定地下室的用途、使用方式、維護要求等。第二附加條款：乙方使用規范說明：乙方在使用地下室過程中，應遵守地下管網使用規范，確保安全、合理、高效地使用地下管網。第三附加條款：乙方責任承擔說明：乙方在使用過程中，因自身原因導致的地下室設施、設備損壞或地下管網故障，應承擔相應的維修責任和賠償責任。第四附加條款：乙方維護費用承擔說明：在合同有效期內，乙方承擔地下管網維護的部分費用，具體金額由雙方協商確定。第五附加條款：乙方對甲方責任說明：乙方應確保在合同約定的使用期限內，不影響甲方對其他地下室的出租和使用，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務內容說明：中介方提供的服務內容包括但不限于協助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協助辦理相關手續等。第二附加條款：中介費用說明：中介方的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方協商確定。第三附加條款：中介責任說明：中介方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，對因自身原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。第四附加條款：中介保密義務說明：中介方對在服務過程中了解的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等，負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介合同解除說明：如中介方在服務過程中出現重大過失，導致合同無法履行，任何一方均有權解除與中介方的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下管網維護管理細則3.甲方提供的土地使用權證、房屋所有權證等相關法律手續4.中介方提供的服務協議5.雙方協商確定的費用支付憑證6.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：自約定的支付日期起超過7日未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反地下管網使用規范認定：使用過程中造成管網損壞、污染或違反安全操作規程，視為違約。3.違約行為：未按約定履行維護責任認定：未按時進行管網檢查、維修或保養，視為違約。4.違約行為：未按約定提供相關手續認定：未在合同約定的時間內提供相關法律手續，視為違約。5.違約行為：未按約定履行保密義務認定：泄露商業秘密、技術秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.法律手續：指法律規定的、為合同生效或履行所必需辦理的手續。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下管網出現突發故障解決辦法：立即啟動應急預案，通知專業維修人員進行搶修。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息暢通。4.問題：中介方服務不到位解決辦法：與中介方協商解決，協商不成可解除中介協議。五、所有應用場景：1.地下室出租與地下管網維護管理2.房地產租賃業務3.城市基礎設施維護4.中介服務合同5.商業秘密保護2025年度地下室出租與地下管網維護管理協議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章出租方權利與義務第一條款出租方權利第二條款出租方義務第三章承租方權利與義務第一條款承租方權利第二條款承租方義務第四章出租物描述第一條款出租物基本情況第二條款出租物使用范圍第三條款出租物維護責任第五章地下管網維護管理第一條款管網維護范圍第二條款管網維護標準第三條款管網維護責任第六章費用與支付第一條款出租費用第二條款維護費用第三條款支付方式第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產權條款第三條款通知條款第十二章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網維護方案第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網維護方案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章出租方權利與義務第一條款出租方權利第二條款出租方義務第三章承租方權利與義務第一條款承租方權利第二條款承租方義務第四章出租物描述第一條款出租物基本情況第二條款出租物使用范圍第三條款出租物維護責任第五章地下管網維護管理第一條款管網維護范圍第二條款管網維護標準第三條款管網維護責任第六章費用與支付第一條款出租費用第二條款維護費用第三條款支付方式第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約通知第五條款違約處理程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更或解除的條件第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止后的權利義務第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產權條款第三條款通知條款第四條款法律適用第五條款合同份數第十二章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網維護方案第三條款附件三：合同補充協議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案責任第十四章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網維護方案第三條款附件三：合同補充協議合同簽署：出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________附加說明：本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方作為主導方，負責地下管網維護管理的整體規劃和實施。第二條款：甲方有權對地下管網維護方案進行審批，并對方案的實施進行監督。第三條款：甲方應確保地下管網維護工作的順利進行，對因維護工作導致的任何停工或延誤承擔全部責任。第四條款：甲方應定期向乙方提供地下管網維護的相關報告，包括維護進度、費用支出等。2.甲方責任條款第一條款：甲方負責地下管網設施的更新改造，確保其符合國家相關標準和要求。第二條款：甲方應承擔因地下管網設施故障導致的第三方損失賠償責任。第三條款：甲方應對地下管網維護過程中的安全事故承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方作為主導方，負責地下管網維護管理的日常運營和管理工作。第二條款：乙方應按照甲方的要求，制定地下管網維護方案，并報甲方審批。第三條款：乙方應確保地下管網維護工作的質量和安全，對因乙方原因導致的任何損失承擔全部責任。2.乙方責任條款第一條款：乙方負責地下管網設施的日常維護保養，確保其正常運行。第二條款：乙方應定期對地下管網設施進行檢查，發現問題及時上報甲方。第三條款：乙方應承擔因地下管網維護工作導致的第三方損失賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：本合同引入第三方中介機構，負責地下管網維護管理的監督和協調工作。第二條款：第三方中介機構應具備相關專業資質，并遵守國家相關法律法規。第三條款：第三方中介機構應獨立、公正地履行職責，對地下管網維護管理工作進行監督。2.第三方中介責任條款第一條款：第三方中介機構負責對地下管網維護方案的實施進行監督，確保方案符合合同要求。第二條款：第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告地下管網維護工作的進展情況。第三條款：第三方中介機構對因監督不力導致的地下管網維護管理工作失誤承擔相應責任。3.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介機構的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。第二條款：第三方中介機構的費用支付方式、支付期限及支付條件由合同約定。第三條款：如因第三方中介機構原因導致地下管網維護管理工作失誤，甲方和乙方有權要求第三方中介機構承擔相應費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租物清單2.地下管網維護方案3.合同補充協議4.第三方中介資質證明5.第三方中介服務協議6.費用分攤協議7.爭議解決相關文件8.違約責任認定及處理文件9.安全生產事故報告10.維護保養記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下管網維護設施或服務。乙方未按約定進行地下管網維護工作或未達到維護標準。第三方中介未按約定履行監督職責。任何一方未按約定支付費用。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款和相關法律法規。任何一方違反合同條款的行為均構成違約。違約行為的認定需由第三方中介或爭議解決機構進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.保密條款：指合同中關于保密事項的約定。4.法律適用：指合同中適用的法律。5.知識產權：指人類智力勞動成果的財產權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下管網維護過程中出現故障，影響正常使用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換設施。2.問題：乙方未達到維護標準，影響地下管網安全。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方不整改，甲方可自行委托第三方進行整改并要求乙方承擔費用。3.問題：第三方中介未履行監督職責。解決辦法：由甲方或乙方提出，經雙方協商后更換第三方中介。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：由第三方中介或爭議解決機構進行調解。五、所有應用場景：1.地下空間出租與地下管網維護管理。2.第三方中介參與地下管網維護管理監督。3.合同違約處理及爭議解決。4.地下管網維護保養及更新改造。5.費用分攤及支付爭議處理。2025年度地下室出租與地下管網維護管理協議2合同目錄第一章協議雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方法定代表人第四條款雙方聯系方式第二章地下室出租事項第一條款出租范圍第二條款出租期限第三條款出租費用及支付方式第四條款出租保證金第五條款出租合同解除及違約責任第三章地下管網維護管理事項第一條款維護范圍第二條款維護期限第三條款維護費用及支付方式第四條款維護責任第五條款管網設施更新及改造第四章技術標準與規范第一條款技術標準第二條款施工規范第三條款質量要求第五章安全生產與環境保護第一條款安全生產責任第二條款環境保護責任第三條款應急預案第六章合同履行與監督第一條款履行義務第二條款監督機制第三條款履行情況報告第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同變更與補充第一條款變更程序第二條款補充協議第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內容合同編號_________第一章協議雙方的基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三條款雙方法定代表人3.1出租方法定代表人：__________________3.2承租方法定代表人：__________________第四條款雙方聯系方式4.1出租方聯系方式：____________________4.2承租方聯系方式：____________________第二章地下室出租事項第一條款出租范圍1.1出租方同意將位于________________________的地下室出租給承租方使用。第二條款出租期限2.1出租期限自________________________起至________________________止。第三條款出租費用及支付方式3.1出租費用為每月人民幣________________________元。3.2承租方應于每月的________________________日前支付當月租金。第四條款出租保證金4.1承租方應在簽訂本合同之日起________________________日內向出租方支付人民幣________________________元作為保證金。第五條款出租合同解除及違約責任5.1出租方或承租方如單方解除本合同，應提前________________________日書面通知對方。5.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第三章地下管網維護管理事項第一條款維護范圍1.1出租方負責地下管網的維護和管理。第二條款維護期限2.1維護期限自________________________起至________________________止。第三條款維護費用及支付方式3.1維護費用由出租方承擔，承租方負責提供必要的配合。第四條款維護責任4.1出租方應確保地下管網的安全、穩定運行。4.2承租方在使用過程中，應遵守地下管網的使用規定。第五條款管網設施更新及改造第四章技術標準與規范第一條款技術標準1.1出租方和承租方應遵守國家和地方有關地下管網的技術標準。第二條款施工規范2.1出租方和承租方在施工過程中，應遵守國家和地方有關施工規范。第三條款質量要求3.1地下管網設施應符合國家規定的質量要求。第五章安全生產與環境保護第一條款安全生產責任1.1出租方和承租方應共同負責地下管網的安全生產。第二條款環境保護責任2.1出租方和承租方應共同負責地下管網的環境保護。第三條款應急預案3.1出租方和承租方應制定應急預案，以應對可能發生的突發事件。第六章合同履行與監督第一條款履行義務1.1出租方和承租方應按照本合同約定履行各自的義務。第二條款監督機制2.1出租方和承租方應設立監督機制，對合同履行情況進行監督。第三條款履行情況報告3.1出租方和承租方應定期向對方報告合同履行情況。第七章違約責任第一條款違約行為定義1.1.1違反合同約定的義務；1.1.2未按時支付租金；1.1.3破壞地下管網設施；1.1.4其他違反合同約定的行為。第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第三條款違約賠償3.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應通過友好協商解決本合同產生的爭議。1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________________人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構2.1若雙方同意，爭議也可提交________________________仲裁委員會仲裁解決。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方在下列情況下，有權解除本合同：1.1.1對方嚴重違約；1.1.2發生不可抗力事件；1.1.3合同目的不能實現。第二條款合同終止條件2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第三條款合同解除與終止的程序3.1一方提出解除或終止合同的通知后，對方應在接到通知之日起________________________日內予以回復。第十章合同變更與補充第一條款變更程序1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。1.2變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。第二條款補充協議2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。第二條款不可抗力處理2.1發生不可抗力事件時，雙方應協商處理措施，包括合同期限的延長或部分內容的變更。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件詳見第八章第一條。第十三章通知與送達第一條款通知方式1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。第二條款送達方式2.1通知應送達至對方的法定地址或約定的其他地址。第十四章合同附件第一條款附件清單1.1本合同的附件如下：1.1.1地下室出租合同；1.1.2地下管網維護管理協議；1.1.3其他與本合同相關的文件。第二條款附件內容2.1附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：________日期：____________承租方（簽字）：________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方管理權1.1出租方（甲方）作為主導方，對地下室的出租和使用擁有最終決定權。1.2甲方有權對地下室的使用進行監督，確保承租方遵守本合同及相關法律法規。第二附加條款：租金調整機制1.3甲方有權根據市場行情和地下室的實際情況，在合同有效期內調整租金。1.4租金調整應提前________________________日通知承租方，并經承租方書面同意后方可實施。第三附加條款：地下室使用限制1.5甲方有權對地下室的使用進行合理限制，包括但不限于：1.5.1禁止進行任何可能損害地下室結構或設施的活動；1.5.2限制地下室的用途，確保其符合甲方的要求；1.5.3禁止在地下室進行非法活動。第四附加條款：維修責任1.6由于甲方原因導致的地下室損壞或設施故障，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方經營自主權2.1承租方（乙方）作為主導方，對地下室的經營活動擁有自主權。2.2乙方有權根據市場情況和自身需求，對地下室的經營活動進行調整。第二附加條款：租金支付保障2.3乙方應保證按時足額支付租金，如因乙方原因導致租金拖欠，乙方應承擔相應的違約責任。第三附加條款：地下室維護責任2.5乙方應定期對地下室進行檢查，發現問題及時報修。第四附加條款：地下室使用變更2.6乙方如需對地下室進行重大改造或變更用途，應提前__________________