20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業服務與社區資源共享合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在員工宿舍物業服務與社區資源共享方面的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠實現互利共贏，共同營造一個安全、舒適、和諧的居住環境。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業服務：指乙方為甲方提供的生活、安全、衛生、綠化等方面的管理服務。（2）社區資源共享：指甲方與乙方在員工宿舍區域內，實現公共設施、活動場地、信息平臺等方面的資源共享。3.2關鍵詞解釋（1）員工宿舍：指甲方為員工提供的住宿場所。（2）物業服務費：指乙方為甲方提供物業服務所需收取的費用。（3）社區活動：指甲方與乙方共同舉辦的各類文體、娛樂、教育等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務。（2）甲方有權監督乙方履行物業服務義務，確保服務質量。（3）甲方有權參與社區資源共享活動，并享有相應權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定收取物業服務費。（2）乙方應按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量。（3）乙方應積極參與社區資源共享活動，并履行相應義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方員工宿舍區域。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，為甲方提供物業服務，并積極參與社區資源共享活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經雙方協商一致，可以終止合同。（2）甲方或乙方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正，另一方有權終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定退還甲方已支付的服務費用。（2）雙方應按照本合同約定，處理員工宿舍區域內各項事務，確保平穩過渡。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業服務費：包括日常維護、清潔、綠化、安保等費用。（2）設施設備維護費：包括公共設施、設備定期檢查、維修和更換的費用。（3）社區活動組織費：包括社區活動策劃、執行和宣傳的費用。（4）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后產生的其他費用。7.2支付方式（1）物業服務費：甲方應在每月____日前支付當月物業服務費。（2）設施設備維護費：甲方應在每季度____日前支付當季設施設備維護費。（3）社區活動組織費：甲方應在活動結束后____日內支付活動組織費。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具合法的發票。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠繳的費用。（2）暫停或終止物業服務，直至甲方支付全部欠繳費用。（3）根據實際情況，要求甲方承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正，直至符合合同要求。（2）根據實際情況，要求乙方承擔相應的違約金。（3）若乙方連續兩次未改正，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：（1）直接經濟損失。（2）合理產生的律師費、訴訟費等費用。賠償金額和方式由雙方協商確定，若協商不成，可依法提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、員工信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公場所損壞，無法正常提供服務。（2）政府政策調整，導致甲方無法繼續使用員工宿舍。（3）社會動亂導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規限制轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對員工宿舍物業服務的最終決定權。（2）乙方保留對社區資源共享活動的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時調整員工宿舍使用規則的權利。（2）乙方保留在必要時調整物業服務內容和標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）共同舉辦社區活動。（2）共同維護公共設施和設備。（3）共同處理突發事件。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決相關問題。（2）建立溝通渠道，確保信息暢通。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于員工宿舍物業服務與社區資源共享的全部協議，任何口頭承諾或先前的協議均被本合同取代。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍區域平面圖及設施清單。2.乙方提供的物業服務方案及收費標準。3.社區資源共享活動策劃書及實施計劃。4.雙方協商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業服務費，認定違約。未按照合同約定調整員工宿舍使用規則，認定違約。未參與社區資源共享活動，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業服務，認定違約。未按照合同約定調整物業服務內容和標準，認定違約。未按照合同約定組織社區資源共享活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.物業管理條例：規范物業管理活動的行政法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的補償。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對物業服務不滿。解決辦法：雙方召開會議，討論問題原因，協商解決方案。2.問題：乙方服務質量下降。解決辦法：乙方進行內部調查，找出原因，并采取措施提高服務質量。3.問題：社區資源共享活動參與度低。解決辦法：豐富活動內容，提高活動吸引力，鼓勵員工積極參與。4.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：雙方核對費用清單，確認費用金額無誤后，甲方按時支付。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商一致，根據不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（請填寫第三方名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，負責員工宿舍的設施設備維修保養。第三方應保證維修保養的質量，確保宿舍設施設備的安全運行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供維修保養所需的場地、工具等。第三方有權根據維修保養情況，向甲方和乙方提出合理的費用報價。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，保證維修保養活動的合法性。第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成維修保養工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的設施設備信息，以便乙方進行維護和管理。乙方有權要求甲方配合乙方進行社區資源共享活動的策劃和執行。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的物業服務費及其他相關費用。乙方有權享受甲方提供的社區資源共享帶來的便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方違反社區資源共享協議，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方不得將物業服務轉包給不具備相應資質的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業服務，確保宿舍環境的整潔和安全。甲方可要求乙方配合甲方進行員工宿舍的規劃和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業服務帶來的便利，包括但不限于清潔、安保等。甲方可享受乙方組織的社區資源共享活動帶來的福利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供物業服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反社區資源共享協議，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得將物業服務轉包給不具備相應資質的第三方。全文完。2024員工宿舍物業服務與社區資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息第二章物業服務內容2.1宿舍設施維護2.2環境衛生管理2.3安全保衛工作2.4設施設備維修2.5公共區域管理第三章社區資源共享3.1共享資源范圍3.2共享資源使用規則3.3共享資源使用費用3.4共享資源分配與管理第四章服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整機制第五章物業管理職責5.1物業服務標準5.2物業服務質量保證5.3物業服務監督與投訴處理第六章社區共建與活動6.1社區共建原則6.2社區活動策劃與組織6.3社區文化活動參與6.4社區共建項目實施第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補充協議9.4合同簽訂日期第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：員工宿舍物業服務內容明細11.2附件二：社區資源共享項目明細11.3附件三：物業服務收費標準11.4附件四：其他相關文件第十二章合同履行與監督12.1合同履行期限12.2合同履行監督12.3合同履行報告12.4合同履行評估第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除或終止后的物業交接13.2合同解除或終止后的費用結算13.3合同解除或終止后的爭議處理13.4合同解除或終止后的其他后續事宜第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除或終止后的保密義務14.2合同解除或終止后的債權債務處理14.3合同解除或終止后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎上，就2024員工宿舍物業服務與社區資源共享事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方的權利義務，確保員工宿舍物業服務的質量和社區資源共享的順暢。1.2.2雙方應遵循公平、合理、公開、透明的原則，共同維護宿舍社區的和諧穩定。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（物業服務方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（宿舍使用方）：[乙方全稱]第二章物業服務內容2.1宿舍設施維護2.1.1甲方負責宿舍內公共設施的定期檢查、維修和保養。2.1.2甲方應在發現設施損壞后及時進行修復，確保宿舍設施的正常使用。2.2環境衛生管理2.2.1甲方負責宿舍區域的日常清潔工作，保持環境整潔。2.2.2乙方應保持個人宿舍的衛生，共同維護宿舍環境。2.3安全保衛工作2.3.1甲方負責宿舍區域的安全巡邏，確保宿舍安全。2.3.2乙方應遵守宿舍安全管理規定，共同維護宿舍安全。2.4設施設備維修2.4.1甲方應設立維修，及時處理乙方的報修請求。2.4.2乙方應在發現設施設備故障時及時通知甲方。2.5公共區域管理2.5.1甲方負責公共區域的綠化、照明、排水等設施的管理和維護。2.5.2乙方應愛護公共區域設施，不得隨意損壞。第三章社區資源共享3.1共享資源范圍3.1.1共享資源包括但不限于健身房、圖書館、會議室等。3.2共享資源使用規則3.2.1乙方需遵守共享資源的開放時間、使用規定和收費標準。3.3共享資源使用費用3.3.1共享資源的使用費用按實際使用情況收取。3.4共享資源分配與管理3.4.1甲方負責共享資源的分配和管理，確保資源的合理利用。第四章服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務費用4.2.1甲方按照雙方協商一致的價格向乙方收取物業服務費用。4.3費用支付方式4.3.1乙方應在每月規定的時間內向甲方支付物業服務費用。4.4費用調整機制4.4.1如遇政策調整或成本變動，雙方可協商調整服務費用。第五章物業管理職責5.1物業服務標準5.1.1甲方應按照國家相關標準和行業規范提供物業服務。5.2物業服務質量保證5.2.1甲方應確保物業服務質量達到合同約定的標準。5.3物業服務監督與投訴處理5.3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監督，并提出投訴。5.3.2甲方應在接到投訴后及時調查處理，并給予乙方滿意的答復。第六章社區共建與活動6.1社區共建原則6.1.1雙方應本著共建、共享、共榮的原則，共同打造和諧社區。6.2社區活動策劃與組織6.2.1甲方負責策劃和組織社區活動，豐富乙方的生活。6.3社區文化活動參與6.3.1乙方應積極參與社區文化活動，共同營造良好社區氛圍。6.4社區共建項目實施6.4.1雙方共同參與社區共建項目的實施，共同提升宿舍社區品質。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供物業服務或未達到服務質量標準。7.1.2乙方未按合同約定支付物業服務費用。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準按實際損失或合同約定的賠償標準執行。7.4違約爭議解決7.4.1雙方發生違約爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資產清算和費用結算。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余資源，確保社區穩定。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同附件及補充協議9.3.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4合同簽訂日期9.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應遵循我國相關法律法規的規定。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。第十一章合同附件11.1附件一：員工宿舍物業服務內容明細11.2附件二：社區資源共享項目明細11.3附件三：物業服務收費標準11.4附件四：其他相關文件第十二章合同履行與監督12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2合同履行監督12.2.1乙方有權對甲方履行合同情況進行監督。12.3合同履行報告12.3.1甲方應定期向乙方提交合同履行報告。12.4合同履行評估12.4.1雙方可定期對合同履行情況進行評估。第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除或終止后的物業交接13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行物業交接。13.2合同解除或終止后的費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.3合同解除或終止后的爭議處理13.3.1合同解除或終止后的爭議，按照第十章爭議解決條款處理。13.4合同解除或終止后的其他后續事宜13.4.1合同解除或終止后的其他后續事宜，雙方應友好協商解決。第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除或終止后的保密義務14.1.1合同解除或終止后，雙方仍應履行保密義務。14.2合同解除或終止后的債權債務處理14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍應履行。14.3合同解除或終止后的其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（物業服務方）簽字：日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業服務決策權1.1.1甲方作為物業服務方，擁有物業服務決策權，包括但不限于制定物業服務標準、調整收費標準、選擇服務供應商等。1.1.2甲方應在決策過程中充分考慮乙方的意見和建議。2.1服務質量監督機制2.1.1甲方應設立服務質量監督機制，定期對物業服務進行自查和外部審計。2.1.2乙方有權參與服務質量監督，并對服務質量提出改進建議。3.1服務調整通知3.1.1甲方在調整物業服務內容或收費標準前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整適應期。3.1.2甲方應確保調整后的服務質量和收費標準符合合同約定。4.1物業設施更新改造4.1.1甲方負責宿舍設施的定期檢查和必要的更新改造。4.1.2更新改造計劃應提前告知乙方，并取得乙方的同意。5.1服務費用調整機制5.1.1甲方在調整服務費用時，應充分考慮市場價格變動、成本變化等因素。5.1.2調整服務費用需提前通知乙方，并經乙方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方參與決策權1.1.1乙方作為宿舍使用方，有權參與部分物業服務決策，如社區活動策劃、共享資源使用管理等。1.1.2乙方意見在決策中應得到充分考慮。2.1服務滿意度調查2.1.1乙方有權定期對甲方提供的服務進行滿意度調查。2.1.2甲方應認真對待調查結果，并采取有效措施提升服務質量。3.1服務費用調整異議3.1.1乙方對甲方提出的費用調整有異議時，有權要求甲方提供詳細說明和依據。3.1.2雙方應就費用調整事宜進行協商，協商不成的，可按合同約定的爭議解決機制處理。4.1乙方特殊需求4.1.1乙方如有特殊需求，可向甲方提出，甲方應盡力滿足合理需求。4.1.2乙方特殊需求服務費用由雙方另行協商確定。5.1服務合同續簽5.1.1本合同到期前，雙方可協商續簽合同，續簽條件由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構資質要求1.1.2雙方應共同對中介機構進行選擇和確認。2.1中介機構職責2.1.1中介機構負責協調雙方關系，監督合同履行情況。2.1.2中介機構應公正、公平地處理雙方爭議。3.1中介費用3.1.1中介費用由雙方按約定比例承擔。3.1.2中介費用支付方式由雙方協商確定。4.1中介機構變更4.1.1雙方協商一致后，可更換中介機構。4.1.2更換中介機構不影響本合同的履行。5.1中介機構終止5.1.1中介機構因故無法繼續履行職責時，應提前通知雙方，并協助雙方尋找新的中介機構。5.1.2中介機構終止后，其職責由雙方另行協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：員工宿舍物業服務內容明細2.附件二：社區資源共享項目明細3.附件三：物業服務收費標準4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構資質證明文件6.附件六：服務質量監督機制文件7.附件七：服務滿意度調查問卷8.附件八：費用調整通知及說明9.附件九：特殊需求服務協議10.附件十：合同續簽協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業服務或未達到服務質量標準。認定：根據合同約定的服務標準和甲方提供的服務記錄，由第三方機構或雙方共同認定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業服務費用。認定：根據乙方支付記錄和合同約定，由甲方或第三方機構認定。3.違約行為：中介機構未能履行職責或存在重大失誤。認定：根據中介機構的工作記錄和雙方反饋，由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎上，就權利義務關系達成一致的意思表示。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定。3.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中產生的分歧或糾紛。4.法院：指依法設立的國家審判機關，負責審理和判決各類訴訟案件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用調整時，乙方對調整幅度有異議。解決辦法：雙方應重新協商費用調整方案，確保調整合理。2.問題：中介機構更換時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解，或按照合同約定的爭議解決機制處理。3.問題：特殊需求服務費用過高。解決辦法：雙方可協商降低服務費用，或尋找更經濟的服務供應商。五、所有應用場景：1.員工宿舍物業服務：適用于企業、事業單位等單位的員工宿舍管理。2.社區資源共享：適用于住宅小區、辦公園區等社區資源共享管理。3.中介服務：適用于合同雙方需要第三方機構提供協調、監督等服務的情況。全文完。2024員工宿舍物業服務與社區資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業服務范圍2.1宿舍區域2.2公共區域2.3設施設備2.4環境衛生2.5安全管理3.服務內容與標準3.1宿舍清潔3.2設施設備維護3.3安全巡邏3.4消防安全3.5環保綠化4.服務費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式4.4費用調整機制5.社區資源共享5.1共享設施設備5.2共享活動空間5.3共享活動組織5.4共享活動費用6.物業管理權責6.1物業服務方權責6.2業主權責6.3第三方權責7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同生效12.合同附件12.1物業服務細則12.2費用清單12.3共享活動安排13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X物業管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點北京市朝陽區大廈2.物業服務范圍2.1宿舍區域包括但不限于宿舍樓、宿舍附屬設施等。2.2公共區域包括但不限于大堂、走廊、電梯間、停車場等。2.3設施設備包括但不限于空調、熱水器、照明設施、消防設施等。2.4環境衛生負責宿舍區域及公共區域的日常清潔和垃圾清運。2.5安全管理負責宿舍區域及公共區域的安全巡邏，確保24小時有人值守。3.服務內容與標準3.1宿舍清潔每天進行宿舍區域清潔，每周進行公共區域清潔，保持環境整潔。3.2設施設備維護定期檢查、維修和保養宿舍及公共區域的設施設備，確保正常運行。3.3安全巡邏實行24小時安全巡邏，確保宿舍區域及公共區域的安全。3.4消防安全定期進行消防演練，確保消防設施完好，火災應急處理及時。3.5環保綠化負責宿舍區域及公共區域的綠化維護，保持環境美觀。4.服務費用4.1費用構成包括但不限于物業費、公共設施設備維護費、綠化費、安保費等。4.2收費標準參照當地物價部門規定及市場行情制定。4.3費用支付方式甲方應于每月5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調整機制根據物價變動及市場行情，經雙方協商一致后可調整服務費用。5.社區資源共享5.1共享設施設備包括但不限于健身房、游泳池、圖書館、會議室等。5.2共享活動空間包括但不限于活動室、多功能廳等。5.3共享活動組織乙方負責組織各類社區活動，包括但不限于節日慶典、文化活動、健身活動等。5.4共享活動費用共享活動費用由甲方承擔，具體費用根據活動內容另行協商。6.物業管理權責6.1物業服務方權責乙方負責宿舍區域及公共區域的物業管理，確保服務質量。6.2業主權責甲方應遵守國家法律法規及合同約定，配合乙方進行物業管理。6.3第三方權責第三方應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權益。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內提交爭議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自動終止；經雙方協商一致，也可提前終止合同。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。10.違約責任10.1違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行服務義務、違反安全管理規定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.2附件本合同附件包括但不限于物業服務細則、費用清單、共享活動安排等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數13.1正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2副本份數本合同副本若干份，用于備案和存檔。14.合同簽訂14.1簽字蓋章甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持服務方等。15.2第三方介入情形1.物業服務過程中需要專業技術支持或特殊服務；2.合同履行過程中發生爭議，需要第三方調解；3.乙方根據合同約定或實際需要，認為有必要引入第三方提供服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。若第三方在服務過程中造成甲方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。15.3.2第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力因素導致甲方損失，甲乙雙方應根據實際情況協商處理。3.第三方在履行合同過程中，若因甲方原因導致甲方損失，甲方應自行承擔責任。15.4第三方介入協議15.4.1協議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。15.4.2協議內容1.第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；2.第三方介入的原因和目的；3.第三方提供的服務內容和標準；4.第三方責任限額和賠償方式；5.第三方服務期限；6.雙方權利義務；7.爭議解決方式。15.5第三方介入管理15.5.1第三方服務監督甲方應監督第三方在履行合同過程中的服務質量，確保符合合同約定。15.5.2第三方服務質量考核甲方應定期對第三方提供的服務進行考核，考核結果作為第三方續約或調整服務費用的依據。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。16.3甲乙雙