20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能大廈正常設施運維服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務質量標準3.服務項目及標準3.1基礎設施運維3.1.1空調系統3.1.2供水供電系統3.1.3照明系統3.1.4消防系統3.2電梯及垂直交通3.3安全監控系統3.4網絡通信系統3.5環境監控系統4.服務提供方式及流程4.1服務提供方式4.2服務響應時間4.3服務流程4.4報修及維修流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間及方式5.4退費及違約金6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋12.4合同附件及補充協議13.合同附件13.1服務項目清單13.2服務標準13.3費用清單13.4其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智能大廈管理有限公司法定代表人：乙方：設施運維服務公司法定代表人：1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月1日在市區路號簽訂。2.服務內容概述2.1服務范圍本服務協議涉及智能大廈的下列設施運維服務：空調系統供水供電系統照明系統消防系統電梯及垂直交通安全監控系統網絡通信系統環境監控系統2.2服務期限本服務協議自2024年3月1日起至2025年2月28日止，共計一年。2.3服務質量標準系統運行穩定，故障率低于0.5%服務響應時間不超過30分鐘維修完成率不低于95%3.服務項目及標準3.1基礎設施運維3.1.1空調系統定期檢查和維護空調設備，確保設備正常運行及時處理空調系統故障，保障室內溫度穩定3.1.2供水供電系統定期檢查和維護供水供電設備，確保供水供電穩定及時處理供水供電故障，保障大廈正常運營3.1.3照明系統定期檢查和維護照明設備，確保照明效果良好及時處理照明系統故障，保障夜間照明需求3.1.4消防系統定期檢查和維護消防設備，確保消防系統正常運行及時處理消防系統故障，保障大廈消防安全3.2電梯及垂直交通定期檢查和維護電梯設備，確保電梯運行安全及時處理電梯故障，保障乘客出行安全3.3安全監控系統定期檢查和維護安全監控系統，確保系統正常運行及時處理安全系統故障，保障大廈安全3.4網絡通信系統定期檢查和維護網絡通信設備，確保網絡穩定及時處理網絡通信故障，保障大廈信息傳輸需求3.5環境監控系統定期檢查和維護環境監控系統，確保系統正常運行及時處理環境系統故障，保障大廈環境舒適4.服務提供方式及流程4.1服務提供方式乙方將采用現場服務的方式，對甲方智能大廈的設施進行運維。4.2服務響應時間乙方應在接到甲方報修通知后30分鐘內到達現場進行處理。4.3服務流程甲方通過電話或電子郵件向乙方報修乙方接到報修后，安排技術人員前往現場技術人員現場檢查故障，并進行維修維修完成后，向甲方反饋維修情況5.服務費用及支付方式5.1服務費用本服務協議的服務費用為人民幣萬元整，分季度支付。5.2支付方式甲方應在每個季度結束后10個工作日內，向乙方支付當季度的服務費用。5.3付款時間及方式付款時間為每個季度的一個工作日，付款方式為銀行轉賬。5.4退費及違約金如因乙方原因導致服務中斷，甲方有權要求乙方退還相應費用；如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%。8.保密條款8.1保密信息范圍本協議雙方在履行協議過程中，所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密信息。8.2保密義務雙方對本協議所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時完成服務或服務質量未達到協議要求乙方未按規定程序處理甲方報修事項甲方未按時支付服務費用任何一方違反保密條款9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：糾正違約行為向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的損失9.3爭議解決因違約產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除情形雙方協商一致一方違約，經對方催告后仍不履行發生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同終止情形合同期滿，且雙方無續約意向，合同自然終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照協議約定進行善后處理。12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照協議約定處理未了事項，包括但不限于服務費用結算、設備移交等。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2不可抗力事件地震、洪水、火災等自然災害政府行為導致的交通管制、停電等社會異常事件，如戰爭、罷工等13.3不可抗力處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；如協商不成，可根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。14.其他約定14.1合同附件本協議附件包括但不限于服務項目清單、服務標準、費用清單等，與本協議具有同等法律效力。14.2通知與送達雙方通知應以書面形式進行，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址為協議中約定的地址。14.3合同解釋本協議如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。如無協商一致的解釋，按法律規定解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本協議提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形提供專業技術服務，如設備維修、技術升級等提供專業咨詢服務，如項目管理、風險評估等提供專業監督服務，如質量監控、進度管理等其他經甲乙雙方同意的情形15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本協議過程中，因自身原因導致的服務質量問題或損害，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過甲方因第三方違約所遭受的直接損失。15.3.2責任劃分第三方提供的服務質量或損害，由第三方承擔主要責任；若因第三方服務導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的連帶責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供場地、設備、資料等；15.4.2第三方有權根據本協議約定，對乙方提供的服務進行監督和評估。16.第三方協議16.1第三方協議簽訂甲乙雙方在引入第三方介入前，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2第三方協議內容第三方提供服務的范圍、內容、標準；第三方責任范圍、責任限額；第三方權利和義務；第三方與甲乙雙方的權利義務關系；爭議解決方式。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方變更協議變更第三方時，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的協議，并通知原第三方。18.第三方退出18.1第三方退出情形第三方合同期滿或完成約定任務；第三方因自身原因無法繼續履行協議；雙方協商一致；出現不可抗力事件。18.2第三方退出程序第三方退出本協議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照協議約定進行善后處理。19.第三方責任追究19.1違約責任若第三方違反本協議，導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2爭議解決因第三方違約產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方保密20.1保密義務第三方在履行本協議過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。20.2違約責任第三方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細列出甲方智能大廈的所有設施設備，包括但不限于空調系統、供水供電系統、照明系統、消防系統、電梯及垂直交通、安全監控系統、網絡通信系統、環境監控系統等。每項設施設備的維護保養計劃、檢查周期、維修標準等。2.服務標準明確各項設施設備的服務質量標準，如空調溫度控制范圍、照明亮度要求、電梯運行速度等。規定服務響應時間、維修完成率等關鍵性能指標。3.費用清單列出各項服務項目的收費標準，包括但不限于日常保養、故障維修、設備更換等。明確費用支付方式、時間及違約金計算方法。4.第三方協議詳細記錄與第三方簽訂的協議內容，包括服務范圍、責任劃分、費用標準等。5.爭議解決記錄記錄雙方在履行協議過程中產生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。6.保密協議明確雙方在協議履行過程中對保密信息的處理方式和責任。7.其他附件根據協議履行過程中可能產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄、驗收標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時完成服務或服務質量未達到協議要求。乙方未按規定程序處理甲方報修事項。甲方未按時支付服務費用。第三方違反保密義務，泄露保密信息。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準乙方未按時完成服務或服務質量未達到協議要求，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于每日服務費用5%的違約金。乙方未按規定程序處理甲方報修事項，每延誤一次，乙方應向甲方支付相當于每次報修費用10%的違約金。甲方未按時支付服務費用，每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于逾期付款金額1%的滯納金。第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明乙方未按時完成空調系統保養，導致甲方大廈空調系統故障，影響大廈正常運營。乙方應向甲方支付相當于每日服務費用5%的違約金。甲方未按時支付3月份的服務費用，逾期5天。甲方應向乙方支付相當于逾期付款金額1%的滯納金。第三方在履行協議過程中，泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受重大損失。第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能大廈正常設施運維服務協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式第二章合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的第三章服務內容3.1運維范圍3.2服務標準3.3服務時間第四章技術要求4.1設備規格4.2軟件要求4.3安全要求第五章服務流程5.1服務請求5.2服務響應5.3服務執行5.4服務驗收第六章費用及支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二章附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：設備清單12.3附件三：技術參數第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號2024ZJZS0001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系人電話]電子郵箱：[甲方聯系人郵箱]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系人電話]電子郵箱：[乙方聯系人郵箱]第二章合同背景及目的2.1合同背景[此處應詳細描述合同簽訂的背景，包括智能大廈的基本情況、雙方合作歷史等。]2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度智能大廈正常設施運維服務的權利、義務，確保智能大廈的正常運行。第三章服務內容3.1運維范圍[詳細列出乙方需要承擔的運維工作范圍，包括但不限于：]空調、通風系統電梯、扶梯消防系統供電系統給排水系統照明系統網絡通信系統安全監控系統環境監測系統3.2服務標準[詳細描述乙方提供服務的質量標準，包括但不限于：]運維人員資質要求設備巡檢周期及內容故障處理響應時間預防性維護計劃3.3服務時間[明確服務時間，包括但不限于：]常規工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00周末及節假日：24小時值班服務第四章技術要求4.1設備規格[詳細列出需要運維的設備規格要求，包括但不限于：]設備型號設備容量設備性能指標4.2軟件要求[詳細列出需要運維的軟件要求，包括但不限于：]軟件版本軟件功能軟件操作規范4.3安全要求[詳細描述運維過程中的安全要求，包括但不限于：]運維人員安全培訓設備操作安全規程應急預案第五章服務流程5.1服務請求[詳細描述服務請求的流程，包括但不限于：]服務請求方式服務請求內容服務請求處理時限5.2服務響應[詳細描述服務響應的流程，包括但不限于：]服務響應時間服務響應內容服務響應結果反饋5.3服務執行[詳細描述服務執行的流程，包括但不限于：]服務執行人員服務執行標準服務執行記錄5.4服務驗收[詳細描述服務驗收的流程，包括但不限于：]驗收標準驗收時間驗收結果第六章費用及支付6.1服務費用[詳細列出服務費用的構成，包括但不限于：]運維人員費用設備維護費用其他相關費用6.2支付方式[明確支付方式，包括但不限于：]預付款按月支付結算方式6.3付款期限[明確付款期限，包括但不限于：]預付款支付期限按月支付期限6.4逾期付款處理[明確逾期付款的處理方式，包括但不限于：]逾期付款利息逾期付款違約金第七章違約責任7.1違約情形[詳細列出違約情形，包括但不限于：]乙方未按約定提供運維服務乙方服務質量不符合約定甲方未按時支付費用任何一方違反保密條款7.2違約責任[詳細描述違約責任，包括但不限于：]乙方未按約定提供運維服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方服務質量不符合約定的，應立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付費用的，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。任何一方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章保密條款8.1保密內容本協議簽訂后，雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務秘密等保密信息承擔保密義務。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。8.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露、使用或允許他人使用對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[此處可指定具體的仲裁機構，如無指定，則默認為有管轄權的人民法院。]第十章合同解除10.1合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，包括但不限于：]任何一方嚴重違約由于不可抗力導致合同無法履行合同目的不能實現10.2合同解除程序[詳細描述合同解除的程序，包括但不限于：]提出解除通知確認解除解除后果處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止[詳細列出合同終止的情形，包括但不限于：]合同期限屆滿雙方協商一致解除合同合同因法定原因解除第十二章附件[此處列出所有附件的名稱和內容。]第十三章其他約定13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本協議一式[]份，甲乙雙方各執[]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自[]年[]月[]日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方有權對乙方的工作計劃、進度和質量進行監督和指導，并有權提出合理的工作調整建議。條款內容：甲方對乙方的工作有監督和指導的權利，乙方應積極配合甲方的管理要求。甲方有權根據實際情況對乙方的工作計劃進行調整，乙方應無條件執行。1.2甲方審批權條款說明：本條款規定，乙方在執行重要任務或進行重大決策前，需取得甲方的書面批準。條款內容：重大設備維護或更換運維人員調整運維費用超過預定預算1.3甲方信息提供條款說明：本條款規定，甲方應向乙方提供必要的設施使用和維護信息，確保乙方能夠有效地進行運維工作。條款內容：智能大廈設施的技術參數和操作手冊設施使用記錄和維護記錄設施的維護保養計劃二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權條款說明：本條款規定，在保證服務質量的前提下，乙方有權自主決定運維工作的具體實施方式。條款內容：乙方在保證服務質量的前提下，有權自主決定運維工作的具體實施方式，包括但不限于：維護時間安排維護人員配置維護設備選擇2.2乙方報告權條款說明：本條款規定，乙方應定期向甲方報告運維工作的進展情況和存在的問題。條款內容：乙方應每月向甲方提交一次運維工作月報，內容包括：運維工作完成情況存在的問題及解決方案下月運維工作計劃2.3乙方改進權條款說明：本條款規定，乙方有權對智能大廈的設施提出改進建議，甲方應給予考慮。條款內容：乙方有權對智能大廈的設施提出改進建議，甲方應在收到建議后[]個工作日內給予答復。如甲方同意實施，乙方應負責具體實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：本條款規定，如有第三方中介參與合同履行，其職責、權利和義務應在本條款中明確。條款內容：若本合同涉及第三方中介機構，乙方應與中介機構簽訂書面協議，明確中介機構的職責、權利和義務。中介機構應協助甲方監督乙方的工作，確保合同條款的履行。3.2中介費用條款說明：本條款規定，中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。條款內容：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由甲方與乙方及中介機構協商確定，并在中介協議中明確。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規定，中介機構在履行職責過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。條款內容：中介機構在履行職責過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟地點為[]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細表2.附件二：設備清單3.附件三：技術參數4.附件四：運維人員資質證明5.附件五：保密協議6.附件六：中介機構服務協議7.附件七：設備操作手冊8.附件八：維護保養計劃9.附件九：甲方提供的信息資料10.附件十：乙方提交的月報二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供運維服務。認定：乙方未在規定時間內完成或未達到約定標準的運維工作，經甲方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方服務質量不符合約定。認定：乙方提供的運維服務未達到合同約定的質量標準，經甲方檢驗認定后，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方未在約定的時間內支付服務費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方泄露、使用或允許他人使用對方保密信息，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密、業務秘密等，未經授權不得泄露的信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執行過程中遇到緊急情況，無法及時響應。解決辦法：雙方應建立緊急情況處理機制，確保在緊急情況下能夠及時響應。2.問題：設備維護過程中發現潛在的安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患，同時報告甲方的安全監管部門。3.問題：甲方未提供完整的信息資料。解決辦法：甲方應及時補充提供所需信息，乙方應協助甲方完成相關工作。五、所有應用場景：1.智能大廈的日常運維服務。2.設備的定期檢查、維護和更換。3.運維人員的管理和培訓。4.運維費用的結算和支付。5.運維工作的監督和評估。6.運維過程中的爭議解決。全文完。2024年度智能大廈正常設施運維服務協議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規模的智能大廈，為保障大廈的正常運行，提高能源利用效率，降低運營成本，現甲方與乙方就2024年度智能大廈正常設施運維服務達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，經友好協商一致，制定本協議。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）智能大廈：指采用現代信息技術，實現建筑設備自動化、辦公自動化、通信自動化，為用戶提供安全、舒適、高效、環保的智能化環境。（2）設施運維：指對智能大廈內的設備、系統進行日常巡檢、維護、保養、故障排除等工作。3.2關鍵詞解釋（1）正常設施運維：指在智能大廈正常運營期間，對設施設備進行日常維護、保養、故障排除等工作。（2）服務協議：指甲方與乙方就智能大廈正常設施運維服務達成的一致意見，明確雙方的權利、義務及責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供智能大廈正常設施運維服務。（2）甲方應向乙方提供必要的資料、圖紙、技術要求等，確保乙方能夠順利開展服務工作。（3）甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協議約定，為甲方提供智能大廈正常設施運維服務。（2）乙方應確保服務質量和安全，及時排除設施設備故障。（3）乙方應按時向甲方提交服務報告，匯報服務情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點智能大廈所在地點。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，在智能大廈正常運營期間，對設施設備進行日常維護、保養、故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的服務期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協議無法履行。（3）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協議，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協商一致解除本協議，應簽訂解除協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應立即停止服務。（3）本協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規，妥善處理遺留問題。（4）本協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規，妥善處理債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據智能大廈設施設備的規模和復雜程度，按照乙方提供的詳細服務方案計算。（2）材料費：包括但不限于更換或維修設施設備所需的材料費用。（3）人工費：包括乙方派遣至甲方智能大廈進行運維服務的人工成本。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）基本服務費及材料費：按季度支付，甲方應在每個季度末前支付當季度的費用。（2）人工費：按月支付，甲方應在每月末前支付當月的費用。7.3支付時間（1）基本服務費及材料費：每個季度一個工作日的15日前。（2）人工費：每月一個工作日的15日前。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應向乙方提供正式的付款憑證。（2）乙方應在收到甲方付款憑證后的5個工作日內，向甲方開具等額的正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務質量，應立即采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、更換或修復設備等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能大廈設施設備損壞。（2）政府發布禁令，導致乙方無法派遣人員至甲方智能大廈進行運維服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權利。（2）本協議中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在履行本協議過程中，如遇緊急情況，有權采取必要的措施，以確保智能大廈的正常運行。（2）甲乙雙方在履行本協議過程中，如發現對方存在違約行為，有權要求對方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充內容與本協議不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保智能大廈的正常運行。（2）甲乙雙方應就智能大廈的正常設施運維服務，及時溝通、協商，共同解決問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應建立定期溝通機制，及時交流信息。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能大廈設施設備清單2.乙方提供的服務方案3.雙方協商達成的修改和補充協議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用。（2）乙方未按約定提供服務質量。（3）乙方違反保密條款。（4）甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付服務費用，視為違約行為。（2）乙方未按約定提供服務質量，經甲方確認