20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣合同范本：專業(yè)指導(dǎo)，安全交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.4辦理時(shí)限5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付條件6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3瑕疵鑒定6.4瑕疵責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：__________買受方：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：__________買受方聯(lián)系電話：__________出賣方電子郵箱：__________買受方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：__________，具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：__________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。3.2.2尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，買受方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.4首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的__________%。3.5尾款支付方式尾款支付方式：__________4.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)房屋過(guò)戶后，買受方應(yīng)在本合同約定的房屋登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記。4.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶及登記手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.4辦理時(shí)限房屋過(guò)戶及登記手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后__________日內(nèi)辦理完畢。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。5.3交付方式房屋交付方式：__________5.4交付條件5.4.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2.2修復(fù)或更換后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3瑕疵鑒定如雙方對(duì)房屋瑕疵存在爭(zhēng)議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.4瑕疵責(zé)任6.4.1因出賣方原因造成的房屋瑕疵，由出賣方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。6.4.2因不可抗力等原因造成的房屋瑕疵，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.4出賣方或買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，同時(shí)要求返還已支付的房款及利息。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，同時(shí)要求返還已支付的房款及利息。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付的房款及利息。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.4終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在__________簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼?duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付房款。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：如有房屋質(zhì)量檢測(cè)需求，提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋登記所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋所有權(quán)登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋總價(jià)款__________%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月31日，逾期至2024年4月1日，則支付買受方房屋總價(jià)款__________%的違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換房屋，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣方需修復(fù)或更換，并支付買受方相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方房屋總價(jià)款__________%的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年3月31日，逾期至2024年4月1日，則支付出賣方房屋總價(jià)款__________%的違約金。2.2買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，需支付違約金，并將房屋恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)中故意提供虛假報(bào)告，造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：專業(yè)指導(dǎo)，安全交易1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3政策文件2.定義與解釋2.1抵押房屋2.2買方2.3賣方2.4抵押權(quán)人2.5合同價(jià)款2.6交易稅費(fèi)2.7交房時(shí)間2.8交房條件3.抵押房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬證書4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)基本情況4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3抵押權(quán)登記情況4.4抵押權(quán)期限4.5抵押權(quán)金額5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.5交易保證金5.6交易款項(xiàng)支付方式6.交房條件及責(zé)任6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房方式6.4交房責(zé)任6.5交房前房屋使用限制6.6交房前房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件10.4合同解除時(shí)間11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)12.5合同簽署人13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署代表14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人14.4附件簽署代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.2.2中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.3政策文件1.3.1國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、稅收等方面的政策文件1.3.2金融機(jī)構(gòu)關(guān)于貸款、抵押等方面的政策文件2.定義與解釋2.1抵押房屋2.1.1抵押房屋是指賣方將房屋抵押給抵押權(quán)人，作為貸款擔(dān)保的房屋。2.2買方2.2.1買方是指愿意購(gòu)買抵押房屋的個(gè)人或單位。2.3賣方2.3.1賣方是指將抵押房屋出售給買方的個(gè)人或單位。2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人是指接受抵押房屋作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.5合同價(jià)款2.5.1合同價(jià)款是指買方購(gòu)買抵押房屋所支付的總金額。2.6交易稅費(fèi)2.6.1交易稅費(fèi)是指買賣雙方在交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。2.7交房時(shí)間2.7.1交房時(shí)間是指賣方將抵押房屋交付給買方的時(shí)間。2.8交房條件2.8.1交房條件是指賣方交付抵押房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合的條件。3.抵押房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.1.2房屋所有權(quán)人姓名3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記日期3.2房屋地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3區(qū)/縣3.2.4街道/鎮(zhèn)3.2.5小區(qū)/村莊3.2.6樓號(hào)3.2.7房號(hào)3.3房屋面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.3.3實(shí)際可使用面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型3.4.2建筑年代3.4.3建筑質(zhì)量3.5房屋用途3.5.1主要用途3.5.2輔助用途3.6房屋權(quán)屬證書3.6.1房屋所有權(quán)證3.6.2土地使用權(quán)證4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)基本情況4.1.1抵押權(quán)人姓名4.1.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.1.3抵押權(quán)金額4.1.4抵押權(quán)期限4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.3抵押權(quán)登記情況4.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3.2抵押權(quán)登記日期4.4抵押權(quán)期限4.4.1抵押權(quán)起始日期4.4.2抵押權(quán)終止日期4.5抵押權(quán)金額4.5.1抵押權(quán)本金金額4.5.2抵押權(quán)利息金額5.交易條件5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格5.1.2交易價(jià)格確定方式5.2付款方式5.2.1付款方式5.2.2付款期限5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.2付款時(shí)間具體時(shí)間5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1稅費(fèi)種類5.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.5交易保證金5.5.1保證金金額5.5.2保證金支付方式5.6交易款項(xiàng)支付方式5.6.1支付方式5.6.2支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為中國(guó)市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2協(xié)商解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)后生效。9.1.2買方支付首期款后，合同正式生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同簽署之日起生效。9.2.2買方支付首期款之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.4合同解除時(shí)間9.4.1雙方書面通知對(duì)方解除合同之日起解除。9.4.2因不可抗力解除合同，自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件10.2.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3.2房屋維修基金繳納證明10.3.3房屋買賣合同10.3.4付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式四份，買方、賣方、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，備案一份。11.4合同附件份數(shù)11.4.1合同附件與合同份數(shù)相同。11.5合同簽署人11.5.1賣方代表：[姓名]11.5.2買方代表：[姓名]11.5.3抵押權(quán)人代表：[姓名]12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：[姓名]12.3.2買方代表：[姓名]12.3.3抵押權(quán)人代表：[姓名]12.3.4出具見(jiàn)證人：[姓名]13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.1.1附件簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1附件簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3附件簽署人13.3.1賣方代表：[姓名]13.3.2買方代表：[姓名]13.3.3抵押權(quán)人代表：[姓名]13.3.4出具見(jiàn)證人：[姓名]14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.1.1附件簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2附件簽署地點(diǎn)14.2.1附件簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3附件簽署人14.3.1賣方代表：[姓名]14.3.2買方代表：[姓名]14.3.3抵押權(quán)人代表：[姓名]14.3.4出具見(jiàn)證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定，合同履行需第三方介入。15.2.3抵押權(quán)人要求第三方介入以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過(guò)失責(zé)任等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.4.2.4對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供履行合同所需的信息和資料。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響，合理分擔(dān)損失。17.4第三方在合同履行過(guò)程中，因抵押權(quán)人的原因造成的損失，由抵押權(quán)人承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、所有權(quán)證號(hào)、登記日期等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、登記日期等基本信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)情況。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括抵押權(quán)人姓名、抵押權(quán)證號(hào)、登記日期、抵押權(quán)金額等基本信息。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立及抵押權(quán)人的權(quán)益。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等基本信息。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包括維修基金繳納金額、繳納日期等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋買賣雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、付款金額、付款方式等基本信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋權(quán)屬證書號(hào)、登記日期、房屋基本信息等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約未按約定時(shí)間交房房屋權(quán)屬證書不真實(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.2買方違約未按約定時(shí)間付款隱瞞房屋信息逾期交房1.3抵押權(quán)人違約未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)違反抵押權(quán)條款干預(yù)房屋買賣交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供的房屋權(quán)屬證書不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。2.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方隱瞞房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。買方逾期交房，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方損失。2.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。抵押權(quán)人違反抵押權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。3.示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交房賣方應(yīng)支付買方每日1000元的違約金，并賠償買方因延遲交房而遭受的損失。3.2買方未按約定時(shí)間付款買方應(yīng)支付賣方每日1000元的違約金，并賠償賣方因延遲收款而遭受的損失。3.3抵押權(quán)人未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)抵押權(quán)人應(yīng)支付賣方每日1000元的違約金，并賠償賣方因抵押權(quán)未解除而遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：專業(yè)指導(dǎo)，安全交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)相關(guān)事項(xiàng)3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)解除條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：抵押權(quán)解除證明10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同通知11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______3.抵押權(quán)相關(guān)事項(xiàng)3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：_______3.2抵押權(quán)人信息：_______3.3抵押權(quán)解除條件：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：_______5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：_______6.2買受方違約責(zé)任：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)之日起生效。8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：抵押權(quán)解除證明10.合同其他約定10.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可以變更。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約；10.3合同通知：除法律另有規(guī)定外，合同雙方的任何通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同簽署及生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同正本由_______保管。13.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.抵押權(quán)解除證明14.合同簽署人簽名出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________抵押權(quán)人代表（簽字）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3.1提供信息咨詢服務(wù)；15.3.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.3.3對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.3.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或