20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房人轉讓二手房補充協議本合同目錄一覽1.1轉讓方與受讓方的基本信息1.2二手房的詳細信息1.3購房款的支付及支付方式1.4產權過戶的相關事宜1.5房屋交付的相關事宜1.6房屋驗收標準及驗收流程1.7房屋維修責任的劃分1.8附屬設施及物業費用的處理1.9交易稅費的處理1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12協議的生效及解除1.13不可抗力條款1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1轉讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉讓方名稱：________________________1.1.2轉讓方住所：________________________1.1.3轉讓方法定代表人：________________________1.1.4受讓方名稱：________________________1.1.5受讓方住所：________________________1.1.6受讓方法定代表人：________________________1.2二手房的詳細信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋所有權證號：________________________1.2.3建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋結構：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6房屋裝修情況：________________________1.3購房款的支付及支付方式1.3.1購房款總額：人民幣________________________元整1.3.2付款時間：________________________1.3.3付款方式：________________________1.3.4首付款金額：人民幣________________________元整1.3.5首付款支付時間：________________________1.3.6剩余購房款支付時間：________________________1.4產權過戶的相關事宜1.4.1產權過戶時間：________________________1.4.2產權過戶費用：人民幣________________________元整1.4.3產權過戶手續辦理地點：________________________1.4.4產權過戶所需資料：________________________1.5房屋交付的相關事宜1.5.1房屋交付時間：________________________1.5.2房屋交付地點：________________________1.5.3房屋交付條件：________________________1.5.4房屋交付驗收標準：________________________1.6房屋驗收標準及驗收流程1.6.1驗收標準：________________________1.6.2驗收流程：________________________1.6.3驗收期限：________________________1.6.4驗收不合格的處理：________________________1.7房屋維修責任的劃分1.7.1房屋保修期：________________________1.7.2轉讓方負責維修期限：________________________1.7.3受讓方負責維修期限：________________________1.7.4維修費用的承擔：________________________8.附屬設施及物業費用的處理8.1附屬設施包括：________________________8.2物業費用結算時間：________________________8.3物業費用承擔方：________________________8.4物業費用承擔方式：________________________8.9交易稅費的處理8.9.1交易稅費包括：________________________8.9.2稅費承擔方：________________________8.9.3稅費支付時間：________________________8.9.4稅費支付方式：________________________8.10違約責任8.10.1違約情形：________________________8.10.2違約責任承擔方式：________________________8.10.3違約金計算方式：________________________8.11爭議解決方式8.11.1爭議解決途徑：________________________8.11.2爭議解決機構：________________________8.11.3爭議解決程序：________________________8.12協議的生效及解除8.12.1協議生效條件：________________________8.12.2協議解除條件：________________________8.12.3協議解除程序：________________________8.13不可抗力條款8.13.1不可抗力事件范圍：________________________8.13.2不可抗力發生后的處理：________________________8.13.3不可抗力證明及通知：________________________8.14其他約定事項8.14.1協議附件：________________________8.14.2協議附件效力：________________________8.14.3協議的修改和補充：________________________8.14.4協議的解釋：________________________8.14.5協議的份數：________________________8.14.6協議簽署地點：________________________8.14.7協議簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定義與范圍9.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的機構或個人。9.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保、交易代理等。10.第三方介入的引入與選擇10.2選擇：甲、乙雙方有權自主選擇第三方，并應確保第三方的資質和信譽。11.第三方介入的職責與權利11.1職責：第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于：11.1.1提供專業服務，確保甲、乙雙方權益；11.1.2協助甲、乙雙方完成交易過程中的相關手續；11.1.3對交易過程中的風險進行評估，并提出防范建議。11.2.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息；11.2.2要求甲、乙雙方提供必要的協助；11.2.3在合同約定范圍內，對甲、乙雙方提出建議。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，應根據合同約定和法律規定進行劃分。12.2信息保密：第三方對甲、乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.3溝通協調：第三方應與甲、乙雙方保持良好溝通，協調解決交易過程中的問題。13.第三方的責任限額13.1限額設定：第三方在本合同項下的責任限額，由甲、乙雙方在合同中約定。13.2.1責任限額=（合同總價款×合同約定百分比）+（合同約定固定金額）13.3限額承擔：第三方在責任限額范圍內承擔責任，超過責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。14.第三方介入的合同效力14.1合同效力：第三方介入的合同，是甲、乙雙方合同的一部分，對甲、乙雙方具有同等法律效力。14.2修改與補充：甲、乙雙方可就第三方介入的合同進行修改或補充，但不得違反法律法規和合同約定。15.第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。15.2爭議解決機構：爭議解決機構由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方介入合同中指定。16.第三方介入的其他約定16.1第三方介入的費用：第三方介入的費用，由甲、乙雙方根據合同約定承擔。16.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲、乙雙方在合同中約定。16.3第三方介入的終止：在合同履行過程中，甲、乙雙方可協商終止第三方介入，但應提前通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。2.房屋登記證明復印件說明：提供房屋登記證明的復印件，以證明房屋的登記情況。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積和結構。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，以證明相關稅費已繳納。5.房屋裝修情況說明說明：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。6.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況和維修費用。7.房屋附屬設施清單說明：提供房屋附屬設施清單，包括家具、電器等物品的清單。8.物業管理合同復印件說明：提供物業管理合同的復印件，以證明物業管理服務的合法性。9.買賣雙方身份證明復印件說明：提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明買賣雙方的主體資格。10.其他相關證明文件說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如婚姻證明、產權轉移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約說明：指一方未按合同約定時間、金額支付購房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如受讓方未在約定時間內支付首付款，則應向轉讓方支付首付款總額的5%作為違約金。2.產權過戶違約說明：指一方未按合同約定時間完成產權過戶手續。責任認定標準：違約方應承擔過戶手續費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如轉讓方未在約定時間內完成產權過戶，則應承擔過戶手續費用，并向受讓方支付因過戶延遲造成的損失。3.房屋交付違約說明：指一方未按合同約定時間、條件交付房屋。責任認定標準：違約方應承擔房屋交付延遲的違約責任，并向守約方支付違約金。示例：如轉讓方未在約定時間內交付房屋，則應向受讓方支付房屋交付延遲期間的租金作為違約金。4.房屋驗收違約說明：指一方未按合同約定標準進行房屋驗收。責任認定標準：違約方應承擔房屋驗收不合格的責任，修復房屋至合格標準。示例：如受讓方發現房屋存在質量問題，轉讓方應負責修復，直至房屋達到合同約定的驗收標準。5.交易稅費處理違約說明：指一方未按合同約定處理交易稅費。責任認定標準：違約方應承擔相應稅費，并向守約方支付違約金。示例：如受讓方未在約定時間內繳納交易稅費，則應向轉讓方支付相應稅費，并支付違約金。全文完。2024版購房人轉讓二手房補充協議1本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及目的1.1房源基本情況1.2購房人及轉讓方基本信息2.房屋轉讓條件及要求2.1房屋所有權及使用權2.2房屋權屬證明文件2.3房屋抵押及查封情況2.4房屋租賃及占用情況2.5房屋配套設施及附屬設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間及地點4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗收4.4接收后的物業管理5.房屋產權過戶手續5.1房產過戶稅費承擔5.2房產過戶手續辦理5.3房產過戶時間及期限5.4房產過戶風險及責任6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任6.2爭議解決方式及程序6.3爭議解決地點及費用7.協議解除及終止條件7.1協議解除條件7.2協議終止條件7.3協議解除及終止程序8.其他約定事項8.1協議附件及補充協議8.2通知及送達方式8.3不可抗力及免責條款8.4合同生效及終止9.合同附件及補充協議9.1房屋產權證明文件9.2財產轉移登記申請表9.3其他相關文件及資料10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期及地點10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協議12.3合同變更及補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及占用費用13.2房屋維修及瑕疵處理13.3退還定金及違約金14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式及程序14.2爭議解決地點及費用第一部分：合同如下：第一條協議簽訂背景及目的1.1房源基本情況房屋位于市區街道號，建筑面積平方米，用途為住宅。1.2購房人及轉讓方基本信息轉讓方：姓名/名稱：，身份證號/營業執照號：X購房人：姓名/名稱：，身份證號：X第二條房屋轉讓條件及要求2.1房屋所有權及使用權轉讓方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，購房人獲得房屋的完全使用權。2.2房屋權屬證明文件轉讓方需提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋抵押及查封情況房屋無任何抵押、查封等限制性權利，轉讓方保證在協議簽訂前解除所有抵押及查封。2.4房屋租賃及占用情況房屋內無租賃合同，無他人占用，購房人可立即入住。2.5房屋配套設施及附屬設施房屋配備基本生活設施，包括但不限于：家具、家電、燃氣、水電氣等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格及支付金額房屋轉讓價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式購房人應于本協議簽訂后日內支付轉讓價格，支付方式為銀行轉賬。3.3付款憑證及交付購房人支付款項后，轉讓方需提供銀行轉賬憑證，購房人收到憑證后視為款項已交付。第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時間及地點轉讓方應于本協議簽訂后日內將房屋交付給購房人，交付地點為房屋所在地址。4.2房屋交付條件房屋交付時應確保房屋處于良好狀態，無任何損壞。4.3房屋接收及驗收購房人在收到房屋后應及時進行驗收，如有問題應在日內提出。4.4接收后的物業管理購房人接收房屋后，需遵守物業管理相關規定，按時繳納物業管理費。第五條房屋產權過戶手續5.1房產過戶稅費承擔房屋產權過戶稅費由購房人承擔。5.2房產過戶手續辦理轉讓方需協助購房人辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件。5.3房產過戶時間及期限房屋產權過戶手續應在購房人支付全部款項后的日內辦理完成。5.4房產過戶風險及責任因房屋產權過戶產生的風險及責任由轉讓方承擔。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任若任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式及程序雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點及費用爭議解決地點為房屋所在地，訴訟費用由敗訴方承擔。第七條協議解除及終止條件7.1協議解除條件（1）一方違反本協議約定，經對方書面通知后日內仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。7.2協議終止條件（1）房屋產權過戶手續辦理完成；（2）雙方協商一致終止本協議；（3）本協議約定的其他終止條件。7.3協議解除及終止程序一方解除本協議時，應提前日書面通知對方，并辦理相關手續。協議解除或終止后，雙方應按照約定進行結算。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1協議附件及補充協議本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議不一致之處，以附件及補充協議為準。8.2通知及送達方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達方式為專人送達或郵寄至對方提供的地址，自送達之日起生效。8.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致本協議無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等。8.4合同生效及終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續辦理完畢之日終止。第九條合同附件及補充協議9.1房屋產權證明文件附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證9.2財產轉移登記申請表附件三：財產轉移登記申請表9.3其他相關文件及資料附件四：購房人身份證復印件附件五：轉讓方身份證復印件（如有）第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日在市區街道號簽訂。10.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經對方書面通知后日內仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。11.2合同終止條件（1）房屋產權過戶手續辦理完成；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序一方解除本合同時，應提前日書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件（1）因政策調整導致合同內容需要變更；（2）雙方協商一致變更合同。12.2合同補充協議變更合同內容時，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序雙方變更合同內容時，應書面確認變更內容，并簽字（或蓋章）。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及占用費用合同解除或終止后，房屋應立即返還給轉讓方，購房人需支付房屋占用期間的費用。13.2房屋維修及瑕疵處理合同解除或終止后，房屋如有維修及瑕疵問題，由雙方協商解決，如協商不成，可依法解決。13.3退還定金及違約金合同解除或終止后，如涉及定金及違約金，雙方應按照約定進行退還或支付。第十四條合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式及程序雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點及費用爭議解決地點為房屋所在地，訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或提供專業服務的任何個人、機構或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等。第二條甲乙雙方引入第三方的原因2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方，以保障合同的有效履行。2.2第三方應具備相應的資質和業務能力，能夠為甲乙雙方提供專業的服務。第三條第三方介入的流程及程序3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方或雙方協商一致，可向對方提出引入第三方的申請。3.2第三方選擇及確認甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并協商確定第三方的服務內容和費用。3.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利義務。第四條第三方的責任及義務4.1第三方應按照《第三方介入協議》的約定，履行其職責，確保合同的有效履行。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額《第三方介入協議》應明確第三方的責任限額，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。5.2責任限額的確定責任限額應根據第三方的業務范圍、服務內容、市場行情等因素綜合考慮。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照《第三方介入協議》的約定，為甲方提供專業服務，甲方應支付相應費用。6.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照《第三方介入協議》的約定，為乙方提供專業服務，乙方應支付相應費用。6.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方合法權益。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。7.2費用支付甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定，支付第三方費用。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的服務內容已全部完成；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）甲乙雙方協商一致解除合同；（4）其他法定或約定的合同終止條件。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定辦理相關手續。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同發生爭議時，甲乙雙方應通過協商解決。9.2爭議解決程序協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同的效力本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實有效，清晰完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房屋所有權歸屬的正式文件。2.土地使用權證要求：真實有效，清晰完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明土地使用權歸屬的正式文件。3.財產轉移登記申請表要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實有效。說明：申請房屋產權過戶的正式表格。4.購房人身份證復印件要求：清晰完整，無涂改、偽造痕跡，復印件與原件一致。說明：證明購房人身份的文件。5.轉讓方身份證復印件（如有）要求：清晰完整，無涂改、偽造痕跡，復印件與原件一致。說明：證明轉讓方身份的文件。6.房屋買賣合同要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實有效。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議。7.第三方介入協議要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實有效。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。8.付款憑證要求：清晰完整，證明款項已支付。說明：支付房屋轉讓價格的憑證。9.房屋驗收報告要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實有效。說明：購房人對房屋進行驗收的報告。10.房屋維修記錄要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實有效。說明：房屋維修過程中的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)購房人未按約定時間支付房屋轉讓價格；b)轉讓方未按約定時間交付房屋；c)第三方未按約定提供專業服務；d)雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)購房人未按約定時間支付房屋轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為應付房價的%；b)轉讓方未按約定時間交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為應付房價的%；c)第三方未按約定提供專業服務，應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任；d)雙方未按約定履行合同義務，應根據未履行的具體內容，承擔相應的違約責任。示例說明：1.購房人未按約定時間支付房屋轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為應付房價的5%；2.轉讓方未按約定時間交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為應付房價的5%；3.第三方未按約定提供專業服務，退還已收取的服務費，并承擔由此造成的損失；4.雙方未按約定履行合同義務，應根據未履行的具體內容，協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。2024版購房人轉讓二手房補充協議2本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.房產的基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.轉讓價格的確定3.1轉讓價格3.2轉讓價格支付方式4.交易款項的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3交易款項的支付時間5.房產過戶手續5.1房產過戶所需材料5.2房產過戶辦理時間5.3房產過戶費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準7.房產稅費承擔7.1房產稅費清單7.2房產稅費承擔方7.3房產稅費繳納時間8.房產質量保證8.1房產質量保證期限8.2房產質量保證內容8.3房產質量保證責任9.房產權屬糾紛處理9.1房產權屬糾紛解決方式9.2房產權屬糾紛責任承擔10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算方法10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產的基本信息2.1房產地址__________省__________市__________區__________路__________號2.2房產產權證號__________2.3房產面積__________平方米2.4房產用途__________2.5房產現狀該房產目前為空置狀態，無租賃或抵押等權利負擔。3.轉讓價格的確定3.1轉讓價格__________萬元人民幣3.2轉讓價格支付方式轉讓價格分兩部分支付，首付款__________萬元，尾款__________萬元。4.交易款項的支付4.1首付款支付甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款__________萬元。4.2尾款支付在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，甲方應向乙方支付尾款__________萬元。4.3交易款項的支付時間交易款項的支付時間應按照本協議約定的支付方式進行。5.房產過戶手續5.1房產過戶所需材料（1）房產買賣合同；（2）房產產權證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）戶口本；（6）房屋所有權轉移登記申請書；（7）其他相關材料。5.2房產過戶辦理時間雙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，共同辦理房產過戶手續。5.3房產過戶費用房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家規定各自承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房產交付給乙方。6.2房產交付條件房產交付時，應確保房產具備居住條件，無權利負擔，且符合本協議約定的房產現狀。6.3房產驗收標準乙方應在房產交付后__________個工作日內進行驗收，如發現質量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。8.房產質量保證8.1房產質量保證期限甲方對房產的質量保證期限為自房產交付之日起__________個月。8.2房產質量保證內容（1）主體結構存在安全隱患；（2）房屋漏水；（3）墻面、地面、頂面裂縫；（4）門窗及配件損壞；（5）其他影響房屋正常使用的問題。8.3房產質量保證責任如發生上述質量問題，甲方應在收到乙方通知之日起__________個工作日內進行修復或賠償，修復費用由甲方承擔。9.房產權屬糾紛處理9.1房產權屬糾紛解決方式如發生房產權屬糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2房產權屬糾紛責任承擔因房產權屬糾紛導致的損失，由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形及違約責任（1）未按時支付款項的，應向對方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；（2）未按時辦理房產過戶手續的，應向對方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按轉讓價格的__________‰計算；（3）未按時交付房產的，應向對方支付違約金，違約金按每日轉讓價格的__________‰計算；（4）提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。10.2違約金的計算方法違約金的計算方法按本協議約定的比例和逾期天數或逾期金額計算。10.3違約金支付方式違約金應在本協議約定的違約情形發生后__________個工作日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協議項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為__________仲裁委員會。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本協議自__________年__________月__________日起生效。13.3合同終止條件本協議項下的權利義務履行完畢或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產交易過程中提供相關服務或具有特定職能的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方的介入范圍（1）房產信息查詢、評估；（2）房產交易咨詢、代理；（3）房產過戶手續辦理；（4）法律咨詢、代理；（5）其他雙方約定的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）提供真實、準確、完整的房產信息和交易咨詢；（2）按照約定履行代理或服務職責，確保交易順利進行；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務；（4）因第三方原因導致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議或約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整或終止提供服務的范圍；（3）第三方有權在服務過程中，根據自身專業判斷，提出建議或意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務時，甲方應將第三方視為獨立第三方，第三方對甲方的服務獨立承擔法律責任。3.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務時，乙方應將第三方視為獨立第三方，第三方對乙方的服務獨立承擔法律責任。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供共同服務時，應明確區分各方的權利義務，并確保各方的合法權益不受侵害。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應按照其提供服務協議或約定的條款執行，但不得超過__________萬元人民幣。4.2責任限額的調整如第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致甲