設計師公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋設施及設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應支付租賃期內的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水電煤等公共服務手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損害房屋及設施設備。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日附件一：房屋設施及設備清單1.床x__張2.沙發(fā)x__張3.茶幾x__個4.電視x__臺5.冰箱x__臺6.洗衣機x__臺7.空調x__臺8.熱水器x__臺9.燃氣灶x__臺10.抽油煙機x__臺11.餐桌x__張12.椅子x__把13.書桌x__張14.衣柜x__個15.書架x__個16.其它設施設備：________________一、附件列表：1.房屋設施及設備清單2.租賃合同補充協(xié)議3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋驗收記錄5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式8.公共服務單位聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃房屋未能履行合同約定的維修義務干涉乙方正常使用租賃房屋2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用租賃房屋及設施設備未遵守物業(yè)管理規(guī)定，進行違法活動3.違約行為認定：甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，告知延遲交付的原因，并盡快交付房屋。若延遲交付時間過長，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及設施設備損壞。解決辦法：甲方應在租賃期內負責維修房屋及設施設備。若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定沖突。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，雙方應共