20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型地下室使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2定義解釋權3.合同主體3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.地下室使用權轉讓內容4.1地下室的位置、面積、結構4.2地下室的使用性質4.3地下室的附屬設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格確定5.2支付方式及期限6.轉讓手續及費用6.1轉讓手續辦理6.2轉讓相關費用7.使用權期限及續期7.1使用權期限7.2續期條件及程序8.使用權限制與禁止事項8.1使用權限制事項8.2禁止事項9.維護與保養責任9.1維護保養責任9.2維護保養費用10.安全責任與事故處理10.1安全責任10.2事故處理程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數及效力14.4合同修改與補充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度新型地下室使用權的轉讓，適用于轉讓方與受讓方之間的權利義務關系。2.定義與解釋2.1相關術語定義在本合同中，“地下室”指位于建筑物下方，用于存放物品、停車等用途的空間；“使用權”指受讓方在約定的期限內對地下室享有的占有、使用、收益的權利。2.2定義解釋權本合同的解釋權歸轉讓方所有。3.合同主體3.1出讓方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________3.2受讓方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________4.地下室使用權轉讓內容4.1地下室的位置、面積、結構位置：___________面積：___________平方米結構：___________4.2地下室的使用性質使用性質：___________4.3地下室的附屬設施附屬設施：___________5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格確定轉讓價格為：___________元人民幣。5.2支付方式及期限支付方式：___________支付期限：___________6.轉讓手續及費用6.1轉讓手續辦理（1）辦理土地使用權變更登記；（2）辦理房屋所有權轉移登記；（3）辦理其他相關手續。6.2轉讓相關費用（1）土地使用權變更登記費；（2）房屋所有權轉移登記費；（3）其他相關費用。7.轉讓手續及費用7.1轉讓手續辦理（1）辦理土地使用權變更登記；（2）辦理房屋所有權轉移登記；（3）辦理其他相關手續。7.2轉讓相關費用（1）土地使用權變更登記費；（2）房屋所有權轉移登記費；（3）其他相關費用。8.使用權期限及續期8.1使用權期限本合同約定的使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2續期條件及程序如受讓方需續期，應在使用權期限屆滿前____個月向轉讓方提出書面續期申請，經雙方協商一致后，簽訂續期合同。9.使用權限制與禁止事項9.1使用權限制事項（1）受讓方不得擅自改變地下室的用途；（2）受讓方不得擅自改變地下室的主體結構；（3）受讓方不得擅自轉租或抵押地下室使用權。9.2禁止事項（1）禁止在地下室內進行非法活動；（2）禁止在地下室內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（3）禁止在地下室內從事可能損害地下室結構和使用安全的活動。10.維護與保養責任10.1維護保養責任受讓方負責地下室的日常維護與保養，確保地下室的正常使用。10.2維護保養費用維護保養費用由受讓方承擔，具體費用標準由雙方另行約定。11.安全責任與事故處理11.1安全責任（1）轉讓方應確保地下室的建筑質量符合安全標準；（2）受讓方在使用過程中應遵守安全規定，確保人身和財產安全。11.2事故處理程序發生事故時，受讓方應及時采取措施，防止事故擴大，并立即通知轉讓方。雙方應共同配合，按照國家相關法律法規和事故處理程序進行處理。12.違約責任12.1違約情形（1）轉讓方未按時辦理土地使用權變更登記；（2）受讓方未按時支付轉讓價款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）使用權期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的爭議解決機構。14.5合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除轉讓方和受讓方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構等第三方服務機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方在本合同中作為受讓方尋找的第三方服務機構，負責協助受讓方完成地下室的購買流程，包括但不限于市場調查、信息提供、合同談判等。15.2.2評估機構評估機構在本合同中負責對地下室的價值進行評估，提供評估報告。15.2.3監理機構監理機構在本合同中負責對地下室的施工過程進行監督，確保施工質量符合相關標準。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方（轉讓方）應保證提供真實、準確、完整的地下室信息，并配合第三方進行必要的調查和評估。16.2乙方責任乙方（受讓方）應按照合同約定支付中介費、評估費等相關費用，并配合第三方完成相關工作。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。17.2責任承擔（1）中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失，由中介方承擔；（2）評估機構因評估失誤導致的損失，由評估機構承擔；（3）監理機構因監理不力導致的損失，由監理機構承擔。18.第三方權利18.1中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介費用，并有權獲得甲方和乙方的配合，以完成中介服務。18.2評估機構權利評估機構有權根據合同約定收取評估費用，并有權獲得甲方和乙方提供的必要資料，以進行評估工作。18.3監理機構權利監理機構有權根據合同約定收取監理費用，并有權對施工過程進行監督，以確保施工質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲乙雙方中介方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，中介方不參與甲乙雙方的轉讓交易，其責任僅限于中介服務本身。19.2評估機構與甲乙雙方評估機構與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，評估機構提供的服務僅限于對地下室價值的評估，不涉及其他交易細節。19.3監理機構與甲乙雙方監理機構與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，監理機構負責對施工過程進行監督，確保施工質量，不參與甲乙雙方的轉讓交易。20.第三方介入的具體程序20.1中介方介入程序（1）甲方與乙方同意中介方介入；（2）中介方與甲方、乙方簽訂中介服務合同；（3）中介方提供中介服務，協助乙方完成購買流程。20.2評估機構介入程序（1）甲方與乙方同意評估機構介入；（2）評估機構與甲方、乙方簽訂評估服務合同；（3）評估機構進行評估，提供評估報告。20.3監理機構介入程序（1）甲方與乙方同意監理機構介入；（2）監理機構與甲方、乙方簽訂監理服務合同；（3）監理機構進行監理，確保施工質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.地下室土地使用權證復印件4.地下室房屋所有權證復印件5.地下室現狀圖及結構圖6.地下室使用性質證明文件7.評估報告8.中介服務合同9.監理服務合同10.付款憑證11.合同簽訂證明文件12.其他相關證明文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方需提供營業執照副本復印件，以證明其合法身份。2.土地使用權證和房屋所有權證復印件，以證明地下室的權屬。3.地下室現狀圖及結構圖，以明確地下室的地理位置、面積、結構等信息。4.使用性質證明文件，以證明地下室的合法使用性質。5.評估報告，由評估機構出具，以明確地下室的價值。6.中介服務合同，由中介方與甲方、乙方簽訂，明確中介服務內容和費用。7.監理服務合同，由監理機構與甲方、乙方簽訂，明確監理服務內容和費用。8.付款憑證，以證明乙方已支付轉讓價款。9.合同簽訂證明文件，以證明合同已簽訂。10.其他相關證明文件，包括但不限于：維修保養記錄、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時辦理土地使用權變更登記；（2）乙方未按時支付轉讓價款；（3）甲方提供虛假地下室信息；（4）乙方擅自改變地下室用途；（5）第三方未履行中介職責；（6）第三方未履行評估職責；（7）第三方未履行監理職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按時辦理土地使用權變更登記，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按時支付轉讓價款，應承擔違約責任，支付滯納金。（3）甲方提供虛假地下室信息，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方擅自改變地下室用途，應承擔違約責任，恢復地下室原狀或賠償損失。（5）第三方未履行中介職責，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（6）第三方未履行評估職責，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（7）第三方未履行監理職責，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內辦理土地使用權變更登記，導致乙方無法按期取得土地使用權，甲方應賠償乙方因延遲取得土地使用權而遭受的損失。（2）乙方未在合同約定的期限內支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（3）甲方在合同中隱瞞地下室存在安全隱患，乙方在發現后要求解除合同，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型地下室使用權轉讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構2.4地下室設施2.5地下室權屬證明2.6地下室使用范圍2.7地下室周邊環境第三章使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方3.2轉讓范圍3.3轉讓方式3.4轉讓價格及支付方式3.5轉讓手續及稅費3.6轉讓合同生效條件3.7轉讓合同解除條件第四章使用權轉讓期限4.1使用權轉讓起始日期4.2使用權轉讓終止日期4.3使用權轉讓續期條件4.4使用權轉讓續期手續第五章使用權轉讓費用5.1轉讓費用構成5.2轉讓費用支付方式5.3轉讓費用結算5.4轉讓費用違約責任第六章使用權使用6.1使用權使用范圍6.2使用權使用方式6.3使用權使用限制6.4使用權使用期限6.5使用權使用變更第七章使用權維護與管理7.1地下室維護責任7.2地下室管理責任7.3地下室安全責任7.4地下室設施維護7.5地下室環境維護第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1地下室平面圖11.2地下室權屬證明文件11.3其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知條款13.3合同不可抗力條款13.4合同其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度新型地下室使用權轉讓合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：1.4合同背景：1.4.1甲方擁有位于______的地下室的完全使用權。1.4.2乙方有意向取得該地下室的同等使用權。1.5合同目的：甲方將地下室的同等使用權轉讓給乙方，乙方同意支付相應的轉讓費用。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地下室基本情況2.1地下室位置：______（具體地址）2.2地下室面積：______平方米2.3地下室結構：______（如：鋼筋混凝土結構）2.4地下室設施：______（如：電梯、消防設施、通風系統等）2.5地下室權屬證明：甲方提供有效的權屬證明文件。2.6地下室使用范圍：______（如：倉儲、辦公、商業等）2.7地下室周邊環境：______（如：交通便利性、周邊配套設施等）第三章使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方：3.1.1甲方為該地下室的合法使用權人。3.1.2乙方同意接受甲方轉讓的使用權。3.2轉讓范圍：甲方將地下室的同等使用權轉讓給乙方，包括但不限于使用權、使用權范圍內的設施和權益。3.3轉讓方式：甲方將地下室的同等使用權轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓費用。3.4轉讓價格及支付方式：3.4.1轉讓價格為______元人民幣。3.4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓費用。3.5轉讓手續及稅費：3.5.1乙方應協助甲方辦理相關轉讓手續。3.5.2所產生的稅費由乙方承擔。3.6轉讓合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，并完成相關轉讓手續后生效。3.7轉讓合同解除條件：3.7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。3.7.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。第四章使用權轉讓期限4.1使用權轉讓起始日期：____年____月____日4.2使用權轉讓終止日期：____年____月____日4.3使用權轉讓續期條件：乙方需提前____個月向甲方提出續期申請，并支付相應的續期費用。4.4使用權轉讓續期手續：乙方需按照甲方要求辦理續期手續。第五章使用權轉讓費用5.1轉讓費用構成：包括但不限于使用權轉讓費、相關稅費等。5.2轉讓費用支付方式：乙方通過銀行轉賬或現金支付。5.3轉讓費用結算：乙方支付轉讓費用后，甲方出具相應的收據。5.4轉讓費用違約責任：任何一方未按約定支付轉讓費用，應向對方支付____%的違約金。第六章使用權使用6.1使用權使用范圍：乙方應在合同約定的使用范圍內使用地下室。6.2使用權使用方式：乙方應按照甲方提供的設施和規定進行使用。6.3使用權使用限制：乙方不得改變地下室的用途，不得損害地下室的設施和結構。6.4使用權使用期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.5使用權使用變更：乙方如需變更使用方式或范圍，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第七章使用權維護與管理7.1地下室維護責任：7.1.1甲方負責地下室的日常維護和保養。7.1.2乙方在使用過程中應保持地下室的整潔和完好。7.2地下室管理責任：7.2.1甲方負責地下室的物業管理。7.2.2乙方應遵守地下室的各項管理規定。7.3地下室安全責任：7.3.1甲方負責地下室的消防安全。7.3.2乙方在使用過程中應確保地下室的安全。7.4地下室設施維護：7.4.1甲方負責地下室的設施維修和更換。7.4.2乙方在使用過程中應合理使用設施，避免損壞。7.5地下室環境維護：7.5.1甲方負責地下室的清潔和綠化。7.5.2乙方在使用過程中應保持地下室的衛生和整潔。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.3任何一方擅自改變地下室的用途或結構。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方應友好協商解決違約問題，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償：8.3.1違約方應根據違約程度和損失情況，向守約方支付相應的賠償金。8.3.2賠償金的計算應基于實際損失和市場價格等因素。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.4.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致同意解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失。9.3.2合同解除不影響雙方已經發生的權利和義務。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照仲裁委員會的規則進行仲裁。10.4爭議解決費用：10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定。第十一章合同附件11.1地下室平面圖11.2地下室權屬證明文件11.3其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2完成相關轉讓手續。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3合同因法定事由而終止。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。12.4合同終止后果：12.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止。12.4.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1合同保密條款：13.1.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2合同通知條款：13.2.1任何通知應以書面形式發送。13.2.2通知應在合理的時間內送達對方。13.3合同不可抗力條款：13.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.3.2發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。13.4合同其他約定事項：13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十四章合同簽署14.1簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：14.1.2乙方代表（簽字）：14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：______（具體地址）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理團隊條款內容：甲方有權指定管理團隊負責地下室的日常運營和管理。說明：甲方作為主導方，為確保地下室的正常使用，有權指定管理團隊，負責地下室的日常維護、運營和管理工作。1.2甲方監督權條款內容：甲方有權對乙方使用地下室的情況進行監督，并要求乙方提供相關使用報告。說明：甲方作為主導方，有權對乙方使用地下室的情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用地下室，防止違約行為的發生。1.3甲方優先購買權條款內容：在乙方擬將地下室的同等使用權再次轉讓時，甲方享有優先購買權。說明：甲方作為主導方，為保障其權益，享有在乙方再次轉讓地下室使用權時的優先購買權，避免第三方獲得地下室使用權。1.4甲方維修權條款內容：在地下室發生損壞時，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。說明：甲方作為主導方，有權對地下室進行維修，確保地下室的正常使用，維修費用由乙方承擔。1.5甲方調整權條款內容：甲方有權根據實際情況，對地下室的用途、使用方式等進行適當調整。說明：甲方作為主導方，有權根據市場需求或自身需要，對地下室的用途和使用方式進行調整，以適應市場變化。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導運營條款內容：乙方有權自主決定地下室的運營策略和方式。說明：乙方作為主導方，有權自主決定地下室的運營策略和方式，以最大化其經濟效益。2.2乙方決定裝修條款內容：乙方有權對地下室進行裝修，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。說明：乙方作為主導方，有權對地下室進行裝修，以提高其使用價值，但需提前向甲方報告并取得甲方同意，確保裝修符合相關規定。2.3乙方決定分租條款內容：乙方有權將地下室的同等使用權分租給第三方，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。說明：乙方作為主導方，有權將地下室的同等使用權分租給第三方，以實現資源共享，但需提前向甲方報告并取得甲方同意，防止違約行為的發生。2.4乙方優先續約權條款內容：在合同到期前，乙方有權優先續約，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，在合同到期前有權優先續約，以確保其長期使用地下室的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：在第三方中介參與合同簽訂過程中，中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，確保中介服務的公平性。3.2中介保密義務條款內容：中介應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密。說明：第三方中介作為合同簽訂的見證者，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密，保護雙方的合法權益。3.3中介協調責任條款內容：中介應協助雙方解決合同履行過程中的爭議，協調雙方關系。說明：第三方中介在合同履行過程中，應發揮協調作用，協助雙方解決爭議，確保合同順利履行。3.4中介服務期限條款內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：第三方中介的服務期限與合同期限一致，確保中介服務的完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室平面圖2.地下室權屬證明文件3.地下室設施清單4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.中介機構營業執照復印件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其義務。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方擅自改變地下室的用途或結構。任何一方未按約定支付轉讓費用或賠償金。任何一方未按約定辦理轉讓手續或續期手續。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和實際情況為依據。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。雙方應通過友好協商或仲裁委員會的裁決來確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.使用權：指權利人依法對某項財產享有使用和收益的權利。3.轉讓：指權利人將其權利轉讓給他人的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：地下室設施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定進行維修，或自行委托第三方進行維修并要求乙方承擔費用。3.問題：甲方未按約定指定管理團隊。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內指定管理團隊，否則可要求解除合同。五、所有應用場景：1.地下室使用權轉讓。2.地下室使用權轉讓與續約。3.地下室使用權轉讓中的中介服務。4.地下室使用權轉讓中的違約處理。5.地下室使用權轉讓中的爭議解決。全文完。2024年度新型地下室使用權轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有新型地下室使用權，現因甲方自身發展需要，決定將新型地下室使用權轉讓給乙方。2.2目的：甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）新型地下室：指采用新型建筑材料和技術，具備良好通風、采光、隔熱、防火、防水等功能，適用于各類地下空間使用的地下室。（2）使用權：指乙方在合同約定的期限內，對新型地下室享有使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓：指甲方將新型地下室使用權轉移給乙方。（2）期限：指乙方使用新型地下室的起始日至終止日。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照本合同約定，將新型地下室使用權轉讓給乙方。（2）甲方有義務在合同約定的期限內，將新型地下室交付給乙方使用。（3）甲方有義務在合同約定的期限內，確保新型地下室的正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用新型地下室。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付轉讓費用。（3）乙方有義務在使用新型地下室過程中，遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：新型地下室所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效之日起____日內，將新型地下室交付給乙方使用。（2）乙方在合同生效之日起____日內，向甲方支付轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方，并辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用新型地下室。（2）甲方應退還乙方已支付的轉讓費用。（3）雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）轉讓金：____元，為本合同轉讓的基本費用。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方需繳納的稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）一次性支付：乙方應在本合同生效之日起____日內，將轉讓金及稅費一次性支付給甲方。（2）分期支付：如需分期支付，雙方應另行約定分期支付的具體時間和金額。7.3支付時間：（1）一次性支付：乙方應在合同生效之日起____日內支付全部轉讓費用。（2）分期支付：每期支付的具體時間應在合同中明確約定。7.4支付章件：（1）乙方支付轉讓費用時，應出具支付憑證，并由甲方確認收訖。（2）甲方收到乙方支付的全部轉讓費用后，應向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付新型地下室使用權，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定保證新型地下室的正常使用，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付轉讓費用，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變新型地下室的用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據損失情況，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、軍事行動。（3）政府行為、政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情。（2）國家政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規的。（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對新型地下室的設計、施工、運營等方面的最終決策權。（2）乙方在使用新型地下室期間，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同期限內對新型地下室進行必要的維修、保養和改造的權利。（2）甲方保留在合同期限內對新型地下室的運營策略進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照本合同的約定，及時提供必要的資料和信息。（2）雙方應積極參與合同履行過程中的協調和溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：____