二手房買賣協(xié)議書樣本2025年通用合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款：_______元。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明等交付給乙方。3.3乙方應對房屋進行充分了解，并在驗收時提出任何問題。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設施、設備清單5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照約定修復房屋質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未能按照約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入流通市場的住房。2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：乙方購買房屋應支付給甲方的全部款項。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復費用。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜。解決辦法：甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手房。2