20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培訓機構租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結束4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用責任與限制6.1使用責任6.2使用限制7.維護與保養7.1維護責任7.2保養責任8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的用于教育培訓活動的場地、設施和設備。1.1.2“教育培訓活動”指由承租方在租賃物內進行的各類教育培訓課程、講座、研討會等活動。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的用于租賃物使用費用的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯系人：_______2.1.5聯系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯系人：_______2.2.5聯系電話：_______3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1場地：_______3.1.2設施：_______3.1.3設備：_______3.2租賃物的使用范圍3.2.1僅限用于教育培訓活動。3.2.2不得用于任何非法活動或商業用途。4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結束4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限的延長需雙方另行協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_______元。5.1.2租金支付方式為：_______5.2支付方式5.2.1承租方應于每月_______日前向出租方支付當月租金。5.2.2逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_______%的滯納金。6.使用責任與限制6.1使用責任6.1.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或功能。6.1.2承租方應保證租賃物在租賃期間的安全和完好，如因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內進行任何違法活動。6.2.2承租方不得將租賃物轉租或分租給第三方。7.維護與保養7.1維護責任7.1.1租賃物在租賃期間發生的正常損耗，由出租方負責維修或更換。7.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.2保養責任7.2.1承租方應按照租賃物使用說明進行定期保養，確保租賃物的正常運行。7.2.2承租方不得擅自拆解、改裝租賃物。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其所擁有的租賃物投保財產保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。8.1.2承租方應為其在租賃物內進行的教育培訓活動投保責任保險，保險金額應不低于可能發生的賠償責任。8.2保險金額8.2.1出租方投保的財產保險金額為人民幣_______元。8.2.2承租方投保的責任保險金額為人民幣_______元。8.3保險期限8.3.1保險期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3.2保險期間內，如因保險事故導致租賃物損壞或承租方需承擔賠償責任，雙方應按照保險合同的規定處理。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。10.違約責任10.1違約行為的定義10.1.1違約行為是指一方違反本合同的約定，給對方造成損失的行為。10.2違約責任的處理10.2.1一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方式為：_______11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權解除合同：a)未按約定提供租賃物的；b)嚴重違反本合同約定的使用責任與限制的；c)未經承租方同意，擅自改變租賃物結構或功能的；11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在租賃合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監理方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應具備獨立承擔民事責任的能力，并按照甲乙雙方的要求履行相應的職責。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在合同約定的范圍內對租賃物的使用情況進行監督；c)在合同約定的范圍內對甲乙雙方的履約情況進行評估；d)根據合同約定，享有一定的費用報酬。15.2.3第三方的義務包括但不限于：a)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；b)按照合同約定，公正、公平地履行職責；c)及時向甲乙雙方報告租賃物的使用情況和履約情況；d)在合同約定的范圍內，協助解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。a)不損害甲乙雙方的合法權益；b)不影響租賃合同的履行；c)不增加甲乙雙方的額外負擔。16.甲乙雙方的額外條款16.1.1第三方介入后的費用承擔16.1.1.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。16.1.1.2如第三方介入導致租賃合同成本增加，甲乙雙方應協商調整租金或合同其他相關條款。16.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權利和義務。16.2.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預甲乙雙方的正常溝通和協商。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額和賠償范圍在合同附件中明確。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方的責任劃分17.3.1第三方在介入過程中，其責任僅限于合同約定的職責范圍，超出職責范圍的損失，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，如因違反規定導致損失的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀態等。要求：清單需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等。要求：支付計劃需明確，雙方簽字確認后生效。3.保險單出租方和承租方各自投保的保險單，包括但不限于財產保險、責任保險等。要求：保險單需符合合同約定的保險金額和保險期限。4.第三方介入協議明確第三方介入的職責、權限、費用等。要求：協議需經甲乙雙方和第三方簽字確認。5.爭議解決協議約定爭議解決的方式、程序等。要求：協議需明確爭議解決的具體步驟和責任承擔。6.合同修訂協議記錄合同修訂的內容、時間、雙方簽字等。要求：修訂協議需與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為a)未按約定提供租賃物；b)未按約定進行租賃物的維護和保養；c)未經承租方同意，擅自改變租賃物結構或功能。1.2承租方違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c)將租賃物轉租或分租給第三方。2.責任認定標準2.1出租方違約責任a)未按約定提供租賃物的，應賠償承租方因此遭受的損失；b)未按約定進行租賃物維護和保養的，應承擔維修費用；c)擅自改變租賃物結構或功能的，應恢復原狀或賠償損失。2.2承租方違約責任a)未按約定支付租金的，應支付滯納金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應賠償維修或更換費用；c)將租賃物轉租或分租給第三方的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常開展教育培訓活動。出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于培訓費用、場地租賃費用等。2.承租方未按約定支付租金，逾期未支付。承租方應支付滯納金，滯納金計算方式為每月租金的_______%。全文完。2024年教育培訓機構租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.合同簽訂目的二、租賃標的1.租賃物的基本情況2.租賃物的權屬證明3.租賃物的附屬設施三、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間2.租賃期限的順延和提前終止3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及方式3.租金調整機制五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金利息及計算方式六、使用權限及義務1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護保養3.租賃物的安全責任七、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件2.租賃物的轉租條件3.租賃物的轉讓及轉租通知義務八、維修責任1.租賃物的維修責任劃分2.維修費用的承擔3.維修通知及響應時間九、違約責任1.違約行為的認定2.違約責任的承擔3.違約賠償的計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構的選定3.爭議解決程序的啟動十一、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同解釋十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將位于_________的租賃物出租給乙方（承租方）用于教育培訓機構運營。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在教育培訓機構租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。二、租賃標的1.租賃物的基本情況租賃物位于_________，房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.租賃物的權屬證明甲方已取得租賃物的合法權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.租賃物的附屬設施租賃物內配備有_________等附屬設施。三、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限的順延和提前終止如遇不可抗力因素導致租賃期限順延，雙方應協商一致并簽訂補充協議。如乙方提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金_________元。3.租賃期限的變更經甲乙雙方協商一致，可對本合同租賃期限進行變更，并簽訂書面協議。四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式本合同租金為每月_________元，共計_________個月，總額為_________元。2.租金支付時間及方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調整機制如遇政府相關政策調整導致租金變動，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。五、押金及退還1.押金金額及支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金_________元。2.押金退還條件及程序租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。3.押金利息及計算方式押金不計息。六、使用權限及義務1.租賃物的使用范圍乙方僅可將其用于教育培訓機構的運營，不得改變租賃物的用途。2.租賃物的維護保養乙方應妥善保管租賃物，定期進行維護保養。3.租賃物的安全責任乙方應對租賃物的安全負責，確保其符合國家相關安全標準。七、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。2.租賃物的轉租條件乙方如需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂書面轉租協議。3.租賃物的轉讓及轉租通知義務乙方在轉讓或轉租租賃物前，應將相關信息通知甲方。八、維修責任1.租賃物的維修責任劃分租賃物在租賃期間內的維修責任，除因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞外，由甲方負責。2.維修費用的承擔因乙方使用不當或自然災害等原因造成的維修費用，由乙方承擔。3.維修通知及響應時間乙方發現租賃物需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。九、違約責任1.違約行為的認定雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反合同約定均構成違約。2.違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償的計算方式違約賠償的計算方式根據具體違約情況，參照相關法律法規及合同約定執行。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構的選定如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序的啟動任何一方提出爭議解決請求時，另一方應在____個工作日內給予答復。十一、合同解除1.合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同解除的程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。2.通知送達方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。3.合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.合同簽署地點本合同在_________簽訂。3.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：其他約定事項甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的租金調整條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導的情況下，租金調整的依據和程序。（1）租金調整依據：根據國家相關政策、市場租金水平及租賃物價值變化等因素。（2）租金調整程序：甲方應在租金調整前____個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內給予書面答復。如乙方未在規定時間內答復，視為同意調整。（3）租金調整生效時間：調整后的租金自下一租賃期開始生效。2.甲方主導下的裝修條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導的情況下，租賃物裝修的相關事宜。（1）裝修申請：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。（2）裝修費用：裝修費用由乙方承擔，但甲方有權對裝修方案進行審核，確保裝修質量符合要求。（3）裝修驗收：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.甲方主導下的租賃物使用條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導的情況下，乙方對租賃物的使用限制。（1）使用范圍：乙方僅可將租賃物用于教育培訓機構的運營，不得用于其他商業用途。（2）使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途，不得損害租賃物的安全和使用性能。（3）使用監督：甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的租賃物維護條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導的情況下，租賃物維護的相關事宜。（1）維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護保養，確保租賃物處于良好狀態。（2）維護費用：日常維護保養費用由乙方承擔，但重大維修費用由甲方承擔。（3）維護通知：乙方發現租賃物需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。2.乙方主導下的租賃物改造條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導的情況下，租賃物改造的相關事宜。（1）改造申請：乙方如需對租賃物進行改造，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交改造方案。（2）改造費用：改造費用由乙方承擔，但甲方有權對改造方案進行審核，確保改造質量符合要求。（3）改造驗收：改造完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.乙方主導下的租賃物使用條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導的情況下，甲方對租賃物的使用限制。（1）使用范圍：甲方僅可在乙方同意的情況下進入租賃物進行巡查或維修。（2）使用限制：甲方不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途，不得損害租賃物的安全和使用性能。（3）使用監督：乙方有權對甲方使用租賃物的情況進行監督，確保甲方遵守本合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介費用的承擔和支付方式。（1）中介費用：中介服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。（2）支付方式：中介服務費用可在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介的保密義務。（1）保密內容：中介應保守甲乙雙方的商業秘密和本合同內容。（2）保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介的責任和義務。（1）中介責任：中介應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業、高效的服務。（2）違約責任：如中介未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修方案及驗收報告4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.中介服務協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物的用途或結構。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務。發生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。4.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就某些特定事項達成一致并簽訂的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修或更換。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期限屆滿后，乙方未及時退還租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并依法追回租賃物。五、所有應用場景：1.教育培訓機構租賃場地。2.教育培訓機構租賃教室、實驗室等設施。3.教育培訓機構租賃辦公場所。4.教育培訓機構與其他機構合作租賃場地或設施。全文完。2024年教育培訓機構租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于____________________的場地出租給乙方作為教育培訓機構使用。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在教育培訓機構租賃過程中的權利、義務、責任以及合同履行等相關事宜，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.教育培訓機構：指從事各類教育培訓活動的機構，包括但不限于職業技能培訓、成人教育、幼兒教育等。2.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即場地所有者。2.承租方：指乙方，即教育培訓機構。3.場地：指甲方提供的用于教育培訓活動的場地。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在場地內從事的教育培訓活動進行監管，確保其符合國家相關法律法規。3.甲方應保證場地符合教育培訓活動的基本需求，并負責場地內的維修、保養等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地進行教育培訓活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。3.乙方應遵守國家相關法律法規，確保教育培訓活動合法、合規。4.乙方應愛護場地設施，不得擅自損壞，如損壞應承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的位于____________________的場地內進行教育培訓活動。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為合同履行。2.乙方應在租賃期限內，按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致，提前終止合同，應提前____天書面通知對方。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離場地，甲方有權收回場地。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付未履行部分的租金。3.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同租金為人民幣____元/月，共計____元，乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守合同約定，維護場地設施。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費等，乙方應根據實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將租金和保證金直接匯入甲方指定賬戶。2.現金支付：乙方可在每月支付租金時，選擇現金支付方式。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。7.4支付章件1.銀行轉賬支付：乙方應在銀行轉賬憑證上注明“教育培訓機構租賃合同租金/保證金”字樣，并妥善保管相關憑證。2.現金支付：乙方應在支付現金時，要求甲方開具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或場地不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為未收租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同第七條規定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中了解到的場地設施信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決，或依法解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害導致場地無法使用。2.政府政策調整導致教育培訓機構無法繼續運營。3.戰爭、罷工等社會異常事件影響場地正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密的。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地所有權的權利，乙方不得擅自改變場地用途。2.甲方保留對場地內部裝修、改造的權利，乙方不得干涉。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并要求乙方遷離場地的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，有權單方面解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護場地設施，確保教育培訓活動的正常進行。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論教育培訓機構運營中的問題。2.甲乙雙方應及時溝通，共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.場地平面圖及設施清單。3.租金支付憑證。4.保證金收據。5.不可抗力事件證明材料。6.合同修改和補充協議。7.其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或場地不符合約定條件。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變場地用途或損壞場地設施。c.未按時繳納相關費用（如水費、電費、物業管理費等）。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同約定及實際情況進行判斷。甲方違約行為的認定需提供相關證據，如場地不符合約定條件的照片或視頻等。乙方違約行為的認定需提供相關證據，如未按時支付費用的銀行轉賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災