房屋商鋪買賣合同(2025年)合同編號：__________房屋商鋪買賣合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的物業1.1甲方同意出售，乙方同意購買的標的物業具體位置為：_______（詳細地址）。1.2標的物業的現狀為：_______（詳細描述標的物業的現狀，包括但不限于面積、結構、裝修等情況）。1.3標的物業的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格2.1標的物業的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將交易價格全款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內，將標的物業的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關稅費由甲方承擔。3.3乙方應自標的物業過戶之日起，承擔標的物業的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行其出售標的物業的義務。4.2乙方應按照本合同的約定，履行其購買標的物業的義務。4.3如甲方未按照本合同的約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.4如乙方未按照本合同的約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋/商鋪所有權證明文件

2.標的物業現狀照片及視頻資料

3.交易價格支付憑證

4.過戶稅費支付憑證

5.房屋/商鋪所有權轉移證明文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定履行其出售標的物業的義務，認定為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定履行其購買標的物業的義務，認定為乙方違約。

3.甲方未按照本合同約定交付標的物業，認定為甲方違約。

4.乙方未按照本合同約定支付交易價格，認定為乙方違約。

5.甲方未按照本合同約定承擔過戶稅費，認定為甲方違約。

6.乙方未按照本合同約定承擔標的物業的管理和維護責任，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的物業：指本合同中甲方同意出售，乙方同意購買的房屋/商鋪。

2.交易價格：指本合同中約定的乙方應支付給甲方的標的物業購買價格。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標的物業的所有權轉移給乙方的行為。

4.過戶：指將標的物業的所有權由甲方轉移至乙方的法律程序。

5.違約金：指一方未按照本合同約定履行其義務，應向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付標的物業，乙方可以與甲方協商延期交付，若協商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方可以與乙方協商延期支付，若協商不成，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.在過戶過程中，如遇特殊情況導致過戶時間延長，雙方應友好協商解決。

4.如因甲方原因導致標的物業所有權轉移失敗，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此產生的相關費用。

5.如因乙方原因導致標的物業所有權轉移失敗，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此產生的相關費用。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋/商鋪所有權人，愿意出售其房屋/商鋪。

2.乙方為房屋/商鋪購買方，愿意購買甲方擁有的房屋/商鋪。

3.雙方達成購買意向，并希望明確雙方的權利