20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學后勤設施租賃人員聘用合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二條租賃標的物2.1設施名稱、型號、數(shù)量、位置等詳細信息2.2設施用途及限制第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及提前終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額、支付周期及支付時間4.2租金調整及違約責任第五條乙方責任5.1設施使用及維護5.2安全生產及消防安全5.3環(huán)保及公共秩序第六條甲方責任6.1設施維修及保養(yǎng)6.2提供相關服務6.3保障乙方合法權益第七條違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條其他約定10.1保密條款10.2合同附件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金退還及設施返還12.2乙方其他義務第十三條合同附件13.1附件一：租賃設施清單13.2附件二：租賃設施使用說明13.3附件三：租賃設施維修保養(yǎng)記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：大學后勤管理處1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方（承租方）名稱：后勤服務公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃標的物2.1設施名稱：學生公寓樓2.2設施型號：型號2.3設施數(shù)量：共10棟2.4設施位置：大學校園內2.5設施用途：學生住宿2.6設施使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得改變結構第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年9月1日至2025年8月31日3.2租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每棟公寓樓每月租金為人民幣萬元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付時間：每月5日前支付當月租金第五條乙方責任5.1設施使用：乙方應按照合同約定合理使用租賃設施，確保設施安全、完好5.2設施維護：乙方負責設施的日常維護，確保設施的正常使用5.3安全生產：乙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保設施使用安全5.4消防安全：乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保設施使用安全5.5環(huán)保及公共秩序：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，維護公共秩序第六條甲方責任6.1設施維修：甲方負責設施的定期檢修，確保設施的正常使用6.2提供服務：甲方應提供必要的后勤服務，保障乙方正常運營6.3保障權益：甲方應保障乙方的合法權益，不得無故干涉乙方正常經營第七條違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1逾期支付租金：每逾期一天，按租金總額的1%支付滯納金7.1.2未經允許改變設施結構：乙方應承擔由此產生的全部責任及費用7.1.3違反消防安全規(guī)定：乙方應承擔由此產生的全部責任及費用7.2甲方違約責任：7.2.1未能按時提供設施：甲方應按日支付乙方相應的違約金7.2.2未能履行維修義務：甲方應承擔由此產生的全部責任及費用7.2.3侵犯乙方合法權益：甲方應承擔相應的法律責任及賠償損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍未改正的8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿的8.2.2甲方因設施報廢等原因提前終止租賃的8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃設施清單、租賃設施使用說明、租賃設施維修保養(yǎng)記錄等第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金退還及設施返還：12.1.1合同解除或終止后，乙方應按照實際租賃期限支付租金12.1.2乙方應在合同解除或終止后X日內將租賃設施完好無損地返還給甲方12.2乙方其他義務：12.2.1乙方應在合同解除或終止后X日內結清所有應付費用12.2.2乙方應將租賃設施的使用權、經營管理權等權利全部轉移給甲方第十三條合同附件13.1附件一：租賃設施清單13.2附件二：租賃設施使用說明13.3附件三：租賃設施維修保養(yǎng)記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年8月1日14.2合同簽署地點：大學后勤管理處辦公室14.3合同簽署人簽名：14.3.1甲方代表：（簽名）14.3.2乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、設施租賃、人員聘用、設施維護、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方在必要時可引入第三方參與合同相關事宜。2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額的界定3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責任超過其協(xié)議中約定的限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔，按照雙方在合同中的約定比例分擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權根據合作協(xié)議對甲方和乙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的各項義務。4.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同簽訂：5.1.1第三方介入合同簽訂時，應明確第三方的介入目的、權限和責任。5.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方的責任限額和違約責任。5.2第三方介入的設施租賃：5.2.1第三方在設施租賃環(huán)節(jié)的介入，應確保租賃合同的合法性和有效性。5.2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方完成租賃設施的移交和驗收。5.3第三方介入的人員聘用：5.3.1第三方在人員聘用環(huán)節(jié)的介入，應確保聘用的合法性和合規(guī)性。5.3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方制定人員招聘方案，并監(jiān)督招聘過程的公正性。5.4第三方介入的設施維護：5.4.1第三方在設施維護環(huán)節(jié)的介入，應確保設施維護的質量和效率。5.4.2第三方應監(jiān)督設施維護工程的進度和質量，并提出改進建議。5.5第三方介入的爭議解決：5.5.1第三方在爭議解決環(huán)節(jié)的介入，應協(xié)助甲方和乙方尋找合理的解決方案。5.5.2第三方應根據法律法規(guī)和合同約定，公正地處理爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.3第三方與合同其他相關方的劃分：6.3.1第三方與合同其他相關方的劃分應遵循公平、公正、公開的原則。6.3.2第三方在介入合同相關事宜時，應尊重其他相關方的合法權益。第七條第三方介入的協(xié)議終止7.1第三方介入的協(xié)議終止條件：當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入的協(xié)議自動終止。7.2第三方介入的協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，第三方應向甲方和乙方提供書面通知，并協(xié)助雙方完成相關事宜的交接工作。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，如與合同其他條款有沖突，以本修正條款為準。8.3本合同關于第三方介入的修正條款，由雙方共同遵守執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設施清單詳細要求和說明：包括設施名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限、維護記錄等詳細信息，確保設施清單的準確性和完整性。2.附件二：租賃設施使用說明詳細要求和說明：提供設施的正確使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等，以確保設施的安全使用和延長使用壽命。3.附件三：租賃設施維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息，以便跟蹤設施的維護狀況。4.附件四：人員聘用合同詳細要求和說明：包括聘用人員的崗位、職責、待遇、工作時間和考核標準等，確保人員聘用的合法性和合理性。5.附件五：安全生產責任書詳細要求和說明：明確甲方和乙方在安全生產方面的責任和義務，包括安全教育培訓、安全設施維護、事故報告等。6.附件六：消防安全責任書詳細要求和說明：明確甲方和乙方在消防安全方面的責任和義務，包括消防設施維護、火災預防措施、火災應急處理等。7.附件七：環(huán)保責任書詳細要求和說明：明確甲方和乙方在環(huán)保方面的責任和義務，包括污染物排放控制、廢棄物處理、環(huán)境保護措施等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方逾期支付租金責任認定標準：每逾期一天，按租金總額的1%支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則需支付租金總額的10%作為滯納金。違約行為二：乙方未經允許改變設施結構責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部責任及費用。示例說明：若乙方擅自改變設施結構，導致設施損壞，乙方需承擔維修費用。違約行為三：甲方未能按時提供設施責任認定標準：甲方應按日支付乙方相應的違約金。示例說明：若甲方未能按時提供設施，導致乙方無法正常運營，甲方需支付違約金。違約行為四：甲方未能履行維修義務責任認定標準：甲方應承擔由此產生的全部責任及費用。示例說明：若甲方未能及時維修設施，導致設施損壞，甲方需承擔維修費用。違約行為五：乙方違反安全生產規(guī)定責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部責任及費用。示例說明：若乙方違反安全生產規(guī)定，導致事故發(fā)生，乙方需承擔事故責任。全文完。2024年度大學后勤設施租賃人員聘用合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃設施基本情況1.設施名稱及用途2.設施位置及面積3.設施權屬及現(xiàn)狀4.設施維護保養(yǎng)責任三、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算方法2.租賃費用支付期限3.支付方式及賬戶信息4.逾期支付處理四、人員聘用情況1.聘用人員崗位及職責2.聘用人員數(shù)量及條件3.聘用人員薪資待遇4.聘用人員工作時間及休息五、工作內容與要求1.工作任務及標準2.工作進度安排3.工作質量要求4.工作成果驗收六、設施使用規(guī)范1.設施使用范圍2.設施使用限制3.設施安全操作規(guī)程4.設施損壞賠償七、人員管理1.人員招聘及錄用2.人員培訓及考核3.人員晉升及調整4.人員離職及交接八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約糾紛解決方式4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同生效條件4.合同解除通知十二、合同生效與終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、合同附件1.設施清單2.人員聘用清單3.薪資待遇明細4.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為某大學后勤管理部門，負責學校后勤設施的管理與維護。（2）乙方為具備相關資質的租賃公司，愿意租賃甲方部分后勤設施用于經營活動。2.合同目的（1）明確甲乙雙方在2024年度后勤設施租賃及人員聘用方面的權利和義務。（2）確保后勤設施的正常運行和租賃雙方的利益。3.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.合同雙方基本信息（1）甲方：某大學后勤管理部門（2）乙方：某租賃公司（3）甲方聯(lián)系人：X（4）乙方聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X（6）電子郵箱：X二、租賃設施基本情況1.設施名稱及用途（1）設施名稱：某后勤設施（2）用途：經營活動2.設施位置及面積（1）位置：某大學校內（2）面積：X平方米3.設施權屬及現(xiàn)狀（1）權屬：甲方所有（2）現(xiàn)狀：設施完好，可用于租賃4.設施維護保養(yǎng)責任（1）甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)。（2）乙方負責設施的租賃期間內，因乙方使用造成的損壞維修。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算方法（1）租賃費用按每月X元計算。（2）租賃費用包含設施使用費、水電費等。2.租賃費用支付期限（1）乙方應于每月前5個工作日內支付當月租賃費用。（2）逾期支付，每日加收X%的滯納金。3.支付方式及賬戶信息（1）支付方式：銀行轉賬（2）賬戶信息：X4.逾期支付處理（1）逾期支付超過3日，甲方有權解除合同。（2）乙方應承擔由此產生的全部損失。四、人員聘用情況1.聘用人員崗位及職責（1）崗位：設施管理員（2）職責：負責設施的日常管理、維護及租賃事宜。2.聘用人員數(shù)量及條件（1）數(shù)量：X人（2）條件：具備相關工作經驗，持有相關資格證書。3.聘用人員薪資待遇（1）薪資：X元/月（2）福利：五險一金、帶薪年假等。4.聘用人員工作時間及休息（1）工作時間：每周工作5天，每天工作8小時。（2）休息時間：按照國家規(guī)定執(zhí)行。五、工作內容與要求1.工作任務及標準（1）任務：負責設施的日常管理、維護及租賃事宜。（2）標準：確保設施正常運行，滿足租賃需求。2.工作進度安排（1）進度安排：根據實際工作情況制定。（2）進度調整：經雙方協(xié)商一致后進行調整。3.工作質量要求（1）要求：設施運行穩(wěn)定，服務質量達到甲方要求。（2）檢查：甲方定期對乙方工作進行監(jiān)督檢查。4.工作成果驗收（1）驗收標準：設施運行正常，滿足租賃需求。（2）驗收時間：每月底前完成。六、設施使用規(guī)范1.設施使用范圍（1）設施僅限乙方租賃用途使用。（2）禁止非法用途。2.設施使用限制（1）禁止損壞設施。（2）禁止擅自改變設施結構。3.設施安全操作規(guī)程（1）設施操作人員應遵守操作規(guī)程。（2）設施操作人員應定期接受安全培訓。4.設施損壞賠償（1）設施損壞由乙方負責賠償。（2）賠償金額根據損壞程度及維修費用確定。七、人員管理1.人員招聘及錄用（1）甲方負責招聘及錄用工作。（2）乙方提供招聘信息及錄用條件。2.人員培訓及考核（1）甲方負責對人員定期進行培訓。（2）乙方負責人員考核及評價。3.人員晉升及調整（1）人員晉升及調整按照公司規(guī)定執(zhí)行。（2）晉升及調整需經雙方協(xié)商一致。4.人員離職及交接（1）人員離職需提前一個月向甲方提出書面申請。（2）離職人員應完成工作交接。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。2.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.合同變更及解除程序（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同解除需提前一個月書面通知對方。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應立即搬離設施。（2）甲方有權收回設施，并要求乙方承擔相應損失。九、違約責任1.雙方違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金計算及支付（1）違約金按合同金額的X%計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。3.違約糾紛解決方式（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.違約賠償（1）賠償金額根據實際損失確定。（2）賠償范圍包括但不限于設施損壞、人員傷亡等。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式。（2）優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。2.爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調解：由雙方共同選擇的第三方進行調解。（3）仲裁：向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起30日內協(xié)商解決。（2）調解：自提出調解申請之日起60日內調解完成。（3）仲裁：自提出仲裁申請之日起90日內仲裁完成。（4）訴訟：自提起訴訟之日起6個月內訴訟完成。4.爭議解決期限（1）協(xié)商、調解、仲裁期限自提出爭議之日起計算。（2）訴訟期限自提起訴訟之日起計算。十一、其他約定1.合同附件（1）設施清單（2）人員聘用清單（3）薪資待遇明細（4）合同附件清單2.通知送達方式（1）書面通知（2）快遞送達（3）電子郵件送達3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全4.合同解除通知（1）書面通知（2）通知送達方式同上十二、合同生效與終止1.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同解除條件3.合同終止程序（1）合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）合同解除，雙方應按照合同約定處理相關事宜。4.合同終止后的處理（1）設施歸還甲方（2）人員離職手續(xù)辦理（3）合同附件歸檔十三、合同附件（1）設施清單（2）人員聘用清單（3）薪資待遇明細（4）合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）甲方代表簽字蓋章（2）乙方代表簽字蓋章2.合同簽署日期（1）年月日3.合同簽署地點（1）某大學后勤管理部門4.合同簽署人員（1）甲方代表：________________（2）乙方代表：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.設施使用權限（1）甲方有權對租賃設施的使用進行監(jiān)督和管理。（2）乙方在使用設施過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.設施維護保養(yǎng)責任（1）甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。（2）乙方在使用設施過程中，如因操作不當導致設施損壞，應承擔相應的維修責任。3.人員培訓與考核（1）甲方負責對聘用人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平。（2）乙方應參加甲方組織的考核，考核不合格者，甲方有權解除聘用合同。4.人員工資調整（1）甲方根據市場行情和員工表現(xiàn)，有權對聘用人員工資進行調整。（2）乙方應服從甲方工資調整決定，如有異議，可向甲方提出。5.甲方責任（1）甲方應保證租賃設施符合國家相關標準和要求。（2）甲方應對乙方在使用設施過程中發(fā)生的意外事故負責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.設施租賃期限（1）乙方有權根據自身需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限。（2）租賃期限屆滿，如乙方無特殊原因，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。2.設施使用范圍（1）乙方在使用設施過程中，應確保不違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（2）乙方有權根據自身業(yè)務需求，對設施進行合理改造。3.人員招聘與離職（1）乙方有權自行招聘和辭退聘用人員。（2）乙方應確保聘用人員具備相應資質，并遵守合同約定。4.乙方責任（1）乙方應保證租賃設施的安全使用，防止安全事故發(fā)生。（2）乙方應對聘用人員在工作中發(fā)生的意外事故負責。5.乙方權益（1）乙方有權要求甲方提供必要的設施維護保養(yǎng)服務。（2）乙方有權要求甲方對設施進行必要的升級改造。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責（1）中介負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保雙方權益。2.中介費用（1）中介費用由甲方和乙方按比例承擔。（2）中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任（1）中介應對合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權向違約方提出警告。（2）中介應對合同履行過程中的爭議進行調解，如調解不成，可向人民法院提起訴訟。4.中介保密（1）中介應對合同履行過程中的商業(yè)秘密進行保密。（2）中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.中介解除（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權解除合同。（2）中介解除合同后，應向甲方和乙方通報情況，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設施清單2.人員聘用清單3.薪資待遇明細4.合同附件清單5.設施使用規(guī)范6.人員培訓及考核記錄7.工作進度安排表8.設施損壞維修記錄9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用。b.乙方使用設施違反規(guī)定，造成設施損壞。c.甲方未按時提供設施維護保養(yǎng)服務。d.乙方聘用人員未達到合同約定的條件。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應立即進行溝通確認。b.雙方協(xié)商不成時，可由第三方中介或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁協(xié)議，對當事人之間的爭議進行裁決的活動。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，可解除合同并追究其法律責任。2.問題：設施損壞嚴重，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方可提供維修記錄及維修費用清單，要求乙方賠償。3.問題：甲方未提供設施維護保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務，如甲方拒絕，可向中介或法院提出投訴。4.問題：聘用人員不符合合同約定。解決辦法：甲方可要求乙方更換聘用人員，如乙方拒絕，可解除合同。五、所有應用場景：1.大學后勤設施租賃。2.大學后勤人員聘用。3.設施使用與管理。4.違約行為處理。5.爭議解決。全文完。2024年度大學后勤設施租賃人員聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為了進一步優(yōu)化大學后勤設施管理，提高服務質量和效率，甲方決定將[具體設施名稱]租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“后勤設施”指甲方擁有的用于教學、科研、生活等方面的設施，包括但不限于宿舍、食堂、圖書館、體育館等。3.2關鍵詞解釋：本合同中涉及的關鍵詞，如“租賃”、“聘用”、“服務”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用租賃設施，不得擅自改變設施用途。（2）甲方有權對乙方使用設施過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（3）甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方返還租賃設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間內，按照合同約定使用租賃設施，并承擔相應的設施維護和保養(yǎng)責任。（2）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)助，確保租賃設施的正常使用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得利用租賃設施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點：租賃設施所在地。5.3合同履行方式：乙方負責租賃設施的管理、維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的技術支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應立即停止使用租賃設施，并按照甲方要求進行設施歸還。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止前的租賃費用。（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租賃費用：[金額]元/年，用于租賃[具體設施名稱]。（2）設施維護費：[金額]元/年，用于租賃設施的日常維護和保養(yǎng)。（3）水電費：根據實際使用情況，由乙方按照甲方提供的收費標準支付。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本租賃費用和設施維護費：乙方應于每年[具體日期]前，一次性支付全年費用。（2）水電費：乙方應于每月[具體日期]前，支付上一個月的水電費用。7.3支付時間：（1）基本租賃費用和設施維護費：乙方應于每年[具體日期]前支付。（2）水電費：乙方應于每月[具體日期]前支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以備甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃設施，或提供設施不符合合同約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部租賃費用。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權暫停乙方使用租賃設施，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃設施用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）租賃設施的技術參數(shù)和性能。（3）雙方的財務數(shù)據。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃設施損壞。（2）政府禁令導致租賃設施無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。（2）合同中約定的不可轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃設施的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃設施轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間，對租賃設施進行必要的維修、保養(yǎng)和改進的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，進入租賃設施進行必要處理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的技術和資源支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃設施的使用情況和存在的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃設施清單及照片。2.租賃設施使用手冊。3.甲方提供的收費標準。4.甲方開具的租賃設施使用授權書。5.保