20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業街租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付違約責任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止后處理5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.租賃物轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉租條件6.4轉租程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維護保養標準11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3保密條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金結算13.3違約責任承擔14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度地下商業街租賃合同（2024版）”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方（全稱：地下商業街管理有限公司）1.2.2租賃方：乙方（全稱：商貿有限公司）1.3合同標的：乙方租賃甲方位于市區地下商業街的號商鋪，共計平方米。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.5合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止，有效期為五年。2.租賃物描述2.1租賃物名稱：地下商業街商鋪2.2租賃物位置：市區地下商業街號2.3租賃物面積：共計平方米2.4租賃物設施：包括但不限于：照明設施、空調設施、消防設施、衛生設施等。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付時間：乙方應在每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金。3.4逾期支付違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金%的違約金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2終止條件：4.2.1租賃期限屆滿，乙方未提出續租意向的；4.2.2出租方因城市規劃、公共設施建設等原因，需要收回租賃物的；4.2.3乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的；4.3終止程序：任何一方要求終止本合同時，應提前個月書面通知對方。4.4終止后處理：4.4.1乙方應將租賃物完好地退還給甲方；4.4.2雙方應根據實際情況結算租金、違約金等費用。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：乙方租賃的商鋪僅限于商業用途，不得從事違法活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行任何形式的裝修改造。5.3維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。5.4維修費用：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。6.租賃物轉讓及轉租6.1轉讓條件：乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或轉租租賃物。6.2轉讓程序：若乙方需要轉讓租賃物，應提前個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3轉租條件：乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租租賃物。6.4轉租程序：若乙方需要轉租租賃物，應提前個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金%的違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。7.1.3乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2出租方違約責任：7.2.1甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付相當于當月租金%的違約金。7.2.2甲方擅自終止本合同的，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。7.2.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，提供必要的信息和證據。8.3爭議解決地點：如需訴訟，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維護保養標準11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如遇自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決合同履行問題。11.2.1直接送達：直接送達至對方指定的收件人。11.2.2郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址。11.2.3傳真或電子郵件：通過傳真或電子郵件發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。11.3保密條款：雙方對本合同內容以及租賃物的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2出租方收回租賃物；12.2.3雙方協商一致解除合同；12.2.4因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定進行結算。12.4合同終止程序：合同終止后，乙方應將租賃物完好地退還給甲方，并結清所有費用。13.合同解除后的處理13.1租賃物退還：乙方應在合同終止后日內將租賃物退還給甲方。13.2租金結算：合同終止后，雙方應根據實際情況結算租金、違約金等費用。13.3違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的觸發條件16.1中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方需要中介方提供協助，應書面通知對方，并約定中介方的介入條件和職責。16.2評估機構介入：在涉及租賃物價值、租金評估等需要專業判斷的情況下，甲乙雙方可共同委托評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據。16.4調解機構介入：在合同履行過程中發生爭議時，甲乙雙方可共同選擇調解機構進行調解，調解結果具有約束力。17.第三方介入的職責和權利17.1職責：17.1.1中介方：負責協調甲乙雙方的關系，提供合同履行的相關服務。17.1.2評估機構：負責對租賃物進行評估，提供客觀、公正的評估報告。17.1.3咨詢顧問：負責提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.4調解機構：負責調解甲乙雙方的爭議，提出解決方案。17.2權利：17.2.1中介方：有權收取中介服務費用。17.2.2評估機構：有權獲取租賃物的相關信息，并收取評估費用。17.2.3咨詢顧問：有權獲得甲乙雙方的信任，并收取咨詢費用。17.2.4調解機構：有權了解爭議情況，并提出調解方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違反其職責或過失而給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1中介方：中介服務費用的一定比例。18.2.2評估機構：評估費用的兩倍。18.2.3咨詢顧問：咨詢費用的一定比例。18.2.4調解機構：調解費用的一定比例。18.3責任承擔：18.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任。18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的協助方，其行為后果由甲方承擔。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的協助方，其行為后果由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢或爭議得到解決時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀態等。說明：本清單作為合同附件，是租賃物描述的具體化，雙方應共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的操作規程、維護保養方法、安全注意事項等。說明：本說明作為合同附件，指導乙方正確使用和維護租賃物，保障租賃物的正常使用。3.附件三：租賃物維護保養標準詳細要求：明確租賃物的維護保養周期、標準、方法等。說明：本標準作為合同附件，確保租賃物在使用過程中的良好狀態，延長租賃物的使用壽命。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，證明乙方已按時支付租金，作為雙方結算的依據。5.附件五：租賃物使用記錄詳細要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人數、使用效果等。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的日期、爭議內容、爭議解決過程等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途1.3乙方未按時進行租賃物的維護保養1.4乙方未按照約定使用租賃物1.5甲方未按時提供租賃物1.6甲方擅自終止合同2.違約責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付當月租金%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方未按時進行租賃物的維護保養：承擔維修費用。2.4乙方未按照約定使用租賃物：承擔相應后果，包括但不限于賠償損失。2.5甲方未按時提供租賃物：支付當月租金%的違約金。2.6甲方擅自終止合同：支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付2024年3月租金，則應支付相當于該月租金%的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結構：若乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3乙方未按時進行租賃物的維護保養：若乙方未按約定進行租賃物的日常維護，導致租賃物損壞，則應承擔維修費用。3.4乙方未按照約定使用租賃物：若乙方在租賃期間，因違規操作導致租賃物損壞，則應承擔賠償責任。3.5甲方未按時提供租賃物：若甲方未在約定日期前提供租賃物，則應支付相當于該月租金%的違約金。3.6甲方擅自終止合同：若甲方在租賃期限內擅自終止合同，則應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。2024年度地下商業街租賃合同（2024版）1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方名稱及地址5.租賃物基本信息二、租賃物描述1.租賃物類型2.租賃物面積3.租賃物位置4.租賃物現狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、租賃物使用范圍1.使用性質2.使用限制3.使用變更六、租賃物維護及保養1.租賃物維護責任2.維護保養標準3.維修費用承擔七、租賃物轉讓及轉租1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉租條件4.轉租程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物現狀照片3.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋4.合同變更十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.附件簽署合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年度地下商業街租賃合同（2024版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方名稱及地址：出租方：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________受租方：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________5.租賃物基本信息：類型：地下商業街店鋪面積：_______平方米位置：________________現狀：________________二、租賃物描述1.租賃物類型：商鋪2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物位置：地下商業街_______號4.租賃物現狀：已裝修，設施齊全三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件另行約定四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_______元整2.租金支付方式：銀行轉賬或現金支付3.租金支付時間：每月_______日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按日租金的_______%支付滯納金五、租賃物使用范圍1.使用性質：商業用途2.使用限制：不得從事違法經營活動，不得改變租賃物結構3.使用變更：需經出租方同意，并辦理相關手續六、租賃物維護及保養1.租賃物維護責任：租賃物及其附屬設施的維護保養責任由受租方承擔2.維護保養標準：按照國家相關標準和商業街管理規定進行3.維修費用承擔：因受租方使用不當造成的損壞，維修費用由受租方承擔七、租賃物轉讓及轉租1.轉讓條件：未經出租方書面同意，受租方不得轉讓租賃物2.轉讓程序：受租方轉讓租賃物時，應提前_______日書面通知出租方，并辦理相關手續3.轉租條件：經出租方同意，受租方方可轉租4.轉租程序：受租方轉租租賃物時，應提前_______日書面通知出租方，并辦理相關手續八、違約責任1.違約情形：受租方未按時支付租金受租方違反租賃物使用規定受租方擅自改變租賃物結構受租方未履行維護保養責任受租方未履行合同約定的其他義務2.違約責任：逾期支付租金的，應按約定支付滯納金違反使用規定的，應承擔相應的法律責任擅自改變結構的，應恢復原狀或賠償損失未履行維護保養責任的，應承擔維修費用未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任3.違約賠償：因違約給對方造成的損失，應按實際損失予以賠償九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協商確定或向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關法律法規和雙方約定進行十、合同解除1.合同解除條件：出租方因不可抗力導致合同無法履行受租方嚴重違約雙方協商一致解除合同2.合同解除程序：提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續3.合同解除后的處理：租賃物應恢復原狀未支付租金的，應支付至合同解除之日雙方應互結債權債務十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物現狀照片3.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同終止后的處理：租賃物應恢復原狀，雙方互結債權債務十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式3.合同解釋：如合同條款含義不清，按有利于維護公平、合理原則進行解釋4.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________受租方（蓋章）：________________2.簽署日期：_______年_______月_______日出租方（蓋章）：________________受租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物管理權：甲方有權對租賃物進行日常管理和維護，包括但不限于衛生、綠化、安全等。甲方有權制定租賃物的使用規則，受租方應遵守。2.租賃物裝修限制：受租方進行裝修前，需提交裝修方案，經甲方批準后方可施工。裝修過程中，受租方應遵守相關法律法規，確保施工安全。3.租賃物轉讓限制：未經甲方書面同意，受租方不得擅自轉讓租賃物。甲方有權在受租方轉讓租賃物時，優先購買。4.租賃物租賃期滿續租權：租賃期滿前，甲方有權決定是否續租。如甲方決定續租，受租方應按照原租賃條件繼續履行合同。5.租賃物租金調整權：甲方有權根據市場行情和經營狀況，對租金進行調整。調整租金需提前_______日通知受租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物裝修自由度：受租方有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方規定的裝修標準。裝修完成后，受租方有權保留裝修成果。2.租賃物轉讓權：受租方有權在租賃期限內轉讓租賃物，但需提前_______日通知甲方。甲方有權在受租方轉讓租賃物時，優先購買。3.租賃物租金支付方式優化：受租方有權與甲方協商確定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等。甲方應予以考慮，并在合同中明確約定。4.租賃物維護責任轉移：在租賃期限內，受租方有權將租賃物的維護責任轉移給第三方。轉移責任需提前_______日通知甲方，并取得甲方同意。5.租賃物使用期限延長權：受租方有權與甲方協商延長租賃期限，但需提前_______日通知甲方。甲方應在合理期限內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：中介服務費用由甲方承擔，并在合同中明確約定。中介服務費用包括但不限于租賃合同簽訂費、租賃物評估費等。2.中介保密義務：中介在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。3.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務期限屆滿后，合同雙方應繼續履行合同約定。4.中介糾紛處理：如合同雙方因中介服務產生糾紛，應通過協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介責任限制：中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。中介責任限制在合同中明確約定，并經合同雙方認可。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現狀照片3.中介服務協議（如有）4.裝修方案及效果圖（如有）5.不可抗力證明文件（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：受租方未按時支付租金受租方違反租賃物使用規定受租方擅自改變租賃物結構受租方未履行維護保養責任受租方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方根據合同約定和相關法律法規，對受租方的行為進行認定爭議雙方可協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或合同履行產生爭議時，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院，由人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受租方未按時支付租金解決辦法：甲方可要求受租方支付滯納金，并協商解決支付方式。2.問題：租賃物使用過程中出現損壞解決辦法：由受租方負責修復或賠償損失。3.問題：租賃物裝修與合同約定不符解決辦法：受租方應恢復原狀或賠償損失。4.問題：合同解除后的租賃物返還解決辦法：受租方應將租賃物恢復至合同約定的狀態，并返還給甲方。五、所有應用場景：1.租賃物為地下商業街商鋪，用于商業經營活動。3.合同適用于各類商業租賃，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.合同適用于甲方為商業地產開發商或管理方，乙方為租賃方。全文完。2024年度地下商業街租賃合同（2024版）2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，地下商業街作為城市商業空間的重要組成部分，以其獨特的地理位置和商業價值，逐漸成為商業投資的熱點。為充分發揮地下商業街的商業潛力，滿足市場多元化需求，甲方決定將其擁有的地下商業街租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益，促進地下商業街的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.地下商業街：指位于城市地下，具有商業、娛樂、休閑等功能的商業空間。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃地下商業街的時間范圍。3.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃地下商業街。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有地下商業街所有權的單位或個人。2.乙方：指租賃地下商業街的單位或個人。3.合同：指本合同編號為_________的《2024年度地下商業街租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在地下商業街內的經營活動進行監督管理。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供地下商業街的租賃使用權。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在地下商業街內開展商業經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規及地下商業街的規章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期以合同約定為準。5.2合同履行地點乙方租賃的地下商業街位于[地下商業街地址]。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供地下商業街的租賃使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致同意終止合同。2.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的。3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應書面通知對方。2.乙方提前終止合同，應向甲方支付相應的違約金。3.出現不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方應盡最大努力采取措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即撤離地下商業街，并恢復原狀。2.甲方有權收回乙方提前終止合同所造成的損失。3.合同終止后，雙方應相互結算，無異議后各自履行結算義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付地下商業街的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.公共設施維護費：乙方應按照地下商業街的管理規定，支付公共設施的維護費用。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、清潔費等，具體費用標準由甲方另行通知。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.公共設施維護費：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的公共設施維護費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如有誤差，乙方應在收到甲方通知后的[具體期限]內補足。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下商業街的租賃使用權，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.甲方未按時收取乙方支付的租金，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.乙方擅自改變地下商業街的使用性質，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.地下商業街的經營情況。3.甲乙雙方的商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同內容負有保密義務。2.甲乙雙方應采取必要的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下商業街的擁有權和管理權。2.甲方保留對乙方經營活動的監督權和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入乙方租賃區域進行維修和保養的權利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護地下商業街的正常運營。2.甲方應協助乙方解決地下商業街內的經營問題。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論地下商業街的運營情況。2.甲乙雙方應保持通訊暢通，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下商業街租賃的全部協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據實際情況另行協商。2.本合同中未列明的增減條款，應與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下商業街租賃合同（2024版）正本2.地下商業街平面圖3.地下商業街設施清單4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.地下商業街租賃費用明細表7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供地下商業街的租賃使用權。未按時收取乙方支付的租金。違反合同約定，擅自進入乙方租賃區域進行維修和保養。b.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變地下商業街的使用性質。違反地下商業街的規章制度，造成不良影響。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定需提供相關證據，如合同約定、收據等。乙方違約行為的認定需提供相關證據，如合同約定、監控錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不