住宅區翻新工程協議合同編號：__________住宅區翻新工程協議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅區物業，并且希望對物業進行翻新改造，以提升居住環境和品質；鑒于乙方具備專業的翻新工程能力和經驗，愿意承擔上述住宅區翻新工程的施工；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方住宅區翻新工程達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：__________住宅區翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程內容：包括但不限于建筑外墻翻新、室內裝修、設施更新、景觀改造等。具體工程內容和范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規模：__________平方米1.5工程預算：人民幣__________元（大寫：________________________元整）二、工程期限2.1本協議簽訂后，乙方應按照雙方確認的施工進度計劃及時完成工程。2.2工程期限自甲方與乙方簽訂本協議之日起至工程驗收合格之日止。2.3乙方如因特殊情況需要延長工程期限，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。延長的期限雙方另行協商確定。三、工程質量3.1乙方應按照國家和行業的相關標準、規范和甲方的要求進行施工，保證工程質量。3.2乙方應按照雙方確認的施工圖紙和工程量清單進行施工，不得擅自更改設計。3.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質保責任，質保期限自工程驗收合格之日起計算，具體期限雙方另行約定。四、工程款支付4.1雙方確認工程預算后，甲方應按照雙方約定的付款進度向乙方支付工程款。4.2工程進度達到約定的付款節點后，乙方應向甲方提供相應的工程進度報告和付款申請，甲方在確認工程進度符合約定要求后及時支付工程款。4.3工程驗收合格后，甲方應支付剩余工程款。4.4乙方應按照國家相關法律法規和稅務規定，開具合法的發票。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程款總額的萬分之五。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的萬分之五。5.3雙方如因違反本協議其他約定而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的住宅區物業權屬證明文件2.乙方企業資質證明文件3.雙方確認的施工圖紙4.工程量清單5.工程進度計劃6.工程款支付證明文件7.工程驗收報告8.質保責任確認文件9.合法發票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方未按照雙方確認的施工圖紙和工程量清單進行施工，視為違約。4.乙方擅自更改設計，未經甲方同意，視為違約。5.乙方未承擔質保責任，或質保期內工程出現質量問題，視為違約。6.雙方未履行本協議其他約定，造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅區物業的當事人。2.乙方：指承擔住宅區翻新工程的施工方。3.工程驗收：指工程完成后，雙方按照約定標準進行的質量、安全、功能等方面的檢查。4.質保責任：指乙方在工程驗收合格后一定期限內，對工程質量問題承擔的修復、更換等責任。5.工程款：指甲方按照約定支付給乙方的工程費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度不符合約定：解決辦法：雙方協商調整施工進度計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：解決辦法：乙方及時修復或更換問題部位，直至符合約定標準。3.工程款支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定進度報告和付款申請進行核實，確保工程款按時支付。4.設計變更：解決辦法：雙方協商確定變更內容，簽訂補充協議，并及時調整施工圖紙和工程量清單。5.質保期內出現問題：解決辦法：乙方按照約定承擔質保責任，及時處理問題。五、所有應用場景：1.甲方擁有住宅區物業，希望提升居住環境和品質。2