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文檔簡介

店鋪商鋪租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下合同條款：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

2.商鋪建筑面積為XX平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在XX日內將押金無息退還給乙方。

五、商鋪的使用

1.乙方應合法、合規使用商鋪，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

3.乙方應負責商鋪的日常維護和保養，保證商鋪的完好無損。

六、商鋪的維修

1.甲方負責商鋪主體結構的維修。

2.乙方負責商鋪內部設施的日常維護和維修。

3.如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、商鋪的轉讓和轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。

2.如乙方需轉讓或轉租，應提前XX個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

3.一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并可要求乙方賠償因此遭受的直接經濟損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商鋪

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