房屋自愿贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX。該房屋的具體情況以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方的聲明和保證

甲方聲明并保證：

1.甲方是該房屋的合法所有者，對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方贈與該房屋的行為是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

3.該房屋不存在任何權(quán)屬爭議，也未被設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。

4.甲方在贈與該房屋時，未對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

第五條乙方的聲明和保證

乙方聲明并保證：

1.乙方接受甲方贈與的房屋，是出于自愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

2.乙方將按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，將依法對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第六條稅費承擔(dān)

因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋評估價值的XX%。如乙方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋評估價值的XX%。

第八條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李