?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于，房屋結構及面積為。1.2甲方應當保證該房屋符合國家有關出租房屋的相關規定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構及功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和拆改設施設備。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或不符合出租條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方押金作為違約金，并要求乙方承擔其他相應責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方身份真實有效，具備相應的民事行為能力。解決辦法：甲方應要求乙方提供有效身份證件，必要時可向相關部門核實。2.注意事項：房屋出租前，確保房屋符合出租條件，具備合法的出租資格。解決辦法：甲方應按照國家相關規定，對房屋進行查驗，確保房屋符合出租要求。3.注意事項：租賃期滿后，及時辦理房屋交還手續，結算剩余押金。解決辦法：租賃期滿前，甲乙雙方共同查驗房屋，確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.注意事項：合同期內，嚴格遵守房屋使用規定，不得擅自改動房屋結構和設施設備。解決辦法：甲方應明確告知乙方房屋使用規定，乙方如有違反，應承擔相應責任。5.注意事項：合同期內，確保租金按時支付，避免產生滯納金。解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，如遇特殊情況，可與甲方協商延期支付。6.注意事項：合同變更或解除時，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認。解決辦法：甲乙雙方就合同變更或解除事項達成一致，簽訂書面協議，并進行簽字蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。8.房屋交還：指租賃期滿后，承租方將房屋及附屬設施按照約定條件交還給出租方的行為。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構作為出租方或承租方時，與客戶簽訂的租賃合同。3.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房屋租賃。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需在合同中明確改造或裝修的相關條款。補充條款：1.房屋改造和裝修條款：明確乙方在租賃期間對房屋進行改造或裝修的規定，包括申請、審批程序、費用承擔、改造或裝修內容等。2.房屋保險條款：規定甲方乙方的房屋保險責任，及保險費用由誰承擔。3.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式，是否減免費用。4.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、違約金或其他責任承擔。5.房屋用途變更條款：明確房屋用途的變更程序，及可能涉及的額外費用。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、