20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下停車場基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.停車管理服務4.1.管理服務內容4.2.管理服務費用4.3.服務時間5.使用規則與限制5.1.停車規則5.2.使用限制5.3.違規處理6.維修保養責任6.1.出租方維修保養責任6.2.承租方維修保養責任7.責任與風險7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.風險承擔8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：停車場平面圖12.2.附件二：停車管理服務細則13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.2.生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：2.地下停車場基本情況2.1.停車場位置2.1.1.停車場所在城市：2.1.2.停車場詳細地址：2.1.3.停車場出入口位置：2.2.停車場面積2.2.1.總面積：2.2.2.可用面積：2.3.停車場設施2.3.1.安全監控系統：2.3.2.照明設施：2.3.3.消防設施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.基本租金：3.2.2.附加費用：3.3.付款方式3.3.1.付款日期：3.3.2.付款方式：4.停車管理服務4.1.管理服務內容4.1.1.停車引導：4.1.2.停車費收取：4.1.3.安全巡查：4.2.管理服務費用4.2.1.管理服務費金額：4.2.2.費用支付方式：4.3.服務時間4.3.1.服務開始時間：4.3.2.服務結束時間：5.使用規則與限制5.1.停車規則5.1.1.車輛停放位置：5.1.2.車輛停放方向：5.1.3.車輛停放時間限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止停放車輛類型：5.2.2.禁止停放區域：5.3.違規處理5.3.1.違規行為：5.3.2.違規處理措施：6.維修保養責任6.1.出租方維修保養責任6.1.1.停車場設施維修保養：6.1.2.公共設施維修保養：6.2.承租方維修保養責任6.2.1.車輛停放期間損壞：6.2.2.車輛使用期間損壞：7.責任與風險7.1.出租方責任7.1.1.停車場安全責任：7.1.2.設施損壞賠償：7.2.承租方責任7.2.1.車輛停放安全責任：7.2.2.車輛損壞賠償：8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.變更內容需書面通知對方：8.1.2.變更生效條件：8.2.合同解除8.2.1.解除條件：8.2.2.解除程序：8.2.3.解除通知：9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按時提供停車場的違約責任：9.1.2.未按約定進行維修保養的違約責任：9.2.承租方違約責任9.2.1.未按時支付租金的違約責任：9.2.2.違反使用規則造成損壞的違約責任：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優先協商解決：10.1.2.協商不成的爭議解決方式：10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構名稱：10.2.2.爭議解決機構地址：11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章：11.1.2.合同內容符合法律法規：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.合同解除：12.合同附件12.1.附件一：停車場平面圖12.2.附件二：停車管理服務細則13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.1.1.出租方簽署日期：13.1.2.承租方簽署日期：13.2.生效日期13.2.1.合同簽署后生效：13.2.2.生效時間：14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知方式：14.1.2.通知送達地址：14.2.合同份數14.2.1.合同份數：14.2.2.每方保留份數：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立第三方實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、保險公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內容應在合作協議中明確。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業意見、協助合同履行、進行評估等。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其責任僅限于合作協議中約定的范圍。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權利義務關系，甲乙雙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方介入時的通知義務16.1.1.甲乙雙方在決定引入第三方時，應及時書面通知對方。16.1.2.通知內容應包括第三方的名稱、職責、介入原因等。16.2.第三方介入時的責任劃分16.2.1.甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的責任范圍和責任限額。16.2.2.第三方的責任限額應在合作協議中明確約定。16.3.第三方介入時的費用承擔16.3.1.第三方的服務費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。16.3.2.如第三方因履行職責導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、風險程度等因素確定。17.2.第三方的責任限額應在合作協議中明確約定，并經甲乙雙方確認。17.3.超過責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。17.4.第三方責任限額的調整17.4.1.如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.4.2.責任限額的調整需書面通知對方，并經雙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細要求：提供停車場的整體布局圖，包括出入口、車位分布、安全設施位置等。說明：平面圖應清晰標明停車場的各個區域和功能，以便承租方了解和使用。2.附件二：停車管理服務細則詳細要求：詳細列出停車管理服務的具體內容、服務時間、收費標準等。說明：細則應包括停車引導、收費程序、安全巡查、設施維護等方面的具體規定。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽署合同的法律文件證明。說明：證明文件應包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章等。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議副本。說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用支付等。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：記錄停車場的維修保養情況，包括時間、內容、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次維修保養的細節，以便跟蹤和維護停車場設施。6.附件六：違約通知詳細要求：提供甲乙雙方發出的違約通知副本。說明：通知應明確違約行為、違約責任以及后續處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時支付租金或服務費用。1.2.承租方違反停車規則，造成停車場設施損壞。1.3.出租方未按時提供或維護停車場設施。1.4.第三方未按合作協議履行職責。2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金或服務費用：按合同約定的違約金標準計算。2.2.違反停車規則造成損壞：由違約方承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.3.未按時提供或維護停車場設施：由出租方承擔相應責任，包括維修費用和違約金。2.4.第三方未按合作協議履行職責：由第三方承擔違約責任，包括賠償損失和違約金。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期30天仍未支付，則每日應支付租金的1%作為違約金。3.2.承租方在停車時損壞了停車場設施，經評估，需賠償人民幣500元。3.3.出租方未在約定的維修時間內完成維修，則每日應支付人民幣100元的違約金。3.4.第三方未按照合作協議提供評估服務，導致評估結果不準確，則第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同有效期二、停車場基本信息1.停車場位置2.停車場面積3.停車位數4.停車場設施三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務四、停車管理服務1.服務內容2.服務標準3.服務時間4.服務費用五、費用與支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.其他費用4.付款時間六、停車場使用規則1.停車區域劃分2.停車時間限制3.停車收費標準4.違規停車處理七、停車場維護與保養1.維護責任2.保養責任3.保養費用4.維護保養周期八、停車場安全管理1.安全管理制度2.安全責任3.應急預案4.保險條款九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.仲裁機構4.訴訟管轄十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期十三、其他約定1.違約金2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件4.合同附件效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：2024年地下停車場租賃合同3.合同雙方基本信息：租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯系人：___________________租賃方聯系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯系人：___________________承租方聯系電話：__________________4.合同簽訂日期：__________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、停車場基本信息1.停車場位置：____________________2.停車場面積：____________________平方米3.停車位數：____________________個4.停車場設施：____________________三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：按照合同約定收取租金對停車場進行維護和管理在合同約定的情況下調整租金2.租賃方義務：確保停車場設施完好提供必要的停車管理服務維護停車場的安全秩序3.承租方權利：按照合同約定使用停車場享受停車場提供的各項服務對停車場設施提出合理改進建議4.承租方義務：按時支付租金遵守停車場規章制度對停車場設施負責，不得損壞四、停車管理服務1.服務內容：停車引導停車收費停車場清潔停車場監控2.服務標準：服務態度良好服務及時高效服務質量達標3.服務時間：24小時全天候服務4.服務費用：服務費用包含在租金中五、費用與支付方式1.租金標準：租金按月計收，每月租金為人民幣____元2.租金支付方式：每月____日前支付當月租金3.其他費用：水電費、物業管理費等由承租方承擔4.付款時間：每月____日前支付六、停車場使用規則1.停車區域劃分：根據停車場實際情況劃分不同區域2.停車時間限制：停車時間不受限制3.停車收費標準：按照政府相關規定執行4.違規停車處理：違規停車將按照停車場管理規定進行處理七、停車場維護與保養1.維護責任：租賃方負責停車場的日常維護和保養2.保養責任：租賃方定期對停車場設施進行檢查和保養3.保養費用：保養費用包含在租金中4.維護保養周期：每季度進行一次全面保養八、停車場安全管理1.安全管理制度：建立健全停車場安全管理制度定期對停車場進行安全檢查加強停車場出入口管理2.安全責任：租賃方負責停車場的安全管理承租方使用停車場時應遵守安全規定3.應急預案：制定停車場火災、盜竊等突發事件的應急預案定期組織應急演練4.保險條款：雙方應購買必要的人身意外傷害保險和財產保險九、合同變更與解除1.合同變更：雙方協商一致，可以變更合同內容2.合同解除：出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同3.解除條件：嚴重違約一方破產、解散或被吊銷營業執照合同目的無法實現4.解除程序：提前____天書面通知對方收到通知后____天內辦理合同解除手續十、違約責任1.違約情形：未按時支付租金損壞停車場設施違反安全規定2.違約責任：按照合同約定承擔違約責任賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償：違約金為每月租金的____%4.違約處理：雙方協商解決協商不成，可依法向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發生后，雙方應友好協商解決2.爭議解決程序：爭議發生后____天內提出協商不成，提交仲裁機構仲裁3.仲裁機構：仲裁委員會4.訴訟管轄：人民法院十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：合同到期合同解除3.合同終止程序：雙方協商一致書面通知對方4.合同終止日期：合同到期日十三、其他約定1.違約金：違約金為每月租金的____%2.通知方式：以書面形式通知3.合同附件：停車場平面圖停車場管理規定4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.日期：（年月日）3.附件：合同附件一：停車場平面圖合同附件二：停車場管理規定4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力租賃方代表：（簽字）日期：（年月日）承租方代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對停車場進行必要的裝修和改造，但需提前____天書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在需要改善停車場設施或環境時，有足夠的時間通知乙方，并允許乙方有足夠的時間做出相應的調整。2.甲方應確保停車場設施符合國家相關安全標準，并承擔由此產生的所有費用。說明：甲方作為停車場的主人，有責任保證設施的安全性，以保障乙方和所有用戶的安全。3.甲方應定期對停車場進行清潔和消毒，保持環境衛生，確保乙方用戶的使用體驗。說明：此條款旨在保障停車場的環境衛生，提升乙方用戶的停車體驗。4.甲方在合同有效期內，不得將停車場轉租給第三方，否則乙方有權解除合同。說明：此條款確保停車場在租賃期間始終由甲方負責管理，避免因第三方介入導致的管理混亂。5.甲方應定期向乙方提供停車場的運營報告，包括收入、支出、使用率等數據。說明：此條款旨在增強雙方的信息透明度，讓乙方了解停車場的運營狀況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對停車場進行合理的裝修和改造，但需提前____天書面通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。說明：此條款賦予乙方一定的自主權，允許其對停車場進行適當的改造，以適應自身需求。2.乙方在合同有效期內，若因自身經營需要，可對停車場內的車位進行分區管理，但需征得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據自身業務需求，對停車場進行靈活的管理。3.乙方有權在停車場內設立廣告位，但需遵守相關規定，并保證不影響停車場的安全和美觀。說明：此條款賦予乙方通過廣告位獲取額外收入的權利，同時要求其遵守相關規定。4.乙方應保證停車場的收費合理，不得擅自提高收費標準。說明：此條款要求乙方在收費方面保持公正，不得損害用戶利益。5.乙方應定期向甲方提供停車場的管理報告，包括收費、管理、用戶滿意度等數據。說明：此條款旨在讓甲方了解停車場的運營狀況，以便雙方共同探討改進措施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構在合同簽訂過程中提供的服務費用，由甲方和乙方按比例分擔。說明：此條款明確第三方中介機構的服務費用由雙方共同承擔。2.第三方中介機構在合同簽訂后，不得再收取任何與合同相關的費用。說明：此條款確保第三方中介機構在合同簽訂后不再收取額外費用。3.第三方中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并承擔由此產生的法律責任。說明：此條款要求第三方中介機構提供準確信息，并承擔相應的法律責任。4.第三方中介機構在合同履行過程中，應協助雙方解決出現的爭議。說明：此條款賦予第三方中介機構在合同履行過程中發揮調解作用的職責。5.第三方中介機構應在合同簽訂后____天內，將合同副本分別送至甲方和乙方。說明：此條款要求第三方中介機構在合同簽訂后及時將合同副本送達雙方，確保合同的正式生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理規定3.第三方中介機構服務協議4.保險合同5.緊急預案二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定付款時間____天未支付租金2.違約行為：損壞停車場設施認定：造成停車場設施損壞，未在____天內修復或賠償3.違約行為：違反安全規定認定：違反合同中規定的安全操作規程4.違約行為：擅自轉租停車場認定：未經甲方同意，將停車場轉租給第三方5.違約行為：未提供真實信息認定：第三方中介機構提供虛假信息，導致合同簽訂或履行出現誤導三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的司法程序。4.安全責任：指合同當事人應承擔的保障他人人身、財產安全的責任。5.管理費：指為維護和管理停車場而收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設施損壞嚴重，影響使用。解決辦法：租賃方應及時維修或更換設施，造成損失由責任方承擔。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：租賃方可要求乙方支付滯納金，并協商延長付款期限。3.問題：合同解除后，停車場空置。解決辦法：租賃方可尋找新的承租方，或將停車場部分區域對外租賃。4.問題：第三方中介機構提供的服務不滿意。解決辦法：租賃方和承租方可向第三方中介機構提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃地下停車場用于車輛停放。2.商業物業租賃地下停車場作為附屬設施。3.地下車庫的租賃和管理。4.停車場的商業運營和管理。5.第三方中介機構參與停車場租賃合同的簽訂和履行。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有地下停車場，現欲將其出租給乙方使用，并委托乙方提供停車管理服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在地下停車場租賃及停車管理服務過程中的權利、義務及責任，確保各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語（2）停車管理服務：指乙方對地下停車場進行的管理、維護、收費等各項服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用地下停車場的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補償甲方提供地下停車場所產生的費用。（3）車位：指地下停車場內可供車輛停放的特定區域。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對地下停車場進行管理、維護，確保停車場設施完好。（3）甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用地下停車場，并享受甲方提供的停車管理服務。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守甲方制定的停車場規章制度，確保車輛停放有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點地下停車場地址：（填寫地下停車場地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供地下停車場及停車管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，甲方應將地下停車場的鑰匙及有關資料交付乙方；（2）乙方應將地下停車場的車輛移出，并清理現場；（3）雙方簽署終止協議，明確各自的權利和義務。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應向甲方支付違約金；（2）本合同終止后，乙方不得再使用地下停車場；（3）本合同終止后，雙方應相互返還對方的財物，并結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于地下停車場的使用權及停車管理服務費用。（2）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準支付，用于地下停車場的日常維護和管理。（3）其他費用：包括但不限于停車場的設施維修費、公共設施使用費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業管理費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期物業管理費。（3）其他費用：根據費用產生的時間，乙方應在收到甲方通知后及時支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付時間和方式支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供地下停車場或停車管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方未按約定收取費用，乙方有權要求甲方立即補足。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業管理費，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應按照雙方協商一致的方式支付賠償金，如現金、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的條款；（2）法律法規規定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下停車場的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分地下停車場的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在地下停車場內安裝、維修和更換停車場設施的權利。（2）甲方保留在必要時對地下停車場進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供地下停車場的必要設施和條件。（2）乙方應按照甲方要求，配合地下停車場的運營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下停車場租賃和停車管理服務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場租賃合同范本2.地下停車場設施清單3.停車管理服務細則4.費用清單及支付方式說明5.保密協議6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.合同修改和補充記錄9.協助與配合事項清單10.法律適用說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供地下停車場或停車管理服務。未按約定收取費用。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金或物業管理費。違反停車管理服務規定。擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分地下停車場的使用權。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定和實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后未在合理期限內糾正違約行為的，視為甲方違約。乙方違約：根據合同約定和實際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后未在合理期限內糾正違約行為的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政