甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產居間服務協議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產居間服務1.2委托人1.3居間人1.4房產1.5協議第二條居間人的義務2.1信息收集與提供2.2帶看與介紹2.3協助交易2.4保密義務第三條委托人的義務3.1提供真實信息3.2支付費用3.3配合居間人3.4遵守法律法規第四條房產交易過程4.1尋找買家或賣家4.2價格談判4.3簽訂合同4.4辦理過戶手續4.5支付交易款項第五條服務費用5.1居間服務費5.2支付方式5.3費用退還第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件第七條違約責任7.1居間人的違約7.2委托人的違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條隱私保護9.1保護信息9.2信息使用限制第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響合同履行10.3免責條款第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的完整性14.1合同的構成14.2取代前份合同14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產居間服務為本合同所述的房產居間服務，是指居間人根據委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協助雙方達成房產交易的服務活動。1.2委托人委托人是指與居間人簽訂本合同，并委托居間人提供房產居間服務的個人或單位。1.3居間人居間人是指與委托人簽訂本合同，并根據委托人的要求提供房產居間服務的個人或單位。1.4房產房產是指本合同中涉及交易的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.5協議本合同是指居間人與委托人之間關于房產居間服務的權利義務關系的約定。第二條居間人的義務2.1信息收集與提供居間人應根據委托人的要求，積極收集房產相關信息，并向委托人提供真實、準確、完整的房產信息。2.2帶看與介紹居間人應安排委托人看房，并向委托人介紹房產的相關情況，包括房產的位置、面積、結構、使用狀況等。2.3協助交易居間人應協助委托人與交易對方進行價格談判、簽訂合同、辦理過戶手續等，以促成交易的完成。2.4保密義務居間人對在從事房產居間活動中了解的委托人的隱私和商業秘密負有保密義務，未經委托人同意，不得向第三方泄露。第三條委托人的義務3.1提供真實信息委托人應向居間人提供真實、準確、完整的房產信息和個人信息，并確保信息的真實性。3.2支付費用委托人應按照本合同的約定，向居間人支付房產居間服務費用。3.3配合居間人委托人應積極配合居間人的工作，按照居間人的要求提供相關材料，并協助居間人完成房產居間服務。3.4遵守法律法規委托人應遵守與房產交易相關的法律法規，不得從事違法的交易活動。第四條房產交易過程4.1尋找買家或賣家居間人應根據委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協助雙方達成房產交易。4.2價格談判居間人應協助委托人與交易對方進行價格談判，以達成交易。4.3簽訂合同居間人應協助委托人與交易對方簽訂房產買賣合同或其他相關合同。4.4辦理過戶手續居間人應協助委托人辦理房產過戶手續，以確保交易的順利完成。4.5支付交易款項居間人應協助委托人支付交易款項，并確保款項的安全支付。第五條服務費用5.1居間服務費居間服務費是指居間人為委托人提供房產居間服務所收取的費用。5.2支付方式居間服務費的支付方式如下：（1）委托人應在本合同簽訂后____日內，向居間人支付總服務費的____%。（2）委托人在房產交易完成后，應向居間人支付剩余的服務費。5.3費用退還（1）雙方協商一致解除本合同。（2）因居間人的原因導致本合同無法履行，居間人應退還已收取的服務費。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。6.3解除條件本合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第七條違約責任7.1居間人的違約居間人違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償因此給委托人造成的損失。7.2委托人的違約委托人違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償因此給居間人造成的損失。7.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，賠償金額不應超過因違約所造成的實際損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私保護9.1保護信息居間人應對委托人提供的個人信息、房產信息及其他商業秘密予以保密。9.2信息使用限制居間人未經委托人同意，不得將相關信息泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2影響合同履行因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3免責條款雙方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同履行。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律解釋。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，或做必要的調整，以符合法律的要求。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）房產證復印件（2）委托人身份證明復印件（3）居間人資質證明復印件12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以簽字或蓋章確認。13.2送達地址雙方約定的送達地址如下：（1）委托人送達地址：____________________（2）居間人送達地址：____________________第十四條合同的完整性14.1合同的構成本合同及其附件構成雙方之間關于房產居間服務的完整協議。14.2取代前份合同本合同取代任何以前的口頭或書面協議和談判。14.3合同修改權任何對本合同的修改和補充，須經雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，確保交易的合法性。2.委托人身份證明復印件要求：委托人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：委托人身份證明復印件用于驗證委托人的身份，確保交易的合法性。3.居間人資質證明復印件要求：居間人資質證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：居間人資質證明復印件用于證明居間人的合法經營資格，確保居間服務的專業性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.居間人未按照約定提供房產信息或提供虛假信息責任認定：居間人應退還已收取的服務費，并賠償因此給委托人造成的損失。示例說明：如果居間人未能按照約定提供真實的房產信息，導致委托人遭受損失，居間人需承擔違約責任。2.居間人未按照約定協助交易雙方完成交易責任認定：居間人應退還已收取的服務費，并賠償因此給委托人造成的損失。示例說明：如果居間人未能按照約定協助交易雙方完成交易，導致委托人遭受損失，居間人需承擔違約責任。3.委托人未按照約定支付服務費責任認定：委托人應支付應付款項，并賠償因此給居間人造成的損失。示例說明：如果委托人未能按照約定支付服務費，導致居間人遭受損失，委托人需承擔違約責任。4.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息責任認定：委托人應賠償因此給居間人造成的損失。示例說明：如果委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致居間人遭受損失，委托人需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產居間服務解釋：房產居間服務是指居間人根據委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協助雙方達成房產交易的服務活動。2.不