房屋購買合同范本(2025年)合同編號：__________房屋購買合同范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的用途為____________，乙方購買后需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起一個月內，支付人民幣____________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內，支付人民幣____________元。2.4甲方應保證在交易過程中，房屋的價格不變，如因甲方原因導致房屋價格變動，甲方應承擔相應責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等費用結清證明。3.4甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復。第四條違約責任4.1甲方如未能按本合同約定的時間、價格交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________%。4.2乙方如未能按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________%。4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________%。4.4如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同草稿

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶申請書

8.物業(yè)、水電、煤氣等費用結清證明

9.房屋交接單

10.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認定：

1.甲方未能按合同約定時間、價格交付房屋，認定為違約行為。

2.乙方未能按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。

3.甲方未能保證房屋及附屬設施設備完好，認定為違約行為。

4.乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。

5.甲方未能在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。

6.乙方未能在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋購買合同：指買方為購買賣方房屋而簽訂的書面協(xié)議。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

4.滯納金：指未按約定時間履行付款義務的一方應支付給對方的違約金。

5.房屋過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋價格變動：雙方可簽訂補充協(xié)議，調整房屋交易價格。

2.房屋產權糾紛：如遇產權糾紛，應先解決糾紛，再繼續(xù)履行合同。

3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：應及時通知甲方，由甲方負責修復。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，確保資料齊全，加快辦理進度。

5.買方支付房款困難：買方可尋求親朋好友幫助，或咨詢金融機構貸款。五、所有應用場景：

1.個人