房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指依法成立的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方交易的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易信息查詢(xún)、談判、合同草擬、手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易安全、順利進(jìn)行。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)了解乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第四章服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易信息查詢(xún)，提供市場(chǎng)行情分析。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，促成交易。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方草擬房地產(chǎn)交易合同，辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.4乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供滿(mǎn)意的中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)交易資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等。6.1.2乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋審核結(jié)果。6.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的交易對(duì)象，并在7個(gè)工作日內(nèi)提供至少3個(gè)交易方案供甲方選擇。6.1.4甲方選擇交易方案后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，并在談判過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)建議。6.1.5談判成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方草擬房地產(chǎn)交易合同，并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。6.2時(shí)間安排6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，立即開(kāi)始履行中介服務(wù)義務(wù)。6.2.3交易過(guò)程應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成，特殊情況雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交易期限。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲乙雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.1.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的保密信息。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，不視為違反本協(xié)議的保密義務(wù)。7.2.2因履行本協(xié)議所必需，向相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等披露的信息，不視為違反本協(xié)議的保密義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章終止與解除9.1終止條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。9.1.2交易成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2解除條件9.2.1一方違反本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充本協(xié)議。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議副本如有遺失，不影響原協(xié)議的法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1甲乙雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、快遞等方式。10.3.2通知、送達(dá)至甲乙雙方指定的聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決10.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章賠償與補(bǔ)償11.1賠償責(zé)任11.1.1如乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方在房地產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2若甲方因提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2補(bǔ)償責(zé)任11.2.1若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑曳綉?yīng)向甲方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的10%作為補(bǔ)償。11.2.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑追綉?yīng)向乙方支付已發(fā)生費(fèi)用作為補(bǔ)償。第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。12.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2若一方發(fā)生合并、分立等情況，本協(xié)議對(duì)其繼受者具有法律約束力。第十三章違約金與滯納金13.1違約金13.1.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金。13.1.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。13.2滯納金13.2.1若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。13.2.2若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的1%作為滯納金。第十四章適用法律與管轄14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院若因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1本協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。15.2本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議的保存甲乙雙方