2025年工業廠房買賣合同協議書合同編號：__________工業廠房買賣合同協議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、工業廠房基本信息1.1甲方出售的工業廠房位于__________，廠房編號為__________，土地使用權證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結構為__________，建筑密度為__________%，容積率為__________，土地使用年限至__________年。1.3廠房現狀為__________，是否存在瑕疵及瑕疵責任按照本協議第六條約定處理。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方工業廠房。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協議簽訂之日起，乙方應按照甲方提供的付款計劃，分____期向甲方支付購房款。每期付款金額、付款時間及方式由甲乙雙方另行簽訂補充協議約定。（3）乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將工業廠房交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同驗收廠房，確認廠房現狀及附屬設施符合本協議第一條的約定。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。自房產過戶完成后，廠房所有權歸乙方所有。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議第二條購買價格的____%。4.2甲方保證其所出售的工業廠房符合我國相關法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵。如因廠房權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業廠房所有權證明文件2.土地使用權證明文件3.工業廠房現狀評估報告4.付款計劃補充協議5.房產過戶手續相關文件6.買賣雙方的身份證明文件7.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將工業廠房交付給乙方使用。2.甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續。3.甲方未能保證工業廠房符合法律法規規定，存在權利瑕疵。4.乙方未按約定時間向甲方支付購房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.工業廠房：指用于工業生產、研發、倉儲等用途的建筑物。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.購房款：指乙方購買甲方工業廠房所需支付的全部款項。4.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付廠房：甲方應按照約定時間交付廠房，如因特殊原因導致延遲交付的，應提前通知乙方并盡快交付。2.房產過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如遇到問題應及時溝通解決，確保過戶手續順利進行。3.廠房存在瑕疵：如廠房存在瑕疵，甲方應按照約定承擔瑕疵責任，如退貨、退款或修復瑕疵等。4.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應按照約定時間支付購房款，如因特殊原因導致延遲支付的，應提前通知甲方并盡快支付。5.合同履行過程中產生爭議：甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可向廠房所在地的人