20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易稅費繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4合同簽訂日期2.房地產基本信息2.1房地產產權證號2.2房地產坐落地址2.3房地產面積2.4房地產性質2.5房地產用途3.稅費繳納內容3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納地點4.稅費繳納方式4.1現金繳納4.2銀行轉賬4.3其他繳納方式5.稅費繳納責任5.1雙方稅費繳納責任5.2逾期繳納稅費責任5.3稅費繳納爭議解決6.稅費繳納憑證6.1稅費繳納憑證種類6.2憑證領取及保管6.3憑證遺失及補辦7.違約責任7.1稅費繳納違約責任7.2其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1附件一：稅費繳納明細表11.2附件二：稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂方式12.3合同份數13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及爭議解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：__________有限公司乙方（買方）：__________個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：__________乙方授權代表：__________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房地產基本信息2.1房地產產權證號甲方所售房地產產權證號為：__________2.2房地產坐落地址房地產位于：__________省__________市__________區（縣）__________街道（路）__________號2.3房地產面積房地產總建筑面積為：__________平方米2.4房地產性質房地產性質為：__________2.5房地產用途房地產用途為：__________第三條稅費繳納內容3.1稅費種類3.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規及當地稅務部門的規定執行。3.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：自合同簽訂之日起____個工作日內。3.4稅費繳納地點稅費繳納地點為：__________省__________市__________區（縣）稅務部門。第四條稅費繳納方式4.1現金繳納稅費可以通過現金方式繳納至甲方指定的賬戶。4.2銀行轉賬稅費可以通過銀行轉賬方式繳納至甲方指定的賬戶。4.3其他繳納方式根據雙方協商一致，可以采用其他繳納方式。第五條稅費繳納責任5.1雙方稅費繳納責任甲方負責按照合同約定繳納相關稅費。5.2逾期繳納稅費責任如甲方逾期繳納稅費，應向乙方支付____%的違約金。5.3稅費繳納爭議解決如對稅費繳納有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條稅費繳納憑證6.1稅費繳納憑證種類稅費繳納憑證包括但不限于稅務部門出具的完稅證明、發票等。6.2憑證領取及保管稅費繳納憑證由甲方領取并妥善保管。6.3憑證遺失及補辦如稅費繳納憑證遺失，甲方應向稅務部門申請補辦，并承擔由此產生的相關費用。第七條違約責任7.1稅費繳納違約責任如甲方未按約定繳納稅費，除承擔逾期繳納稅費責任外，還應向乙方支付____%的違約金。7.2其他違約責任如一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：__________省__________市__________區（縣）人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提交爭議解決申請，爭議解決期限自爭議提交之日起計算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予糾正；（2）發生不可抗力事件，且合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續簽如雙方同意續簽合同，應在合同到期前____個工作日內書面協商續簽事宜。第十一條合同附件11.1附件一：稅費繳納明細表附件一詳細列明了稅費種類、計算依據、繳納金額等信息。11.2附件二：稅費繳納憑證附件二包含了稅費繳納的相關憑證，如完稅證明、發票等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的相關文件、協議等。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：__________省__________市__________區（縣）。12.2合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如發生地震、火災、戰爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應協商解決，合同相應條款可作相應調整。13.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：__________有限公司法定代表人/授權代表：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________個人授權代表：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，包括但不限于稅費繳納、房產過戶、合同履行監督等。第十六條第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并應當確保第三方具備完成其職責所需的專業能力和資質。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權委托書，明確第三方的職責、權限及責任。第十七條第三方職責與權利17.1第三方職責（1）協助甲乙雙方完成合同約定的各項事務；（2）對甲乙雙方提供的服務進行監督；（3）在必要時提供專業意見或建議；（4）保守甲乙雙方的商業秘密。17.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、合同約定的服務費用等因素確定。18.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）第三方責任限額的承擔不排除甲乙雙方根據法律規定或合同約定追究其他相關方的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其直接行為所引起的損失，不承擔甲乙雙方之間因其他原因產生的損失。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不得侵犯甲乙雙方的其他權利。19.3保密義務第三方應當遵守甲乙雙方的保密義務，對甲乙雙方的信息和商業秘密予以保密。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知原第三方，并重新簽訂授權委托書。20.2第三方退出（1）如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商選擇替代第三方；（2）如第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第二十一條第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用結算第三方介入費用在合同約定的期限內進行結算，甲乙雙方應按期支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費繳納明細表詳細要求：包括稅費種類、計算依據、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此表格用于記錄稅費繳納的詳細信息，確保雙方對稅費繳納情況有明確了解。2.附件二：稅費繳納憑證詳細要求：包括完稅證明、發票等，需清晰顯示繳納金額、繳納時間、繳稅人等信息。說明：此憑證為稅費繳納的正式證明，雙方應妥善保管。3.附件三：合同簽訂前后的相關文件詳細要求：包括但不限于房產產權證、房屋買賣合同、貸款合同等。說明：此附件用于證明房產交易的真實性及雙方的權利義務。4.附件四：授權委托書詳細要求：明確授權代表姓名、授權事項、授權期限等信息。說明：此文件用于授權第三方代表甲乙雙方進行相關事宜。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、違約責任等。說明：此協議明確了第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件發生的時間、地點、影響等信息。說明：此證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導致的。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間繳納稅費。甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。乙方未按約定支付購房款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。3.示例說明：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因逾期入住而產生的損失。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任，并賠償甲乙雙方因第三方違約而產生的損失。全文完。2024年度房地產交易稅費繳納合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產交易雙方的身份證明1.2房地產交易雙方的聯系方式1.3房地產交易雙方的其他相關資料2.房地產交易的基本信息2.1房地產的坐落地點2.2房地產的權屬證明2.3房地產的面積及用途2.4房地產的交易價格3.房地產交易稅費繳納的基本規定3.1稅費繳納的依據及標準3.2稅費繳納的時間節點3.3稅費繳納的金額計算方法3.4稅費繳納的責任主體4.房地產交易稅費繳納的具體流程4.1稅費繳納的申請與審批4.2稅費繳納的申報與繳納4.3稅費繳納的憑證與存檔4.4稅費繳納的糾紛處理5.房地產交易稅費繳納的違約責任5.1逾期繳納稅費的責任5.2繳納錯誤稅費的責任5.3稅費繳納不實的責任5.4稅費繳納糾紛的處理6.房地產交易稅費繳納的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的費用承擔6.4爭議解決的最終裁決7.房地產交易稅費繳納的合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.房地產交易稅費繳納的合同生效與備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的機關與程序8.3合同備案的期限8.4合同備案的費用9.房地產交易稅費繳納的合同補充與修改9.1合同補充的條件9.2合同修改的程序9.3合同補充與修改的效力9.4合同補充與修改的備案10.房地產交易稅費繳納的合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的內容10.3合同附件的效力10.4合同附件的簽署11.房地產交易稅費繳納的合同解除與終止的后續處理11.1后續處理的原則11.2后續處理的程序11.3后續處理的費用11.4后續處理的爭議解決12.房地產交易稅費繳納的合同保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任12.4違約責任13.房地產交易稅費繳納的合同爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.合同的生效、備案與解除14.1合同生效的條件14.2合同備案的機關與程序14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產交易雙方的身份證明1.1.1出售方：身份證號碼，姓名，性別，出生日期，住址1.1.2購買方：身份證號碼，姓名，性別，出生日期，住址1.2房地產交易雙方的聯系方式1.2.1出售方聯系電話：手機號碼，固定電話1.2.2購買方聯系電話：手機號碼，固定電話1.3房地產交易雙方的其他相關資料1.3.1出售方提供房地產權屬證明文件1.3.2購買方提供購買資金來源證明文件2.房地產交易的基本信息2.1房地產的坐落地點：具體地址，所在區域，所屬街道2.2房地產的權屬證明：房產證號，登記日期，登記機關2.3房地產的面積及用途：建筑面積，使用面積，用途性質2.4房地產的交易價格：人民幣大寫，小寫3.房地產交易稅費繳納的基本規定3.1稅費繳納的依據及標準：根據國家相關政策及當地規定執行3.2稅費繳納的時間節點：自合同簽訂之日起，在規定時間內完成繳納3.3稅費繳納的金額計算方法：按照國家規定及當地政策計算3.4稅費繳納的責任主體：出賣方和購買方按各自應繳納的稅費承擔4.房地產交易稅費繳納的具體流程4.1稅費繳納的申請與審批：雙方提供相關資料，申請稅費繳納4.2稅費繳納的申報與繳納：按照稅務機關要求，進行稅費申報及繳納4.3稅費繳納的憑證與存檔：取得稅費繳納憑證，并存檔備查4.4稅費繳納的糾紛處理：如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成可向稅務機關申請調解或仲裁5.房地產交易稅費繳納的違約責任5.1逾期繳納稅費的責任：逾期繳納的，每日按應繳納稅費金額的千分之五支付滯納金5.2繳納錯誤稅費的責任：因繳納錯誤導致的損失，由責任方承擔5.3稅費繳納不實的責任：如因不實申報導致稅收損失的，由責任方承擔5.4稅費繳納糾紛的處理：如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成可向稅務機關申請調解或仲裁6.房地產交易稅費繳納的爭議解決6.1爭議解決的方式：協商、調解、仲裁、訴訟6.2爭議解決的時效：自爭議發生之日起，雙方應在一個月內協商解決6.3爭議解決的費用承擔：爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔6.4爭議解決的最終裁決：如經協商、調解、仲裁仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟7.房地產交易稅費繳納的合同解除與終止7.1合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行7.2合同解除的程序：雙方協商一致，簽署合同解除協議，并辦理相關手續7.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協商一致終止合同7.4合同終止的程序：雙方簽署合同終止協議，并辦理相關手續8.房地產交易稅費繳納的合同生效與備案8.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并按國家相關法律法規規定完成備案手續8.2合同備案的機關與程序：向當地房地產交易管理部門提交備案申請，按照規定程序辦理備案8.3合同備案的期限：自合同簽訂之日起，在合同約定的備案期限內完成備案8.4合同備案的費用：按照當地規定收取備案費用，具體金額由雙方協商確定9.房地產交易稅費繳納的合同補充與修改9.1合同補充的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要補充或修改合同內容9.2合同修改的程序：雙方協商一致，簽署補充協議或修改協議，并按照原備案程序重新備案9.3合同補充與修改的效力：補充協議或修改協議與原合同具有同等法律效力9.4合同補充與修改的備案：補充協議或修改協議簽訂后，在規定期限內完成備案10.房地產交易稅費繳納的合同附件10.1合同附件的種類：包括但不限于房地產權屬證明、稅費繳納憑證、雙方身份證明等10.2合同附件的內容：詳細列明每個附件的具體內容，確保附件與合同內容一致10.3合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力10.4合同附件的簽署：雙方對合同附件的內容確認無誤后，共同簽署附件11.房地產交易稅費繳納的合同解除與終止的后續處理11.1后續處理的原則：維護合同雙方合法權益，遵循公平、公正、合理原則11.2后續處理的程序：按照合同約定及國家相關法律法規規定，處理合同解除或終止后的相關事宜11.3后續處理的費用：合同解除或終止后產生的費用，由責任方承擔11.4后續處理的爭議解決：如發生爭議，參照合同第六條爭議解決條款執行12.房地產交易稅費繳納的合同保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后五年內12.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任12.4違約責任：違約方應賠償守約方因此遭受的損失13.房地產交易稅費繳納的合同爭議解決條款13.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟13.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，或雙方協商確定13.4爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在三個月內解決爭議14.合同的生效、備案與解除14.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并按照國家相關法律法規規定完成備案手續14.2合同備案的機關與程序：向當地房地產交易管理部門提交備案申請，按照規定程序辦理備案14.3合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行14.4合同解除的程序：雙方協商一致，簽署合同解除協議，并按照原備案程序辦理解除備案手續第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產交易稅費繳納合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應在合同簽訂后、合同履行前或履行過程中。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，提供專業服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的約定：4.1.1合同中應明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用及支付方式等。4.1.2第三方介入的具體時間、流程及所需資料應在合同中明確。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并監督第三方的工作進度。5.1.2甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供階段性報告。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。5.2.2乙方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出修改意見。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質和合同約定確定。6.2合同中應明確第三方的最高賠償責任，以保障甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：7.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用。7.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。7.2第三方與乙方：7.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用。7.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。7.3第三方與合同其他相關方：7.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規。7.3.2第三方不得泄露合同其他相關方的商業秘密和隱私。7.3.3第三方在履行職責過程中，如涉及與合同其他相關方的利益沖突，應及時報告甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、不動產權證或其他權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產的權屬，是合同簽訂和稅費繳納的重要依據。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：確認甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.購買資金來源證明文件要求：提供購買資金來源的合法證明，如銀行流水、工資單等。說明：確保購買資金來源的合法性，避免資金來源不明的問題。4.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式憑證，如完稅證明、納稅申報表等。說明：證明稅費已按規定繳納，是合同履行的重要證據。5.稅費繳納申請表要求：根據稅務機關的要求填寫稅費繳納申請表。說明：申請稅費繳納，是履行合同義務的重要步驟。6.合同解除協議要求：雙方簽署的合同解除協議，明確合同解除的原因、程序和后續處理。說明：在合同解除時，明確雙方的權利和義務。7.補充協議或修改協議要求：雙方簽署的補充協議或修改協議，明確合同補充或修改的內容。說明：在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容，需簽署此協議。8.第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用和責任。說明：第三方介入時，明確第三方的服務條款和責任。9.爭議解決協議要求：雙方簽署的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：在發生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納稅費責任認定：逾期繳納的，每日按應繳納稅費金額的千分之五支付滯納金。示例：如合同約定稅費應在5月1日前繳納，但乙方于5月10日繳納，則應支付滯納金。2.繳納錯誤稅費責任認定：因繳納錯誤導致的損失，由責任方承擔。示例：如乙方誤繳稅費，導致甲方多繳，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.提供虛假資料責任認定：提供虛假資料的，合同無效，責任方承擔相應的法律責任。示例：甲方提供虛假房產證，導致合同無效，甲方承擔法律責任。4.未按約定履行合同責任認定：未按約定履行合同，造成對方損失的，承擔賠償責任。示例：合同約定甲方在3個月內支付房款，但甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違反保密條款責任認定：違反保密條款，泄露對方商業秘密或隱私的，承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業秘密，第三方承擔法律責任。6.第三方違約責任認定：第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方承擔賠償責任。示例：第三方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方。全文完。2024年度房地產交易稅費繳納合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3上下文解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.交易價格4.1房地產成交價格4.2價格支付方式4.3價格調整條款5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納責任6.繳納稅費的時間節點6.1首次繳納時間6.2遞延繳納時間6.3逾期繳納處理7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間安排7.3付款憑證8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同的變更和補充13.1變更和補充條件13.2變更和補充程序13.3變更和補充效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知和送達14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“房地產”指甲方出售給乙方的位于_________的房產，房產證號為_________。1.2.2“稅費”指根據國家相關法律法規，乙方在購買甲方房地產時應繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.2.3“合同生效日”指本合同雙方簽字蓋章之日起。2.合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________3.交易標的3.1房地產位置房地產位于：____________________3.2房地產面積房地產面積為：____________________平方米3.3房地產用途房地產用途為：____________________4.交易價格4.1房地產成交價格房地產成交價格為：____________________元人民幣。4.2價格支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房地產成交價格的_____%作為定金。4.2.2乙方應在房地產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房地產成交價格的_____%作為首付。4.2.3乙方應在房地產抵押貸款辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房地產成交價格的_____%作為尾款。4.3價格調整條款若在合同履行期間，房地產交易稅費發生變動，雙方應按照變動后的規定重新計算稅費。5.稅費繳納5.1稅費種類乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費的計算方法按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定執行。5.3稅費繳納責任5.3.1乙方負責繳納本合同約定范圍內的所有稅費。5.3.2甲方應協助乙方辦理稅費繳納的相關手續。6.繳納稅費的時間節點6.1首次繳納時間乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方繳納首次稅費。6.2遞延繳納時間若稅費繳納存在遞延繳納情形，乙方應按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定繳納。6.3逾期繳納處理若乙方逾期繳納稅費，應按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定承擔相應責任。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。8.2合同履行期限本合同自合同生效之日起至乙方完成房地產過戶手續之日止。8.3合同履行責任8.3.1甲方應按照本合同約定，在乙方支付相應款項后，將房地產過戶至乙方名下。8.3.2乙方應按照本合同約定，按時支付房地產成交價格及相關稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付款項的；9.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續的；9.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未履行或未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。11.3合同解除責任11.3.1因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。12.合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢或因其他原因依法解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規定辦理相關手續。12.3合同終止責任合同終止后，雙方互不承擔責任，但本合同約定的違約責任除外。13.合同的變更和補充13.1變更和補充條件本合同的變更和補充應當經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2變更和補充程序變更和補充內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3變更和補充效力變更和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產交易稅費繳納明細表、付款憑證等。14.2通知和送達本合同的任何通知、文件或資料，應當以書面形式發送，并按照本合同約定的地址送達。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件a)乙方需要第三方提供專業意見或服務；b)甲方需要第三方協助辦理相關手續；c)雙方協商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并書面通知對方。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家相關法律法規，并按照合同約定提供服務。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提供服務的第三方根據市場行情自行報價，并經雙方協商一致后確定。15.6第三方合同15.6.1第三方與甲方、乙方之間的具體服務內容和費用，由三方另行簽訂合同。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不得泄露任何涉及乙方的商業秘密。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并在必要時提供必要的協助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露任何涉及甲方的商業秘密。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并在必要時提供必要的協助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2賠償方式17.2.1第三方責