20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級房地產商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構2.6房地產配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房地產價格及支付方式4.1房地產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付方式5.3房地產驗收標準5.4房地產驗收時間5.5房地產驗收地點6.產權過戶6.1產權過戶手續6.2產權過戶費用6.3產權過戶時間6.4產權過戶地點7.違約責任7.1違約行為及責任7.2違約金的計算與支付7.3違約金的退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產買賣合同補充協議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同簽訂地點：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產權屬證明：甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房地產權屬證明文件。2.2房地產坐落位置：____________________2.3房地產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房地產用途：____________________2.5房地產結構：____________________2.6房地產配套設施：____________________第三條買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。3.1.2買方有權要求甲方提供房地產權屬證明文件。3.1.3買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.2賣方的權利和義務3.2.1甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2甲方保證房地產的實際情況與合同約定相符。3.2.3甲方應在合同約定的期限內交付房地產。第四條房地產價格及支付方式4.1房地產價格：人民幣____元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整。4.2.2余款：自首付款支付之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣____元整。4.3付款時間：按照第四條2.2款約定的付款計劃執行。4.4付款地點：____________________第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：____年____月____日。5.2房地產交付方式：甲方將房地產交付給乙方，乙方驗收合格后視為交付完成。5.3房地產驗收標準：乙方應在合同約定的交付時間內對房地產進行驗收，驗收標準如下：5.3.1房地產權屬證明齊全；5.3.2房地產實際面積與合同約定相符；5.3.3房地產結構、配套設施等符合合同約定；5.4房地產驗收時間：自房地產交付之日起____個工作日內。5.5房地產驗收地點：____________________第六條產權過戶6.1產權過戶手續：甲方應在合同約定的產權過戶時間內，協助乙方辦理房地產產權過戶手續。6.2產權過戶費用：產權過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發生為準。6.3產權過戶時間：____年____月____日。6.4產權過戶地點：____________________第七條違約責任7.1違約行為及責任7.1.1甲方未按合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金按照每日萬分之五計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。7.2.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發生之日起____個工作日內支付違約金。7.3違約金的退還7.3.1若違約方在違約行為發生之日起____個工作日內履行合同義務，違約金予以退還。7.3.2若違約方未在規定時間內履行合同義務，違約金不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構北京仲裁委員會上海國際經濟貿易仲裁委員會深圳國際仲裁院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內確認解除合同的意愿。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3.2雙方應相互返還已支付款項。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式發送，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。10.2.2通知送達日期以送達地為準。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件房地產權屬證明房地產測繪報告合同簽訂證明第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應相互返還已支付款項。第十三條合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3合同簽訂證明第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方應按照本合同約定，提供專業、獨立、客觀的服務。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總價款的____%，且最高不超過人民幣____元。4.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇和職責范圍。5.2第三方介入后，應按照本合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在執行職責時，應遵守國家法律法規和本合同的約定。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第三方提供服務或協助的費用；第三方在履行職責過程中產生的其他費用。第八條第三方的權利8.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。8.2第三方有權根據本合同約定，獨立作出專業判斷和決策。第九條第三方的義務9.1第三方應按照本合同約定，及時、準確地履行職責。9.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息。9.3第三方在履行職責過程中，應避免對甲乙雙方造成不利影響。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本合同約定的權利義務履行完畢；第三方完成本合同約定的服務或協助工作；雙方協商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。12.2本合同中未規定的第三方介入事宜，應按照相關法律法規和行業慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，需加蓋產權單位或檔案管理部門的公章。說明：附件用于證明甲方對房地產擁有合法的權屬。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，報告需包含房地產的面積、位置、結構等信息。說明：附件用于證明房地產的實際狀況與合同約定相符。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂證明文件。說明：附件用于證明合同的簽訂過程和雙方的真實意愿。4.房地產買賣合同補充協議要求：如有補充協議，需提供雙方簽字（或蓋章）的補充協議。說明：附件用于補充和細化合同中的某些條款。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付的購房款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.房地產交付驗收報告要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的房地產交付驗收報告。說明：附件用于證明房地產已按照合同約定交付并驗收合格。7.產權過戶手續要求：提供甲方協助乙方辦理的房地產產權過戶手續的相關文件。說明：附件用于證明房地產產權已過戶至乙方。8.爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產；甲方提供的房地產實際情況與合同約定不符；乙方未按合同約定支付購房款；乙方對房地產進行不當使用或損壞；第三方在履行職責過程中存在重大過失。2.責任認定標準：甲方未按合同約定交付房地產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方提供的房地產實際情況與合同約定不符，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。乙方對房地產進行不當使用或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方在履行職責過程中存在重大過失，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按合同約定交付房地產，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整。乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整。第三方在評估房地產時，因重大過失導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版全面升級房地產商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用說明6.3權益說明7.產權瑕疵及風險7.1產權瑕疵說明7.2風險提示7.3風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：房屋附屬設施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：聯系電話：身份證號碼：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：聯系電話：身份證號碼：2.商品房基本信息2.1房屋位置所在區域：詳細地址：樓棟：單元：房號：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：朝向：2.4房屋用途用途性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣_____元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現金支付3.3付款時間節點付款時間一：合同簽訂后____個工作日內支付首付款付款時間二：房屋交付前支付尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：____年____月____日4.2驗收標準1.房屋結構安全、完好；2.水電設施齊全、正常；3.門窗、墻面、地面平整；4.其他設施設備符合約定；4.3驗收流程1.買受人收到房屋交付通知后，應在____個工作日內進行驗收；2.買受人驗收合格后，應在____個工作日內簽署驗收報告；3.出賣人應在買受人簽署驗收報告后____個工作日內辦理房屋交付手續。5.房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶日期：____年____月____日5.2過戶費用1.房屋產權過戶稅費：人民幣_____元整；2.其他相關費用：人民幣_____元整；5.3過戶流程1.出賣人提供房屋產權證明等材料；2.買受人支付過戶費用；3.出賣人與買受人共同辦理房屋產權過戶手續。6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單1.電梯：____部；2.供水：____噸/小時；3.供電：____千瓦；4.供暖：____；5.其他設施：____；6.2附屬設施使用說明1.電梯使用時間為____時；2.供水、供電、供暖等設施使用說明；3.其他設施使用說明；6.3權益說明1.買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分權；2.買受人享有小區公共配套設施的使用權；3.其他權益說明。8.違約責任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人擅自改變房屋結構或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁；2.仲裁機構的選擇及仲裁規則應在合同中明確約定。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，經買受人催告后仍未交付的；2.買受人未按約定時間支付房款，經出賣人催告后仍未支付的；3.雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產權過戶手續；2.雙方約定的其他合同終止條件。10.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續；2.雙方應互相返還已支付的款項；3.雙方應承擔各自違約責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署并蓋章；2.合同內容符合法律法規；3.雙方已履行合同約定的義務。11.2合同解除條件1.合同解除條件與合同解除及終止中的條件相同；2.雙方協商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一；2.房屋買賣合同附件二；12.2附件二：房屋產權證明房屋產權證明復印件；12.3附件三：房屋附屬設施清單房屋附屬設施清單。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。13.2其他約定事項說明1.雙方應遵守國家法律法規；2.雙方應誠實守信，履行合同義務。14.合同簽署及備案14.1合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執____份；2.雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2合同備案1.合同簽署后，雙方應將合同報送相關部門備案；2.備案手續由出賣人負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責第三方應根據其專業能力和合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的服務。第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據服務內容收取合理費用；3.第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監督。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務承擔不直接責任；2.甲乙雙方應自行承擔因第三方服務而產生的風險和責任；3.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇1.甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協議；2.第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方協議1.第三方協議應包括服務內容、服務期限、費用標準、保密條款、責任限額等；2.第三方協議的簽訂不得違反本合同的規定。16.3第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔；2.第三方費用應在本合同約定的付款方式中予以體現。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同房屋總價款的____%；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3責任限額的調整1.在合同履行過程中，如第三方責任限額低于本合同約定的比例，甲乙雙方可協商調整；2.調整后的責任限額應在第三方協議中予以明確。18.第三方介入合同解除18.1第三方介入合同解除條件1.第三方未按約定提供服務的；2.第三方服務導致甲乙雙方權益受損，且無法協商解決的。18.2第三方介入合同解除程序1.甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；2.第三方應在接到解除通知后____個工作日內予以確認。18.3第三方介入合同解除后的處理2.甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：詳細列出房屋的產權信息、面積、結構、用途等基本情況。說明：附件一為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋產權證明要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：附件二用于證明出賣人對房屋享有合法的處分權。3.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋所配備的附屬設施，如電梯、供水、供電、供暖等。說明：附件三用于明確房屋的附屬設施情況，方便買受人了解和使用。4.第三方協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用標準、保密條款、責任限額等。說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，用于規范第三方提供服務的行為。5.驗收報告要求：買受人驗收房屋后，應簽署驗收報告，確認房屋符合約定條件。說明：驗收報告是房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時是否符合約定條件。6.付款憑證要求：買受人支付房款時，應提供付款憑證，證明已支付相應款項。說明：付款憑證是買受人履行付款義務的證明，有助于后續的產權過戶手續。7.合同變更協議要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。說明：合同變更協議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的合法性。8.解除合同協議要求：如合同需解除，雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因和后續處理。說明：解除合同協議用于明確合同解除的原因和處理方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：出賣人應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：買受人應于2024年3月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買受人需支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題責任認定：出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受人發現房屋存在嚴重滲水問題，出賣人應負責修復并賠償損失。4.買受人擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受人應承擔恢復原狀的責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經出賣人同意，擅自將房屋內隔斷拆除，則買受人需恢復原狀并賠償損失。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版全面升級房地產商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.買賣標的物描述4.1買賣標的物概述4.2買賣標的物具體描述5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記時間7.2登記費用承擔7.3登記手續辦理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同補充協議11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房地產基本信息3.1房地產位置房地產位于：____________________3.2房地產面積房地產總面積為：____________________平方米，其中套內面積為：____________________平方米。3.3房地產用途房地產用途為：____________________3.4房地產權屬房地產權屬清晰，賣方擁有完全產權，不存在任何權利瑕疵。4.買賣標的物描述4.1買賣標的物概述買賣標的物為位于____________________的房地產，具體包括房屋、附屬設施及土地使用權。4.2買賣標的物具體描述房屋結構為：____________________，建筑年代為：____________________，房屋現狀為：____________________。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣標的物價格為：____________________元人民幣。5.2支付方式買方應于合同簽署之日起____個工作日內支付全部購房款。5.3付款時間首付款：____________________元人民幣，于合同簽署之日起____個工作日內支付；余款：____________________元人民幣，于房屋交付前____個工作日內支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付買方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家有關房屋驗收規范執行。6.3驗收程序買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記時間買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續。7.2登記費用承擔房屋產權轉移登記費用由買方承擔。7.3登記手續辦理賣方應配合買方辦理房屋產權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。若賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致買方無法辦理產權轉移登記，賣方應退還購房款并支付相當于購房款百分之十的違約金。8.1.2買方違約責任若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于購房款百分之五的違約金。8.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件若買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同。若房屋交付時，房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同。9.1.2買方解除條件若賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同。若房屋存在嚴重權屬瑕疵，買方有權解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.其他約定事項10.1稅費承擔買賣雙方應按國家有關規定各自承擔相應的稅費。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同補充協議11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入方式1.作為甲乙雙方之間的中介方，協助雙方達成交易；2.提供專業咨詢或評估服務；3.監督合同履行過程；4.協助辦理相關手續。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總價款的_____%。15.3.2第三方責任免除因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業、準確的服務。16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理要求。16.1.3甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業、準確的服務。16.2.2乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理要求。16.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作進行監督，并對第三方的工作成果負責。17.2第