20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地產開發代建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.項目投資與資金3.1投資總額3.2資金來源3.3投資回報方式4.代建范圍與內容4.1代建范圍4.2代建內容4.3代建標準5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期要求5.3延期責任6.質量要求與驗收6.1質量標準6.2質量控制6.3驗收程序7.價格與付款7.1合同價格7.2付款方式7.3付款時間節點7.4付款條件8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產權歸屬10.1知識產權歸屬10.2使用權與許可10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地理位置]2.3項目規模[項目占地面積、建筑面積等具體數據]2.4項目性質[項目性質，如文化旅游綜合體、度假村等]第三條項目投資與資金3.1投資總額[總投資金額，單位：人民幣元]3.2資金來源[資金來源，如自籌資金、銀行貸款等]3.3投資回報方式[投資回報方式，如租金、銷售收入分成等]第四條代建范圍與內容4.1代建范圍[代建具體范圍，如建筑設計、施工建設、配套設施建設等]4.2代建內容[代建具體內容，如土建工程、安裝工程、裝修工程等]4.3代建標準[代建標準，如國家相關建設標準、行業標準等]第五條工程進度與工期5.1工程進度安排[分階段工程進度安排，如設計階段、施工階段等]5.2工期要求[合同工期，如12個月]5.3延期責任[因甲方原因導致的工期延誤責任及賠償標準]第六條質量要求與驗收6.1質量標準[工程質量標準，如國家質量驗收規范等]6.2質量控制[工程質量控制措施，如監理制度、檢驗制度等]6.3驗收程序[工程驗收程序，如分階段驗收、竣工驗收等]第七條價格與付款7.1合同價格[合同總價格，單位：人民幣元]7.2付款方式[付款方式，如分期付款、按進度付款等]7.3付款時間節點[各付款時間節點，如設計階段付款、施工階段付款等]7.4付款條件[付款條件，如達到約定的進度、質量標準等]第八條合同履行與變更8.1合同履行期限[合同約定的履行期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]8.2合同變更程序[任何合同變更必須書面提出，經雙方協商一致后簽署書面變更協議]8.3合同解除條件[合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]第九條保密條款9.1保密內容[涉及雙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等所有敏感信息]9.2保密期限[保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止]9.3違約責任[違反保密義務的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任]第十條知識產權歸屬10.1知識產權歸屬[項目設計、技術方案等知識產權歸甲方所有]10.2使用權與許可[乙方在合同履行期間獲得相應的使用權，但不得擅自轉讓、許可他人使用]10.3違約責任[未經授權擅自使用知識產權的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議通過友好協商解決，協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁]11.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱及地址]11.3爭議解決程序[仲裁程序及規則，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁庭的職責等]第十二條違約責任12.1違約情形[列舉合同中可能出現的違約情形，如逾期付款、未按期完成工程等]12.2違約責任承擔[每種違約情形下的責任承擔，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償的具體計算方法和標準]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]13.2合同終止條件[合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協商一致解除等]13.3合同終止后的處理[合同終止后的處理事宜，如工程驗收、款項結算、知識產權移交等]第十四條其他約定14.1通知方式[雙方通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2法律適用[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]14.3合同份數[合同份數，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力]14.4附則[合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例處理]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、中介、擔保等服務的個人或法人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供工程設計、施工監理、造價咨詢等專業服務；2.1.2作為中介方促成甲乙雙方達成合同；2.1.3提供資金擔保、履約擔保等服務；2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責任3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：4.1.1對于提供專業服務的第三方，其責任限額不超過其服務費用；4.1.2對于中介方，其責任限額不超過中介服務費；4.1.3對于提供擔保服務的第三方，其責任限額不超過擔保金額。5.第三方權利5.1.1獲得報酬的權利；5.1.2依法維護自身合法權益的權利；5.1.3遵守合同約定的權利。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務；6.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；6.1.3按時提交相關報告和文件；6.1.4遵守國家法律法規和行業規范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在合同履行過程中，其權利和義務僅限于其提供的服務范圍。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協調由甲乙雙方負責，第三方應配合甲乙雙方的工作。8.第三方介入合同的變更8.1當第三方介入合同履行時，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面變更協議。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協商一致解除；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4其他法律規定的情形。10.第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，第三方應退還已收取的費用。10.2第三方介入合同終止后，第三方應將其提供的服務成果和文件移交給甲乙雙方。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同產生的爭議，通過協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.第三方介入合同的法律適用12.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同的附則14.1本附加說明條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本附加說明條款的未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等。說明：本報告作為項目決策的重要依據。2.工程設計圖紙及說明書要求：包括總體設計、結構設計、設備設計等，滿足施工要求。說明：圖紙及說明書為施工的依據。3.施工合同要求：明確甲乙雙方的權利和義務，包括工期、質量、費用等。說明：施工合同為項目實施的法律依據。4.監理合同要求：明確監理單位的責任和權利，確保工程質量。說明：監理合同為工程質量控制的重要文件。5.付款憑證要求：包括發票、收據、銀行轉賬記錄等，證明付款的真實性。說明：付款憑證為財務核算的依據。6.工程進度報告要求：定期報告工程進度，包括已完成工程量、存在問題等。說明：工程進度報告為項目管理的工具。7.質量檢驗報告要求：對工程進行質量檢驗，包括材料、施工工藝等。說明：質量檢驗報告為工程質量控制的證明。8.竣工驗收報告要求：對項目進行竣工驗收，確認工程符合合同要求。說明：竣工驗收報告為工程交付使用的證明。9.保密協議要求：約定雙方對項目信息的保密義務。說明：保密協議為保護商業秘密的重要文件。10.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間和比例支付工程款，逾期支付按日向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付工程款10萬元，應向乙方支付違約金[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責任認定：乙方應按照合同約定的工期完成工程，逾期完成的，每逾期一天向甲方支付違約金。示例：乙方逾期完成工程5天，應向甲方支付違約金[具體金額]元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合要求責任認定：第三方應按照合同約定提供符合要求的服務，如不符合要求，第三方應承擔相應的責任。示例：第三方提供的設計方案不符合國家標準，乙方有權要求第三方進行修改，并承擔相應費用。4.違約行為：甲方未按約定提供場地責任認定：甲方應按照合同約定提供施工場地，如未提供，甲方應承擔相應的責任。示例：甲方未按約定提供施工場地，導致工程延誤，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元。5.違約行為：乙方未按約定進行質量檢驗責任認定：乙方應按照合同約定進行質量檢驗，如未進行或檢驗不合格，乙方應承擔相應的責任。示例：乙方未進行質量檢驗，導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用[具體金額]元。全文完。2024版文化旅游地產開發代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發方2.2代建方2.3相關人員3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.合同雙方的權利與義務4.1開發方的權利與義務4.2代建方的權利與義務4.3雙方共同的權利與義務5.項目投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金使用監督6.項目建設進度與質量要求6.1建設進度安排6.2質量標準6.3質量保證措施7.項目變更與調整7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.項目運營與維護9.1運營責任9.2維護責任9.3運營費用10.項目收益分配10.1收益計算方法10.2分配比例10.3分配時間11.項目風險與責任承擔11.1風險識別11.2風險評估11.3責任承擔12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同修訂與補充14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游地產”指集旅游、休閑、娛樂、居住等功能于一體的房地產開發項目。1.1.2“代建合同”指開發方委托代建方進行文化旅游地產項目的開發建設，并按照約定支付代建費用的合同。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至項目交付之日止的期間。1.1.4“項目”指開發方委托代建方進行開發建設的文化旅游地產項目。1.1.5“相關方”指開發方、代建方及其授權代表、項目負責人等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和概念，除非上下文另有規定，均應按照本條定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發方2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯系方式：________2.2代建方2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯系方式：________2.3相關人員2.3.1開發方項目負責人：________2.3.2代建方項目負責人：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規模：________（平方米或公頃）3.4項目性質：________4.合同雙方的權利與義務4.1開發方的權利與義務4.1.1按照合同約定支付代建費用。4.1.2提供項目相關資料和配合代建方進行項目開發建設。4.1.3監督代建方按照合同約定進行項目開發建設。4.2代建方的權利與義務4.2.1按照合同約定進行項目開發建設。4.2.2按照開發方要求提供項目開發建設進度報告。4.2.3對項目開發建設過程中的風險進行評估和控制。5.項目投資與資金5.1投資總額：________（人民幣元）5.2資金來源：________5.3資金支付方式：5.3.1首付款：________（人民幣元）5.3.2進度款：________（人民幣元）5.3.3結算款：________（人民幣元）5.4資金使用監督：由雙方共同指定的第三方進行監督。6.項目建設進度與質量要求6.1建設進度安排：6.1.1項目前期準備工作：________6.1.2土地平整及基礎設施建設：________6.1.3項目主體結構建設：________6.1.4項目配套設施建設：________6.1.5項目竣工驗收：________6.2質量標準：按照國家及地方相關標準執行。6.3質量保證措施：6.3.1選用合格材料。6.3.2嚴格執行施工工藝。6.3.3加強現場管理。8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.1.1驗收應按照國家及地方相關法律法規、行業標準及合同約定進行。8.1.2驗收內容包括但不限于工程實體質量、工程進度、工程安全、環保措施等。8.2驗收程序8.2.1驗收前，代建方應提前通知開發方，并提交驗收報告及相關資料。8.2.2驗收時，雙方應共同參與，并對驗收過程中發現的問題進行記錄和整改。8.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3交付條件8.3.1項目按合同約定完成，且通過驗收。8.3.2交付前，代建方應完成所有工程尾款結算。8.3.3交付時，代建方應提供完整的項目技術資料。9.項目運營與維護9.1運營責任9.1.1項目交付后，運營責任由開發方承擔。9.1.2運營期間，開發方應確保項目正常運行，并提供必要的管理和服務。9.2維護責任9.2.1項目交付后，維護責任由開發方承擔。9.2.2開發方應制定合理的維護計劃，并確保項目設施的正常運行。9.3運營費用9.3.1運營費用包括但不限于物業管理費、維修保養費、公共設施維護費等。9.3.2運營費用由開發方負責支付。10.項目收益分配10.1收益計算方法10.1.1項目收益包括但不限于出租收入、銷售收入、其他經營收入等。10.1.2收益計算方法按照合同約定或雙方協商確定。10.2分配比例10.2.1收益分配比例按照合同約定執行。10.2.2分配比例應在合同中明確列出。10.3分配時間10.3.1收益分配時間按照合同約定執行，一般為每年或每季度。11.項目風險與責任承擔11.1風險識別11.1.1雙方應共同識別項目開發建設過程中可能出現的風險。11.1.2風險識別應包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。11.2風險評估11.2.1雙方應根據風險識別結果對風險進行評估。11.2.2風險評估應包括風險發生的可能性及可能造成的損失。11.3責任承擔11.3.1雙方應根據風險評估結果，確定各自的風險責任。11.3.2風險責任應在合同中明確列出。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協商一致，決定解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2項目交付并完成驗收。12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應提前通知對方。12.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財務清算。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機構13.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項目可行性研究報告14.2.1.2項目投資協議14.2.1.3項目設計文件14.2.1.4其他相關文件。14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋。14.4合同修訂與補充14.4.1本合同的修訂與補充，應以書面形式進行。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：14.5.1.1項目可行性研究報告14.5.1.2項目投資協議14.5.1.3項目設計文件14.5.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業務需求或雙方協商一致，介入合同關系的外部實體或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方等。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.2.3第三方應按照合同約定履行其職責，并對自己的行為負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。16.1.2第三方的資質和經驗應符合合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。16.3第三方的退出16.3.1第三方在合同履行完畢或合同解除后退出。16.3.2第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面報告。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其承擔的職責和風險進行評估。17.1.2第三方的責任限額應在第三方協議中明確列出。17.2責任限額的確定17.2.1.1第三方的資質和經驗。17.2.1.2第三方承擔的職責和風險。17.2.1.3合同約定的責任限額。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔。17.3.2超出責任限額部分的具體承擔比例，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決相關問題。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應確保項目進度和質量不受影響。18.2額外條款的說明18.2.1額外條款的目的是確保第三方介入后，甲乙雙方能夠順利履行合同，并保證項目的順利進行。18.2.2額外條款的履行，應由甲乙雙方共同監督，第三方應積極配合。19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，若發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。19.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方的訴訟地位19.2.1第三方在訴訟中的地位，應根據其在合同中的角色和責任確定。19.2.2第三方在訴訟中的地位，應由甲乙雙方在第三方協議中明確列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、風險分析等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，應由具有相應資質的機構出具。2.項目投資協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、投資回報等。說明：投資協議是甲乙雙方投資關系的法律文件，應詳細明確雙方的權利和義務。3.項目設計文件詳細要求：設計文件應包含項目總體設計、建筑設計、結構設計、景觀設計等內容。說明：設計文件是項目建設的指導性文件，應由具有相應資質的設計單位出具。4.項目施工合同詳細要求：合同應明確施工單位的責任、工程進度、質量標準、結算方式等。說明：施工合同是施工單位與甲乙雙方之間的法律文件，應詳細規定施工過程中的權利和義務。5.項目監理合同詳細要求：合同應明確監理單位的責任、監理范圍、監理內容、監理費用等。說明：監理合同是監理單位與甲乙雙方之間的法律文件，應確保項目質量、進度和安全。6.項目驗收報告詳細要求：報告應包含驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收結論等。說明：驗收報告是項目完工后的重要文件，應由甲乙雙方共同簽署。7.項目運營管理方案詳細要求：方案應包含運營模式、管理團隊、服務標準、收益分配等。說明：運營管理方案是項目運營的重要依據，應由具有相關經驗的團隊制定。8.項目應急預案詳細要求：方案應包含自然災害、安全事故、突發事件等應急預案。說明：應急預案是保障項目安全的重要措施，應由專業機構制定。9.項目相關法律文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證等。說明：法律文件是項目合法合規的依據，應由相關政府部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項責任認定標準：逾期支付部分按合同約定的違約金比例支付。示例：若開發方逾期支付代建費用，應按每日萬分之五支付違約金。2.代建方未按合同約定完成項目建設責任認定標準：代建方應承擔工期延誤、工程質量不合格等違約責任。示例：若代建方未按合同約定完成項目建設，應承擔工期延誤的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為造成的損失。示例：若監理方未按合同約定進行監理，導致項目質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按合同約定提供資料或配合責任認定標準：未按要求提供資料或配合的一方，應承擔由此造成的損失。示例：若開發方未按時提供項目相關資料，導致代建方無法按時完成工作，開發方應承擔相應的責任。5.合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若合同解除后，代建方未按約定交付項目，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版文化旅游地產開發代建合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋規則3.雙方基本信息3.1開發方基本信息3.2代建方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規模4.4項目類型5.項目規劃與設計5.1規劃設計要求5.2設計階段與標準5.3設計變更程序6.工程建設6.1施工組織與管理6.2施工進度安排6.3施工質量要求6.4施工安全措施7.材料設備供應7.1材料設備采購要求7.2供應商選擇與資質7.3材料設備驗收標準8.資金管理8.1資金來源8.2資金支付方式8.3資金結算程序9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密條款10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任與處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數與簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確開發方與代建方在文化旅游地產開發代建項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現雙方互利共贏。第二條定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語如下：（1）開發方：指負責文化旅游地產開發項目的甲方；（2）代建方：指承擔文化旅游地產開發代建任務的乙方；（3）項目：指本合同約定的文化旅游地產開發代建項目；（4）合同：指本文化旅游地產開發代建合同；2.2合同解釋規則本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。第三條雙方基本信息3.1開發方基本信息開發方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________3.2代建方基本信息代建方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________第四條項目概述4.1項目名稱項目名稱：________________________4.2項目地點項目地點：________________________4.3項目規模項目規模：________________________平方米4.4項目類型項目類型：________________________第五條項目規劃與設計5.1規劃設計要求（1）項目規劃應符合國家相關法律法規及城市規劃要求；（2）設計應體現文化旅游特色，注重生態環保；5.2設計階段與標準（1）項目設計分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段；（2）設計標準應符合國家現行規范和標準；5.3設計變更程序（1）設計變更應經雙方協商一致；（2）設計變更內容、費用及期限應在本合同附件中明確。第六條工程建設6.1施工組織與管理（1）代建方應建立健全施工組織機構，確保項目順利實施；（2）施工過程中，代建方應遵守國家有關建設工程管理的法律法規。6.2施工進度安排（1）項目施工進度應按合同約定的時間節點進行；（2）如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協商解決。6.3施工質量要求（1）項目施工質量應符合國家相關質量標準；（2）代建方應采取有效措施，確保工程質量。6.4施工安全措施（1）代建方應建立健全安全生產責任制；（2）施工過程中，代建方應采取有效措施，確保施工安全。第七條材料設備供應7.1材料設備采購要求（1）材料設備采購應符合國家相關法律法規及行業標準；（2）采購過程應公開、公平、公正。7.2供應商選擇與資質（1）供應商選擇應遵循公平競爭、優質優價的原則；（2）供應商應具備相應的資質和業績。7.3材料設備驗收標準（1）材料設備驗收應符合國家相關質量標準；（2）驗收過程應雙方共同參與。第一部分：合同如下：第八條資金管理8.1資金來源（1）開發方負責籌集項目所需資金；（2）資金來源包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。8.2資金支付方式（1）資金支付采用分期支付的方式；（2）支付節點與工程進度相匹配，具體支付比例由雙方協商確定。8.3資金結算程序（1）代建方提交資金支付申請；（2）開發方審核無誤后，按照約定時間支付資金。第九條知識產權與保密9.1知識產權歸屬（1）項目規劃、設計、施工過程中產生的知識產權歸開發方所有；（2）代建方在使用過程中，不得侵犯開發方的知識產權。9.2保密條款（1）雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同履行與違約責任10.1合同履行義務（1）開發方應按合同約定的時間、數量、質量提供資金和材料設備；（2）代建方應按合同約定的時間、質量、標準完成工程建設任務。10.2違約責任與處理（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約導致合同目的無法實現；（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）項目按約定完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構；（2）仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同變更程序（1）變更合同內容應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂補充協議。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第十四條其他條款14.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）合同附件為本合同的組成部分；（2）合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規定，介入本合同關系，參與本合同事務的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方、設計方等。1.2第三方介入的類型第三方介入可分為直接介入和間接介入兩種類型。直接介入是指第三方直接參與本合同的履行，如監理方對工程進度和質量進行監督；間接介入是指第三方雖不直接參與合同履行，但其服務或產品對合同履行有重要影響，如咨詢方提供的專業意見。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的約定（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權限及費用等進行協商一致。2.2第三方職責（1）第三方應遵守國家相關法律法規和本合同約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應保證其工作質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據合同約定承擔；（2）第三方費用應納入項目總預算，并按約定的支付方式進行支付。3.第三方責任限額3.1責任限額的概念本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任或侵權責任，其賠償責任的上限。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方承擔的具體職責和可能產生的風險確定；（2）責任限額可由甲乙雙方在合同中約定，或參照行業標準、市場價格等因素確定。3.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方職責發生變更，甲乙雙方應協商調整責任限額；（2）責任限額調整需書面通知第三方，并取得第三方同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方承擔其職責范圍內的責任；（2）甲方對第三方的工作進行監督，有權要求