20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資貨款擔保合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.融資項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.融資金額4.1融資總額4.2分期付款5.融資期限5.1融資起始日期5.2融資到期日期6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.還款方式7.1分期還款7.2一次性還款8.擔保方式8.1擔保物8.2擔保范圍9.擔保責任9.1擔保期限9.2擔保金額10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：擔保物清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“出借方”指提供融資款項的一方；b)本合同中“借款方”指接受融資款項并用于房地產(chǎn)項目的一方；c)本合同中“擔保方”指為借款方提供擔保的一方；d)本合同中“融資項目”指借款方利用融資款項進行建設的房地產(chǎn)項目；e)本合同中“融資總額”指出借方同意提供給借款方的總金額；f)本合同中“分期付款”指將融資總額分若干期支付的付款方式；g)本合同中“融資期限”指從融資起始日期至融資到期日期的時間范圍；h)本合同中“利息”指借款方應支付給出借方的融資成本；i)本合同中“還款方式”指借款方償還融資款項的具體方式；j)本合同中“擔保方式”指擔保方為借款方提供的擔保形式；k)本合同中“違約責任”指因借款方或擔保方違約而產(chǎn)生的責任；l)本合同中“爭議解決”指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機制；m)本合同中“合同生效與終止”指合同開始生效及終止的條件；n)本合同中“合同附件”指本合同中作為補充的文件；o)本合同中“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。2.合同雙方2.1出借方a)出借方全稱：_________________________b)出借方法定代表人：___________________c)出借方住所：_________________________2.2借款方a)借款方全稱：_________________________b)借款方法定代表人：___________________c)借款方住所：_________________________2.3擔保方a)擔保方全稱：_________________________b)擔保方法定代表人：___________________c)擔保方住所：_________________________3.融資項目3.1項目名稱：_________________________3.2項目地點：_________________________3.3項目規(guī)模：_________________________4.融資金額4.1融資總額：人民幣_____________________元整；4.2分期付款：a)第一期付款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付；b)第二期付款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付；c)以此類推，一期付款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付。5.融資期限5.1融資起始日期：____年____月____日；5.2融資到期日期：____年____月____日。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算；6.2利息支付方式：a)利息每季度支付一次，于每個季度的一個工作日支付；b)利息支付至出借方指定的賬戶。7.還款方式7.1分期還款：a)還款總額：人民幣_____________________元整；b)分期還款計劃如下：第____期還款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付；第____期還款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付；以此類推，一期還款：人民幣_____________________元整，于____年____月____日前支付。8.擔保方式8.1擔保物a)擔保物為借款方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________；b)擔保物價值不低于融資總額的_________________________；c)擔保物不得被抵押、出租或轉讓。8.2擔保范圍a)擔保范圍包括借款方因融資而產(chǎn)生的全部債務；b)擔保范圍不包括借款方因其他原因產(chǎn)生的債務。9.擔保責任9.1擔保期限a)擔保期限自融資起始日期起至融資到期日期止；b)如借款方未按時償還融資款項，擔保期限自動延長至借款方全部償還融資款項之日止。9.2擔保金額a)擔保金額為融資總額；b)如借款方部分償還融資款項，擔保金額相應減少。10.違約責任10.1違約情形a)借款方未按時支付利息或本金；b)借款方未按時履行合同約定的其他義務；c)擔保方未履行擔保義務；10.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金計算方式為：每日按融資總額的_________________________‰計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)爭議解決機構為_________________________；b)爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)出借方將融資款項劃撥至借款方指定賬戶；12.2合同終止條件a)融資款項全部償還；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：借款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.4附件四：擔保方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.其他約定14.1合同變更a)本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；b)變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除a)如一方違約，另一方有權解除合同；b)合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；14.3合同不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決；b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方；b)第三方可以是中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方職責a)第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；b)第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方提供的服務質量應符合行業(yè)標準。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任a)甲方應按照合同約定向乙方支付融資款項；b)甲方應配合第三方進行相關評估、審計等工作；c)甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任a)乙方應按照合同約定使用融資款項；b)乙方應配合第三方進行相關評估、審計等工作；c)乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方責任限額為本合同融資總額的_________________________‰。17.2責任承擔a)第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；b)超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請a)第三方介入前，甲乙雙方應向對方提交第三方介入申請；b)申請應包括第三方基本信息、介入理由、服務內容等。18.2第三方介入同意a)甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____個工作日內，書面同意或拒絕第三方介入；b)如一方拒絕，應說明理由。18.3第三方介入實施a)第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作；b)第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成約定的服務內容；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應向對方提交第三方介入終止申請；b)申請應包括終止原因、終止日期等；c)雙方應在收到終止申請之日起____個工作日內，書面確認終止第三方介入。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系為服務合同關系；b)第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權利義務。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系為服務合同關系；b)第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權利義務。20.3第三方與擔保方的劃分a)第三方與擔保方的關系為獨立第三方；b)第三方對擔保方的責任，不涉及本合同約定的擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目可行性研究報告要求：a)詳細闡述融資項目的市場前景、技術可行性、經(jīng)濟效益等；b)包含項目實施計劃、資金使用計劃、風險分析等內容；c)由具備相應資質的第三方機構出具。2.附件二：擔保物清單要求：a)列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值、權屬證明等；b)由擔保方提供并經(jīng)出借方確認。3.附件三：借款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：a)提供借款方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；b)經(jīng)借款方蓋章確認。4.附件四：擔保方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：a)提供擔保方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；b)經(jīng)擔保方蓋章確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用等；b)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方評估報告要求：a)第三方對融資項目進行的評估報告；b)包含項目風險分析、投資回報預測等內容；c)由具備相應資質的第三方機構出具。7.附件七：第三方審計報告要求：a)第三方對借款方財務狀況進行的審計報告；b)包含財務報表分析、內部控制評價等內容；c)由具備相應資質的第三方機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款方未按時支付利息或本金；b)借款方未按照合同約定使用融資款項；c)借款方未按時履行合同約定的其他義務；d)擔保方未履行擔保義務；e)第三方未按照合同約定提供服務；f)甲乙雙方未按照合同約定履行相關義務。2.責任認定標準：a)違約金：每日按融資總額的_________________________‰計算；b)損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；c)合同解除：違約方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.示例說明：a)借款方未按時支付利息，應向出借方支付違約金；b)擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任；c)第三方未按照合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資貨款擔保合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分期4.貸款利率4.1利率類型4.2利率計算方式5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額7.擔保方式7.1擔保物7.2擔保范圍8.擔保責任8.1擔保責任范圍8.2擔保責任期限9.合同變更9.1變更程序9.2變更生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指為本合同提供貸款的金融機構或個人。1.1.2“借款方”指從出借方處借款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。1.1.3“擔保方”指為本合同提供擔保的第三方，可以是擔保公司或自然人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指出借方向借款方收取的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止的時間。1.1.7“還款方式”指借款方按照約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3地址：________2.2借款方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3地址：________2.3擔保方2.3.1全稱：________2.3.2簡稱：________2.3.3地址：________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣______元整（大寫：________）3.2貸款分期：________期，每期貸款金額為人民幣______元整。4.貸款利率4.1利率類型：固定利率4.2利率計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在此基礎上上浮______%。5.貸款期限5.1貸款起始日期：______年______月______日5.2貸款到期日期：______年______月______日6.還款方式6.1還款頻率：每月等額本息還款6.2還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。7.擔保方式7.1擔保物：借款方提供的抵押物為位于________的________（房產(chǎn)/土地）。7.2擔保范圍：本合同項下借款方應向出借方支付的貸款本金、利息、罰息、違約金等全部債務。8.擔保責任8.1擔保責任范圍8.1.1擔保方對本合同項下借款方的全部債務承擔連帶保證責任。8.1.2擔保責任包括但不限于：償還借款本金、支付利息、承擔違約責任等。8.2擔保責任期限8.2.1擔保責任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.2.2在貸款期限內，如借款方發(fā)生違約行為，擔保方應立即承擔擔保責任。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更，需經(jīng)合同雙方及擔保方書面同意。9.1.2變更后的合同文本應加蓋合同雙方及擔保方的公章或合同專用章。9.2變更生效9.2.1合同變更自各方簽署之日起生效。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息；10.1.2借款方未按照約定的用途使用貸款；10.1.3借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實；10.1.4擔保方未履行擔保義務；10.1.5出借方違約，如未按約定提供貸款或擅自提前收回貸款等。10.2違約責任10.2.1借款方違約的，應向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算。10.2.2擔保方違約的，應立即承擔相應的擔保責任。10.2.3出借方違約的，應賠償借款方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.2出借方有權解除合同的情形，如借款方未按約定用途使用貸款等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2合同解除后，各方應按照約定履行各自義務。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方及擔保方簽字或蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款方提供的抵押物清單；14.2.1.2擔保方提供的擔保合同；14.2.1.3其他與本合同相關的文件。14.3合同附件內容14.3.1合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等輔助作用的獨立機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。15.3.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權從合同雙方獲得合同約定的報酬和利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出借方、借款方及擔保方的關系為輔助和咨詢性質，不構成合同主體。15.4.2第三方不承擔本合同項下借款方或擔保方的直接責任，但其提供的專業(yè)服務應保證其獨立性和客觀性。15.4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方（出借方）的額外條款16.1.1甲方有權選擇第三方介入本合同，并支付第三方提供服務的費用。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并與其簽訂書面服務合同。16.1.3甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務職責。16.2乙方（借款方）的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提供的服務結果，并承擔由此產(chǎn)生的后果。16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2乙方和擔保方在收到甲方申請后，應在______日內發(fā)表意見。17.1.3第三方介入后，應獨立開展工作，并出具書面報告。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲方承擔，并在合同附件中列明。17.2.2第三方介入的費用應在合同簽訂前由甲方支付。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的期限自介入之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款方身份證明文件要求：借款方提供的身份證明文件應真實有效，包括但不限于身份證、護照等。說明：用于證明借款方的身份信息。2.借款方財務報表要求：借款方提供的財務報表應真實、完整、準確，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：用于評估借款方的財務狀況。3.抵押物清單要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和價值。4.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方對借款方債務的擔保責任和范圍。說明：用于界定擔保方的擔保責任。5.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和機構。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的實際情況。8.通知送達證明要求：通知送達證明應證明通知已送達至對方。說明：用于證明通知的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定時間償還貸款本金或利息；1.2借款方未按約定用途使用貸款；1.3借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實；1.4擔保方未履行擔保義務；1.5出借方違約，如未按約定提供貸款或擅自提前收回貸款等。2.責任認定標準2.1借款方違約：借款方應向出借方支付逾期貸款利息，并承擔相應的違約金。2.2擔保方違約：擔保方應立即承擔相應的擔保責任，包括償還借款本金、支付利息等。2.3出借方違約：出借方應賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。3.違約示例說明3.1借款方逾期還款：借款方應在每月的還款日支付當月貸款本金及利息，如未按期支付，則構成違約。3.2擔保方未履行擔保義務：如借款方違約，擔保方應在接到出借方通知后______日內履行擔保責任。3.3出借方違約：出借方應在約定的時間內提供貸款，如未按期提供，則構成違約，應向借款方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資貨款擔保合同范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂依據(jù)2.融資項目及貸款金額2.1融資項目概況2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及支付方式3.擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保物及權利4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2債務人責任4.3擔保責任限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.利息及費用6.1利息計算及支付6.2其他費用及支付7.違約責任7.1債務人違約責任7.2擔保人違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.擔保人名稱：____________________b.擔保人住所：____________________c.擔保人法定代表人：____________________d.擔保人聯(lián)系電話：____________________e.借款人名稱：____________________f.借款人住所：____________________g.借款人法定代表人：____________________h.借款人聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)簽訂。2.融資項目及貸款金額2.1融資項目概況a.項目名稱：____________________b.項目地點：____________________c.項目總投資：____________________d.項目資金來源：____________________2.2貸款金額及期限a.貸款金額：人民幣____元整。b.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率及支付方式a.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。b.貸款支付方式：按月等額本息還款。3.擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式a.本合同采用抵押擔保方式。b.抵押物為：____________________3.2擔保范圍a.擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。b.擔保范圍不受借款人實際使用貸款金額的限制。3.3擔保物及權利a.抵押物權利：抵押人對其擁有的抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。b.抵押物價值：抵押物價值為人民幣____元整。4.擔保責任及義務4.1擔保人責任a.擔保人應按照本合同的約定，履行擔保義務。b.在借款人違約的情況下，擔保人應承擔相應的擔保責任。4.2債務人責任a.借款人應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。b.借款人不得擅自變更貸款用途，如需變更，應事先征得擔保人同意。4.3擔保責任限制a.擔保人僅對本合同約定的擔保范圍承擔擔保責任。b.擔保人不對借款人因其他原因產(chǎn)生的債務承擔擔保責任。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件a.借款人應按照貸款合同約定的時間、金額和方式向貸款人申請貸款。b.貸款人應在收到借款人申請后，按照合同約定的時間、金額和方式發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍a.借款人應將貸款用于約定的項目投資。b.借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。5.3貸款使用監(jiān)管a.借款人應按照貸款合同約定，定期向貸款人報告貸款使用情況。b.貸款人有權對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。6.利息及費用6.1利息計算及支付a.利息計算方式：按照貸款合同約定的利率，按月計算。b.利息支付方式：按月等額本息支付。6.2其他費用及支付a.其他費用包括但不限于擔保費、評估費、保險費等。b.其他費用按照合同約定或實際發(fā)生支付。7.違約責任7.1債務人違約責任a.借款人未按時足額償還貸款本息的，應向貸款人支付違約金。b.違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際償還之日止。7.2擔保人違約責任a.擔保人未履行擔保義務的，應向貸款人承擔相應的擔保責任。b.擔保人違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償a.違約金及賠償金額按照合同約定或實際損失計算。b.違約金及賠償金支付方式與貸款本息支付方式相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。b.調解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。9.合同解除9.1合同解除條件a.借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。b.擔保人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序a.合同解除前，雙方應協(xié)商一致。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。b.合同解除后，雙方應互相返還已交付的款項和財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)合同簽訂地公證機關公證后生效。10.2合同生效時間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)公證機關公證后生效。10.3合同終止條件a.合同約定的貸款期限屆滿。b.借款人全部償還貸款本息。c.合同解除。10.4合同終止程序a.合同終止前，雙方應協(xié)商一致。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內容a.本合同內容及其相關資料。b.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用及管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院a.本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式a.除非另有約定，雙方的通知應以書面形式進行。b.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1本合同附件如下：a.房地產(chǎn)項目融資貸款合同。b.抵押合同。c.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。b.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效。b.第三方介入的具體目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估項目風險、監(jiān)督資金使用等。15.3第三方介入方式a.第三方介入應以書面形式明確，包括第三方名稱、職責、權限和期限。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方義務16.1甲方義務a.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。b.甲方應配合第三方進行現(xiàn)場調查、評估和監(jiān)