20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某體育場館的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，為優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)營效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）體育場館：指具有體育比賽、訓練、健身等功能，符合國家相關(guān)標準的建筑設施。（2）物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指在規(guī)定期限內(nèi)，對體育場館進行經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、設備更新等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在體育場館物業(yè)項目中的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）經(jīng)營：指乙方對體育場館進行經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、設備更新等活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的各項活動。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，收回體育場館物業(yè)經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有體育場館物業(yè)經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，履行經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、設備更新等義務。（3）乙方應保證體育場館的正常運營，確保賽事、活動順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：體育場館所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對體育場館進行經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、設備更新等活動。（2）甲方應提供必要的支持與配合，確保乙方履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將體育場館交付甲方。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方支付給甲方的一次性經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）管理費：乙方按月支付給甲方用于體育場館日常管理的費用。（3）收益分成：乙方根據(jù)體育場館經(jīng)營收益，按照約定的比例支付給甲方的分成費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）管理費：乙方應于每月的指定日期前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）收益分成：乙方應在每月的指定日期前，根據(jù)實際收益計算并支付給甲方。（4）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）管理費：每月的指定日期前支付。（3）收益分成：每月的指定日期前支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應嚴格按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式執(zhí)行。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間將體育場館交付乙方，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費1%的違約金。（2）如甲方在合同期間未履行維護保養(yǎng)義務，導致體育場館設施損壞，甲方應承擔相應的維修責任及賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的違約金。（2）如乙方在經(jīng)營過程中造成體育場館設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任及賠償損失。（3）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金，并承擔由此造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府頒布的疫情防控措施。（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款。（2）本協(xié)議項下的爭議解決條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育場館的整體規(guī)劃、設計、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對體育場館經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）體育場館的經(jīng)營決策權(quán)歸乙方所有。（2）體育場館的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應以書面形式通知對方。（2）雙方應在接到通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保體育場館的正常運營。（2）雙方應就體育場館的經(jīng)營、維護、安全等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論體育場館的經(jīng)營狀況及存在的問題。（2）雙方應設立聯(lián)絡員，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.體育場館物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件4.體育場館現(xiàn)狀評估報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將體育場館交付乙方。甲方未履行維護保養(yǎng)義務，導致體育場館設施損壞。乙方未按約定支付費用。乙方在經(jīng)營過程中造成體育場館設施損壞。乙方違反保密條款。未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。4.違約責任：指違約方應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。5.爭議解決條款：指雙方就爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：設立聯(lián)絡員，定期召開會議，確保信息暢通。2.問題：體育場館設施出現(xiàn)損壞，責任難以界定。解決辦法：設立專門機構(gòu)負責設施維護，明確責任劃分。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)操作，影響體育場館聲譽。解決辦法：加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，及時糾正違規(guī)行為。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決或依法終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按本協(xié)議約定的爭議解決條款處理，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：____________________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有體育場館的獨立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)制定經(jīng)營策略。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整票價和收費標準。乙方有權(quán)引進新的經(jīng)營模式和項目。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應支持乙方進行必要的設施改造和升級。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方經(jīng)營策略，不得干預乙方正常經(jīng)營。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。甲方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其擁有的體育場館物業(yè)經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報告，了解經(jīng)營狀況。甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施。2.甲方利益條款：乙方應按照約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費和管理費。乙方應保證體育場館的正常運營，確保賽事、活動順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或改變經(jīng)營策略。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，進行設施改造或升級。全文完。2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、體育場館基本情況2.1場館名稱2.2場館地址2.3場館規(guī)模2.4場館設施2.5場館使用年限三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費用3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式四、雙方權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務4.3物業(yè)方權(quán)利4.4物業(yè)方義務五、經(jīng)營管理制度5.1經(jīng)營方管理制度5.2物業(yè)方管理制度5.3人員管理5.4場館維護與保養(yǎng)六、經(jīng)營收益分配6.1收益計算方式6.2分配比例6.3分配時間6.4分配方式七、費用繳納7.1場館租金7.2物業(yè)管理費7.3其他費用八、違約責任8.1經(jīng)營方違約責任8.2物業(yè)方違約責任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件十三、合同附件13.1場館設施清單13.2人員配備清單13.3費用明細表十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、體育場館基本情況2.1場館名稱：[場館名稱]2.2場館地址：[場館地址]2.3場館規(guī)模：[場館規(guī)模描述]2.4場館設施：[設施清單]2.5場館使用年限：[使用年限]三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍：[經(jīng)營權(quán)具體范圍描述]3.2經(jīng)營權(quán)期限：[經(jīng)營期限描述]3.3經(jīng)營權(quán)費用：[費用金額及支付方式]3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式描述]四、雙方權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利：4.1.1經(jīng)營場館的權(quán)利4.1.2收取場館租金和其他費用的權(quán)利4.1.3對場館設施進行必要維護和改造的權(quán)利4.2經(jīng)營方義務：4.2.1按照協(xié)議約定使用場館的權(quán)利4.2.2按時繳納場館租金和其他費用的義務4.2.3保持場館安全和衛(wèi)生的義務4.3物業(yè)方權(quán)利：4.3.1提供物業(yè)管理服務的權(quán)利4.3.2監(jiān)督經(jīng)營方經(jīng)營活動的權(quán)利4.4物業(yè)方義務：4.4.1提供合格的物業(yè)管理服務4.4.2保證場館設施的正常運行4.4.3協(xié)助經(jīng)營方處理突發(fā)事件五、經(jīng)營管理制度5.1經(jīng)營方管理制度：5.1.1經(jīng)營方內(nèi)部管理制度5.1.2場館使用規(guī)則5.2物業(yè)方管理制度：5.2.1物業(yè)服務規(guī)范5.2.2物業(yè)費用收取標準5.3人員管理：5.3.1經(jīng)營方人員配備要求5.3.2物業(yè)方人員配備要求5.4場館維護與保養(yǎng)：5.4.1場館維護計劃5.4.2場館保養(yǎng)標準六、經(jīng)營收益分配6.1收益計算方式：6.1.1收益計算公式6.1.2收益計算依據(jù)6.2分配比例：6.2.1經(jīng)營方收益比例6.2.2物業(yè)方收益比例6.3分配時間：6.3.1收益分配周期6.3.2分配時間節(jié)點6.4分配方式：6.4.1收益分配渠道6.4.2分配程序七、費用繳納7.1場館租金：7.1.1租金金額及支付方式7.1.2租金支付時間7.2物業(yè)管理費：7.2.1物業(yè)管理費金額及支付方式7.2.2物業(yè)管理費支付時間7.3其他費用：7.3.1其他費用種類7.3.2其他費用支付方式八、違約責任8.1經(jīng)營方違約責任：8.1.1未按時繳納租金或其他費用的違約責任8.1.2違反場館使用規(guī)則的違約責任8.1.3未履行場館維護與保養(yǎng)義務的違約責任8.2物業(yè)方違約責任：8.2.1未提供合格物業(yè)管理服務的違約責任8.2.2未保證場館設施正常運行的違約責任8.2.3未協(xié)助經(jīng)營方處理突發(fā)事件的違約責任8.3違約金計算：8.3.1違約金計算方法8.3.2違約金支付時間九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1經(jīng)營方嚴重違約10.1.2物業(yè)方嚴重違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序：10.2.1解除通知10.2.2解除確認10.3合同解除后的處理：10.3.1資產(chǎn)清算10.3.2費用結(jié)算10.3.3場館返還十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)部門批準11.2合同生效日期：11.2.1生效日期十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件處理12.2通知與送達：12.2.1通知方式12.2.2送達地址12.3合同附件：12.3.1附件一：場館設施清單12.3.2附件二：人員配備清單12.3.3附件三：費用明細表十三、合同簽署13.1簽署日期：13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2簽署地點：13.2.1簽署地點十四、合同附件（此處列出所有合同附件，如附件一、附件二等）甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導下的決策權(quán)：1.1.1甲方在經(jīng)營決策方面擁有最終決定權(quán)。1.1.2重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。1.2甲方主導下的收益權(quán)：1.2.1甲方對場館的經(jīng)營收益享有優(yōu)先權(quán)。1.2.2乙方需將場館經(jīng)營收益的[具體比例]作為利潤分紅支付給甲方。1.3甲方主導下的監(jiān)督權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。1.3.2乙方需定期向甲方提交經(jīng)營報告，包括財務報表、經(jīng)營狀況等。1.4甲方主導下的場館維護責任：1.4.1甲方負責場館的重大維修和改造。1.4.2乙方負責日常維護和保養(yǎng)。1.5甲方主導下的風險承擔：1.5.1甲方對場館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和風險承擔主要責任。1.5.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導下的經(jīng)營權(quán)：2.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)擁有場館的經(jīng)營管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定場館的經(jīng)營策略和運營計劃。2.2乙方主導下的收益權(quán)：2.2.1乙方對場館的經(jīng)營收益享有全部權(quán)利。2.2.2乙方需按時向甲方支付約定的租金和其他費用。2.3乙方主導下的投資權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)對場館進行投資和改造。2.3.2乙方投資產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.4乙方主導下的責任限制：2.4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)承擔經(jīng)營責任。2.4.2甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的引入：3.1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責場館的經(jīng)營管理和監(jiān)督。3.1.2第三方中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責：3.2.1第三方中介負責制定場館的經(jīng)營管理制度和運營計劃。3.2.2第三方中介負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合協(xié)議約定。3.3第三方中介的報酬：3.3.1第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，可按年或按項目收費。3.3.2乙方負責支付第三方中介的報酬。3.4第三方中介的更換：3.4.1如第三方中介未能履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)需提前[具體時間]通知對方。3.5第三方中介的獨立性：3.5.1第三方中介在履行職責過程中應保持獨立性，不受任何一方影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館設施清單2.人員配備清單3.費用明細表4.第三方中介資質(zhì)證明5.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納租金或其他費用違反場館使用規(guī)則未履行場館維護與保養(yǎng)義務未提供合格物業(yè)管理服務未保證場館設施正常運行未協(xié)助經(jīng)營方處理突發(fā)事件重大經(jīng)營決策未經(jīng)甲方書面同意重大維修和改造未通知甲方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和風險未按約定承擔2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明違約方需承認違約事實或經(jīng)雙方協(xié)商確認違約行為需對另一方造成實際損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或司法途徑解決爭議。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的，負責監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介更換困難解決辦法：在合同中明確更換中介機構(gòu)的條件和程序，確保雙方同意后方可更換。2.問題：經(jīng)營方與物業(yè)方溝通不暢解決辦法：設立溝通機制，定期召開會議，確保雙方信息暢通。3.問題：場館設施維護不及時解決辦法：制定場館維護計劃，明確維護責任，定期檢查和維護。4.問題：經(jīng)營收益分配不均解決辦法：在合同中明確收益分配比例和計算方法，確保公平合理。5.問題：不可抗力事件處理困難解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，減少爭議。五、所有應用場景：1.體育場館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.物業(yè)管理權(quán)的委托3.第三方中介機構(gòu)的引入4.爭議解決機制的建立5.違約責任和賠償機制的執(zhí)行全文完。2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓方式4.經(jīng)營權(quán)期限4.1經(jīng)營期限4.2經(jīng)營期限的計算方式5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制6.經(jīng)營權(quán)費用6.1轉(zhuǎn)讓費用6.2經(jīng)營權(quán)使用費6.3其他費用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.財務與會計8.1財務報告8.2會計制度8.3財務審計9.權(quán)益與義務9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益9.2轉(zhuǎn)讓方義務9.3受讓方權(quán)益9.4受讓方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育場館”指位于市區(qū)街道的，擁有座觀眾席，總面積為平方米的體育場館。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指在合同有效期內(nèi)，受讓方對體育場館進行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有體育場館經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.4“受讓方”指接受體育場館經(jīng)營權(quán)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應按照本條定義的含義進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱“2024年度體育場館物業(yè)項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積體育場館總面積為平方米，其中場地面積為平方米，附屬設施面積為平方米。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1乙方獲得體育場館的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于場地租賃、賽事舉辦、商業(yè)活動等。3.2.2乙方有權(quán)使用體育場館內(nèi)的設施，包括但不限于更衣室、洗手間、觀眾席等。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1本合同項下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓以書面形式進行，雙方簽訂本協(xié)議即完成轉(zhuǎn)讓。4.經(jīng)營權(quán)期限4.1經(jīng)營期限4.1.1本合同的經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.1.2經(jīng)營期限的計算方式：自合同生效之日起至經(jīng)營期限屆滿之日止。5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營項目5.1.1乙方可以在體育場館內(nèi)舉辦各類體育賽事、商業(yè)活動、教育培訓等。5.1.2乙方可以出租體育場館內(nèi)的場地、設施給第三方。5.2經(jīng)營范圍5.2.1乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.2乙方應確保體育場館的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3經(jīng)營限制5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3.2乙方不得利用經(jīng)營權(quán)從事與體育無關(guān)的活動。6.經(jīng)營權(quán)費用6.1轉(zhuǎn)讓費用6.1.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整。6.1.2轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。6.2經(jīng)營權(quán)使用費6.2.1乙方應按年度向甲方支付經(jīng)營權(quán)使用費，費用為人民幣萬元/年。6.2.2經(jīng)營權(quán)使用費應在每年1月1日前支付完畢。6.3其他費用6.3.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方自行承擔。7.保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應向甲方支付保證金人民幣萬元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。7.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。7.3保證金退還7.3.1在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.財務與會計8.1財務報告8.1.1乙方應按照國家相關(guān)財務會計制度，建立健全財務會計制度，定期編制財務報表。8.1.2乙方應在每年3月31日前向甲方提交上一年度的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2會計制度8.2.1乙方應采用權(quán)責發(fā)生制進行會計核算。8.2.2乙方應按照國家統(tǒng)一的會計制度進行會計記錄和報告。8.3財務審計8.3.1乙方應在每年4月30日前聘請具有資質(zhì)的會計師事務所對上一年度的財務報表進行審計。8.3.2審計報告應提交給甲方，并作為年度經(jīng)營報告的一部分。9.權(quán)益與義務9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益9.1.1甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用及經(jīng)營權(quán)使用費的收取權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓方義務9.2.1甲方應保證體育場館的設施設備處于良好狀態(tài)，為乙方提供必要的支持。9.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。9.3受讓方權(quán)益9.3.1乙方享有體育場館的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。9.3.2乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用體育場館的設施設備。9.4受讓方義務9.4.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和經(jīng)營權(quán)使用費。9.4.2乙方應保證體育場館的正常運營，確保其安全、衛(wèi)生和秩序。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或經(jīng)營權(quán)使用費。10.1.2乙方違反合同約定，造成體育場館設施設備損壞或安全事故。10.2違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2.2乙方違反合同約定，造成設施設備損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2雙方應按照法律規(guī)定和程序進行合同解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1經(jīng)營期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，乙方應將體育場館設施設備完好地移交給甲方。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、評估方等，以及任何在合同執(zhí)行過程中被甲乙雙方一致認可的第三方服務機構(gòu)。15.2第三方的責任15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的服務活動。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務對象為甲乙雙方。15.4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.1.2對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路帐д`或違約，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得低于法定責任限額。17.2責任的承擔17.2.1第三方在執(zhí)行服務過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責