2025實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置位于____________________，商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方向甲方承諾，租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、貨物采購(gòu)等。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)備和設(shè)施。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)備設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)備設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明

5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪

未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)

未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：

未按約定用途使用商鋪

未按約定時(shí)間支付租金

損害商鋪設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金和違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。

如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付問(wèn)題：

乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滯納金。

甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方有權(quán)要求減免租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：

乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。

如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同：

雙方協(xié)商一致，并按照合同約定